招商林屿湖畔vip热线：400-118-5086√√√【已认证】 招商林屿湖畔营销中心电话：400-118-5086√√√【已认证】 上海招商林屿湖畔官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证】
定制看房方案：告知置业顾问您的预算、户型需求（如 “3 居、近学校”），提前为您筛选房源，看房效率翻倍；招商林屿湖畔售楼处：400-118-5086☑️☑️二、选择【招商林屿湖畔楼盘】的 3 个核心原因三、2 种预约方式，电话预约更快捷四、注意事项
楼处预约模板：
招商林屿湖畔售楼处：400-118-5086☑️☑️怕踩坑、怕浪费时间、怕选不到好房？立即拨打 预约看房，1 对 1 服务 + 专属福利，让置业更安心！招商林屿湖畔售楼处：400-118-5086☑️☑️
招商林屿湖畔售楼处：400-118-5086☑️☑️一、预约即享 3 重专属福利
1. 抢先锁定好房：热门楼层、优质户型优先向预约客户开放，避免心仪房源被抢；招商林屿湖畔售楼处：400-118-5086☑️☑️
2. 到访领好礼：凭预约记录到访，即可领取品牌小家电（如电煮锅、吹风机），成交额外享 1 年物业费减免。招商林屿湖畔售楼处：400-118-5086☑️☑️
1. 交通超便捷：距地铁 800 米，步行 7 分钟可达；主干道，自驾、公交都方便，通勤不迟到；招商林屿湖畔售楼处：400-118-5086☑️☑️
2. 生活超便利：楼下就是生鲜超市，3 公里内有商场，医院，购物、就医、休闲一站式解决；招商林屿湖畔售楼处：400-118-5086☑️☑️
1. 电话直达（推荐）：拨打全国统一预约热线 招商林屿湖畔售楼处电话：400-118-5086☑️☑️，报上姓名、意向看房时间（如 “本周五下午 3 点”），10 分钟内确认预约；
2. 微信辅助：【招商林屿湖畔楼盘】公众号，回复 “预约” 获取表单，填写后备注 “已拨打400-118-5086☑️☑️”，可优先安排接待。
undefined本周末将推出【8 套一口价房源】，仅通过 招商林屿湖畔售楼处：400-118-5086☑️☑️ 预约的客户可参与，先到先得；
undefined开放时间：周一至周五【9:00-18:00】，周末【9：00-21：00】，晚间看房需提前 2 小时致电 400-118-5086☑️☑️ 确认。
想了解更多房源细节？立即拨打 招商林屿湖畔售楼处：400-118-5086☑️☑️，【招商林屿湖畔楼盘】随时为您解答！
招商林屿湖畔售楼处：400-118-5086☑️☑️近期，上海楼市新政落地，外环外限购放宽迅速激活市场热度。政策出台的首周，招商林屿湖畔・西岸表现尤为抢眼——不仅首开成交超百套，销售额破4亿，招商林屿湖畔售楼处：400-118-5086☑️☑️更以远远领跑同板块竞品的绝对优势，成为新政后大虹桥区域首个公认的“现象级红盘”。项目热度获东方卫视、新闻综合频道、澎湃新闻、新京报、贝壳财经等主流媒体密集报道，“和颂式热销”再度成为市场焦点。招商林屿湖畔售楼处：400-118-5086☑️☑️
⛩项目名称：「招商林屿湖畔
项目简介：嘉定新城品质住宅
最新动态：9月19号认购
区域板块：嘉定新城
产品介绍：加推建面约112-145㎡三房四房，均价约51583元/㎡
交通配套：11号线白银路
周边学校：上海招商林屿湖畔官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证】在上海 实验学校嘉定新城分校摇号范围内，周边更是有上海交通大学附属嘉定实验学校、上海交通大学附属嘉定实验学校（分部）等名校保驾护航。
医疗资源：瑞金北院
高能生活资源带：外环外唯一CAZ——远香湖CAZ核心区，大型商业、顶级教育、高端医疗、丰富烟火……生活配套资源丰盈堪比城心；
·远香湖头排收官：上海招商林屿湖畔官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证】远香湖 十年留白的最后一块宅地，不可复制的地脉，不可复制的产品，封藏最后一席湖居宅邸；数据来源：《上海市嘉定新城远香湖中央活动区控制性详细规划局部调整图则》，本文仅介绍本项目相关情况，涉及红线外相关配套设施仅供参考，最终以相关规划文件以及实际建成为准。
嘉定首见产品亮点场景：上海招商林屿湖畔官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证】招商“ 首席设计顾问制”，匠心营建的嘉定首见的产品场景，实景兑现迭代墅境湖居生活；
