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静安的下一个十年
在这里
能跟黄浦、徐汇滨江放在一起聊，靠的不是运气。大宁手里，握着几张实打实的王牌：
第一，万亿金线的上海之脊，南北高架！
一条南北高架，半部上海顶流史。 它不仅是交通动脉，更是衡量城市价值的黄金标尺。
这条“上海之脊”，由北至南，精准串联起 静安大宁、人民广场、南京西路、淮海路、新天地、世博滨江 。
这条线上，几乎全是上海房价的天花板。
这意味着，占据静安大宁，您便 跻身这条顶流资源链的北部门户 ，与城市最核心的价值高地同频共振。
第二，静安持续繁荣的希望所在！
作为上海“全球城市核心功能的重要承载区”，静安代表着上海发展战略落地和价值风向标，是上海对话全球重要的一环。
而在这个区域内，最重要的发展战略，就是： 一轴三带 ！
一轴就是南北高架。
三带呢？
南京西路带，代表“极致的现在”——绝对的中心，但格局已定。
苏州河带，代表“精致的浪漫”——氛围迷人，但偏重休闲。
而以静安大宁为核的产城融合带，则代表“完整的未来”——它展示了现代都市发展的终极形态：产业提供前进的动力、城市提供幸福的容器，二者在生态绿洲旁和谐共生。
这决定了静安大宁不仅是“一轴三带”的核心C位，更是静安持续繁荣的基石与希望所在。
第三，全市最顶级的产业区
高端产业区，是高质量、高收入人口的“强大磁极”。
人才在不断涌入，这里的房产价值就有了持续不断的“现金流”输入，就有了不断上涨的底气。
而大宁所拥有的 市北高新 ，是上海首个、也是最重要的大数据产业基地。以数据赋能百业，聚焦云计算、区块链、智慧政务等，为全城产业提供智慧大脑。
这里是与徐汇滨江遥相呼应的另外一个超级产城融合中心，也是上海核心区域的重要发展极。
另外一方面，中建玖上琅宸，卖的不仅仅是一套内中环的房子，而是一张通往上海数字产业核心圈的入场券。
你的邻居是市北高新的精英，你的资产背后是十万高薪岗位的支撑。
所以中建玖上琅宸之所以敢比肩内环，正是因为握紧了这座城市的产业脉搏——这才是未来十年最确定的价值所在。
第四，没有短板的资源浓度。
有些板块偏科，有的商业强但没产业，有的产业强但没商业，有的商业产业都行但没公园。即使是新天地也面临这样的问题。
大宁不是。
商业： 大宁久光、大宁国际、大宁音乐广场、大融城 ……这一串名字放一起，商业体量放到市中心也是能打的。
有人说，大宁现在的商业能级，甚至比徐汇滨江还强一点。
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生态就更不用说了， 68万㎡的大宁公园 ，浦西最大的城央公园，就在中建·玖上琅宸门口。
医疗有 十院 ，教育也是静安的高地。交通有 1号线+南北高架 ，马上还要来 20号线 。
你挑不出短板。这种“六边形战士”，在上海真不多。
总的来说，静安大宁是上海举足轻重的中芯增长极，是静安未来十年发展的“价值风暴眼”。
静安的品质顶点
未来海派奢居范本
说产品力之前，有一个前提跟大家强调一下： 从2020年到现在，大宁只出了一个新盘。 不是开发商不想进，是真的没地了。
这意味着，中建·玖上琅宸之后，大宁或许再无新房。
当然，这不只是最后一个，也是产品力更强的一个：
首先，中建玖上琅宸是上海少有的沉浸式全维展示区，约1.5万方的规模，从社区大堂/住宅样板间/架空层，到下沉式庭院/圈层服务平台等全维度呈现。
去年一亮相就引发了不小的关注。
附示范区视频：
几个关键点帮大家拎一下：
标志性的陶板立面，把东方陶瓷的温润感和现代建筑的线条搭在一起，实景比效果图耐看。
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约3000㎡的双下沉庭院会所，恒温泳池、私宴厅、艺术沙龙都配齐了，功能上没什么可挑的。
园林以豫园为灵感，有山有水有树，全冠移植的乌桕、罗汉松、红枫，现在去看已经很有样子。
还有约99米的城市展面、环岛式中央车站这些细节，就不展开说了。
一句话：能放进实景里的，都放进去了。能兑现的配套，也都兑现了。
这样的产品力，在2025年的上海市场，已经收获了不少认可。
感兴趣的话，欢迎大家亲临实景，亲自去攀登那座园中之“山”，漫步那条园中之“水”，您会感受到这是一种何等超前的开发理念与生活承诺。
楼王加推
户户皆爆款
聊完了地段和产品，我们来看一下这一期加推的楼栋，确实是惊喜满满：
6幢｜88套建面约128㎡。
首先，价格方面：
建面约128㎡一直是爆款房源，在获得客户认可的基础上，价格微涨。
并且本次推出的6幢位于整个社区的中心位置，央景王座。南侧拥有出众的楼距，视野、采光充足。
并且西侧就是代建公园，视野极佳。绝对的物超所值！
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户型方面，边套户型拥有 约270°的超级采光面 ，西边套更是直面楼下公园景观。
并且主卧有约270°的无柱转角飘窗+双飘窗的主卫，实用性出众。
另外，建面约128㎡的3房产品，其各个空间的尺度感相当惊人。
超大横厅，面宽约5.4米，甚至有改造出一个X空间的余地：
南向次卧：
这个户型的产品力、稀缺属性、视野、舒适度、附赠空间全部拉满！
3幢9单元｜30套建面约210㎡。
首先，价格方面，建面约 210㎡与之前价格持平。
其次，这个户型位于 楼王位置 ！ 俯瞰社区最中央的 下沉式庭院以及大宁公园湖面 ，这个视野是相当出众的。
并且户型上是 一梯一户+字母双开门 的设计，产品力、私密性、尊贵感更是惊人。
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尤其是边户产品，拥有中建玖上琅宸度独有的核心技术： 约12米无柱化设计 ！
边套的占位更是把视野、采光拉满，纵享整个社区的最核心景观带与外部的大宁公园。
而中间套的设计完全不同，四开间朝南的飞机户型，实用性、得房率拉满。
首先，这个户型有一个可定制化的横厅：
如果家庭成员简单，就可以完全开放，即使是承载一场家庭party也绰绰有余。
如果是二胎甚至三胎家庭，这里可以打造成一间书房或者是儿童房均可。
除此之外，南向双套房的设计，保证了主人居住时的私密空间。
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