华润映江润府(华润映江润府)售楼处电话_来电预约看房_华润映江润府楼盘详情-2025最新房价
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
华润映江润府售楼处咨询热线：400-118-5086【开发商认证】大家好，我是华润映江润府营销总监，免贵姓孟。最近听到很多朋友给我留言，自己买房遇到中介，承诺返佣，事后确消失找不到人，怎么办？华润映江润府售楼处咨询热线：400-118-5086【开发商认证】
首先，返佣这个行为，我们开发商三令五申，没有这个政策。华润映江润府贵宾预约热线：400-118-5086【官方认证】是由于中介公司行业的特殊性，为了成交客户，拿出自己一部分的收益来给到客户，本身就具有极大的风险性。那么有朋友就问了，到底存不存在返佣，能不能反，怎么反？接下来我就给大家解答。华润映江润府贵宾预约热线：400-118-5086【官方认证】
一.中介承诺返佣事后消失被骗售楼处概不负责。
主要是因为售楼处与购房者之间不存在返佣约定，且中介的返佣行为多为个人私下行为。具体如下：华润映江润府贵宾预约热线：400-118-5086【官方认证】
● 无直接合同关系：华润映江润府售楼处咨询热线：400-118-5086【开发商认证】售楼处与购房者签订的购房合同中，一般不会包含中介返佣的相关条款。根据合同相对性原则，售楼处只对合同约定的事项负责，对于中介与购房者之间的返佣约定，售楼处没有法定或约定的履行义务。
● 中介行为非职务行为：华润映江润府售楼处咨询热线：400-118-5086【开发商认证】如果中介的返佣承诺没有得到售楼处或开发商的授权或追认，那么该行为属于中介的个人行为，售楼处无需为中介的个人行为负责。例如，中介为了吸引客户，自行承诺返佣，而售楼处对此并不知情，这种情况下售楼处不承担责任。华润映江润府售楼处咨询热线：400-118-5086【开发商认证】
● 无法监管中介行为：华润映江润府售楼处咨询热线：400-118-5086【开发商认证】房产中介市场较为复杂，存在一些不规范的中介机构和从业人员。售楼处通常无法对中介的所有行为进行全面监管，也难以预料中介会做出虚假返佣承诺等欺诈行为。
二.怎样警惕避免返佣被骗行为？
警惕返佣被骗，核心是 “不贪小利、留足证据、选对主体”，具体可从三方面入手。华润映江润府售楼处咨询热线：400-118-5086【开发商认证】
1. 拒绝 “口头承诺”，所有约定落在纸上
● 若中介提及返佣，华润映江润府售楼处咨询热线：400-118-5086【开发商认证】必须要求签订书面补充协议，明确返佣金额、支付时间、违约赔偿等关键信息，避免仅凭聊天记录或口头承诺交易。
● 协议中需注明中介公司全称，华润映江润府售楼处咨询热线：400-118-5086【开发商认证】而非仅写经纪人个人信息，确保纠纷发生时能向中介机构追责。
2. 核实中介资质，优先选正规平台
● 查看中介是否有营业执照和房地产经纪机构备案证明，可通过当地住建部门官网查询其合规性，避免选择无资质的 “黑中介”。
● 尽量选择连锁品牌中介或口碑良好的本地机构，华润映江润府售楼处咨询热线：400-118-5086【开发商认证】这类平台通常有更规范的管理制度，对经纪人的返佣行为约束更强，减少被骗概率。
3. 明确返佣来源，不踩 “违规陷阱”华润映江润府售楼处咨询热线：400-118-5086【开发商认证】
● 询问清楚返佣的具体来源，华润映江润府售楼处咨询热线：400-118-5086【开发商认证】是中介自愿让渡部分佣金，还是从房价、税费中变相抵扣，避免因返佣导致房价被抬高，反而得不偿失。