稀缺人气户型：12号楼直面远香湖楼幢，收官终极改善，建面约145㎡户型；建面约112㎡入门纯粹生活圈的品质之选。
产品
沿袭首个深圳【招商玺】的曲面建筑美学灵感，打造超越行业普通住宅标准最高约0.35的超大窗墙比，上海招商林屿湖畔官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证】形成富有律动的阔景框山墙设计，以游艇地标建筑美学融入远香湖天际线的一部分，形成微妙的视觉延续，在湖畔的世界级城市与慢生活之间创造新的平衡。
02、嘉定首见峡谷意境立体庭院
约420㎡立体下沉庭院，上海招商林屿湖畔官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证】洄游式曲折路径与风雨连廊设计，营造多重游园动线，为庭院景观赋予不同互动体验，同时甄选珍贵树木，实现四季沉浸式景观更迭
03、嘉定首见超 87m石材&铝板归家门仪
约87米宽艺术门庭，上海招商林屿湖畔官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证】大块切割打磨圆润弧度的沙漠风石材、约10cm递减旋转叠石。
尊享超高规格的公区动线，上海招商林屿湖畔官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证】总高约13.7米的双层甲板视觉归家大堂、独立车马院、引入自然天光的阳光地库。
04、嘉定首见悬挑飞瀑 &度假戏水池设计
灵感源自新加坡edtion度假酒店的悬挑式戏水池，上海招商林屿湖畔官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证】搭配4.3米飞瀑，创造别具一格的城市绿意的立体浮岛视觉奇观。
05、嘉定首见的沃特罗伦主题健身房、社区内国标壁球馆上海招商林屿湖畔官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证】
上海招商林屿湖畔官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证】
自然贯穿了整个社区公区的设计语言，上海招商林屿湖畔官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证整体约1200㎡立体会所+约1700㎡主题架空层，配备了私宴厅、瑜伽室、棋牌室等休闲空间。
通过大面的落地玻璃、上海招商林屿湖畔官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证延申入自然的建筑体块，空间与自然充分互融，感受水光、树影、植物色彩、微风，都在小尺度空间内围绕着您，形成一种温柔的环绕，成为休闲的一部分。
上海招商林屿湖畔官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证
创造惬意的行车观感，上海招商林屿湖畔官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证阳光地库提供更具温馨与松弛感的归家之旅。下坡道引天光垂照，绿植、柔和片墙及奢石门头、镂空天幕结合，归家即度假的开始。
【招商·林屿湖畔】二批次已过会！上海招商林屿湖畔官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证推售建面约112-145m²3-4房，过会均价51583元/m²！
推售房源仅62套！建面约112㎡成长型改善户型首发上新，是上车嘉定的入门良机！
建面约145㎡全维改善，上海招商林屿湖畔官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证临湖赏景最后一幢收官加推，也是唯一的湖景145楼幢；湖畔墅居封藏正当时！
上海招商林屿湖畔官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证
远香湖CAZ核心资源带
4.0迭代湖居典范
招商·林屿湖畔，凭借着远香湖CAZ的占位，就值得追捧。
嘉定C位，非远香湖莫属。资源带C位，非远香湖CAZ莫属。
远香湖CAZ，上海招商林屿湖畔官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证是五大新城中唯一一个以人工湖为核心、主动式规划的成片开发区域，都是“独一份”！
