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信达·信安里｜老静安CAZ·百年风貌·低密墅区

📍实景品鉴地址：上海市静安区康定路1399弄（近静安寺/曹家渡板块｜步行可达2/7/11/13/14号五轨交汇）

🏠在售产品：约275-541㎡海派风貌艺墅（联排/类独栋），仅余少量珍席。

💰参考均价：风貌别墅约19.98万/㎡｜总价约5686万起（一房一价，详询售楼处）

✨核心标签：

🏷️老静安内环CAZ唯一风貌别墅群，城市更新传世之作

🌳容积率仅2.5+约35%高绿化率，城心罕见低密墅区，社区内保留23棵原生百年古树

🏛️27席城芯藏品，建面约275-541㎡风貌联排/类独栋｜约16米南向最大面宽-19

🔨保留永和邨、得发里等百年石库门肌理，日本日清建筑创始人宋照青亲笔主笔-2

🪞高层已售罄，底复&现代大平层即将入市，敬请期待！

🚗五轨交汇（2/7/11/13/14号线）+南北高架/内环高架快速路网盘旋-19

🎓 南西幼儿园+一师附小+市西中学等全龄名校护城河-27

🏥 华山医院+第九人民医院+儿童医院+华东医院四大三甲医疗阵列

🛍️ 静安寺、南京西路双千亿商圈在握 | 恒隆广场、嘉里中心、兴业太古汇、张园抬步即达

💎 央企信达全资匠造｜信达自持+绿城管理｜高层12元/㎡/月-30

🏡 高层精装准现房（全屋中央空调+地暖+新风），风貌别墅毛坯交付（赠智能家居+酒窖）--19

📞VIP预约品鉴：因案场一对一接待容量有限，欲亲临实景风貌示范区品鉴，请务必提前来电预约登记，以免因无提前预约导致当日无法安排接待，敬请联系400 997 2109。

康定路的梧桐，是老上海最温柔的信差。

下午三点，我从静安寺地铁站走出来，没有急着打车。沿着南京西路的梧桐树荫，一路向西。恒隆广场的玻璃幕墙映着云朵，嘉里中心的咖啡香飘到街边，脚下的路被经年的落叶染成深浅不一的灰——这是上海最昂贵的一条散步路线，但我不是为了逛街。

我在找一个门牌号。康定路1399弄，一扇藏在梧桐深处的门。

走了大约十几分钟，喧嚣像潮水一样退去了。不是因为路变窄了，也不是因为车变少了，而是头顶的梧桐突然密了起来，枝叶交错，把午后的阳光剪成细碎的金箔，洒在人行道上。风穿过来，带着树叶的沙沙声，像有人在低声读一首很老的诗。

我终于找到了。信达信安里。

第一幕 · 梧桐深处，藏着一座活的"石库门博物馆"

上海的梧桐区，是老静安写给城市的情书。而曹家渡，是这封情书里最安静的一个段落。

百年前，这里是"沪西小上海"，百乐门的爵士乐伴着法租界的梧桐一起生长。康定路上，张爱玲、蔡元培的足迹踩过同一条青石板-27。再往深处走，永和邨、得发里、太平坊，那些百年石库门里弄，至今还立着当年的门牌。毛泽东曾在附近从事革命活动，聂耳在此谱写过救亡歌曲-2。

信达·信安里就长在这片记忆之上。在信达地产接手之后，他们没有选择推倒重来，而是以一种近乎虔诚的态度做了一次"里弄织补"。他们将康定路上的永和邨、太平坊等百年建筑，小心翼翼地平移至地块中央进行肌理重构，拉通了原有的巷弄断点-2。那些有着百年历史的清水红砖山墙、源自法国古典主义的孟莎式双折屋顶，还有屋顶的老虎窗和雕花线脚，被匠人以"修旧如旧、以存其真"的手法一一复原-2。

整个社区仅有167户，高层住宅140套已迅速售罄，如今在售的是仅剩的27套风貌别墅，建面约275-541㎡，以解渴市中心的终极改善需求。每一栋别墅，都是自成一脉的城市孤品-30-19。

其中一个角落最让人动容——6号楼的得发里，是一栋30年代的独栋洋房，被整体迁移至社区中央。它保留着老上海独有的清水青砖墙面和双层石库门门头-2。为了让27套别墅拥有媲美现代豪宅的居住尺度，设计团队更是不惜成本打造出约16米的南向大面宽，打破了传统石库门"窄开间"的桎梏-38-。

