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嘉峪关楼市发布 2025-12-12 14:45:54
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——虹桥嘉悦府——

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最新消息:双轨交+印象城旁+名校环绕!「象屿同进虹桥嘉悦府」正在热销中!推出建面约99-105㎡三房!

⛩项目名称:「象屿同进虹桥嘉悦府」

👑项目简介: 嘉定南翔全新盘品质住宅

🗣最新动态:正在热销中

📍区域板块:嘉定南翔

🏠产品介绍:建面约99-105㎡三房

🛍️商业配套:印象城、山姆会员店等

🏫周边学校:嘉定世界外国语学校、南翔小学、南翔中学、上海世外教育附属嘉定云翔小学(在建)、上海世外教育附属嘉定云翔中学(在建)等

🏥医疗配套:上海交大瑞金医院北院(三级甲等)

🚇交通配套:11号线陈翔公路站

1地段

交通方面,地块距离11号线陈翔公路站直线1.6公里左右,沪宜公路、沪嘉高速、翔江公路等城市主干道环伺,交通能级高。

商业方面,项目附近有印象城、山姆会员店等商业配套,可以满足日常商业消费需求。

教育方面,项目周边有嘉定世界外国语学校、南翔小学、南翔中学、上海世外教育附属嘉定云翔小学(在建)、上海世外教育附属嘉定云翔中学(在建)等众多优质教育资源。

医疗方面,项目附近有上海交大瑞金医院北院(三级甲等)。

2产品

9月15日,虹桥嘉悦府约8500㎡全维未来生活示范区倾城绽放,一城目光聚焦于此。现场人气爆棚,早上9点起参观者便络绎不绝,其中不乏多家主流媒体和业内同行,共同见证南翔红盘热度。

整体设计上,虹桥嘉悦府通过东方、简洁的设计语言,将古今文化相融,营构一隅现代化东方人文栖居,引领一种惬意优雅的都市生活。

虹桥嘉悦府从尊贵的府门到归家组织一条移步异景的游园路线,通过打造尊贵礼仪轴、艺术归家轴,让居者在溪、山、石、林之间自然过渡,感受五进制坊巷入户、七重主题园境的尊贵,而超200m樱花大道、约800㎡迎宾互动水景则让人倍感惬意。摩卡中心会客、下沉庭院、全龄互动乐园实现自然与人的交互,感悟于繁花绿荫间,回归居住的本质。

建筑方面,虹桥嘉悦府汲取高级灰经典美学灵感,以珍珠蓝石材、多彩仿石漆、深灰色铝板搭配宽幕玻璃,整体呈现玻璃流幕现代立面,经典永不过时。

项目还响应象屿地产的环保倡议,通过调整窗墙比例、利用绿色环保材料、建筑构造物理性能极致提升、新风回收装置等创新打造超低能耗住区,保证品质的同时,实现节能,也为业主减少日常居住成本,实属难得的优势。

内部功能性配套更是可圈可点。

放眼世界各地的一流高端住宅,不难发现它们其中的共性——会所。从大众熟知的伦敦海德公园一号, 到纽约哈德逊广场15号,再至上海汤臣一品,会所已经成为富人圈层中独树一帜的风向标。

虹桥嘉悦府配置1500m²高定泳池会所,配备泳池、更衣室、健身房、书吧、棋牌室、儿童区等功能区间,集运动、休闲、社交、亲子等多功能于一体,满足业主多样的生活需求。搭配主题架空层的设计,不论盛夏凛冬、风雨来袭,家人们都能玩得自在尽兴。

童年的可贵之处,就在于对世界充满好奇。虹桥嘉悦府精心打造四点半学堂、超级种子库、森林小屋、手工活动空间,孩子们可以在这里认识植物、读绘本、发挥创作力,尽情探索世界。

地上是高颜值+高品质,地下也一样。

户型图如下:

高层99㎡三房两厅两卫(中间套)样板间户型

高层99㎡三房两厅两卫(边套)

