象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8894 - 986🐔🐔2025 年上半年的上海楼市，有个名字始终绕不开——象屿・天宸雅颂。 作为600万级PARK TOD楼盘中王炸，三开三热，它的每一步动作都牵动着购房者的神经。7月12日，当项目全维示范区正式惊艳绽放，前滩南的热度仪表盘直接被拉满，现场涌动的人潮再次证明：好房子永远不缺追捧者。
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开放当日到访量就破千！现场人满为患，热度持续飙升！示范区内外人潮涌动，争相一睹“前滩南奢宅”的全维示范区的实景风采。现场莫奈花园会所下沉庭院里人们驻足睡莲池畔打卡，与莫奈主题美陈合影；簪花体验区座无虚席，英式下午茶区精致茶点，供不应求。实体样板间内更是人潮涌动，看房者认真聆听讲解，不时发出赞叹，来访者直呼：“这不仅是看房，更是一场沉浸式美学盛宴！”，每一位到场者都深切感受到艺术与生活的共鸣。这样十足的震撼热度，掀起了今年前滩南的又一波楼市高潮！ 象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8894 - 986🐔🐔
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最新消息！
6站前滩 直线距离约200米地铁8号线
约15.29平方公里4A 浦江郊野公园 奢享公园盛景
约2500㎡莫奈花园私享会所
约3000㎡架空层泛会所，层峯高阶圈层
建面约89-135㎡园境墅质高层，正在热销中
全维示范区7.12盛大开放 别墅产品加推在即！
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产品力+板块标杆级品质！
PART 01
艺术为韵自然为境
奢配洄游式双会所体系
在当代人居理念中，“会所” 早已超越了单纯的功能空间范畴，成为衡量社区品质与生活方式的核心标尺。象屿・天宸雅颂深刻洞察高净值人群对精神共鸣与生活质感的追求， 大手笔打造“洄游式双会所体系”——约2500㎡莫奈花园会所+约3000㎡架空层泛会所，将艺术审美与自然意境融入每一处细节，让高阶生活不再是遥不可及的想象，而是触手可及的日常。
莫奈花园会所的下沉式庭院设计，由“气泡花园”、“森之庭院”、“光影连廊”、“铝板立面” 构成了全新的景观体系，通过巧妙的室内外和垂直上的空间联动进行统一的动线规划造景，营造出丰富的园林空间体验感。
气泡花园：以“气泡” 为灵感，取莫奈画作色系，将气泡绽裂瞬间定格于水院。以库班绿奢石为地面基底，水纹肌理搭配精工裁切，高端材质与艺术设计，臻贵奢享。 象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8894 - 986🐔🐔
森之庭院：项目西面和南面有2条自然水系环绕，将项目围合形成环岛式社区。为了把设计灵感还原于项目，设计师在中央景观区设置了6重飞流星瀑布（高度在4.5m至12m不等），水流潺潺而下，宛如 “水木鎏金” 空中华庭，视觉感官拉满。立柱以大树为母体，象征着生命之树，是自然与艺术结合，将郊野公园森系意境融为一体。
光影连廊：通过下沉式庭院向上能看到我们的风雨连廊，大多数社区仅能注重室内空间，项目设计师为了将社区景观融入自然，在社区中间增设风雨连廊，为业主归家出行遮风避雨同时也能在楼下轻松观景、呼吸新鲜空气。
铝板立面：项目外立面实景展示体现高品质社区的决心，四面采用弧形铝板装饰+大面积玻璃；铝板外立面相较于涂料外立面不仅是成本的增加，还有耐久性和耐腐蚀性特点，不脱皮，历久弥新。 象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8894 - 986🐔🐔
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多元功能会所：定制业主专属圈层生活
