中环置地中心·望雲官方售楼处（2026 年最新）
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▶ 实景样板间 预约即可品鉴宝山·南大 中环销冠TOD红盘
「中環置地中心·望雲」热销中！
少量建面约108-165㎡3-4房
均价67477元/㎡！总价700万起
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回顾其辉煌战绩：十三开十三捷，累计热销超2000套， 这组数据背后是2000多个高净值家庭用真金白银投出的信任票。它不仅是 2024年上海楼市无可争议的年度销冠 ，更在 2025年上半年延续强势，斩获外环内销售套数与销售面积双料TOP1。 在竞争最为激烈的 700-1200万总价段，它更是以绝对优势夺得2025年1-9月的销售金额、销售套数、销售面积三冠王。
这种现象级的热销，早已超越了单纯的“红盘”概念，它代表了一种强大的市场向心力。当大多数项目还在为去化率挣扎时，中環置地中心却始终在被坚定选择、被竞相争抢。如今，倾城竞逐的超级神盘迎来收官批次， 对于此前遗憾错过的购房者而言，这无疑是最后、也是最好的上车时机。
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该宗地块与华润置地中心润府相邻，将打造全新万象汇TOD综合体——中 環置地中心·望雲
32-04地块，规划8幢住宅，总高8-26F，可售套数约580套左右。
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2#、7#、8#有连廊，其中2#预估是3梯5户，7#、8#是3梯6户。其余楼栋无连廊，1梯2户；5#、6#总高8层，无架空层，其余楼栋1层均有架空；9#、10#总高17F，其余楼栋总高22-26F； 该地块无保障房，地面无车位，人车分流。
11-01地块是商业、住宅混合地块。
规划3栋总高17-29层住宅， 商业部分有2栋总高30F的酒店、23F的综合楼、以及2栋3F的商业；住宅和商业部分通过公共通道分隔；住宅部分人车分流，无地面车位。车行入口在西侧祁健路上。
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华润置地在南大卖了2000+套新房，把南大彻底从“价格洼地”变成“置业热土”。但是改善类新房，却一直是南大非常稀缺的“硬货”。
据克而瑞数据统计，2024年至今南大新房共计成交3655套，成交金额约280.67亿元，彻底坐稳上海中环一哥！
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望雲TOD 就是华润置地拿下的丰翔路地块二期的11-01地块，无缝对接15号线 丰翔路地铁站 ，“0距离”走马塘公园，以连廊、天桥与“魔法传送门”构建漫步环线，与万象汇商业和地铁站紧密结合！
最新信息！15号线丰翔路近百万方TOD【中环置地中心·望雲TOD】少量建面约108-165㎡3-4房；均价67477元/㎡！总价700万级销冠王！本次热推产品为2 #号楼建面约165㎡头排全景舱 、6 #号楼建面约108㎡爆款户型 ！售楼处线上火热预约中！
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一房一价表如下：
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项目全套户型图如下：
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效果图展示，实际以交付为准
整个社区 以 主景花园 联动 自然教室 、 休闲交谊 与 艺术空间 ，形成婉转游园的酒店式迎宾水院。
效果图仅供参考，具体以实际交付为准
效果图仅供参考，具体以实际交付为准
同时，以 超奢戏水池 与 尊享休闲会所 为核心，联动 架 空层 ，串联休 憩廊架 与 横向端景 ，打造核心奢享场景。
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另外，整个项目拥有包 括 泛会所 （戏水池、高定健身场所）、 场景化网红架空层泛会所 等全维社交场景。
中环置地中心 地处宝山南大板块！ 作为宝山4个重点发展区域之一，南大同时也是上海北部最大的待开发区域之一。待开发，也就意味着尚未建成！但不管是从规划还是位置来看，南大都是上海少有的能兼顾产业和居住的板块之一。
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首先南大被称为中心城区一块不可多得的“大衣料子”， 总开发体量约540万方，包含两大TOD及约250米天际地标，规划绿地面积占比高达43%（来源：上海宝山）！
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和其他区域边拆边建式的零散开发不同， 而是统一拆改后再集中规划 ，这样的开发形式，也决定了这里的规划从一开始就会相对完整且高能级。比如它的产业先行，整个区域内分布了不少的科创产业。
而且， 从2035总体规划中 ，其实也能看出来，南大定位很高，属于全市重点推进的整体转型区域，是宝山建设上海科创中心主阵地的核心载体。
所以不管是放在全上海还是宝山，这都是一块举足轻重的产业基地。而除此之外，前面也提到， 南大板块规划的绿地面积占比高达43%。特色公园40余个 ，人均绿色面积约39.38㎡，是上海人均绿地面积的约3倍。未来可能会是一个超越碧云的大型生态居住区。（数据来源：上海宝山区政府官网）
也就是说，在这个重点产业区域，其实早就考虑到了与生活相融的问题。 讲真，在环线外的空白区域这样规划不是难事，但在上海的中环附近，近乎预留了一半的土地给到绿化，给到生活，这算的上是一件吃力不讨好的事儿。
但南大有宜人的生态，而且还是高规格。 中环置地中心·望雲 位于 南大智慧城 C位，周边生活配套非常成熟且距离相对较近，未来随着板块规划逐步兑现，地段价值将会更加凸显。
交通方面： 北侧丰翔路、西侧祁健路、东侧汇丰路已建成通车，07-01地块南侧丰皓路（祁健路-工学路）计划2024年开工建设。项目距离15号线丰翔路站步行可达，日常出行非常方便。
商业方面： 项目本身就是一个自带商业的TOD，华润置地规划以万象系列融汇轻奢时尚、休闲生活、运动潮流等多元业态，打造北中环“都市商业新旗舰。除了未来的万象系商业（规划中），周边还有经纬汇、聚丰购物广场、上坤城市广场、山姆会员店等，购物还是比较方便的。
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医疗方面： 项目周边有两大三甲级医院为健康保驾护航，本别是：仁济医院宝山分院和华山医院(宝山院区)。
教育方面： 周边荟萃 南大实验幼儿园 、宝山区南大实验学校、上大附小、上大附中、上海大学附属学校、上海大学等全龄化教育资源。
宝山南大「中環置地中心·望雲」收官加推约108-165㎡3-4房；均价67477元/㎡！
01.