● 警惕 “高比例返佣” 诱惑，华润映江润府售楼处咨询热线：400-118-5086【开发商认证】若返佣比例超过中介佣金的 50%，很可能是中介为吸引客户设下的骗局，后续大概率会以 “流程问题”“公司规定” 为由拒绝支付。
最新消息，华润映江润府，华润映江润府售楼处咨询热线：400-118-5086【开发商认证】倒挂11000/平！样板房实拍发布！闵行 约500万级真地铁房！推约89-103㎡3房！过会价5.74万元/㎡，火爆认购中...最新一房一价表！
2023年以来，华润映江润府售楼处咨询热线：400-118-5086【开发商认证】整个上海总价400-600万级的新房共成交2.6万套！这个价格段的购房者，依旧是上海购房大军主力！
数据来源：网上房地产华润映江润府售楼处咨询热线：400-118-5086【开发商认证】
手握500万级预算，如今还能买在哪？
纵观上海第四批次入市的新房中，华润映江润府售楼处咨询热线：400-118-5086【开发商认证】青浦外环外的新房来到了650万级，松江洞泾新房也上了500万级，在一众外郊环地段中，位于闵行颛桥「华润置地·映江润府」的出现，显得如此与众不同，同时项目还是上海科创腹地大零号湾唯一在售的住宅项目，稀缺属性点满！
它的优势有以下几点：
1、地处上海主城区南部片区，华润映江润府售楼处咨询热线：400-118-5086【开发商认证】直线距离黄浦江约350米，拥有珍稀的黄浦江景资源。
2、背靠强势产业区。占位大零号湾C位，紧邻紫竹高新区！
3、轨交优势，华润映江润府售楼处咨询热线：400-118-5086【开发商认证】直线距离5号线江川路站仅约500米，是真正的地铁房！
4、超高品质。华润映江润府售楼处咨询热线：400-118-5086【开发商认证】华润置地·映江润府作为华润置地进驻闵行的第一个住宅项目，剑指闵行人居封面作品，89㎡、103㎡的户型设计堪称王炸！
华润映江润府售楼处咨询热线：400-118-5086【开发商认证】
华润映江润府售楼处咨询热线：400-118-5086【开发商认证】
本资料为要约邀请，华润映江润府售楼处咨询热线：400-118-5086【开发商认证】不作为要约或承诺，项目具体信息以政府最终审批文件为准；项目周围环境、交通及其他公共设施的效果示意以实际落成或政府部门标准文件为准。有关学区划分根据政府部门当年的划分为准，不作为开发商的任何承诺。相关宣传内容不排除因政府规划、规定及分期规划、未能控制等原因发生变化，在不违反法律法规、合同约定前提下，本公司有权对该宣传资料细节进行调整或更新。预售证号：闵行房管（2024）预字0000120号、闵行房管（2024）预字0000164号、闵行房管（2024）预字0000232号、闵行房管（2024）预字0000269号、闵行房管（2024）预字0000351号。制作日期: 2024年11月19日。开发商：上海润泓江川置业有限公司；备案名: 映江名邸 ；营销推广名：映江润府华润映江润府售楼处咨询热线：400-118-5086【开发商认证】
“大零号湾”位居浦江第一湾，华润映江润府售楼处咨询热线：400-118-5086【开发商认证】是上海南部科创中心核心所在地、科技成果转移转化示范区的主战场，布局“CTO”三大功能区，将打造成世界级科创湾区。夏日汇项目位于T区成果转化区沧源路科创主轴，紧邻上海交通大学、华东师范大学两所双一流高校，链接区域内人工智能、生物医药、信息技术等前沿产业，汇聚高素质人才，助力科创成果转化。华润映江润府售楼处咨询热线：400-118-5086【开发商认证】
