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户型设计上，此次推出的约123㎡三房；146㎡四房，均采用类一梯一户，独立电梯厅私密性得到保障；

整体的室内空间，由专做奢华酒店的CCD打造，LDKB一体化客餐厅衔接宽幕阳台，引入充足采光；主卧套房带独立卫浴，配美妆，细节满满。

想象一下，两个宽敞的户型，南北通透，每个都配备了宽敞的阳台。123平方米的户型拥有一个朝南的景观阳台和北向次卧阳台，让您在享受阳光的同时，也能欣赏到美丽的景色。而146平方米的户型更是豪华升级，在原有的南北阳台基础上，为南向次卧增加了一个额外的阳台，形成了三阳台的奢华布局。这样的设计不仅提供了更多的户外空间，还为您的生活增添了无限的可能性和舒适感。

户型图&样板间

Part.1

长宁的高国际浓度和住房需求

长宁作为上海传统的“上只角”，其国际社区底蕴与地段稀缺性共同构筑了不可复制的价值高地。

区域内汇聚了28家驻沪领事机构及200多栋外交官官邸，占全市总量的三分之一和二分之一，并依托古北等成熟国际社区生态，吸引了87家跨国公司地区总部及6500余家外资企业落户，形成了浓厚的国际化生活氛围和高端圈层。

在长宁内中环，新住宅的供应量极为稀少，过去十年间，全区新房供应量几乎可以忽略不计。正是在这样的背景下，位于天山路板块核心地带、紧邻2号线地铁站的和樾长宁项目显得尤为珍贵。它不仅坐拥便捷的交通优势，更因其稀缺性而成为区域内十年一遇的住宅精品。这无疑彰显了和樾长宁作为稀缺资产的独特价值和吸引力。

从整理的上海所有办公空间的分布来看，和樾长宁3公里范围内被六个商务区围绕，分别是虹桥古北、中山公园、金虹桥、东虹桥和临空。

六个商务区的总产业规模大约在700万平方米，按国际通行标准换算，相当于50-60万个高收入工作岗位。

这些企业总部与高收入岗位形成了长宁稳定的住房需求支撑。

令人赞叹的是，这些商务区各展风采：虹桥古北CBD以其国际商贸的繁荣而闻名，中山公园CBD则以其消费升级的活力而著称，而临空经济区则专注于高端制造、航空和数字经济的发展。这种多元化的产业结构不仅丰富了城市的经济生态，还有效缓解了单一行业波动可能带来的风险。

这些背后都藏着长宁40年来高品质开发与招商引资的功劳。

Part.2

长宁的各种配套都是顶配

商业：上海最丰富的梯度

历经近四十年的精心打造，一个区域的高品质开发成就了其配套设施的卓越成熟度。和樾长宁周边，一个融合了商业、公园与交通的三维生活生态圈，正生动地映射出长宁区多年来的发展精华。这里不仅是繁华都市的缩影，更是品质生活的典范。

在商业配套方面，这里已经形成了上海最丰富的梯度体系，从市井烟火到奢华体验无缝衔接。

黄金城道与仙霞路的树荫下，隐藏着适合Citywalk的探索型商业街，咖啡馆、特色餐厅与生活杂货店构成了充满烟火气的社区生活场景。

缤谷广场、百联西郊等社区商业体满足了日常消费需求，而中山公园龙之梦、长宁来福士等区域级购物中心则提供了更丰富的选择。

对于追求高端消费的人群，尚嘉中心和虹桥机场的奢侈品矩阵也不远，这种商业生态的层次感，是新兴板块短期内难以复制的优势，浓缩了整个上海的商业精华。

公园：被公园群环绕

在绿色空间方面，长宁区堪称“被公园包围的城区”。

和樾长宁北侧直线距离约600米即是“一江一河”战略规划中的苏州河，坐拥约35万方的半马苏河公园。

沿着河岸漫步，可串联起长风公园、中山公园等城市绿肺。

▲ 半马苏河公园实景

虹桥路沿线，上海的绿色瑰宝汇聚于此。这里不仅拥有闻名遐迩的上海动物园，还有西郊宾馆园林等珍稀生态资源。漫步其间，仿佛置身于城市中的绿洲，让人心旷神怡。这些宝贵的自然资源，为繁忙都市生活增添了一抹清新与宁静。

▲ 虹桥公园实景

这种“推窗见绿”的居住体验，在寸土寸金的中环显得尤为珍贵。

项目周边形成了“高架 + 隧道 + 地铁”的立体交通网络。

中环线上下匝道、北横通道、内环、延安高架构成了高效车行系统，便捷通达陆家嘴、静安寺等核心商圈。

上海轨道交通2号线，被誉为城市的黄金动脉，从起点出发，仅需几站即可轻松抵达人民广场、陆家嘴金融中心以及虹桥国际机场等关键枢纽。这条线路的魅力不仅在于其卓越的通勤效率，更在于它串联起的一系列城市精华资源。