作为前滩南改善级人居标杆，象屿·天宸雅颂关注空间与生活方式的共融与链接，在空间功能上围绕城市高阶层家庭生活需求，开启空间美学、生活方式、圈层社交的全方位延伸，为项目赋予精神人文底蕴和空间的服务与享受。
◎恒温泳池·畅快游弋
25m标准泳道，泳池底部将名画莫奈的《睡莲》使用拼花马赛克表现出来，若隐若现，让每一次入水都成为享受，仿佛置身莫奈画作，尽享自在时光。 象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8894 - 986🐔🐔
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◎健身房·瑜伽室·舒展身心
专业健身空间，配备了进口健身器械，有氧区使用星驰品牌，无氧力量区使用力健品牌，瑜伽区配置专业的普拉提凯迪拉克床。落地窗外绿意盎然，运动时满目青翠，让自然美景成为您的最佳运动伴侣，在虚实交融中感受活力迸发。
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◎私宴厅·欢聚宴请
私宴空间，落地窗将四季美景尽收眼底。无论是家庭聚会还是商务宴请，在烛光与夜景的交融中，杯盏交错间，让每个重要时刻都值得铭记。 象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8894 - 986🐔🐔
◎会客厅·艺术沙龙
雅致的会客空间，是思想碰撞的灵感之地。窗外园林景致与室内艺术氛围相映成趣，让每一次交流都成为美学的享受。
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架空层泛会所：一栋一域的社区聚场（部分）
整个社区有约3000㎡的架空层泛会所，以 “一栋一聚场”（部分楼栋）的理念，打造覆盖全龄段的社区共享空间。泛会所位于下沉式会所的地上一层，最高层高达到 4.5m，空间开阔通透，与超百米 “风雨连廊” 和社区核心景观带紧密相连，形成一个无惧风雨、无界互通的生活网络。 象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8894 - 986🐔🐔
此次开放的19幢架空层和20幢架空层，让未来生活的格调生活氛围扑面而来，让很多来宾大为惊叹，纷纷表示不虚此行。
19幢架空层：设置专属“奇幻童梦乐园” 游乐区，这里不是简单的亲子游乐场，而是一个激发想象力、培养社交力的成长天地，包含松果书店、积木工坊、糖果树屋，在角色扮演中学习沟通与协作；滑梯平台、深林球池、小小蹦床释放着无限活力。 象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8894 - 986🐔🐔
20幢架空层：“全能社交客厅”架空层。雅致的会客区适合商务洽谈或邻里小叙；配备完善网络的独立办公区让您在家门口高效处理工作，充满生机的 “时光花房” 是绿植爱好者的乐园；便捷的水吧区随时提供能量补给；宽敞的休闲区则适合各类社群活动。 象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8894 - 986🐔🐔
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PART 02
实体样板优雅绽放
呈现未来格调生活
备受瞩目的实体样板间惊艳亮相，每一处精工细节都诉说着当代人居美学。进阶生活的想象在此落地生根，品质生活的蓝图正徐徐展开。
建面约107㎡三房：约4.7米面宽，加上飘窗最大化设计的配置，适配出更多灵动空间。3S墙的设计、边套主卧+主卫部分双270°全景飘窗，更能将公园景观尽收眼底。 象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8894 - 986🐔🐔
建面约128㎡四房：延续3S墙的设计，保证了收纳空间的丰富性。格局上进化为南向四开间，保证了更充沛的阳光。客餐厅+超大尺度阳台贯穿南北，进门视野无遮挡，大宅气度油然而生！
PART 03
全维资源国际滨水
PARK TOD之上的焕新生活
