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在上海市的繁华与烟火中，每个人都怀揣着对理想居所的期待。尚湾林语售楼处电话400-8874-108，作为您的专属购房管家，始终以专业与温度，为您搭建从看房到入住的安心桥梁。
一、引言：让每个安居梦想触手可及
二、分步骤服务流程：全周期安心守护
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3. **实地考察**：现场由资深顾问陪同，深度解析房屋亮点：
- 空间价值：动静分区设计、阳台拓展可能性、全屋收纳系统
- 配套优势：步行可达的学校/商超/公园位置标注
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第二步：专业政策咨询——解答购房全维度疑问**
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项目位处上海主城闵行颛桥板块，毗邻国际科创湾区——大零号湾。乘势7月下旬国务院常务会议刚审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》利好，本案作为上海市重点城中村综合改造项目之一，将成为「上海城中村改造样板」。
上海地产集团以前瞻眼光，打造的4.0城市范本，将在约180万方自然城市融合体内，集都心自然秘境、开放摩登商办、花园生态办公、菁英人才公寓、活力文体中心、高质人文教育、未来理想水岸、全生命周期住宅为一体。约180万方大城内国际低密住居，建筑面积约80-149m²2-4房产品，未来尊享多元复合生活新体验。
上海地产集团作为上海城市有机更新综合服务商和示范者，秉承生态·生产·生活三生融合理念，21载始终专注区域整体开发建设、产业园区建设、房地产综合开发等，不断为上海城市功能完善、环境改善和社会发展作出卓越贡献。
基本信息
总占地面积：约180万㎡
可售住宅总建筑面积：约17.2万㎡
住宅类型：低密度小高层住区
容 积 率：约1.6-1.8
总 套 数：约1726套
联 动 价：约6.2万元/㎡
户型面积：约80㎡-149㎡国际低密住居
交付标准：精装及部分毛坯
开发公司：上海地产星侨置业有限公司
国际低密住居│尊享大城多元国际生活体验。
约180万方自然城市融合体内，仅规划约17.2万方住宅，满足家族全生命周期的建筑面积约80-149m²国际低密住居，迭新生活美学！
容积率仅约1.6-1.8｜约35%绿化率｜车位配比为 1:1.2
国际现代极简建筑
通透玻璃幕墙搭配金属装饰线条，简约时尚。
可居可游可漫步新体验
通过超链社交和场地赋能方式，打造3大生活体系：“超燃康养”、“超级都会”和“超链社交”，营造特色“颛桥八分钟”生活圈，包含WARM 街区、多元口袋公园、竖河樱花源，使住区成为新时代魔都人居的超级都会。
围绕中轴线布局多个十字绿地，串联起社区各个景观功能场景，如：儿童成长活动花园、环形慢跑道、中央社交引力场等，创造集休闲娱乐、运动社交为一体的丰富场地。
层层递进归家礼序
巍然门庭、景观依仗、登堂入室等多重礼序。
全龄乐活体验社区
沉浸式会客厅、全龄儿童乐园、多功能架空层。
揽园望林观水视野
3-4面景观环绕（多数宅地） ，极目风景尽收眼底。
都心自然秘境│菁英向往的未来城邦
上海都市繁华之地，城市、原野、花海、水景、林地、公园等融于同一时空。约86万方生态农业用地，将成为未来都市有机打卡地。
约15万方未来理想水岸
重构滨水生活想象沿天然水系河道规划滨河绿廊、活力水岸、休闲水岸、风景河岸等。
开放摩登商办
摩登时尚成为日常。 约21.5万方商办，涵盖开放商街、邻里中心、生态办公、人才公寓等。
花园生态办公+菁英人才公寓
南上海原生态花园型商务区。规划花园生态办公、菁英人才公寓共同构成南上海原生态花园型商务区。
活力文体中心
激活身心的活力，总计约3万方，可满足运动、亲子、娱乐、休闲等需求。
根据上海2035规划，上海将建设具有全球影响力的科创中心。继漕河泾、张江科学城后，国际科创湾区——大零号湾将以上海交大、华东师大为核芯，目标至2035年形成万亿市值高新技术企业集群，成就上海科创中心重要策源地。
核心产业驱动
聚焦前沿产业集群引领 虹吸人才涌进
根据《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》，未来大零号湾将推动3大功能区域，聚焦生物医药、人工智能、高端装备、数字经济等前沿新兴产业集群引领，全面落成国际科创湾区。
目前已落户3000+科技企业、培育约6家独角兽企业。未来，凭借产业集群效应，将导入大量人口，随区域置业需求增加，当下入主正当时！