总开发量超530万㎡，（数据来源：根据远香湖已批控规图则、前滩已批控规图则统计）开发量级和规划完全不输市区CAZ。不仅集聚国际住区、大型商业集群、摩天地标集群、上海招商林屿湖畔官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证科创科研企业集群、国际教育文化等功能为一体的同时，更拥享湖畔丰盛资源。
这里就是嘉定新城“核心中的核心”，而且是倾向于创新产业的、注重生态宜居的复合型区域。
远香湖、保利大剧院、上海招商林屿湖畔官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证凯悦酒店在内的文化环；高约300米的未来塔以及24小时都市休闲的活力谷（规划来源：嘉定新城远香湖示范样板区城市设计）。这让远香湖中央活动区核心区，充满生活体验及周边规划巨大潜力。
远香湖CAZ正中之席的林屿湖畔，上海招商林屿湖畔官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证同时拥有高浓度 的配套资源，生活大境一步到位，对于初代改善家庭来说，是入主嘉定新城最为优质的生活半径。
活力商业集群：砂之船超级奥莱，约16万平嘉定新地标，虹吸活力的超级生活目的地
五星凯悦酒店：上海仅有的6家五星级凯悦酒店之一，占位城市核心商务区
国际教育资源：上海招商林屿湖畔官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证一梯队教育，上海实验学校嘉定新城分校、上海交大附属学校总部
航母产业集聚：主动布局产业新赛道，引入工业互联网、低空经济等相关龙头企业
完善医疗配套：三甲瑞金医院直属医院2家之一，媲美市区的医疗能级
通达全域交通：连接主城区与嘉定新城的高速轨交，助力远香湖变身“六边战士”
沪上网红图书馆、上海招商林屿湖畔官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证保利大剧院、五星级凯悦酒店、宝龙广场、万达广场，在建的砂之船超级奥莱、瑞金医院北院（三甲）、嘉定妇幼保健院（二甲）、紫气东来公园等高等级公共服务设施。
还有备受关注的教育资源——上海市实验学校（嘉定新城分校）。这是位列三公之首的上海市实验学校，上海招商林屿湖畔官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证在外环外开的唯一一所分校，也是嘉定为数不多的九年一贯制公办，已于去年9月正式开学。（本文仅对周边教育资源进行介绍，预售房屋不划分学区，最终学区划分以相关政府文件为准。）
上海交大附属嘉定实验学校，上海招商林屿湖畔官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证嘉定最大规模名校，也于今年9月启用，办学规模为72班九年一贯制。
除此之外，近期有曝出上实嘉定高中部也已宣布进入筹建阶段。（信息来自：嘉定教育）
在如此核心的区位，丰沛生活大境的中心， 招商·林屿湖畔，占据远香湖最后一块湖畔头排宅地珍藏。
数据来源：《上海市嘉定新城远香湖中央活动区控制性详细规划局部调整图则》，本文仅介绍本项目相关情况上海招商林屿湖畔官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证，涉及红线外相关配套设施仅供参考，最终以相关规划文件以及实际建成为准。
无论是区域功能定位、用地规划、生态宜居、产业创新、商业服务、住宅品质等都是无法比拟的流量写照。
远香湖CAZ十年珍贵留白——招商·林屿湖畔落位于此，打造4.0迭代墅境湖居奢宅，封藏难得的核心地脉，上海招商林屿湖畔官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证拥享上海罕见湖、河、园、城的资源禀赋，独占远香湖头排景观。
初代改善家庭的首选
上车嘉定“顶流生活圈”优质时机
林屿湖畔，二批次加推1#、12#仅有63套产品。上海招商林屿湖畔官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证主力产品为建面约112㎡3房2厅2卫和建面约145㎡4房两厅两卫户型。
其中建面约112㎡三室两厅两卫户型为新品首发。具有十足的优质资源和全维产品力的户型，是嘉定初代改善家庭不可多得的上车时机！
针对高品质需求的家庭，建面约112㎡户型再适合不过。
