☑️☑️金隅·公园东序售楼处电话：400-8377-020☑️☑️烫金中环｜国匠钜制
直面百万方 桃浦中央公园
「金隅·公园东序」
建面约102-184㎡3/4房热销中
总价约700-1600万
【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
☑️☑️金隅·公园东序售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！
☑️☑️金隅·公园东序售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
国匠金隅大国脊梁
金隅集团 是A+H上市大型国有控股产业集团,金隅地产作为金隅集团全资子公司，积极融入长三角一体化等国家发展战略，率先响应国家“好房子”政策，致力打造一流地产开发运营商,长期坚持走精品之路,用品质地产、精致产品树立起品牌发展的里程碑， 综合实力位居全国同行业前列、首都房地产国企领先方阵，连续多年荣获中国房地产百强企业。
☑️☑️金隅·公园东序售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
金隅集团是首都国企力量，现代化建材体系先行者，宜业宜居人民之城建设者。金隅曾积极参与北京奥运会、北京冬奥会、北京城市副中心、雄安新区等国家重点工程和重大基础设施建设。 旗下产品广泛应用于国家重点工程，为民族工业发展和国家经济建设作出突出贡献。
金隅地产 将材料基因注入住宅血脉，构建起“ 好材料、好房子、好服务 ”全链筑家体系，以行业领先的全生命周期品质承诺，全维赋能美好生活。
作为国企金隅在上海打造的首个「东序」作品， 金隅公园东序依托金隅全产业链优势 ，以“好材料、好房子、好服务”为标准，瞄准NEW-GEN都会人群而匠造，有望重塑上海中环品质人居格局。
☑️☑️金隅·公园东序售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️金隅·公园东序售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️金隅·公园东序售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️金隅·公园东序售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
约1500㎡私享会所+泛会所美学空间
作为中环的品质标杆，金隅·公园东序为业主构建了丰盛的体验。配建了高端私享会所和泛会所，人均会所面积远超市场2倍。让业主足不出社区就能充分满足运动、休闲与社交需求。
【约1500㎡私享会所】 星级入户大堂、24H恒温泳池、潮流健身空间、童趣欢乐天地
☑️☑️金隅·公园东序售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️金隅·公园东序售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
【泛会所美学空间】 童趣探索乐园、雅致会客厅，满足会客、商务交流、家庭聚会等需求
质感超豪奢从里到外铺陈奢材，营造永恒质感
石材是豪宅的代名词，因为石材建造成本实在太高，而金隅·公园东序严选十余种珍贵奢石与臻质材料雕琢，其中外立面甄选 白世贸石材 筑造，演绎新古典主义与当代新潮审美融合的美学造诣，尽显庄重大气的格调。从公区到建筑，每一寸空间都是货真价实的奢材铺就！
☑️☑️金隅·公园东序售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️金隅·公园东序售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
户型分布↓
户型鉴赏↓
☑️☑️金隅·公园东序售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️金隅·公园东序售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
板块配套
中央公园+科创之心
