☑️☑️象屿天誉兰香售楼处电话：400-8377-020☑️☑️ 在上海主城土地资源愈发稀缺的当下， 象屿天誉兰香 以 1.01 超低容积率 、一线兰香湖景、国企匠筑品质，成为闵行紫竹高新区内难得的低密改善标杆，为城市高净值人群敬献湖居理想生活。
☎️ 官方售楼处电话：400-8377-020 （预约看房，尊享专属讲解）
一、基础信息｜国企匠筑，硬核底色
☑️☑️象屿天誉兰香售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
开发商 ：象屿地产（世界 500 强国企象屿集团核心板块，深耕地产数十年，交付力与口碑双优）
项目地址 ：上海市闵行区兰香湖北路与星乐路交汇处（紫竹国家高新区核心辐射圈，兰香湖正北侧）
产权年限 ：70 年住宅产权
总占地 / 建面 ：约 6.8 万㎡ / 约 12.3 万㎡
容积率 / 绿化率 ： 1.01 超低容积率 ，绿化率约 35%+，主城罕见低密社区
产品业态 ：洋房、叠拼、合院三大高端改善业态，纯粹低密墅区
交房时间 ：预计 2028 年 3 月
物业费 ：约 8 元 /㎡/ 月
☑️☑️象屿天誉兰香售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
上海象屿天誉兰香
二、区位价值｜紫竹科创芯，双规划加持
项目雄踞 紫竹国家高新区 核心，占位 “大零号湾” 与华漕前湾双规划叠加区域，是上海国际科创中心重要承载地，汇聚交大、华师大等顶尖高校与科创企业，高净值人群聚集，居住氛围纯粹，价值潜力不言而喻。
1. 生态配套｜约 40 万方兰香湖，一线湖居
紧邻 约 40 万方兰香湖 （闵行第一湖），坐拥约 4 公里黄金岸线，社区楼下即约 13 公里环湖慢行道，串联商业北街、星月步道等节点，更有赛艇俱乐部等休闲配套，推窗见湖，日常皆是诗意湖居生活。
2. 交通配套｜双地铁 + 自驾，通达全城
轨道交通 ：距在建 23 号线紫龙路站 约 600 米（预计 2027 年通车），直达徐汇滨江、徐家汇；距 15 号线紫竹高新区站 约 1.5 公里，串联前滩、虹桥枢纽等核心商圈。
自驾出行 ：紧邻虹梅南路高架、沪金高速，快速接驳中环线、外环线，30 分钟可达徐家汇、前滩等核心区域。
环线，30 分钟可达徐家汇、前滩等核心区域。
☑️☑️象屿天誉兰香售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
3. 教育配套｜华师大系资源，人文浸润
直线 3 公里内覆盖全龄优质教育：华东师范大学附属紫竹小学、华东师范大学附属紫竹幼儿园、华东师范大学第二附属中学（紫竹校区）等，名校环绕，助力孩子成长。
4. 生活配套｜成熟商业，无忧日常
周边 3 公里内有弘基时尚生活中心、满天星生活广场等 6 大商场；上海中医药大学附属龙华医院（吴泾分院）距项目约 1.6 公里，满足日常购物、医疗需求，生活配套成熟完善。
☑️☑️象屿天誉兰香售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
三、户型解析｜全明通透，高得房率奢适空间
项目主推建面 **123-230㎡** 全明户型，南北通透，南向三面宽设计，洋房得房率至高约 92%，3.15 米层高，空间灵动奢适，兼顾居住舒适度与私密性。
1. 洋房户型（建面约 123㎡ 三房两厅两卫）
方正通透，全明采光，无浪费面积；
主卧套间设计，搭配独立卫浴与飘窗，私密尊享；
南向客厅连接阳台，视野开阔，揽湖景入园；
动静分区合理，日常起居与访客动线互不干扰。
☑️☑️象屿天誉兰香售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
2. 洋房户型（建面约 165㎡ 四房两厅三卫）
经典 “四叶草” 户型，四房分布四角，私密性拉满；
双套房设计，主卧带独立衣帽间、卫浴与观景飘窗；
南北双阳台，通风采光极佳，湖景与园景尽收眼底；
约 3.15 米层高，空间开阔，可打造多功能休闲区。
3. 叠拼 / 合院户型（建面约 179-230㎡ 改善墅居）
叠拼：上下双层设计，赠送露台、花园，一层长辈房贴心设计，兼顾私密与便利；
合院：独门独院，私享静谧庭院，可打造私家花园、茶室，彰显身份与格调；
全明通透，南向大面宽，户户观景，湖景园景无缝衔接。
四、价格与房源｜低密稀缺，改善优选
☑️☑️象屿天誉兰香售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
洋房 ：均价约 6.99-7.3 万元 /㎡，总价约 853 万起，主力面积 123-190㎡；
叠墅 ：均价约 8 万元 /㎡，总价约 1400 万起，主力面积 179-200㎡；
合院 ：总价约 1880-2250 万 / 套，主城稀缺湖居合院，限量珍藏。
五、总结｜入主主城湖居，正当时
象屿天誉兰香，集 国企品质、超低密规划、一线湖景、全维配套 于一身，是上海主城难得的低密湖居标杆，无论是自住改善还是资产配置，都是优质选择。
☎️ 官方售楼处电话：400-8377-020
☑️☑️象屿天誉兰香售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