“城市应该是多方联结的有机体，华润映江润府售楼处咨询热线：400-118-5086【开发商认证】一个城市地标，绝不仅仅局限于空间与规模的叠加，应能带来全新的工作与生活理念。”相关负责人透露，该项目汲取新加坡“花园城市”灵感，总建面约19万方，由约4.6万方生活配套、8栋办公楼、公寓等业态组成，融合办公、餐饮、生活、休闲等功能于一体的地标综合体，让建筑、自然与人无界融合，构建充满能量的活力生态圈。华润映江润府售楼处咨询热线：400-118-5086【开发商认证】
在生活配套的打造上，华润映江润府售楼处咨询热线：400-118-5086【开发商认证】遵循新加坡佳通一贯以来的高标准、高品质，提出“新奢主义生活方式”这一概念，意向引入包含星级餐厅在内的高端餐饮、精品咖啡、人文艺术等多元配套，萃取海派里弄文化，打造滨河休闲广场、中心庭院、艺术阶梯等，缔造层次丰富、开放立体的生态绿洲，创造更多社交、探索、互动的趣味场景。华润映江润府售楼处咨询热线：400-118-5086【开发商认证】
01.项目基本信息
2023年12月15日，华润映江润府售楼处咨询热线：400-118-5086【开发商认证】华润以总价252387万元成交闵行区颛桥镇江川社区MHP0-1102单元45-02地块，地块出让面积39154.10㎡，容积率2.0 ，溢价率10%，楼板价32230元/㎡，房地联动价58500元/㎡。
该地块东至沧源南路，华润映江润府售楼处咨询热线：400-118-5086【开发商认证】南至德伟路，西至平山路，北至江川路。
根据项目规划设计方案，项目拟建10幢16F住宅（含保障房）。华润映江润府售楼处咨询热线：400-118-5086【开发商认证】
作为华润进驻闵行的第一个住宅项目，华润映江润府售楼处咨询热线：400-118-5086【开发商认证】华润置地·映江润府依然会在之前热卖的项目基础上，继续向上“卷”。
在建筑立面上，邀请了SIA尚恩设计。华润映江润府售楼处咨询热线：400-118-5086【开发商认证】作为打造了2023年全国十大高端作品——国贸·天琴樾等，它对建筑立面的美学把控无可厚非。
在外立面的整体，华润映江润府售楼处咨询热线：400-118-5086【开发商认证】采用了新颖灵动的非对称“双T”设计，远远看去，就像行驶在浦江之上的帆舟，造型非常别致。
项目效果图
材质上，选用了部分铝板，华润映江润府售楼处咨询热线：400-118-5086【开发商认证】具有摩登现代的立面气质。塔冠部分，搭配穿孔铝板与泛光照明形成呼应。夜晚远望，像极了泛舟江上的灯火，更像是指引每位业主归家的温暖明灯。
项目效果图
在500万级的产品上，华润映江润府售楼处咨询热线：400-118-5086【开发商认证】极少看到用哪个楼盘用到“奢材”的程度。但是在华润置地·映江润府这次却选择了突破。
把可感的6大材质，华润映江润府售楼处咨询热线：400-118-5086【开发商认证】以“奢而有度”的级别进行选材和运用，以“石、玉、镜、板、皮、玻”6个维度匹配。如奢石部分，采用5大配色的宝格丽奢石，在触感温润的同时，也满足视觉的丰富体验。
材料示意图，最终以开发商公示为准
而在内部的室内装修工艺上，华润映江润府售楼处咨询热线：400-118-5086【开发商认证】比如工艺难度较高的圆弧形吊顶，拼接细节更多的卫生间地面复古拼花，卧室地面鱼骨拼接等元素，把海派建筑的灵感细节极好的进行产品融入，呈现出更浓郁纯正的海派风骨。
据悉，华润映江润府售楼处咨询热线：400-118-5086【开发商认证】华润置地·映江润府在装标也进行了更大程度的升级，在原有的装标基础上，进一步优化提升，也为广大刚需购房者带来性价比更高、品质更优的产品。
景观的细节美，也是华润置地·映江润府这次更为追求的。