黄金战略区位：金隅·公园东序 位于整体规划约437万的桃浦科创城，是上海中环旁四大科创板块之一，也是 上海"十四五"重点规划的科创承载区 。远超前滩CBD的体量和能级，其中约113万方智创TOP产城综合体，目前已汇聚东方雨虹、德爱威（中国）华东总部、李园实业、 乐凯新材料 等超200+高新技术企业落地，各类知识产权近1000项，启程全球科技创新中心的新一极，意味着您将置身于城市发展的潮头。 稀缺景观：金隅·公园东序 最大的亮点是直面约 百万方的桃浦中央公园 。特别是184㎡的‘全景舱’户型，设计了270度的环幕窗景，相当于每天醒来，整个中央公园都成了您家的私人背景墙。"这种资源在寸土寸金的中环区域是绝无仅有的。
☑️☑️金隅·公园东序售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️金隅·公园东序售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
交通配套
地铁： 11号线祁连山路站/15号线古浪路站/20号线（规划中）/26号线（规划中）
自驾： 开车约1公里可以上沪嘉高速转A20外环，约2.2公里可以直接上中环，快速通达全城
商业配套
约1公里左右： 板块内商业桃浦湾TOPONE首发2.3万平方米的一期已于2023年5月开业
约2公里左右： 今年普陀区唯一新建的TOD商业综合体TOP金光汇已于9月26日正式开业，地铁上盖的商业综合体新金环广场已建成等
11号线3站可达真如商圈（山姆，MAX环宇城）5站可达环球港等能够满足整个板块高端人居的需求
项目信息
宝格丽级美学示范区 金隅匠心藏在每处实景里
项目实景示范区呈现的美学品质，就是让意向客户下定决心的“加分项”——
从门头到园林，金隅·公园东序的每一处细节都能找到宝格丽式的优雅感与好房子的质感，其背后是国匠金隅的造房实力。
酒店式落客，归家像住酒店
从马路边走进示范区，第一感觉是“开阔”——开阔的酒店式落客区，车辆能直接开到门口，下车时工作人员会帮忙开门，不用顶着太阳或淋雨找入口。
定睛一看，大门的鎏金云门很吸睛，金属线条勾勒出宝格丽经典的扇形纹样，透着温润的光泽。
走进大堂，墙面贴的是土耳其进口的奥特曼米黄石材，像玉石一样细腻；地面是香格里拉黑大理石通铺，还做了水刀拼花的图案，不会显得单调；背景墙用了莫奈花园大理石，纹路像一幅抽象画。
穿过大堂就是园林区域，中央水景是“点睛之笔”：叠瀑从普拉达绿奢石对景墙上流下来，水流很缓，像“白噪音”一样治愈；池底藏了灵蛇元素的拼花，花纹灵动；植物搭配也有讲究：全冠移植的香樟夏天能遮阴，不用等几年才能成材；还有乌桕、樱花、桂花这些四季花木。
据悉，
未来社区内的各个楼栋单元出入口均向心对着中央庭院，真正做到了景观平权，归家时可以完整地体验多进院落的动线，并能够享受四季皆景的居住体验。
再往里走，可以看到项目的建筑立面。
全楼梯均采用巴西进口的白世贸石材干挂，石材选的是光面款，阳光照上去会有柔和的反光，不会像玻璃幕墙那样刺眼；新古典风格的竖向金属条勾勒出“竹节”的感觉，显得很挺拔，多年后也不会过时。
这样的美学还延续到了内部。地下车库是品质装修交付，既有星空吊顶映照入口，又有被石材包裹的车行道与立柱；双归家大堂采用全石材铺陈，如同星级酒店的标准。从落客到入户，每一步都充满尊崇。
会所与架空层：把社区变成第二客厅
作为中环品质项目，金隅·公园东序将社区公共空间的“丰盛感”做足了功夫！约1500㎡下沉式会所+约700㎡泛会所，构成了户均超5㎡的私享率，不仅是区域内的佼佼者，在城央都不多见。
先来看看下沉式会所，可不是简单的功能叠加——恒温泳池、活力健身房、静谧瑜伽室，再加上适合小聚的洽谈空间，把社交、休闲、锻炼的需求都稳稳接住。业主未来无需出小区就能体验各类精致的生活场景，开启一场微度假。
再来看看近700㎡的
泛会所美学空间，目前开放的茶叙区、书吧和儿童区已经很有氛围。以上这些空间让“社区”不再只是“住的地方”，而是能社交、能放松的场所。
在金隅·公园东序，项目以
近零能耗建筑标准打造，在保温、隔音、节能等方面远超常规住宅，居住舒适度再升一级！如采用防渗漏的HDPE管道，比普通管道耐用10年；又如外墙的保温层，比国标多做了一层，冬天更暖，夏天更凉；甚至连窗户的密封胶，都用的是进口品牌，不用担心几年后漏水。
很多人说“示范区是面子，交付才是里子”，亲自逛完金隅·公园东序的实景示范区，从石材细节到会所功能配置，可以感受到“品质不打折”的诚意。它的背后，就是金隅作为国匠品牌的底气。
户型产品 不玩数字游戏
102㎡松弛 184㎡质感 装修超配