Part.3

和樾长宁的诚意产品

最后回到和樾长宁，和樾长宁本身的产品是非常有诚意的。

和樾长宁有自己的缺点，离高架近，南侧的城市界面一般，但

和樾长宁的空间设计核心，就是延续长宁的生活方式与生活场景。

在长宁，上海的心脏地带，东西方文化的交汇孕育出独特的建筑风貌。我们的项目汲取新古典装饰主义的精髓，融合情境主义理念与先锋价值体系，精心打造一个国际艺术社区。从审美到场景，从空间到社区运营，我们全方位整合这四大维度，旨在超越传统住宅项目，为您呈现一个充满艺术气息与文化交融的生活空间。

立面采用历经百年沉淀的三段式构图，基座使用沉香米黄石材，主体搭配米白色仿石铝板与深灰色、古铜色铝板，顶部以古铜色金属杆件打造圆弧形态的装饰头部，形成致敬海派经典的“立面灯塔”。

特别值得一提的是海派标志性弧形阳台设计，栏板保持实用方正，外边线条采用弧形线脚，既延续了麦琪公寓等历史建筑的美学基因，又满足了现代生活需求。

考虑到大家比较关心的城市界面问题，和樾长宁放了很多精力在城市空间与景观空间的营造上，整体采用了多重的归家体系，来提升居住氛围。

约1700㎡的口袋公园

位于和樾长宁地块最北端，一座面积约1700平方米的精致口袋公园与人行道入口静候您的归来。它不仅是天山路这条长宁区主干道的标志性门户，更是未来业主从地铁站归家时的温馨序章。这座公园以其独特的魅力，为您的归途增添了一份仪式感，让每一次回家都成为一场穿越绿意盎然的旅程。

约240米的精致商业街区

下一个层次，是在沿街商业的设计。和樾长宁在沿街面打造了一条长达240米的精致的商业街，参考了黄金城道，打造了日咖夜酒国际感的商业氛围。

西入口的归家大堂，以其匠心独运的设计，巧妙地将外部繁华的商业区、内部宽敞的架空层、高端会所以及私密空中花园垂直串联起来。这里不仅是一处连接不同空间的枢纽，更是一个充满活力与舒适的社交场所。

同时，和樾长宁在几个重要节点设计了L型的转角商业，通过约240米的商业街，提升整个社区的城市界面形象。

约13米高差立体景观

走进社区内部，和樾长宁又引入了意大利建筑大师卡洛・斯卡帕的设计手法，在四号楼与五号楼之间，一座约60米的东西向景观通廊横贯社区核心，通过约500㎡屋顶绿化、300㎡下沉庭院与宅间花园构建多维立体景观。

下沉庭院中央铺设串联空间的轴线水景，采用意大利建筑师斯卡帕标志性的跌级设计手法，通过极致的东西轴向对称构图，构建出融合古典秩序与现代艺术的标志性景观。

站在配套用房屋顶的观景平台上，您将体验到一种震撼的空间感。这里拥有约13米（相当于4层楼）的垂直高差，让您仿佛置身于空中花园。绿植如同瀑布一般，从屋顶层叠而下，形成一道壮观的自然景观。同时，您还可以一览整个下沉庭院及周边的美景，享受这独一无二的视觉盛宴。

西侧主归家动线中的“纳西索斯之镜”超薄镜面水景，既提升了仪式感，又巧妙解决了消防登高面的景观化处理难题，体现了极致空间利用的智慧。

约400㎡架空层

与500㎡配套用房

而到了居住楼栋，和樾长宁又在有限的空间中扩展了生活的可能性，它的架空层与地下配套用房的设计打破了传统社区的空间界限。

约400㎡的架空层打造了太太下午茶空间、趣味阅读区与儿童社交中心，其中女性沙龙空间借鉴19世纪欧洲贵族沙龙理念，成为当代女性的情感安顿之所。

地下空间已华丽转身为一处高端社交场所，精心配备了高尔夫练习场、斯诺克区以及先进的健身器材。这里不仅满足了您对运动的热爱，还营造了一个促进邻里交流的优雅环境。

Part.4

长宁实打实的房价的支撑

经过40年的精心打造，长宁区凭借其卓越的品质开发、产业集聚和悠久的涉外居住传统，已成为上海全域高品质居住区的典范。从内环内的华山路、新华路和中山公园等核心区域，到中外环的天山与古北板块，再到中外环的西郊板块，长宁区的整体居住品质在上海各区中独树一帜。这里不仅汇聚了高端住宅和配套设施，更以其独特的国际化氛围和人文底蕴，成为上海高品质生活的代表。

长宁区哪怕是老公房的居住品质也会远远好于市中心的其他区域。

从长宁高端住宅分布也可以看出，其财富的密集程度。

因为长宁过去十年稀缺的新房供应，历来没有追求噱头式的概念炒作。

它的路线通过扎实的区域价值、成熟的生活配套与真诚的产品打造，在1500万预算区间为购房者提供了一个平衡点。

虹桥、古北等商务区的精英们，和樾长宁为您打造了一个理想的居住选择。仅需30分钟通勤，即可享受到无与伦比的高品质生活体验。这里不仅是您事业的起点，更是您舒适生活的港湾。

而对于注重生活品质的改善型客户，长宁成熟的商业生态、丰富的文化资源与稀缺的绿色空间，构成了较高的居住价值。

和樾长宁的确有自己的短板，但从价格到产品，还是具有诚意。

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