真正的高端人居，不仅要拥有卓越的产品力，更要占据城市核芯资源，实现生活与繁华的无缝衔接。象屿・天宸雅颂以新一代PARK TOD规划，帷幄全维优质资源，为居者勾勒出一幅焕新的国际滨水生活画卷。
◎轨交8号线 6站直达前滩
8号线沈杜公路站直线距离约200米，6站即可直达前滩，15站便能畅达人民广场，轻松串联城市繁华脉络；同时，项目紧邻浦星-南北高架，一脚油门快速抵达中环、内环，轻松畅行前滩、世博、陆家嘴、徐汇滨江等核芯区域。
◎TOD繁华商业（规划中）丰盛融入日常
近邻约13万方沈杜公路大型TOD商业（规划中），未来将带来一站式购物、餐饮、娱乐体验；同时，地铁直达前滩太古里等高端商业，满足各种高端消费需求，让生活充满时尚与便捷。 象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8894 - 986🐔🐔
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◎4A级生态环绕 难得都市绿肺
项目西侧和南侧紧邻上海首个4A级浦江郊野公园，约15.29平方公里广袤绿地，将成为象屿·天宸雅颂业主“后花园”，无需远行，推窗即见绿，出门即入园。 象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8894 - 986🐔🐔
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一生之宅：以时间淬炼永恒价值
当建筑超越物理空间的局限，便升华为承载生命厚度的精神容器。象屿·天宸雅颂延续了象屿地产“一生之宅”的建设理念，以“年轻化、松弛感、奢享感”三大精神内核重构高端人居价值，无论是从建筑外观、社区配套，还是品牌实力来看，以及户型设计和硬核装修，都展现出其是适合全家人全维度生活需求的“好房子”。
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本报（chinatimes.net.cn）记者叶青 北京报道
近期国际银价涨势如虹，表现十分亮眼。截至7月15日，伦敦银现货价格为38.24美元/盎司，纽约银价格达38.55美元/盎司。自今年年初以来，国际银价便开启了强劲的上升之旅，累计涨幅可观。期货交易员李欣表示，黄金多头正大举转向白银，过去三个月，白银ETF涨幅飙升约18%，远超黄金ETF仅4%的温和回报，投机者纷纷涌入白银。
“7月14日伦敦现货白银价格站上39美元/盎司，续创2011年9月以来新高，今年以来涨幅扩大至35%。白银大幅上涨，主要原因是特朗普宣布对墨西哥、欧盟等14国加征30%关税，引发避险情绪升温。与此同时，白银补涨动能强劲，金银比回归逻辑也推动银价上涨。”西安交大客座教授景川在接受《华夏时报》记者采访时表示。
白银工业属性显现
“今年以来全球地缘政治局势持续紧张，使得市场避险情绪再度高涨，国际黄金和白银价格大幅上涨。不过，黄金价格受降息预期影响仍在震荡区间内运行，上涨乏力。而白银前期涨幅滞后，在避险需求与金银比回归预期的共同驱动下，补涨行情汹涌来袭。因此，近期银价涨幅较黄金相对较大。”光大期货研究所分析师赵复初接受《华夏时报》记者采访时表示。
赵复初指出，白银现货供需矛盾进一步加剧也是驱动价格上涨的主要原因之一。世界白银协会的报告显示，白银在光伏产业和新能源产业中的迅猛发展，正在成为白银需求增长的核心驱动力。而供给方面已连续5年存在缺口，全球主要产银国的矿山产量增长乏力，难以满足日益增长的市场需求。
与此同时，匠鑫学院院长许亚鑫在接受《华夏时报》记者采访时也表示，白银自身具备一定的工业属性，一方面在光伏产业，白银扮演着非常重要的角色；另一方面，在新能源汽车领域，根据世界白银协会统计数据，混动汽车与纯电汽车的单位白银用量较传统汽车分别提升了21%和71%。
“此外，全球主要产银国的矿山产量增长乏力，很大程度上无法满足日益增长的市场需求。世界白银协会数据显示，去年全球白银总需求量达36700吨，而供应量仅为31700吨，供需缺口高达5000吨，且这一缺口已连续5年存在。该协会预测，2025年全球白银仍呈现短缺格局，短缺幅度约达3660吨，基本面或为银价提供较强支撑。”许亚鑫称。