很多新盘讲产品，总绕不开数据，但金隅·公园东序的产品，更像在预演生活。
它不玩冰冷的数字游戏，而是把亲子互动、老人作息、朋友小聚等日常场景融入空间，这份“舒适感”的背后，还有5000元/㎡装修标准的隐性加持，直接戳中家庭居住的核心需求。
百平空间的“不拥挤哲学”
建面约102㎡宽厅三房，呈现一梯一户的设计，带来更高的私密性。只看户型图，第一感受是“通透不局促”——不是靠压缩房间尺寸显大，而是真给生活留足活动空间。
门口的独立玄关是第一重惊喜：设置了通顶的柜体，下雨天进门不用把雨伞带进客厅。转身进横厅，5米的面宽突然“打开”视野，周末把野餐垫铺在地板上，孩子能围着沙发跑圈，阳光从3.5开间的窗户里漫进来，连飘窗上的玩偶都晒得暖洋洋。
空间设计里藏着对家庭的理解：U型厨房设计，可以满足多元化烹饪需求，台面足够宽敞，妈妈切菜时，爸爸能在旁边帮着剥蒜，不会互相挤碰。
主卧呈套房设计，自带飘窗和独立卫生间；两间次卧同样能尺度阔绰；次卫做了三段式分离，早上孩子上学、大人上班，不用排队等洗漱，连老人起夜都方便。
公园东侧的“家庭社交场”
建面约184㎡的户型，每个空间都有自己的“功能”，却又不会互相打扰，像为多代同堂的大家庭量身定制。
从私梯入户开始，仪式感就拉满了：电梯厅能放换季的行李箱和孩子的平衡车，不用占用家里的收纳空间；进门的十字玄关藏着小心思，一边是挂外套的衣帽间，一边是放钥匙、口罩的抽屉，连吊顶都做了“天圆地方”的纹样，进门瞬间就能卸下工作的疲惫。
客厅是活动的核心区：约7.5米的面宽够阔绰，周末约朋友来聚餐，能摆下10人桌的长餐桌，业主可以在270°环幕窗边直面百万方绿地的风景，孩童的笑声和窗外的鸟鸣混在一起。阳台和客厅打通后，视野直接“连到”公园，早上跑完步站在这里喝咖啡，能看到晨雾从树叶间散开，这种“把公园搬进家”的体验，在中环很少见。
房间设计兼顾私密与实用：主卧套房设计，步入式衣帽间能放下四季的衣服，主卫的浴缸对着飘窗，晚上泡个澡能看到公园的灯光；北向的次卧改成老人房，离厨房近，老人早起做早餐不用走太远；书房带景观窗，加班时抬头看一眼绿色，疲惫感都少了一半。
5000元/㎡不是噱头 是摸得到的装修细节
很多项目说“装修好”，但金隅·公园东序在拍地时就有区域“天花板”——5000元/㎡的硬性装标，还是“看得见、用得上”的实在——没有堆砌冷门品牌，选的全是日常能用得顺手的口碑款，不少配置甚至能对标12万+的豪宅！
厨房是硬核配置区：嘉格纳、博世的厨电，让喜欢做硬菜的家庭会很喜欢；骊住水槽是全弧线设计，没有卫生死角，抽拉水龙头能洗到水槽每个角落，连洗完碗的水流都很顺畅；3M净水器过滤后的水，直接接来泡茶都没问题。
卫浴细节很懂生活：主卫用了杜拉维特的马桶和台盆，质感细腻还耐脏，汉斯格雅的龙头出水柔和不溅水；更贴心的是主卫还预留了美妆冰箱，夏天放面膜、护肤品不会变质，这个配置在同价位项目里很少见。
全屋的隐性配置更安心：大金中央空调制热制冷快，不会有“客厅热、卧室凉”的问题；森德新风系统能过滤PM2.5，冬天开暖气也不用开窗换气；地面铺的土耳其进口石材，踩上去脚感温润，孩子摔跤也不怕疼；石膏板叠级吊顶藏了灯带，晚上开灯不会有刺眼的光斑，光线柔和得像自然光。
板块信息
地段：直面百万方公园绿地的中环公园住宅，享无需等待的城市繁华！
无论是国内还是国外，世界级城市市中心的生态资源往往能几何倍数的增进周边住宅的价值，比如纽约中央公园，伦敦海德公园。
不禁让人想起一句话：真正有价值的城心住宅，能让居者重获伟大的宁静。
所以在中环能独占鳌头的住宅非公园名宅莫属！
比如三林楔形绿地的新房超过12万/㎡，新江湾湿地公园旁的次新房超过13万/㎡，世纪公园旁的次新房约14万/㎡，大宁公园旁新房更是来到14.68万/㎡，中环公园名宅的超然溢价跃然纸上！
在这样的市场背景下，单价7字头占据百万方桃浦中央绿地头排位置的金隅公园东序，你抢不抢？
当然，比起价格优势，我更想和大家聊聊桃浦中央绿地的生态优势！
首先是体量：要知道桃浦中央绿地规划规模约237亩，是陆家嘴中央绿地的10倍，中山公园的5倍，长风公园的3倍！并且实现了70%的树木覆盖率，堪称市中心的“疗愈之肺”
其次是能级：这块绿地打破了国内许多公园的固有模式，由纽约高线公园的设计公司JCFO设计完成，荣获ASLA设计荣誉奖，陆桥和隧道在满足基础道路设施需求的同时，还创造出一个庞大且连续的公园。
最后是定位：不局限于生态，它还提供了充足的公共空间，为居者增加了一处休闲、观景的趣处，更为主城高阶群体构筑一处情感的向往和生活坐标。