产学研一体化
拥有2所985的世界科创引擎
正如美国硅谷、日本筑波科学城以产学研一体化集聚效应带动区域腾飞，大零号湾是拥有两所985的科创引擎，将凭借产学研一体化，吸引高精尖人才，势能澎湃。
目前已汇聚：
·约54名两院院士
·约1000名国家级市级海外高层次人才
·约10万+在校师生·约10+科研院所
·约20+国家级重点实验室、工程研究中心
作为上海未来产业先导区之一，凭借澎湃势能，大零号湾未来发展可能性超乎想象。
两大中芯交汇
4大科创引擎围合辐射 势能澎湃
正处上海南部科创中心“一廊一轴”横纵交汇中芯点和4大科创区围合中芯点。
紧邻大零号湾活力创新之源——“创业T谷”，入席正当时！
交通配套
项目与5号线剑川路站的直线距离仅有1km左右，通过5号线可以直达莘庄城市副中心，并换乘1号线到达徐家汇、人民广场等核心CBD
商业配套
项目配套约21.5万方的体量，涵盖了开放街区、邻里中心、商业办公等多元生活场景
周边更有龙湖天街、颛桥万达、龙湖星悦荟、满天星生活广场
教育资源
约3.44万方教育用地，紧邻“环交大闵行校区基础教育生态区”。
上海交大闵行幼儿园、上海交大附属实验小学、上海交大附属第二中学、交大附中、上海交通大学、华东师范大学等。
更有七宝中学教育集团签约落户，就在项目附近！
（新房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）
医疗资源
项目南侧直线距离约3公里为闵行肿瘤医院（二甲）、上海第五人民医院（三乙）等医疗资源，为您及家人的健康保驾护航。
三、：此刻启程，让美好触手可及
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1. 免费领取《上海市购房政策白皮书》（含最新利率表、区域发展规划图）
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尚湾林语售楼处电话400-8874-108，全年无休为您服务。从梦想的勾勒到家园的落成，我们始终以专业为笔，以服务为墨，助您在上海市绘就理想生活的蓝图。现在行动，让下一次通话，成为您幸福生活的起点！
如果你关注住宅市场，那么一个词一定不可忽略——第四代住宅。在这场全国范围内的“换代”风潮中，我们发现，西安，成为“四代宅”最先全面开花的一片土地。在西安，“四代宅”已经成为了很多新项目的标配，甚至在购房群体中，人们也用“是否为第四代住宅”判断一个楼盘的优越性，但事实真的如此吗？
据了解，四代宅主要与“错层露台”这一配置挂钩，在行业内，大多数房企会以露台面积所代表的“高赠送率”来作为核心卖点，而在这一背景之下，我们在西安也看到了一种“跟风四代宅”之后的内卷——露台面积的“节节高”，而这样的“内卷”会导致上下层隐私性的进一步缺失、室内温度、采光的难以保障以及北方沙尘天气带来的直接影响。
除此以外，因为“四代宅”的潮流，我们甚至在西安看到了有业主“自造露台”的情况，这样的“操作”不仅会导致外立面美感的缺失，也会影响整栋建筑的安全性。
四代宅到底怎么样才能更好地服务于人？诚然，四代宅所代表的“空中庭院生活”是未来必然的发展趋势，而作为一家房企，更需要思考的是，怎么样让这种住宅形态更好地融合于本土气候、当地生活习惯，为居住者服务。
除了“跟上风潮”以外，开发商们到底能在这样的趋势下做些什么？有一家房企给出了自己的专属答案。
真正的好房子，是把人的需要放在第一位
伴随着社会的发展，人们对“房子”的需要必然也是动态变化的。即将在5月正式施行的国家标准《住宅项目规范》就“以安全、舒适、绿色、智慧为目标，立足保障居民的基本住房条件和居住环境，注重提升居民居住体验”提出了关于层高、噪声、供暖等多个维度的要求。
在各大开发商纷纷响应，做出各式解读的背景下，我们发现，金茂已经走在了“新标准、新定义”的前面，金茂语境下的“健康科技住宅”能关照到室内的温度、湿度、空气、用水洁净程度以及噪声问题，均是对国家号召的“好房子”的回应。
什么力量让金茂能成为“好房子”的领头羊？在深入了解后，“永远敢超越上一个自己”的勇气，是属于金茂的制胜之道。
在刚刚过去的2024年，金茂发布了“金玉满堂”四大产品系，值得注意的是，金茂府3.0首作、金茂璞系首作都落子西安，金茂对西安这座城市的重视可见一斑，而再把目光聚焦到西安，我们发现，金茂身上的这种“持续自我革新”被表现得更加淋漓尽致。
回到我们最开始提到的问题——四代宅到底要如何“更好地服务于人”？我们发现，金茂给出的是一套从外到内的全维度解决方案。
