西派云间官方售楼处（2026 年最新）
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▶ 实景样板间 预约即可品鉴上海・西派云间｜松江新城低密改善标杆，央企匠筑品质奢居
在上海松江新城国际生态商务区的核心版图，中国铁建「西派系」高端作品 —— 西派云间 傲然矗立，以央企实力、低密规划、全维配套与奢适户型，成为上海西南改善置业的焦点之作。从地段价值到产品细节，从生态资源到生活服务，西派云间全方位诠释当代高端人居标准，为城市精英打造理想生活栖息地。
一、项目基础概况：央企匠筑，纯改善低密社区
西派云间 （备案名：滨悦云庭）由世界 500 强央企 中国铁建 全资开发，作为西派系 4.0 顶配作品落子松江的标杆项目，从规划之初便锚定高端改善定位，匠造纯粹品质住区。
项目地址 ：上海市松江区中山街道茸盛路 350 弄（售楼处：广富林路 197 号）
开发企业 ：中国铁建（央企，连续多年稳居世界 500 强，地产开发实力雄厚）
占地面积 ：约 7.8 万平方米
总建筑面积 ：约 17.8 万平方米
容积率 ：仅 1.6 （松江新城核心罕见低密指标，告别高密度拥挤）
绿化率 ：约 35% ，社区内打造三桥九径主题花园、滨水景观带，推窗见绿
产品规划 ：17 栋多层及小高层住宅 + 叠加别墅，规划总户数 800 余户，纯改善定位，圈层纯粹
车位配比 ：1:1.3，配备 1040 个地下车位， 全人车分流 设计，保障社区静谧与安全
产权年限 ：70 年纯住宅产权
交付标准 ：全屋精装交付，装修标准约 5000 元 /㎡，甄选杜拉维特、高仪、方太等一线品牌
交付时间 ：预计 2028 年下半年（以合同约定为准）
物业服务 ：中铁建物业（中国物业服务百强企业），高端「尊享家」服务体系，物业费 6.2 元 /㎡・月，提供 24 小时管家式服务
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二、核心区位：松江新城核心，G60 科创走廊红利高地
项目雄踞 松江新城国际生态商务区（EBD）核心 ，地处 G60 科创走廊策源地，是上海 “五大新城” 战略重点发展区域，兼具城市繁华与生态静谧，承接长三角科创、产业、人口外溢红利，地段价值与发展潜力双重凸显。
板块定位 ：松江新城核心居住带，集高端居住、商务办公、生态休闲、商业配套于一体的城市核心区
生态禀赋 ：南、西两侧临自然河道，紧邻约 21.5 万方五龙湖公园、松江中央公园，周边佘山国家森林公园、辰山植物园、广富林文化遗址公园环伺，区域人均绿地面积达 15.2 平方米，远超上海平均水平，“300 米见绿、500 米见园”
发展潜力 ：依托 G60 科创走廊产业集群，汇聚海量科创人才与高端产业资源，板块配套持续升级，居住价值与资产保值能力稳步提升
三、多维交通：双轨交 + 快速路，畅达全城核心商圈
西派云间构建 “ 地铁 + 有轨电车 + 快速路 + 高速 ” 立体交通网络，轻松实现 “外环居住、主城通勤”，出行高效便捷。
轨道交通
临近地铁 9 号线松江大学城站（约 1.8-2.5 公里），9 号线贯穿上海东西，直达七宝、徐家汇、陆家嘴、世纪大道等核心商圈，40 分钟可达徐家汇，50 分钟直达陆家嘴
社区规划专属接驳巴士（早 6:30 - 晚 22:00，每 20 分钟一班），交房后开通，无缝衔接地铁站
临近规划地铁 12 号线西延伸段，通车后进一步缩短与市中心通勤距离
自驾出行
近邻 G60 沪昆高速、申嘉湖高速、沪松公路、嘉松南路等城市主干道
10 分钟驶入 G60 沪昆高速，30 分钟直达虹桥枢纽，40 分钟通达徐家汇
临近沪松快速路（预计 2028 年通车），通车后 15 分钟到虹桥，全程无红绿灯，出行效率大幅提升