比如占地面积2.7万余平方米的国金体育中心，拥有中心城区第一块标准冰场。高配游泳馆和篮球馆为两翼，更有滑板、冲浪、棋类、击剑等潮流运动空间，体育爱好者的乐享乌托邦。
还有网红店一尺花园(桃浦中央绿地店)，与周围的自然环境融为一体。店内是素雅的森系风格，原木色的桌椅搭配柔和的灯光，半包围遮挡的餐位，给人安静的舒适感和治愈心灵的空间。
教育资源
2公里范围内优质的全龄段教育配套
约500米： 有上海安生学校(原上海托马斯实验学校)，该校借鉴海外科学技术教育的先进经验，是最顶尖的十二年一贯制私立学校
约1.4公里： 有普陀幼儿园，这是一所享有盛誉的上海市示范性幼儿园
约1.8公里： 有上外实验学校普陀分校，九年一贯制公办学校，教育质量位列上海市第一梯队
此外板块内还有一块教育用地
2024年12月普陀区人民政府与上海外国语大学共建九年一贯制学校—上外附属桃李未来实验学校，该校在2025年2月19日正式开工，预计2027年建成。
☑️☑️金隅·公园东序售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️金隅·公园东序售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
医疗资源
周边有上海德济医院（约1.6公里）及上海天佑医院（约2.4公里）；满足日常看病需求
开车约5公里可以到达三甲医院同济医院，开车约6公里到达上海市儿童医院
生态环境
紧邻50万方桃浦中央绿地，规划100万方智创森态中央公园
烫金中环｜国匠钜制
直面百万方 桃浦中央公园
「 金隅·公园东序 」
建面约102-184㎡3/4房热销中
总价约760-1690万
☑️☑️金隅·公园东序售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️金隅·公园东序售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
国匠金隅 大国脊梁
金隅集团是A+H上市大型国有控股产业集团,金隅地产作为金隅集团全
资子公司，积极融入长三角一体化等国家发展战略，率先响应国家“好房
子”政策，致力打造一流地产开发运营商,长期坚持走精品之路,用品质地产、精致产品树立起品牌发展的里程碑， 综合实力位居全国同行业前列、首都房地产国企领先方阵，连续多年荣获中国房地产百强企业。
金隅集团是首都国企力量，现代化建材体系先行者，宜业宜居人民之城建设者。金隅曾积极参与北京奥运会、北京冬奥会、北京城市副中心、雄安新区等国家重点工程和重大基础设施建设。 旗下产品广泛应用于国家重点工程，为民族工业发展和国家经济建设作出突出贡献。
金隅地产将材料基因注入住宅血脉，构建起“ 好材料、好房子、好服务 ”全链筑家体系，以行业领先的全生命周期品质承诺，全维赋能美好生活。
作为国企金隅在上海打造的首个「东序」作品， 金隅公园东序依托金隅全产业链优势 ，以“好材料、好房子、好服务”为标准，瞄准NEW-GEN都会人群而匠造，有望重塑上海中环品质人居格局。
☑️☑️金隅·公园东序售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️金隅·公园东序售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
约1500㎡私享会所+泛会所美学空间
作为中环的品质标杆，金隅·公园东序为业主构建了丰盛的体验。配建了高端私享会所和泛会所，人均会所面积远超市场2倍。让业主足不出社区就能充分满足运动、休闲与社交需求。
【约1500㎡私享会所】 星级入户大堂、24H恒温泳池、潮流健身空间、童趣欢乐天地
☑️☑️金隅·公园东序售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️金隅·公园东序售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
【泛会所美学空间】 童趣探索乐园、雅致会客厅，满足会客、商务交流、家庭聚会等需求
质感超豪奢 从里到外铺陈奢材，营造永恒质感
石材是豪宅的代名词，因为石材建造成本实在太高，而金隅·公园东序严选十余种珍贵奢石与臻质材料雕琢，其中外立面甄选 白世贸石材 筑造，演绎新古典主义与当代新潮审美融合的美学造诣，尽显庄重大气的格调。从公区到建筑，每一寸空间都是货真价实的奢材铺就！
