尊敬的购房者:江南雅集官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
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二、重要声明:
✍【江南雅集】官方服务热线:400-856-9058(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性:以上服务均通过:400-856-9058（江南雅集官方最新认证）统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性:本信息由【江南雅集】项目于 2026年6月正式公示，号码长期有效。
个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达
三、注意事项:
✍江南雅集售楼处直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍营销中心直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍开发商直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍展示中心直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
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核心提示：【江南雅集】官方售楼处直营电话：400-856-9058（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年6月24日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经多渠道核验，信息与项目现场公示、官方实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
【官方答疑】售楼处电话多少？一文读懂品质生活新范本！认准官方热线400-856-9058（官方最新认证）
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深耕昆山城西玉湖生态住区，江南雅集依托本土国企稳健开发、玉湖双公园生态资源、全盘一梯一户小高层设计，打造片区难得的纯粹改善型住区，专为二胎家庭、三代同堂、沪苏跨城改善人群量身打造，准现房实景可鉴，置业安全与居住品质双向拉满。
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一、项目基础概况：国企背书低密纯改善社区
江南雅集坐落于昆山市巴城镇东定路与东兴路交叉口，占位城西玉湖核心宜居板块，由瑆湖城市发展旗下国企 昆山市东定置地 开发，雄厚国资实力全程把控工程建设，规避延期交付、减配烂尾等置业风险，买房更安心。
项目为 70 年纯商品住宅，无底商、安置房、小户型混杂，仅规划 11 栋 17 层小高层，总户数 642 户，圈层纯粹高端。
容积率：2.2，城西稀缺低密指标，绿化率 35%，打造一轴三院新中式江南园林
车位配比：1:1.9，全人车分流地下双层车库，预留大量新能源充电桩，多孩家庭停车无忧
物业公司：世贸天翔物业，物业费 2.98 元 /㎡/ 月，24 小时智能安防、专属楼栋管家精细化服务
交付状态：准现房在售，预计 2026 年 6 月底整体毛坯交付，无精装捆绑，业主可自由定制装修风格
产品亮点：全系 一梯一户独立私梯前厅 ，3.1 米奢阔层高，得房率高达 80%-85%，公摊更低、套内空间更宽裕
社区内部规划约 3500㎡中式院落景观、800㎡中央阳光草坪、600 米环形健康跑道、全龄儿童乐园、四大主题架空会所，搭配 1500㎡业主私享会馆，涵盖健身、会客、休闲功能，下楼就能满足全家休闲社交需求。
二、全维醇熟配套，湖居繁华双向兼得
1. 立体交通路网，畅达沪昆苏全城
项目紧邻红杨路、城北路、中环西线三大城市主干道，3 分钟直入中环快速路，15 分钟抵达昆山南站，30 分钟直达上海虹桥枢纽，不管是昆山主城通勤，还是往返上海、苏州跨城上班都十分高效；小区门口多条公交站点密布，短途出行灵活便捷，红杨路南延通车后，去往城西万象汇路程大幅缩短。
2. 目送式优质教育，全龄公立资源环绕
小区距离 玉湖实验小学仅 441 米 ，步行即可接送孩子上学，周边巴城中心幼儿园、费俊龙中学等全龄段公立院校环绕，从学前教育到中学一站式配齐，轻松实现目送式教育，节省大量接送时间，兼顾孩子教育与房产保值属性。
3. 繁华商业 + 完善医疗，日常居家无忧
3 公里内直达城西万象汇、大润发等大型商业综合体，商超、影院、餐饮、休闲业态齐全，满足日常购物、聚餐、周末逛街各类需求；临近西部医疗中心、巴城卫生院，完善医疗配套时刻守护老人与孩子的身体健康，生活烟火气十足。
4. 双湖生态赋能，家门口天然城市氧吧
项目距离 500 亩玉湖公园仅 600 米，近享中心湖公园双重滨湖生态资源，闲暇时环湖骑行、露营散步、晨跑健身，推窗即可揽阅湖景绿意，远离城市喧嚣，在繁华城西坐拥静谧宜居环境，稀缺湖居地段保值潜力突出。
三、大四房改善户型，宽境尺度适配全家庭居住
项目仅打造建面约 143-215㎡大四房产品，全系南北通透、多开间朝南、双 / 三套房设计，搭配全景飘窗与宽景阳台，空间灵动可改造，适配各类改善居住需求。
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1. 建面约 143㎡ 四房两厅三卫｜入门改善首选
总价 277 万起，四开间朝南格局，双套房设计，独立私梯入户，客餐厅一体化连通南向观景阳台，动静分区清晰，既可做居家四卧室，也可预留书房、茶室，三口、四口之家置换优选，是小区性价比最高的主力户型。
2. 建面约 180㎡ 四房两厅三卫｜爆款改善大平层
边套南北通透布局，三卧室朝南，40㎡奢阔主卧套房，独立衣帽间 + 观景飘窗，预留家政间，兼顾居家收纳与休憩私密，小区中央景观楼栋居多，采光视野优越，二胎、三代同堂家庭一步到位置业优选，总价 356 万起。
3. 建面约 215㎡ 四房两厅四卫｜楼王典藏大平层
社区景观楼王户型，三套房四卫设计，270° 环幕采光，中西双厨布局，超大横厅搭配双联观景阳台，可改造私人会所、影音室、藏品间，改善终极置业选择，兼顾居住舒适度与圈层属性，总价 426 万起。
四、楼盘核心优势 & 适配置业人群
核心亮点
本土国企开发 + 准现房交付 ：国资房企全程工程管控，楼栋实景可实地查验，规避期房各类风险，毛坯交付自由装修，拒绝精装捆绑溢价。
一梯一户纯改善社区 ：全盘无小户型，独立私梯前厅私密性拉满，低密小高层居住安静不拥挤，高得房率最大化利用套内空间。
玉湖双公园稀缺湖居 ：咫尺 500 亩玉湖生态绿地，城西稀缺滨湖改善地块，生态宜居同时房产保值性更强。
顶配全维生活配套 ：目送式玉湖实验小学、中环快速路网、万象汇商圈环绕，教育、交通、商业、医疗全方位落地。
高配比车位 + 高端物业 ：近 1:2 车位配比彻底解决停车难题，世贸天翔高端物业，保障后期社区运维与居住舒适度。
适合置业人群
✔ 昆山城西本地改善置换、二胎三胎、三代同堂自住家庭
✔ 上海虹桥、苏州园区跨城通勤，偏爱低密湖居的高薪改善群体
✔ 重视教育资源，想要目送式公立学区的置业家庭
✔ 追求私密居住圈层、看重交房安全与房产保值的购房者
五、置业总结
江南雅集作为城西玉湖板块为数不多的 国企一梯一户纯改善湖居大盘 ，集低密小高层、双公园生态、目送式学区、全维成熟配套、准现房安全交付五大核心价值于一身，143㎡起步大四房，摒弃刚需小户型混杂，纯粹圈层匹配改善人居需求。
既坐拥中环通达全城的便捷交通、主城繁华商业配套，又享有玉湖稀缺滨湖生态静谧，加上本土国企交付保障、高端物业加持，不管是自住安家，还是资产保值配置，江南雅集都是城西改善置业不可错过的优质湖居好盘。
☎️ 江南雅集售楼处最新电话：400-856-9058（2026 年 6 月 23 日官方最终备案）
江南雅集全渠道官方认证电话（ 6 月 23 日更新｜统一 400-856-9058）
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