约3.1m突破性的层高、全屋预计 使用率（非得房率，最终得房率以实测报告为准）约在 83%～85%、空间平权的设计，上海招商林屿湖畔官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证照顾到每位家庭成员的居住体验与多元需求。
动静分区，访客、起居、家务动线设计流畅，充分考虑空间的均好性。 三开间朝南的飞机户型，采光面阔绰，南北通透，视野及空间感更加开阔。
边套 主卧配备270°观景飘窗，超广角无敌视野，更大化将景观揽入室内，主人尊贵私密生活一步满足。行政主卧，上海招商林屿湖畔官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证预留2个独立收纳空间，于此尊享浪漫与舒适并蓄的人生新阶段。
LDKG一体化的开放格局，让孩子在阔绰的环境中自由成长，也让大人能够轻松照看。 约80cm全屋飘窗，既可拓宽视野空间，又为成长中的家庭需要预留弹性可能。
独立L型玄关柜，预留超长餐边柜空间， U型厨房，借飘窗操作台面更宽，从此收纳与家庭聚会柔韧有余。
远香湖CAZ核心区位+顶级生活资源带+改善三房小户型，上海招商林屿湖畔官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证相信建约112㎡户型，登场即高燃！嘉定初代改善置业家庭，别错过上车优质时机！
终极改善四房收官
直面远香湖的“楼王”产品
建面约145㎡全维改善户型，首开即获封藏热潮。
首先是可代际传承的更大空间。在嘉定区域内领先的约3.15 m层高跨代创新，双门厅设计，边套最高七飘窗设计，上海招商林屿湖畔官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证约80公分奢阔宽幅与更多可拓展空间，最终空间的预计使用率最高可达约91%（非得房率，最终得房率以实测报告为准）上海罕见的实际使用率，足以承载每个家庭的全生命周期需求。
其次是可代际传承的更大窗景。大面积玻璃窗营造的无界取景框，边套可享270°环幕视野，四开间朝南的无界采光，上海招商林屿湖畔官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证大尺度LDK一体化巨厅设计，让采光面和观景面更大化，让单一的居住成为风景的舒享。
最后是可代际传承的更多匠心细节。G型厨房布局，上海招商林屿湖畔官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证操作台长达约6.47米，中央岛台设计，让厨房化身会客厅之外的，另一家庭社交中心；主卧地面采用实木复合地板，双列人字拼花设计，传递更为经典的美学品位。
精算级收纳系统，让空间“越住越大”。建面约145㎡户型完美阐释了该理念，容纳更多物品的同时，为居住者带来更多松弛。上海招商林屿湖畔官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证在精确严密的计算下，整体收纳空间可达8m³，相当于可以放置约205个20寸行李箱，一个五口之家，人均收纳量可达到约40个行李箱。玄关、厨房、卫浴三大收纳系统，均打造了精确到毫米级的储物空间。
玄关收纳，把更多物品留在生活主场外：上海招商林屿湖畔官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证内外双门厅设计，总计可容纳约210双鞋履。
厨房收纳，毫米级利用每一寸空间：烟机管道侧方、燃气柜下、蒸烤箱抽屉、调味拉篮、洞洞板包封、上翻板隐藏位、水槽柜、门板、转角联动空间等皆被高效开发。
卫浴收纳，一隅天地的空间魔法：集成沥水层板、上海招商林屿湖畔官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证化妆镜、卫浴柜下翻板；预留扫地机位、门板置物架、不锈钢挂镜；台盆下开放格、卫生间高柜；配备0.9m x 0.9m x 0.45m加载收纳柜。
二批次加推的12号楼145㎡户型产品，上海招商林屿湖畔官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证堪称整 个社区“楼王”。仅30套最后封藏！俯瞰远香湖公园，直面一线湖景，全维终改四房产品，真正错过再无！
地段
嘉定新城经过十余年的发展成为整个嘉定综合实力很突出的板块，甚至放眼整个五大新城都是佼佼者。上海招商林屿湖畔官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证】