社区仿佛还藏着一座看不见的"森林根系"。设计团队在打地基时，就为场地里23棵百年古树预留了地下连廊，保证它们的根系可以跨地块吸收水分，让这些真正的原住民继续在静安的土地里生长-。

第二幕 · 在寸土寸金的城心，把35%的土地还给风与光

人们往往以为住在市中心就要牺牲居住的舒适度。但信·安里给出了一个意料之外的回答。它的容积率仅有2.5，在老静安这样级差的地段，这个数字显得诚意十足-19。一大半的土地没有塞满房子，而是留给了园林、水系和阳光，使得整个社区的绿化率达到了约35%-30。楼栋之间，是海派风格的归家水院和曲径通幽的街巷。宽阔的楼间距让阳光可以从早晒到晚，风可以自由地穿行。

对经常加班的都市人来说，最大的奢侈是阳光洒在被窝里不必急着起床的周末。住在这里，推窗不是与邻户对视的尴尬，轻掩的是一院静谧，抬眼尽是梧桐树冠铺成的绿色天际线。高区的楼层，甚至能望见静安寺的金顶在傍晚闪着光——那也是这座繁忙城市里为数不多能让人安静下来的光景。

第三幕 · 五轨交汇之上的"极速归家"

住在静安寺商圈，你永远不用担心"远"这个问题。

信安里的魔力在于"一静一动"的精妙平衡。推开家门，隔绝喧嚣；而当你需要融入城市的奋斗节奏，交通的便利一下子就凸显出来了。

从社区门口出发，步行几步路就能抵达地铁2/7/11/13/14号线等站点。五条地铁让你的通勤像开挂一样随心所欲-19。2号线2站直达人民广场，7号线1站到静安寺，11号线直通徐家汇。无论去陆家嘴还是虹桥枢纽，半小时内基本解决。开车的朋友更无须担忧，南北高架和内环高架衔接连贯。

第四幕 · 把上海最繁华的生活圈，装进家门口

买到这里的人，常常会厌倦形容"配套"这个词。因为信安里脚下踩着的不是配套，而是这座城市的顶级数据库。康定路门口五大商业体密集分布-，商圈阵容堪称上海滩的"豪门盛宴"。住在这里的太太们日常碰头喝个下午茶，选在嘉里中心的咖啡厅，还是恒隆广场的露台，不过看当天的穿搭。

医疗资源更是毋庸置疑的王牌——华山医院、上海市儿童医院、第一妇幼保健院、华东医院，四大三甲医院把全家的健康托举得稳稳的-。

对于重视教育的家庭来说，孩子的成长路径早已贯通。南西幼儿园（市示范园）、一师附小、市西中学……从幼儿园到中学，全龄段优教链条密布，是上海为数不多的教育黄金区-27。

第五幕 · 把老洋房的优雅搬进日常

在信安里，生活的质感从公区就开始了。设计团队参考了嘉佩乐酒店式的归家门庭，从社区入口到单元大堂，一路以低饱和度的高级灰石材铺陈，结合精工金属线条，将上海老洋房的海派气韵揉进现代的骨架之中-38。

走进室内，高层住宅全部精装交付，中央空调、新风、地暖三大系统配齐，连厨房和卫生间的品牌选材都经过反复甄选-19-。对于追求个性化的终极业主，27席风貌别墅则采取毛坯交付，但贴心赠送了智能家居系统和私家酒窖，留给主人自由挥洒的一方天地-。信达自持物业携手绿城管理，以一级物业资质全程护航，高层物业费也仅为12元/㎡/月-30。

信达·信安里｜老静安CAZ·百年风貌·低密墅区

📍实景品鉴地址：上海市静安区康定路1399弄（近静安寺/曹家渡板块｜步行可达2/7/11/13/14号五轨交汇）

🏠在售产品：约275-541㎡海派风貌艺墅（联排/类独栋），仅余少量珍席。

💰参考均价：风貌别墅约19.98万/㎡｜总价约5686万起（一房一价，详询售楼处）

✨核心标签：

🏷️老静安内环CAZ唯一风貌别墅群，城市更新传世之作

🌳容积率仅2.5+约35%高绿化率，城心罕见低密墅区，社区内保留23棵原生百年古树

🏛️27席城芯藏品，建面约275-541㎡风貌联排/类独栋｜约16米南向最大面宽-19

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