为了让这里有更好的景观呈现，华润映江润府售楼处咨询热线：400-118-5086【开发商认证】项目聘请了知名的犁墨景观。此前的华润置地·凤鸣润府、香港置地·天湖岛、香港置地·壹号半岛等，都出自该公司之手，赢得了不错的好口碑。
而这次的景观设计灵感，华润映江润府售楼处咨询热线：400-118-5086【开发商认证】据悉是来源于很受中产喜欢的隐奢酒店。用隐奢的风格打造整个园林氛围。
效果图
打造一轴·一环·五园·一带，华润映江润府售楼处咨询热线：400-118-5086【开发商认证】取中轴对称布局，在一条归家轴线上，通过不同的景观特色，呈现出优雅的礼序感。
效果图
通过“一环”串联起不同主题和功能的景观区域，华润映江润府售楼处咨询热线：400-118-5086【开发商认证】在兼具视觉美感的同时，也让闲暇时光有了更多样的体验。
效果图
在“一带”部分，华润映江润府售楼处咨询热线：400-118-5086【开发商认证】通过内部的空间流线，以叠水，山石，植被等交错运用，打造多重丰富的园林层次体验。
示意图，仅供参考
据悉，华润映江润府售楼处咨询热线：400-118-5086【开发商认证】华润·映江润府将推约89-103㎡3房，共计758套房源，联动价5.85万元/㎡，预计将于二季度入市！
作为华润置地海派3.0作品，华润映江润府售楼处咨询热线：400-118-5086【开发商认证】映江润府的卷，更在于其硬核的产品力，尤其在户型的设计上，堪称卷到极致。映江润府全盘仅规划89和103两种户型，每个都堪称王炸。
全套户型图发布：
「约89㎡ 3房2厅1卫」
半开放式厨房设计时尚灵动，华润映江润府售楼处咨询热线：400-118-5086【开发商认证】S墙设计科学收纳冰箱空间，藏露有度；厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计，空间通透性更强；值得一提的是阳台一侧特地做了270度转角景观阳台，实现采光通风效果更大化，相当人性化！
三开间朝南设计，华润映江润府售楼处咨询热线：400-118-5086【开发商认证】拥有双南卧室，居住舒适度较强，卧室均设计了飘窗空间，有效延伸室内空间感，每个卧室空间都预留了收纳空间，实现四季衣物收纳无忧！
此户型超级人性化的设计就是卫生间采用了三段式分隔设计，华润映江润府售楼处咨询热线：400-118-5086【开发商认证】淋浴间、卫浴、洗脸台三段分离，各空间可同时供家人使用，互不干扰且空间充裕！真是实实在在避免了卫生间的使用冲突！
「约103㎡ 3房2厅2卫」
集华润置地所有亮点于一体的改善户型！
入门收纳空间充裕、华润映江润府售楼处咨询热线：400-118-5086【开发商认证】S墙足够收纳双开门冰箱！半开放式厨房与餐厅由岛台分隔，同样的LDKG一体化设计，促进各空间家人之间的互动交流；更是做到了连通次卧的宽景阳台，还有270度转角设计！
动静分区设计合理，华润映江润府售楼处咨询热线：400-118-5086【开发商认证】此户型亮点在于主卧套房设计了270度无柱转角宽幕景观窗台！华润置地把核心地段的豪宅才会采用的户型设计献给了大零号湾！足以见其诚意！
中间套户型与边套几乎无差，华润映江润府售楼处咨询热线：400-118-5086【开发商认证】全飘窗设计，同样的主卧套房，双次卧空间也还不错，一家三口居住绰绰有余！三代同堂也不拥挤～
「约103㎡ 3房2厅2卫」
华润置地·映江润府
的精装标准简直奢华至甚，华润映江润府售楼处咨询热线：400-118-5086【开发商认证】让人惊叹不已！选材海派六奢：奢玉、奢石、奢镜、奢板、奢皮、奢玻六大海派奢享体系一应俱全！
示意图，仅供参考