☑️☑️金隅·公园东序售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️金隅·公园东序售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
户型分布↓
户型鉴赏↓
☑️☑️金隅·公园东序售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️金隅·公园东序售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️金隅·公园东序售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️金隅·公园东序售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
板块配套
中央公园+科创之心
黄金战略区位：金隅·公园东序 位于整体规划约437万的桃浦科创城，是上海中环旁四大科创板块之一，也是 上海"十四五"重点规划的科创承载区 。远超前滩CBD的体量和能级，其中约113万方智创TOP产城综合体，目前已汇聚东方雨虹、德爱威（中国）华东总部、李园实业、 乐凯新材料 等超200+高新技术企业落地，各类知识产权近1000项，启程全球科技创新中心的新一极，意味着您将置身于城市发展的潮头。
稀缺景观：金隅·公园东序 最大的亮点是直面约 百万方的桃浦中央公园 。特别是184㎡的‘全景舱’户型，设计了270度的环幕窗景，相当于每天醒来，整个中央公园都成了您家的私人背景墙。" 这种资源在寸土寸金的中环区域是绝无仅有的。
☑️☑️金隅·公园东序售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️金隅·公园东序售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
交通配套
地铁： 11号线祁连山路站/15号线古浪路站/20号线（规划中）/26号线（规划中）
自驾： 开车约1公里可以上沪嘉高速转A20外环，约2.2公里可以直接上中环，快速通达全城
商业配套
约1公里左右： 板块内商业 桃浦湾TOPONE 首发2.3万平方米的一期已于2023年5月开业
约2公里左右： 今年普陀区唯一新建的TOD商业综合体TOP金光汇已于9月26日正式开业，地铁上盖的商业综合体新金环广场已建成等
11号线3站可达真如商圈（山姆，MAX环宇城）5站可达环球港等能够满足整个板块高端人居的需求
☑️☑️金隅·公园东序售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️金隅·公园东序售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
教育资源
2公里范围内优质的全龄段教育配套
约500米： 有上海安生学校(原上海托马斯实验学校)，该校借鉴海外科学技术教育的先进经验，是最顶尖的十二年一贯制私立学校
约1.4公里： 有普陀幼儿园，这是一所享有盛誉的上海市示范性幼儿园
约1.8公里： 有上外实验学校普陀分校，九年一贯制公办学校，教育质量位列上海市第一梯队
此外板块内还有一块教育用地
2024年12月普陀区人民政府与上海外国语大学共建九年一贯制学校—上外附属桃李未来实验学校，该校在2025年2月19日正式开工，预计2027年建成。
☑️☑️金隅·公园东序售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️金隅·公园东序售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
医疗资源
周边有上海德济医院（约1.6公里）及上海天佑医院（约2.4公里）；满足日常看病需求
开车约5公里可以到达三甲医院同济医院，开车约6公里到达上海市儿童医院
生态环境
紧邻50万方桃浦中央绿地，规划100万方智创森态中央公园
☑️☑️金隅·公园东序售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️金隅·公园东序售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