高层105㎡三房两厅两卫

学长看房独家视频

99平样板间实拍图

105平样板间实拍图

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中房网讯 (苏晓/文)11月17日,港股大悦城地产公告,其私有化决议案获计划股东批准,公司联交所上市地位预计于11月27日下午四时正起撤销。

而在10月,已有两家房企相继退出资本市场。10月24日,五矿地产宣布,拟以安排方式私有化,并申请撤销在联交所的上市地位,计划股份将予以撤销,注销价格为每股1港元。

就在两日前,10月22日,港交所公告显示,上坤地产因未达成复牌指引,已于10月27日正式退市。

近年来,随着行业持续深度调整,越来越多上市房企陆续告别资本市场。业内人士表示,系列退市事件,折射出房地产行业深度调整期的资本重构趋势。而且随着调整持续推进,未来2-3年房企退市潮大概率仍将延续。

近3年已有28家上市房企退市

据中房网不完全统计,自2023年以来,A+H股至少已有28家上市房企退市,其中包含已经官宣私有化退市,尚待进一步行动的五矿地产。

从退市时间来看,2023年上市房企退市数量较多,全年共有12家房企退出资本市场,涵盖新力控股、蓝光发展、阳光城等曾经的头部或区域龙头企业;2024年有9家房企陆续退市,其中大发地产、佳源国际控股等港股房企集中在10月前后因停牌超18个月退市;而2025年至今已有7家房企完成退市或提出退市方案,退市潮延续态势明显。

从退市原因看,A股房企被退市,主要是因为股价连续20个交易日都跌破1元面值,直接触发了“面值退市”红线;而按照港交所规定,若上市公司连续停牌18个月,港交所可取消其上市地位。

值得一提的是,不同于前两年房企的被动退市,今年以来,主动私有化退市的房企开始增加,成为退市潮中的新趋势。今年以来,已有首创钜大、北京建设2家企业顺利完成私有化流程,正式退出资本市场;大悦城地产将于近日内退市,五矿地产控股股东也已抛出私有化方案,退市已成定局。

相关业内人士认为,目前主动选择私有化的房企,多具备经营相对稳健、股东背景较强等特征。其背后逻辑更偏向战略层面的主动调整,一方面,部分房企长期面临市值低迷、股票流动性不足的问题,资本市场融资功能弱化,而维持上市地位所需的合规披露、信息维护等成本居高不下,性价比持续降低;另一方面,控股股东希望通过私有化剥离上市平台的短期业绩压力,更灵活地进行业务重组与资源整合。

多家房企仍陷退市危机

除了上述退市的房企,近期还有多家房企仍面临着退市危机。

A股方面,截至2025年11月21日收盘,暂无房企股价连续跌破1元面值的退市预警情形,短期退市风险较低。而港股方面,仍有上市房企未解除退市风险。

截至目前,H股仍有8家内地房企处于停牌状态,退市风险持续高悬。其中,当代置业、中原建业的停牌时间已届满18个月,根据港交所相关规则,已触及强制退市条件,退市结局已定,仅待交易所官方公告落地。德信中国的停牌期限将于2025年12月到期,若届时仍未能满足港交所复牌指引要求,也将面临退市风险。

退市潮或将持续2-3年

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,在市场调整和企业发展双重影响下,部分房企正以多种形式加速出清。从资本市场角度来看,一些房地产股票资产面临流动性低迷、股本融资功能丧失的情况下,叠加市场的深度调整,自然会认为资本市场已失去价值发现功能,进而会有退市操作。

克而瑞研究中心亦表示,房企出现被动退市或者私有化退市是行业深度调整期的必然现象,未来2-3年这一趋势或仍将持续,行业将经历更彻底的洗牌和重组。

不过,也有业内人士指出,房企退市并不意味着企业会退出市场或行业,这更多是一种阶段性状态,应给予企业一定的空间与支持,助力其开展自救。

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