室内精装品牌更是毫不吝啬，华润映江润府售楼处咨询热线：400-118-5086【开发商认证】百年锁具耶鲁（或同等档次品牌）智能门锁、德国西门子（或同等档次品牌）厨电、德国杜拉维特（或同等档次品牌）台盆、日本伊奈洁具等等……再配上海派六奢，很难想象一个500w级的产品能做到这个程度……
示意图，仅供参考
室内美学打造上也是处处体现项目匠心，华润映江润府售楼处咨询热线：400-118-5086【开发商认证】由内而外彰显海派住宅的精髓~
入户门牌采用透光白玉与金属铝板元素结合，复刻老上海洋房门牌韵味~
示意图，仅供参考
不只关注生活的奢享，华润映江润府售楼处咨询热线：400-118-5086【开发商认证】更执着优化贴心的细节，映江润府的建面约103㎡户型，厨房岛台带轨道插座交付，建面约89㎡户型带可升降插座交付，灵动随心，为生活更添便利。
示意图，仅供参考
室内圆弧吊顶等采用弧形线条设计，华润映江润府售楼处咨询热线：400-118-5086【开发商认证】卫生间标配美妆冰箱及双面镜柜，演绎海派美学精致感。
示意图，仅供参考华润映江润府售楼处咨询热线：400-118-5086【开发商认证】
卫生间臻选普拉达绿、华润映江润府售楼处咨询热线：400-118-5086【开发商认证】雅士白、雪花白、宝格丽紫奢石，纹样大气，品位素颜，展现恒久的气质。同时臻选的海派美学金属镜柜，嵌入美妆冰箱，以精微的细节，演绎矜贵的格调。
示意图，仅供参考
还打造了海派雕花出风口、华润映江润府售楼处咨询热线：400-118-5086【开发商认证】卧室地面鱼骨拼接、卫生间地面复古拼花、香槟金金属铝板门框、金属踢脚线等元素，整个海派美学居住空间精致有腔调~
示意图，仅供参考
华润映江润府售楼处咨询热线：400-118-5086【开发商认证】地处大零号湾的核心C位，紧邻紫竹高新区。要知道，大零号湾作为上海科创中心建设的关键区域，其目标是与张江科学城形成东西呼应的发展态势，进一步完善上海全球影响力科创中心的布局，未来是与张江并肩的存在。
张江今天的发展已然有目共睹，华润映江润府售楼处咨询热线：400-118-5086【开发商认证】核心区房价已来到13w+/平，外溢板块唐镇二手房价也相当高，大零号湾所在这片土地的发展潜力，必然不容小觑。华润置地·映江润府，5.8w/平的价格，买的不仅是当下，更是未来！
示意图
截至2023年底，华润映江润府售楼处咨询热线：400-118-5086【开发商认证】“大零号湾”高新技术企业达600家以上，估值亿元以上企业70家以上。已入驻企业有：微软、英特尔、中国商飞、中广核、国核自仪、东软、新华控制、力芯半导体、天合光能等。
至2025年，“大零号湾”基本建成，华润映江润府售楼处咨询热线：400-118-5086【开发商认证】高新技术企业达1000家以上，区域产值规模达千亿元级，培育一批多学科交叉融合的创新创业人才。
至2035年，华润映江润府售楼处咨询热线：400-118-5086【开发商认证】原始创新能力显著增强，战略科技力量逐步夯实，形成万亿市值的高技术企业集群，全面建成创新能力突出、科技力量雄厚、原创成果丰富、成功践行新发展理念的科技创新策源高地。
华润映江润府售楼处咨询热线：400-118-5086【开发商认证】
示意图
产业加持之下的映江润府，华润映江润府售楼处咨询热线：400-118-5086【开发商认证】周边的生活圈层也很成熟。
交通方面：华润映江润府售楼处咨询热线：400-118-5086【开发商认证】项目直线距离5号线江川路站约600米，不折不扣的地铁盘；如日常开车出行的话，项目周边有S4沪金高速、S32申嘉湖高速、嘉闵高架路等等。
商业方面：华润映江润府售楼处咨询热线：400-118-5086【开发商认证】项目周边商业中心主要有闵行星悦荟、满天星生活广场、马桥万达等，地铁2站可直达龙湖闵行天街。
