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尊敬的购房者，古北99将于 2026年6月正式更新电话服务渠道，为确信息，现将核心联系方式与权益公示如
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古北 99（备案名：古北名庭）是内中环古北国际社区、超低密现房墅区，合生创展高端 “缦系” 力作，高层 1300 万起、联排 3000 万起、实景即买即住，古北断供 8 年的稀缺藏品。
◎ 地段与交通
坐落闵行姚虹路 99 弄，闵行、长宁、徐汇三区交汇，古北核心黄金住区，近黄金城道步行街。
地铁：步行约 700 米至15 号线姚虹路站，3 站直达徐家汇；近 10 号线、2 号线，三轨交枢纽。
商圈：黄金城道、尚嘉中心、南丰城、高岛屋环绕，步行即达国际化商业与休闲。
生态：毗邻新虹桥中心花园、虹桥高尔夫，静谧宜居。
◎ 社区规划与建筑
规模：占地约 9.6 万㎡、建面约 21 万㎡，3 栋 17-22 层高层 + 36 栋英式联排，仅 455 户，圈层纯粹。
容积率：整体1.2 超低密（高层 2.13、别墅 0.86），楼间距超 50 米，集中绿化约 5000㎡。
立面：全干挂黄金麻石材 + 红砖 + 金属线条，现代简欧风格，历久弥新。
◎ 主力户型（2026 年 5 月）
高层（精装，两梯两户）：
建面约 133㎡：2+1 房，三开间朝南，LDK 一体化。
建面约 134-154㎡：3 房，全明格局，双阳台，总价 1300-1900 万。
联排别墅（精装，现房）：
建面约 300-419㎡：地上 3 层 + 地下 2 层，买 3 层享 5 层，1:1 超高附赠，独门独院，星空露台，总价 3000-5000 万。
◎ 景观与会所
园林：约 5000㎡集中绿地，全龄交互景观，水榭林荫、童梦奇境、乐氧聚场，四季有景。
会所：约 1.2 万㎡99CLUB 顶豪会所，含恒温泳池、健身房、红酒雪茄吧、私宴厅、儿童空间，缦合设计同源。
公区：酒店式双大堂、艺术星空顶车库、全龄架空层，细节拉满。
◎ 核心价值
古北核心 + 三区交汇：内中环 CAZ，国际化成熟配套，稀缺土地不可再生。
1.2 超低密 + 纯墅区：市中心罕见高低配，高层静谧、别墅稀缺，圈层纯粹。
全石材立面 + 实景现房：品质过硬，即买即住，无需等待，所见即所得。
顶豪会所 + 高端物业：缦合物业（一级资质），管家式服务，物业费 12.8 元 /㎡/ 月。
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