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搜狐专属原创｜中环改善・国企匠造・适配平台分发
“一水护田将绿绕，两山排闼送青来。” 前滩芯畔，滨江之侧，藏着一座低密改善大盘 ——前滩东方湾（永泰三里城）。作为永泰三里城二期迭代之作，踞守浦东三林核心，近揽前滩繁华，以约 2.0 低密规制、双面环水生态，为城市改善家庭，匠筑 “出则繁华，入则静谧” 的理想栖居。
国企执笔，前滩南价值高地
项目由上海香印城投（区属国企）开发，深耕浦东人居，品质交付有保障。地址位于浦东新区永泰路 353 弄，隶属前滩中央商务区辐射圈，占位金色中环发展带重点节点，北接前滩、西临徐汇滨江、东靠张江，坐享 “前滩 - 张江 - 陆家嘴” 黄金三角红利，是中环稀缺的价值洼地。
低密滨水社区，35% 绿化率藏四季风华
总占地约 4.48 万㎡，总建面约 8.97 万㎡，容积率仅 2.0、绿化率 35%，规划 14 栋住宅，涵盖 16-19 层高层、6 层电梯洋房及叠墅，总户数 616 户，车位配比 1:1.12，全人车分流设计。
建筑遵循南低北高排布，楼间距开阔，户户通透；社区内打造中央景观轴、下沉式庭院、滨水步道，双面环水生态格局，春有繁花、夏有浓荫、秋有落叶、冬有暖阳，一步一景，尽赏自然雅韵。
11 号线直达 + 全维配套，繁华静谧无缝衔接
“轨交一响，黄金万两。” 项目距11 号线三林站直线约 200-350 米，1 站直达前滩太古里、前滩休闲公园，瞬达徐家汇、迪士尼，通勤高效。
自驾畅达永泰路、上南路、内环高架等主干道，快速联动全城；3 公里内覆盖前滩太古里、山姆会员店、中房金谊广场等高端商业，毗邻三林公园、黄浦江滨江步道，近享同济大学附属东方医院南院（三甲），教育、商业、医疗、生态全维配套，无需等待规划，入住即享成熟生活。
95-155㎡纯改善，高得房率适配多元家庭
主推建面约95-155㎡精装高层、140-251㎡洋房 / 叠墅，高层均价约 8.38 万 /㎡，总价约 726 万起，洋房 / 叠墅均价约 8.2-8.6 万 /㎡，总价约 1150 万起。
103㎡三房两厅两卫（高层）：首改优选，三开间朝南，南北通透，主卧套房带独立卫浴与飘窗，客餐厅一体连接阳台，得房率超 74%，总价 726 万起。
120㎡三房两厅两卫（高层）：进阶改善，一梯一户设计，独立电梯厅入户，四开间朝南，约 4.2 米大横厅，主卧尊享衣帽间 + 独立卫浴，总价 877 万起。
155㎡四房两厅三卫（高层）：终极改善，四开间朝南，LDKB 一体化格局，双套房设计，南北通透，全屋飘窗，适配三代同堂，总价 1080 万起。
精装标准拉满，甄选日立中央空调、新风系统、地暖、智能家居等，国际一线厨电卫浴，细节处彰显品质，省心拎包入住。
仁恒物业 + 双期交付，安心尊享品质生活
国家一级资质仁恒物业自持管理，金钥匙 6S 服务体系，24 小时管家式服务，精细化社区维护，高层物业费约 7.5 元 /㎡/ 月，贴心守护居家生活。
项目分两期交付，一期预计 2026 年 8 月精装交付，二期预计 2028 年 6 月交付，实景示范区已开放，所见即所得，提前感受低密滨水住区的惬意生活。
中环稀缺孤品，收藏前滩南改善价值
“滨江低密境，难得前滩邻。” 前滩东方湾踞守前滩南核心，2.0 低密纯改善社区，承接前滩外溢红利，资产保值力强，是 2026 年上海中环改善置业优选。
业主真实口碑
业主普遍认可近前滩 + 11 号线地铁口的地段优势，称赞社区低密静谧、双面环水生态优美；看好国企开发 + 仁恒物业的品质保障，偏爱精装标准高、户型通透高得房率，是平衡繁华与静谧的理想居所。
“倚湾听江语，推窗见前滩。”
前滩东方湾于前滩芯畔、滨江之侧，以国企匠造、低密滨水、全维配套与高得房户型，为城市改善家庭，打造私藏繁华与静谧的理想栖居地。
在这里，朝迎滨江晨光漫窗，暮赏前滩璀璨灯火，在低密与繁华之间，收藏属于中环的滨水雅致，解锁理想生活的无限可能。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