首先，在外部构造上，金茂通过金属格栅以及外挑屋檐的设计，很好地规避了四代宅错层露台所带来的隐私性问题，在这样的设计之下，上层的视线将得到有效地“被动管理”，避免下层住户的“露台生活”曝露于人前。
其次，在露台尺度上，金茂也没有一味的“贪多”，以科技路金茂府为例，项目主动将露台进深控制在了约2.4米，既保证了充足的采光，也考虑到了业主不同的需求，使其有了更多的使用场景。
此外，金茂曲江新项目在相邻露台间创新性增设红外幕帘报警系统，通过红外感应技术实时监测露台边界活动，当探测到越界行为时自动触发声光报警，报警传输到户内可视对讲室内机，实现 24 小时主动安防。既保障了业主露台生活的私密性，又构建起立体化安全防护体系，成为区别于传统住宅的重要科技亮点。
最后，在室内，金茂最为擅长也最广为人知的科技系统成为了四代宅的“最佳搭档”，在科技系统的作用下，室内将能在露台配置的基础上保持温度舒适、空气清新、环境安静等，最大程度地适应北方城市常见的雾霾、粉尘、冬季低温等问题。
到底什么样的房子才能真正称得上“好房子”，同时在不断变化的居住需求中始终“恒久”？金茂团队认为——只有设身处地地去预想每个可能的居住场景，让住宅从一种商品变成一种生活提案，才能打造出真正意义上的好房子。
让好房子被感知，实景是最好的证言
站在现在的节点向后回看，西安楼市大体可以分为两个时代——有金茂时代和无金茂时代。在金茂进入西安以前，西安人选房子的维度普遍只有——尺度、材质、价格等等，可以说，直到金茂以长安金茂府开辟出“健康科技住宅”这一品类，西安人对“好房子”的认知才正式被改写。
新生事物的出现难免遭受审视，这一点在金茂身上也毫不例外。到底怎么样才能让客户更真实地感受到“健康科技住宅”与“普通住宅”在居住感受上的颠覆级差异——温度、湿度、空气、阳光、声音、水等多种生活细节的彻底改变，“试住计划”成了这个团队的答案。
“先住后买”，只需要简单的申请流程，你就能真正住进金茂的已交付社区之内，体验为期24小时的金茂健康生活。这样“开创先河式”的创新，到底成效如何，金茂团队用数据告诉了我们答案——
金茂在西安的老带新、老再购比例达到了惊人的32%，这个数据一方面来自金茂在产品上的领先性和独创性，另一方面则来自金茂对于“兑现”的重新定义。
据了解，金茂西安目前已交付项目包括长安金茂府、未央金茂府、高新金茂悦园、大明宫金茂府一期，而令人震惊的是，这些项目无一例外地做到了提前交付，“每一场金茂交付，都是现象级交付”，这句已经在西安行业内广为流传的话，足以印证金茂在交付上的用心和高品质。
从产品营造到实景交付，在行业变革阶段，“好口碑”带来的正向影响力可以想见，而坚持做好一个品类、不贪多、不急进，能带来的“复利”也让金茂在西安真正写出了一个长红奇迹。
全城四子“好房子”布局，西安全面进入金茂时间
金茂对每一个新项目都可以称得上“极其谨慎”，从选址到产品设计无一不经过多次的考量、测算甚至是推导重来，在这样的谨慎态度下，我们看到的是金茂用全城四子的格局，为整个西安献上的健康生活答案。
在以科技为底色的雁塔高新区，金茂选择用“科技路金茂府”来回应这群智识精尖群体的居住需求。科技路金茂府位于科技路沿线，雁塔未来产业城之核，以数千亿产值撬动区域能级。近期，科技路金茂府三期新品也已经上市，通过优化四代宅露台设计，以巨兽收纳、预埋空间可变节点、精装交付等亮点，续写金茂府3.0首作的传奇热销故事。
科技路金茂府项目实拍图
在以生态、公园著称的大明宫板块，金茂则以“大明宫金茂府”来呼应这一板块独有的主城烟火气。大明宫金茂府与大明宫国家遗址公园为邻，正处大明宫中央居住区。三期产品以全新四代低密大宅，将地面庭院概念融入高层建筑之中，奇偶错层露台设计，拥有院落式独立花园，打造“城市森林花园住宅”与外部大型公园形成呼应。
大明宫金茂府项目效果图
最后，在曲江，在金茂璞逸曲江的传奇热销之上，2025年，金茂则提出了“健康+东方美学”“健康+国际艺术”两种高端生活解法，其中，以东方韵、国际范、艺术感为内核，金茂璞逸东方正以全新故事面向整个西安讲述关于“璞”与“东方”的更多可能；以“现代、艺术、社交”为核心命题，曲江金茂府则正在填补曲江长期以来无“金茂府系”的空白，为曲江带来另一种向往的艺术生活。
金茂璞逸东方项目效果图
曲江金茂府项目效果图
最好的金茂，遇见了最好的西安
金茂在西安是从品质出发，而不是注重参数比拼；从客户需求出发，而不是从产品需求出发；做行业领导者该做的事情。
当多数房企仍在探索“好房子”定义时，金茂已经有落地的产品来证明自身的战略和实力，正以“硬核产品力+战略定力”重塑行业价值坐标系，这是对好产品的一次回应，也是对城市未来、人居理想的深度回应。
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