教育方面：华润映江润府售楼处咨询热线：400-118-5086【开发商认证】项目周边有闵行中心小学、闵行中学、交大附属实验小学、交大附属闵行分校等。（注：教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定（纯私立教育设施除外），与两者间物理距离无直接关系；依据主管部门公示，社区临近的教育设施，有不对本社区招生的可能。）
医疗方面：华润映江润府售楼处咨询热线：400-118-5086【开发商认证】闵行区江川社区卫生服务中心、复旦大学附属第五人民医院等。
中介返佣的核心危害是损害购房者自身权益，华润映江润府售楼处咨询热线：400-118-5086【开发商认证】可能导致服务缩水、交易风险增加，甚至引发后续纠纷。华润映江润府售楼处咨询热线：400-118-5086【开发商认证】
1. 服务质量大幅缩水
返佣本质上是中介从自己的服务费中拿出一部分返还给你，这会直接影响其服务动力和资源投入。华润映江润府售楼处咨询热线：400-118-5086【开发商认证】
● 房源筛选敷衍：华润映江润府售楼处咨询热线：400-118-5086【开发商认证】中介可能不再主动推荐优质或匹配度高的房源，转而优先推荐佣金更高的房子，甚至隐瞒房源缺陷。
● 交易流程缺位：华润映江润府售楼处咨询热线：400-118-5086【开发商认证】从签合同、办贷款到过户等关键环节，中介可能减少跟进次数，不主动提醒风险点，比如产权问题、税费计算误差等。
● 议价能力下降：华润映江润府售楼处咨询热线：400-118-5086【开发商认证】中介没有足够动力帮你与房东博弈压价，因为返佣后自身利润减少，投入过多时间精力得不偿失。
2. 交易风险显著增加
返佣可能让中介突破合规底线，华润映江润府售楼处咨询热线：400-118-5086【开发商认证】为促成交易而掩盖风险，给你留下巨大隐患。
● 合同陷阱：华润映江润府售楼处咨询热线：400-118-5086【开发商认证】中介可能在合同中设置模糊条款或隐藏收费项，后续以 “补充约定” 为由额外收钱，而你因缺乏专业知识难以察觉。
● 产权风险：对于产权不清晰（如共有产权、抵押未解）的房源，中介可能不做深入核查，导致你买到问题房，后续无法过户或产生法律纠纷。
● 资金安全无保障：华润映江润府售楼处咨询热线：400-118-5086【开发商认证】部分中介可能挪用你的购房定金或首付款，尤其是在返佣导致其资金紧张时，资金监管流程可能被简化或跳过。
3. 后续纠纷难以维权
返佣行为大多是口头约定，华润映江润府售楼处咨询热线：400-118-5086【开发商认证】缺乏书面协议，一旦出现问题，购房者很难保障自身权益。华润映江润府售楼处咨询热线：400-118-5086【开发商认证】
● 口头承诺无效：若中介后续不兑现返佣承诺，你没有书面证据，无法通过法律途径追讨。
● 责任界定模糊：如果因中介服务不到位导致交易失败（如贷款被拒、房东违约），中介可能以 “已返佣” 为由拒绝承担赔偿责任，而你维权时会陷入被动。
● 行业监管难介入：华润映江润府售楼处咨询热线：400-118-5086【开发商认证】返佣本身属于中介行业的灰色操作，部分情况下可能违反中介公司规定，即使你投诉到监管部门，也可能因证据不足难以立案。
如果担心中介收费过高，建议优先选择明码标价、口碑良好的正规中介，而非依赖返佣。华润映江润府售楼处咨询热线：400-118-5086【开发商认证】对本案有任何问题都可拨打案场电话进行咨询，我们会安排专属客服一对一为您解答。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
