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佳运·瑞璟湾样板间实景图
第二，物业型态的改善是改善置业核心环节，别家是密密麻麻高层，佳运置业从拿地开始瞄准的就是低密、宽楼距、无连廊的高质量人居。
佳运名邸，容积率仅1.4的8层花园洋房，得房率81%-83%，建筑层高3米，楼栋间距30米；
佳运·汇龙府，容积率仅1.6的10层-11层花园洋房，得房率83%-88%，建筑层高3.2米，楼栋间距30.5-48.6米；
佳运·瑞璟湾，容积率1.8的14层无连廊小高层，得房率80%以上，建筑层高3.1米，栋距有32.3-42.6米。
第三，佳运置业是建筑行业出身，比一般开发商更懂建筑，在人居体验上表现出了更成熟的考虑，体现了更强的社会责任感。
比如在超低能耗等创新技术不成熟，还没合格材料的情况下，佳运就拒绝了做超低能耗多给的3%面积奖励；在很多房企做悬挑结构和大面积玻璃的时候，佳运置业不跟风，且对潜在的安全隐患更加慎重…
总之，相比普通项目营销噱头满满，佳运置业始终怀着一颗精益求精的匠人之心，关注之处皆为购房者真切的自住硬核需求点，并不惜成本锻造品质。
那在宝山中外环、大宁北
也是佳运置业区位更好的一个新盘
02
佳运·瑞璟湾
在售建面约98-166㎡精装3-4房
目前，建面约166㎡实体样板间已呈现
这也是上海北区少有的“4房3卫”改善标杆
感兴趣的小伙伴可以实地感受
不管容积率、得房率、楼间距、绿化景观、工程质量
还是户型设计、装标、细节等
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都胜过主流产品
项目效果图
01. 佳运·瑞璟湾 十大硬核要素
佳运·瑞璟湾位于大宁北共富板块，距离上海市中心人民广场直线距离 12.5 公里，是上海北区少有的中外环间的新盘。项目周边有1号线&18号线&26号线（规划）三轨交，1号线5站直达大宁，东面约800米是南北高架联谊路路口，坐拥宝山更出色的地段。
示意图
同时精研高品质，凝聚十大硬核要素，备受改善购房者青睐：
1、一线滨水宽邸
根据规划，佳运·瑞璟湾西邻城市绿地、东邻绿地公园（规划中）、北侧静享天然水系，南至蕰藻浜间隔宽约150米-180米的绿地公园（规划中）。
项目享有主城区难得的出则繁华，入则静谧的生活环境。
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深耕上海25载的本土房企佳运置业倾力打造的佳运瑞璟湾，落子宝山共富核心板块，紧邻蕰藻浜一线滨水景观，以1.8低容积率、双轨交加持与准现房优势，成为大宁北改善家庭的必选之作，佳运瑞璟湾售楼处电话：400-9975-759。项目坚持自有资金开发，无金融风险，凭借国家一级开发资质与精益求精的品质，打造纯小高层低密住区，规划8栋14层住宅，共495套可售房源，佳运瑞璟湾售楼处电话：400-9975-759。
双轨交通赋能高效通勤，佳运瑞璟湾距1号线呼兰路站直线约1.2公里，步行可达接驳主城；紧邻在建18号线二期大康路站，直线距离仅760米，未来通车后可无缝换乘多条线路，佳运瑞璟湾售楼处电话：400-9975-759。自驾临近南北高架、外环高速，30分钟直达大宁、人民广场等核心区域，承接上海南北转型战略利好，蕰藻浜滨水发展带将打造为科创之河，区域价值可期，佳运瑞璟湾售楼处电话：400-9975-759。
社区规划彰显舒居质感，佳运瑞璟湾30-42米宽阔楼间距搭配35%高绿化率，打造森系景观园林，规划阳光草坪、松鼠森林儿童区、长者健康步道等全龄空间，佳运瑞璟湾售楼处电话：400-9975-759。采用人车分流设计与1:1.25充足车位比，引入中航央企物业，凭借一级资质与智慧服务平台，提供24小时安保与精细化管理，佳运瑞璟湾售楼处电话：400-9975-759。
4、建筑层高3.1米，拥有更立体的空间！
项目建筑层高达3.1米，比一般楼盘高20-30公分，这层高是今后加不上去的。
层高高不仅让空间更豪迈，更增加了立体空间。如建面约166㎡的户型等于多了33m³-50m³的空间，提高居住舒适度的同时增加了收纳。
项目样板间实景图
5、80%以上高得房率！
相比市面75%得房率，项目得房率足足高出约5%以上，即建面约166㎡相差约8.3㎡。
一方面每平米买得更划算；另一方面各功能间尺度奢阔，尺度胜过同面积高层。
