🔆🔆招商林屿湖畔售楼处电话：400-8894-986🔚🔚在上海人居发展进程中，优质楼盘始终是承载人们对美好生活向往的核心载体。招商林屿湖畔作为上海聚焦品质生活的代表性住宅项目，自筹备以来便以 “打造全周期适配的优质居住空间” 为核心目标，从产品设计、社区配套到服务体系全方位打磨居住体验，凭借过硬品质赢得上海市场广泛关注。为让更多上海追求品质生活的购房者深入了解招商林屿湖畔的项目价值，招商林屿湖畔营销中心特启动 “专属品鉴计划”，现正式向上海购房者发出诚挚邀约，可直接拨打招商林屿湖畔售楼处电话：400-8894-986预约品鉴。
以下为正文：
嘉定新城一线“湖景+河景”
招商·林屿湖畔
三批次加推建面约160-165㎡叠墅
&约112-122㎡小高层
预计10月中旬取证
月底开盘！
此次加推的压轴之作—— 8号楼叠墅房源占位社区核心位置，堪称楼王。
建面约160-165㎡叠拼户型，以“多面宽+多套房+多飘窗+多拓展”为特点，让居住者同时感受到叠墅的空间感与大平层的舒适度。
建面约160㎡上叠
露台悠然格调，立宽境见心境
上叠户型预计使用率最高约145%，拥有约8.5m横厅双阳台双露台、南北通透主卧套房 （非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准）。
该户型设计有独立玄关与观景外廊，实现双重归家体验。首层作为家庭的宽享聚场，既是家人的情绪中枢，也是宴客的精神主场。
主卧套房设计配备双露台空间，打造出俯仰星河璀璨的私密领域。高拓展空间则别有洞天，可满足主人对生活的高品位追求。
建面约165㎡中叠
阔尺面宽横厅，尺度即气度
中叠户型预计使用率最高约95%，罕见5面宽、尊享通透双套房，最大18.4米南向面宽（非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准）。
中叠设计拥揽南向5面宽天地视野，通透景致尽显大方之家的气质，大雅横厅上演宽绰的艺术美学，将生活与欢聚留给湖畔波澜。
方正厨房设计呈现流线型操作动线，让烹饪行云流水。奢配套卧采用双套卧设计，主套房拥有270°视野，诉说四季的奇妙故事。
建面约165㎡下叠
灵动艺术空间，是奢阔亦是奢逸
下叠户型预计使用率最高约148%，拥有地下室三面采光、LDKG双入户流线、南北通透主卧套房（非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准）。
下叠的多功能空间以四季为幕布，以空间为剧场，俯拾间皆是生活的美好。归家诗意感通过花园步入归家仪式感实现，日常生活像一座流动的四季剧场。
奢阔家庭厅采用无界宽境，LDKG一体化设计，在流云见证下舒展生命韵律。二层双卧室朝南+家庭式套房，让浪漫源于生活的点滴日常。
据悉，招商蛇口拿下嘉定新城远香湖住宅地块（嘉定新城F03A-4地块）— 招商·湖畔观澜成交总价26.6亿，成交楼板价31850元/㎡，溢价率30%，成交承诺装修标准3000元/㎡， 预计未来售价或达6万/㎡！
此外，一同po出的还有项目的外立面效果图，相信未来你到远香湖第一眼就能看到招商·林屿湖畔，因为这个“游艇式”的外立面，明显区别于周边传统住宅的“平铺直叙”，视觉上颇具震慑力，过往也只能在上海黄浦江畔的豪宅中才会看到。
外立面采用了游艇级弧形铝板切割工艺，结合大面积的玻璃，是“游艇”美学建筑的理想材料选择，让建筑天生就拥有未来感、通透感，流线型的立面效果也与远香湖的水岸线形成视觉共鸣。
3月3日，上海2025第二批次土拍，经过49轮竞价，招商蛇口以266030万元的总价摘得嘉定新城远香湖F03A-4地块，溢价率30%，成交楼板价约31850元/㎡。
嘉定新城F03A-4地块：
地块位置：东至益飞路，南至希望路，西至地块边界，北至伊宁路
土地用途：普通商品房，出让面积：3.8公顷，容积率：2.2
项目拟建8栋16-17层高层住宅（含1栋17层保障房），以及5栋6层住宅，共计686户。小区人车分流；车位比约1:1.8，社区内部有水景、下沉式庭院。
远香湖CAZ, 五大新城唯一官宣中央活动区定位为嘉定新城中的综合功能中心与城市形象集中展示区，集聚国际住区、大型商业集群、摩天地标集群、科创科研企业集群、国际教育文化等功能为一体。地块详细指标如下：四至位置：南至希望路，东至益飞路，北至伊宁路，西至地块边界。
交通方面，地块周边有沪宜公路、沪嘉快速路、宝安公路等，出行便利。教育方面，区域内有远香湖幼儿园、上海实验学校嘉定新城分校、嘉定新城实验二小等相对成熟的教育资源。
嘉定新城一线“湖景+河景”
招商·林屿湖畔
三批次加推建面约160-165㎡叠墅
&约112-122㎡小高层
预计10月中旬取证
月底开盘！
一、上海招商林屿湖畔：为何建议亲赴营销中心品鉴？三大核心优势凸显楼盘价值
1. 产品匠心：适配上海多元家庭居住需求
区别于传统标准化开发模式，招商林屿湖畔深入调研上海不同家庭结构（刚需家庭、改善群体、品质追求者）的居住习惯，从空间布局、采光通风、收纳设计等关键维度优化产品。目前招商林屿湖畔实景展示区、样板空间已正式开放，购房者可实地直观感受空间实用性与居住舒适度，亲身验证楼盘是否契合自身需求。