上海楼市的“现象级”主角
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市场的热度，向来是项目价值最直接的体现。如今的上海楼市，豪宅热销，改善项目竞争激烈。然而，就是在这样的环境下，中環置地中心却创造了一个近乎“唯一”的热销神话。
回顾其辉煌战绩： 十三开十三捷，累计热销超2000套，这组数据背后是2000多个高净值家庭用脚投票的结果！
它不仅是 2024年上海楼市无可争议的年度销冠 ，更在 2025年上半年延续强势，斩获外环内销售套数与销售面积双料TOP1 ！
在竞争最为激烈的700-1200万总价段，它更是在 2025年实现销售金额超85亿元，累计成交房源超1100套 ，稳居上海 2025年的销售金额、销售套数、销售面积前三甲，助力南大坐稳“上海中环改善一哥”的位置！
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这种现象级的热销，早已超越了单纯的“红盘”概念，它更像是证明了谁才是当之无愧的“王者”！当众多项目还在为去化压力烦恼时，中環置地中心却始终被市场坚定地选择！如今项目迎来收官，这无疑是最后、也是最好的上车时机，不容错过！
02.
华润置地 三大航道 赋能南大 深耕筑城引领板块焕新
如今的上海楼市，“卷”字当头！
而中環置地中心·望雲不仅仅是在产品上卷，更是在开发节奏上体现了“华润速度”！
2024年3月，中環置地中心综合体正式启幕，同年10月，望雲这块住宅用地也正式拿下，从拿地到创意展示间开放仅用了短短45天，到首批次开盘仅用80余天，甚至打破了上海项目拿地到开盘的最快记录，展现了华润置地的强大运营实力。
同时，华润置地三大航道赋能南大，深耕筑城引领板块焕新！
作为 南大智慧城 更新的领军者，华润置地以开发销售、经营性不动产、轻资产管理三大航道战略为核心，在中環置地中心·望雲项目上深度践行造城使命，用深耕之力擘画板块发展新格局。
以开发销售型航道为根基，打造中環置地中心·望雲品质人居标杆，迭代区域居住标准，筑牢板块人居基底，成为南大宜居升级的核心载体。以经营性不动产航道为引擎，落地万象汇商业、高端办公等多元业态，构建集居住、消费、办公于一体的TOD综合体，补齐区域商业配套短板，激活板块发展活力。以轻资产管理航道为延伸，深耕城市空间运营与全周期服务，让片区从单一开发转向长效运营，实现城市价值持续兑现。
从一片热土到繁华新城，南大的每一步蜕变，都离不开华润置地的深度深耕。华润以领军者之姿，用三大航道协同发力，不止打造一座标杆项目，更以全维度造城能力，推动南大从城市边缘迈向中环核心，让板块价值持续跃升，书写央企赋能城市更新的典范。
03.
百万方综合体TOD大城兑现
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放眼整个上海中环，百万方体量的综合体本就凤毛麟角，融入地铁+公园生活方式的综合体，更是罕见而中環置地中心，以 一座百万方的PARK × TOD都会生态商业综合体 ，聚合了 约23万方万象汇商业、 走马塘水岸公园 （一期）、高端住宅（润府﹠望雲）、地铁枢纽（地铁15号线丰翔路站）、地标办公楼 等多元业态，形成了一个高效、丰盛、自成一体的生态闭环！
未来，出地铁就是公园，逛着公园就进了商场，最终便捷地抵达写字楼或返回家中。整座水岸公园被巧妙地“编织”进日常动线，形成一个充满活力的城市漫游网络。可以说，中環置地中心不是简单的功能叠加，而是一座有机融合的立体微缩城市。
而 望雲TOD 作为中環置地中心唯一的TOD组团，更是将这种融合推向极致。 通过专属地库、地下通道、天桥等，望雲TOD与15号线丰翔路站、万象汇真正实现“0”距离 。
这种将城市效率、商业繁华、自然静谧与居住舒适度完美融合的“真TOD”体验，可能是整座百万方大城中含金量最高的一期，更是传统住宅无法比拟的奢侈。
那么规划讲完了，究竟落地如何了呢？
如今，前期住宅中環置地中心·润府已经交付，望雲已封顶，一整排的全新商品房，极具美感，着实让人眼前一亮！
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万象汇商业综合体也正在如火如荼的建设，预计2027年竣工；
不仅如此，在生态上：
南大公园早已经开园；
南大区域首个大型城市公园，约20万方南大中央公园已经建成！
约44公顷走马塘水岸公园也已启动一期建设，“走马衔绿，溪川映景”，家门口的城市绿肺！
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总的来说，正是这样迅速的兑现速度，让项目得到了市场的认可，也让中環置地中心乃至整个南大都得到了全市的广泛关注和信服！
04.
小阳春的风吹到了这里
2026年2月26日“沪七条”落地，非沪籍购房社保门槛降至1年、居住证满5年可免社保购房，叠加公积金额度上调等利好，精准激活改善与新市民置业需求。恰逢3月传统小阳春周期，市场购房信心与成交意愿同步攀升，而望雲作为北中环TOD标杆项目，凭借央企精工品质+90万方全维综合体+轨交枢纽核心的绝对优势，成为政策红利的首要承接者。
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