项目是嘉定新城远香湖中央活动区最后一块拼图，就位于远香湖公园的南侧，与11号线嘉定新城站直线距离约1.7公里。不缺好环境，上海招商林屿湖畔官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证招商远香湖地块地理上位于整个新城核心区的中心位置，且紧邻远香湖和紫气东来公园。项目周边学校、商业、办公和绿地公园应有尽有，且大多配套都是现成的。
周边现有教育资源非常丰富，包括上海市实验学校嘉定新城分校（九年一贯制公办学校）、远香湖幼儿园、上海招商林屿湖畔官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证中福会 新城幼儿园、嘉定新城实验第二小学、马陆小学、上海市育才中学等。
周边大体量商业体环伺，上海招商林屿湖畔官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证包括西云楼 、宝龙广场、万达广场、大融城、理想之地配套商业（在建）等近40万方商业。
周边有三甲医院瑞金医院北院、上海招商林屿湖畔官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证嘉定区妇幼保健院、上海嘉定中医医院嘉定新院等优质医疗资源。
招商·林屿湖畔
嘉定新城，双公办九年制旁
（仅对周边教育资源进行介绍，预售房屋不划分学区，最终学区划分以相关政府文件为准）
远香湖4.0湖居奢宅
建面约112㎡首发上新、建面约145㎡收官加推，叠墅入市在即
二批次已取证，正在认筹
改善家庭专属封藏，上车正当时！
买房是一项重大的投资决策，需要综合考虑多个方面。以下是一些需要注意的事项和问题：
1.购房资格与政策
确认自己是否符合当地购房政策（如限购、贷款政策等）。
了解购房资格的条件，避免因政策限制导致交易失败。
2.预算与资金规划
明确自己的购房预算，包括首付、贷款额度和月供能力。
避免过度负债，确保月供不超过家庭收入的合理比例（一般建议不超过30%）。
3.房屋选择
地段与配套：优先选择交通便利、周边配套成熟（如学校、医院、商场）的区域。
户型与朝向：关注户型方正性、采光通风、南北通透等因素。
楼层与楼栋位置：避免选择低楼层（如1-3楼）或靠近马路、噪音源的楼栋。
4.产权与法律风险
查验房屋产权是否清晰，确保无抵押、查封或产权纠纷。
对于二手房，需查看原房主的房产证，并核实是否存在租赁、户口未迁出等问题。
5.合同与交易流程
签订购房合同时，仔细阅读条款，明确房屋价格、交房时间、违约责任等关键信息。
确保资金通过正规渠道（如资金监管账户）支付，避免私下交易。
6.物业服务与社区环境
了解小区的物业服务水平，包括安保、卫生、设施维护等。
关注小区的居住氛围和邻里关系，避免选择回迁房或管理混乱的小区。
7.验房与质量问题
交房时进行专业验房，检查房屋质量（如墙面、地面、水电等）。
对于发现的质量问题，及时要求开发商整改。
温馨提示：买房前建议咨询专业人士（如律师、房产顾问），确保自身权益得到充分保障。理性购房，避免盲目跟风
2025年8月25日，上海发布楼市新政，明确自8月26日起外环外区域取消限购，单身购房与家庭政策统一，并同步优化公积金、信贷及房产税政策。
1.限购调整
外环外不限套数：符合条件的居民家庭（含沪籍及非沪籍社保/个税满1年）在外环外购房不再限制套数。
单身视同家庭：成年单身人士购房标准与家庭一致，沪籍单身外环内限购2套，非沪籍社保满3年可购外环内1套。
2.公积金优化
贷款额度提升：购买绿色建筑住房，公积金贷款额度最高上浮15%（首套最高184万，多子女家庭216万）。
支持“提付首付”：可提取公积金支付首付款，且不影响后续贷款额度。
3.信贷政策调整
商贷利率统一：不再区分首套与二套利率，由银行根据客户风险灵活定价，降低改善型需求成本。
4.房产税减免
非沪籍家庭首套房暂免房产税，二套及以上按“人均60㎡”扣除免税面积，降低持有成本。
招商林屿湖畔vip热线：400-118-5086√√√【已认证】
招商林屿湖畔营销中心电话：400-118-5086√√√【已认证】
上海招商林屿湖畔官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证】
如果您对招商林屿湖畔有任何疑问，都可以拨打售楼处电话进行咨询。目前案场仅接待预约客户，参观本项目时需提前至少1小时拨打售楼处电话进行线上预约，可享受专属优惠折扣。
预约条件：时间、人数、是否开车【开车需告知车牌预留车位】