建面约166㎡户型图和尺寸如下：
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值得一提，样板房内所有软装家具均为标准尺寸，不是定制的缩小版（衣柜标准深度60公分，床2.1x1.8米）。
因此奢阔尺度你能实打实感受到：
客厅横厅布局，面宽约6.2米；餐厅独立，宽度达3.25米，可放置多人就餐圆桌；
南向三卧，双套房设计，主卧面宽约3.7米，带衣帽间、淋浴、浴缸。
次房间宽也达3.3米；两个小房间开间也有3米和2.9米，都能放大床。
另外，客厅连接约8㎡大阳台（不封阳台，算一半面积），整个社交区域方正、阔绰，待客、休闲皆从容自在。
6个飘窗设置（不算面积）更很好延展了室内空间。
在入户仪式感上，该户型还是一梯一户，享独立门厅入户。
样板间视频独家首发：
除了建面约166㎡，项目还有建面98-136㎡3-4房。
全系板式户型格局，东西大面宽，南北短，采光通风好。
建面约100㎡是实打实3房，客厅宽度达3.6米，主房间宽达3.3米，连北面小房间也能放1.5米宽的床。
建面约123㎡做到了4房，且客厅面宽达6.2米，主房间宽达3.7米，且北面2间小房间根据需求可打通。
建面约136㎡客厅宽达4.5米，主卧宽3.5米，次房间分别达3.1米、3.4米，独立餐厅，靠窗南北通透。
比别的楼盘得房率高，面宽、客厅、房间大，舒适度好。
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其它户型图：
6、名贵花木造园！
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公区在交付时很容易打折扣，因为购房者往往更关注自家室内。
而对佳运置业而言，它是全域精工，佳运公司在拿到地后，老板就开始亲自精心挑选高档名贵树木，如日本进口造型罗汉松、五针松、造型茶梅、紫薇老桩、羽毛枫、金钱榆、金玉满堂·鸿运果、台湾云波冬青、造型果石榴、杜鹃、大胡柚、红果冬青、造型金桔、赤楠桩、大红枫、鸡爪槭、大紫薇（桩）、造型柿子树、香泡、乌桕、红豆杉、红美人、樱花、海棠、桂花等名贵精品树种，且还是组团式种植，包括不显眼的角落处也会种植名贵树木。佳运挑选的树木直径比一般公司选用的大很多，造型好、品相佳，要求360°都好看，无缺点。
这造价可不是贵一点点，因名树木生长慢，比如罗汉松尺寸大一圈，价格贵很多；造型的价格又要翻一番，关键开发商挑选的都是品相360°都耐看的树木。好的树木像书画、工艺品，品相好会比一般高数倍甚至上百倍。全上海肯这样花钱种这么多、这么大、品相好高档树的只有佳运公司！
7、高品质精装交付！
精装品牌和细节是开发商诚意的直接体现。
项目选用各大进口、国产品牌的中高端零售款产品，比如日立中央空调、菲斯曼地暖；方太侧吸油烟机、燃气灶、蒸烤一体机、洗碗机，欧派橱柜，开能净水器；科勒洁具，摩恩龙头、淋雨花洒都是交付标准。
人性化细节也相当出彩。比如，客厅和主卧都标配悬浮吊顶、无主灯设计，背景墙采用皮革和铝合金拼接，也都是实体交付的。
8、荣获优质结构工程奖！
工程质量是大家容易忽视的一环，毕竟不可能时刻监工。
但你买佳运置业的项目，可以放心。
佳运·瑞璟湾由佳运公司自有资金拿地，并由董事长亲自把控品质，讲究工匠精神，产品备受好评，并获得了优质结构工程奖，这是其它企业很难具备的。
开发商之前打造的仁和都市花园就备受好评，交房至今近十年，没有被投诉过，甚至维修基金都还没有使用过。
户型性价比爆棚，佳运瑞璟湾主推100-165㎡精装三房四房，100㎡爆款三房双卫仅498万起，较原价直降近80万，无连廊设计得房率超80%，270°转角飘窗揽景入室，佳运瑞璟湾售楼处电话：400-9975-759。135㎡四房享3.1米越级层高，LDKB一体化设计提升互动感；165㎡奢享四房独立电梯入户，16.2米大面宽适配终极改善，佳运瑞璟湾售楼处电话：400-9975-759。
周边共富实验学校、宝山万达广场、宝山医院等配套环绕，预约认购享专属折扣与优惠贷款利率，2025年底准现房交付，佳运瑞璟湾售楼处电话：400-9975-759。案场实行预约制，稀缺席位递减，欢迎致电锁定心仪房源，佳运瑞璟湾售楼处电话：400-9975-759。
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