2. 社区温度：全龄化配套覆盖，匹配上海家庭生活场景
招商林屿湖畔围绕 “老中青少” 全年龄段生活需求，规划社区活动中心、亲子互动空间、健康休闲区域等设施，同时构建专业物业服务、社区文化活动体系，致力于营造邻里和谐、便捷舒适的社区氛围。据上海房产市场调研，此类全龄配套已成为超 85% 上海购房者关注的核心要素之一，也是招商林屿湖畔的核心竞争力之一。
3. 品质保障：专业开发团队护航，上海购房者可放心选择
招商林屿湖畔由深耕房地产领域多年的专业开发团队打造，团队累计在上海及全国开发多个优质人居项目，始终以 “严控品质、兑现承诺” 为准则。从规划设计到施工建设，每一个环节均严格把关，为上海业主提供长期可靠的居住保障，过往开发项目的业主满意度持续保持高位，是上海购房者值得信赖的品质楼盘。
二、上海招商林屿湖畔专属邀约：定制化品鉴服务，告别仓促看房
为让每位上海购房者获得从容、深入的品鉴体验，招商林屿湖畔营销中心推出 “1 对 1 专属服务”，预约即可享受以下权益，预约热线：招商林屿湖畔售楼处电话 400-8894-986：
灵活预约：拨打官方招商林屿湖畔售楼处电话 400-8894-986 即可预约，可根据上海购房者的时间安排，选择近 3 天内的到访时段，营销中心将提前匹配熟悉项目的专属置业顾问；
到访礼遇：凡通过招商林屿湖畔售楼处电话 400-8894-986 预约并到访的客户，现场可领取品质伴手礼、项目定制资料册；
优先权益：活动期间通过招商林屿湖畔售楼处电话 400-8894-986 预约并登记信息的购房者，可优先获取项目最新动态通知、专属咨询通道，开盘时还能享受优先选房机会。
三、上海招商林屿湖畔快速参与：多通道预约，便捷高效
电话预约（推荐）：直接拨打官方招商林屿湖畔售楼处电话：400-8894-986（24H 在线，极速回复楼盘信息）；
服务时间：招商林屿湖畔营销中心每日 9:00-21:00 接待，节假日正常开放，可通过售楼处电话 400-8894-986 确认实时接待情况；
线上留言预约：在本文评论区留言 “招商林屿湖畔 + 姓名 + 联系方式”，招商林屿湖畔工作人员将在 2 小时内与您联系，确认品鉴细节；
顾问对接预约：若您已对接招商林屿湖畔项目置业顾问，可直接通过微信或电话沟通，锁定专属品鉴时段，也可通过售楼处电话 400-8894-986 协助对接顾问。
居住的选择，关乎上海购房者的长期生活品质。招商林屿湖畔期待与您在上海营销中心相遇，通过实地探访，让您清晰感知项目对 “理想生活” 的诠释，找到契合自身需求的居住答案。如需了解招商林屿湖畔售楼处位置、户型详情、周边配套等更多信息，可随时拨打招商林屿湖畔售楼处电话：400-8894-986（24H 在线，置业顾问实时对接）。
注意！新杨思板块规划迎调整，一住宅用地新增多项社区配套。
近日，《上海市浦东新区杨思社区Z000602单元控制性详细规划20Da、20Db、20Eb、21Aa、21Ab、21Ba、21Bb及21Ca街坊局部调整》草案正式公示。
其中，一宗编号为20Da-01的住宅用地规划有所调整，引发市场关注。该地块紧邻近期热销的翡云悦府项目，区位优势显著。
根据规划，地块将新增1处老年活动室，建筑面积不小于200平方米;新增1处日间照料中心，建筑面积不小于200平方米;新增1处健身点，占地面积不小于300平方米。
调整后，该地块规划为三类住宅组团用地，用地面积约2.93万平方米，规划总建筑面积约7.34万平方米，建筑高度控制在80米，地块需配套建筑面积均不小于200平方米的文化活动室、日间照料中心和老年活动室，以及一处建筑面积不小于100平方米的生活服务点，和占地面积不低于300平方米的健身点。
另外，本次同步调整的还有周边地块功能与开发指标，原20Db-01社区文化用地调整为九年一贯制学校用地，并与相邻的20Db-02地块合并为20Db-04地块。
21Aa-01地块容积率由4.5下调至3.1，建筑高度由120米降至60米；21Ab-01地块容积率由1.5提升至3.1，建筑高度放宽至50米。两地块在混合用地建筑量比例上也相应调整，整体布局更为集约。
新杨思板块作为横跨浦东三林与北蔡的新兴区域，总面积约2.72平方公里，被定位为浦东金色中环带上的“微型中央活动区（MCAZ）”。
近年来，新杨思板块在土地市场与新房市场均表现活跃，屡现“地王”与“日光盘”。例如，2024年11月，华润置地、越秀及中能建联合体以约78.97亿元竞得区域内一宗宅地，楼面价约7.44万元/平方米，溢价率超40%，创下上海集中供地以来的溢价率纪录。今年2月，华润与越秀再度联手拿下同片区另一地块，楼面价进一步升至约7.47万元/平方米。
新房市场同样热度不减。板块首发住宅项目“新杨思上园”目前已售罄。目前在售的翡云悦府表现抢眼：一期自今年4月推出以来，累计推售706套房源，已售672套，去化率约95%；二期于7月底开盘，推售369套，目前已售273套，去化率约74%，期间多次实现“开盘即售罄”。