鲍威尔深陷舆论漩涡
作为全球最重要央行的掌门人，近期由于办公场所的装修费用问题，美联储主席鲍威尔正遭遇空前挑战。据悉，美联储总部的翻新工程最初在2017年由联邦储备委员会批准，项目最初预算为19亿美元，到现在已经膨胀至25亿美元（约合人民币179亿元）。
面对特朗普政府发起的密集攻势，鲍威尔正被拖入美联储总部翻新工程显著超支的舆论漩涡中，这起“装修门”事件也成为美国政府和美国央行的最新战线。赵复初表示，美联储内部虽然对于降息路径存在分歧，但美联储独立性是底线，不容突破。若独立性受到打击，或引发市场混乱。事实上，鲍威尔被罢免的概率其实极低。美国现行法律规定，总统不能因政策分歧罢免美联储主席，除非有“重大过失或渎职”事由。
“鲍威尔已明确表示，若遭非法解职将诉诸法庭。并且，近期美国最高法院关于‘特朗普诉FTC委员解雇案’的裁定也限制了总统随意罢免独立机构负责人的权力。若强制解雇鲍威尔，可能引发宪政危机。不过，特朗普可以通过两条路径干预美联储货币政策独立性，一是通过提名新任理事人选填补明年1月任期将满的AdrianaD.Kugler的空缺，改变投票人员鹰鸽比例。”赵复初称。
其次，赵复初表示，特朗普可以提前宣布美联储主席候选人（影子主席），通过候选人发言干预市场预期。前者对于市场的冲击相对有限，而后者的影响或因候选人存在差异（提名现任理事市场接受度高，影响小；提名新人且易受特朗普影响，市场冲击较大）。
根据1913年《联邦储备法》，美联储主席由总统提名并经参议院确认，任期4年，但法律未明确规定总统能否单方面解除其职务。该法案第10条第2款仅规定联储理事可“因故”(forcause)被总统免职，但未具体界定“故”的范围。
“鉴于美国历史上从未有总统因政策分歧解雇美联储主席的先例，这一次鲍威尔被解雇的概率相对还是较小。不过，鲍威尔也有可能顶不住压力主动辞职，那就可能给金融市场带来巨大动荡。德银警告称，若鲍威尔因‘装修争议’被迫离职，将触发美元指数24小时内暴跌3%—4%、美债下挫30—40基点。”许亚鑫称。
贵金属走势分化引关注
如果美联储主席真被替换，投资者该如何应对？对此，赵复初表示，若鲍威尔被迫辞职，那美联储的降息节奏肯定会加速，这使得美元指数走弱并助力金价向上突破区间限制，但上涨空间有多大取决于降息节奏的快慢。若鲍威尔坚持留任美联储理事一职（2028年1月任满），其在理事会投票中仍能起到平衡作用，降息节奏相对平缓，有利于美国经济软着陆。”赵复初称。
赵复初表示，这种情况下，金价上涨动能或被分散，节奏较慢，涨幅空间有限。若鲍威尔辞去美联储理事一职，降息节奏或受到鲍威尔提名人选的干扰。若为现任理事会成员，则可能小幅加速降息节奏，金价上涨有加速可能。但若极端候选人继任，易引发市场风险，带来金价大幅上涨可能。
针对贵金属价格后期走势，赵复初表示，目前市场关注力仍放在关税方面，继特朗普单方面向各大经济体发关税函后，一些经济体也做出相应的反馈，如欧盟和巴西表示将公布对等反制措施。市场担忧贸易冲突加剧，避险情绪推动下黄金价格表现偏强，但仍在震荡区间内运行。
与此同时，对于近期引发热议的稳定币，市场普遍认为，在稳定币增加市场流动性的背景下，各大金融市场表现持续偏强，这也一度引起了加密货币和其他铂族金属的异动。不过，赵复初表示，对于黄金走势仍需要谨慎，短线价格走势并不明朗，不排除再度下跌的可能。对于白银而言，受益于黄金滞涨走势以及金银比回归预期，低吸持有仍是比较好的策略。
“针对白银价格后期走势，虽然白银价格创出新高，不过白银价格距离2011年4月份创下的49.77美元/盎司的纪录高点还有一段距离，预计行情还会进一步演绎，进而令金银比逐步缩窄。而国际金价未来几个月则有可能在3120—3500美元/盎司维持区间震荡行情。”许亚鑫称。
景川认为，受贸易紧张局势、地缘政治冲突、美联储货币政策、央行购金行为等因素影响，短线黄金和白银价格或延续强势格局。白银在政策博弈和补涨行情下可能继续摸高，但需警惕高位止盈回落风险。若宏观不确定性延续，金价可能进一步刷新纪录。