公共交通 ：周边多条公交线路覆盖，有轨电车接驳地铁，日常出行多元选择
四、全维配套：商业、教育、医疗、休闲一站式尽享
项目周边 3 公里内，商业、教育、医疗、休闲配套成熟完善，满足全家庭生活所需，无需远行即可拥享城市优质资源。
商业配套 ：约 900 米直达 松江万达广场 ，近邻开元地中海商业广场、五龙商业广场、中展璞荟广场、麦德龙、嘉利成澳洲天地，总体量超 60 万方，涵盖高端零售、品牌餐饮、IMAX 影院、超市、亲子乐园等，一站式满足日常消费与品质生活
教育配套 ：与 上海外国语大学云间学校 一路之隔（九年一贯制优质公办学校），周边松江大学城（东华大学、上海外国语大学、华东政法大学等 7 所高校）环伺，从幼儿园到大学全龄教育覆盖，书香氛围浓厚
医疗配套 ：近邻 上海市第一人民医院南院 （三甲综合性医院）、松江区中心医院、养志康复医院，医疗设备先进、专家团队专业，为家人健康保驾护航
休闲配套 ：步行可达五龙湖公园、中央公园，自驾短时间可达广富林文化遗址（上海之根）、佘山国家森林公园、辰山植物园、月湖雕塑公园，周末休闲、亲子游玩、文化体验选择丰富
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五、奢适户型：全周期改善产品，空间设计极致考究
西派云间主打 建面约 125-188㎡小高层 与 建面约 155-160㎡叠加别墅 两大产品序列，所有户型均为方正通透、四开间朝南设计，一梯一户、私梯入户，兼顾尺度感与实用性，适配三口之家、二胎家庭、三代同堂等全周期居住需求。
小高层产品（主力户型）
建面约 125㎡ 四房两厅两卫
四开间朝南，南向面宽超 12 米，采光通风极佳
LDK 一体化设计，餐客厅连通，空间开阔通透
双卧朝南，主卧套房设计（独立卫浴 + 衣帽间）
三阳台配置，观景、收纳、生活功能分区
一梯一户，私梯入户，专属玄关空间，私密性强
总价约 610 万起，均价约 54000 元 /㎡
建面约 148㎡ 四房两厅两卫
升级尺度，四开间朝南，南向面宽超 14 米
客餐厅更开阔，主卧套房面积扩容，独立卫浴干湿分离
双次卧空间舒适，北向多功能房可做书房、儿童房、储物间
全屋动静分区，动线合理，无空间浪费
总价约 780 万起
建面约 188㎡ 云峯大平层（顶奢户型）
四房三卫设计，3.2 米奢阔层高，空间感拉满
六米横厅，超大采光面，全明通透
双主卧套房设计，适配三代同堂或二胎家庭
私梯入户，入户玄关奢石装点，豪宅仪式感拉满
全屋精装细节拉满，厨房配冰箱、洗碗机等高端家电
叠加别墅产品
建面约 155-160㎡，四房三厅三卫，上下叠设计
上叠带露台、下叠带庭院，三面宽朝南，采光优越
分层布局，动静完全分区，私密性与舒适度拉满
总价约 930 万起，均价约 6 万元 /㎡
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六、社区规划：高端度假式园林，顶配会所配套
西派云间摒弃传统社区设计，以 “水瀑半岛” 为理念，打造度假式园林与顶配社区配套，归家即度假，生活处处是仪式感。
景观设计 ：约 400 米滨水景观带，三桥九径主题花园，9 大自然美学度假场所，12 巷四季植物巷道，双桥跨水归家系统，人车彻底分流
会所配套 ：配备约 3000㎡双会所、约 1600㎡下沉式水院，内设恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私宴厅、儿童游乐区、会客茶室等，满足业主健身、社交、休闲、亲子全需求
归家仪式 ：中央车站式地库、水幕瀑布入户、三重归家礼序，每一次回家都充满尊崇感
七、项目核心优势总结
央企保障 ：中国铁建实力开发，全流程品质把控，交付无忧，资产保值能力强
低密稀缺 ：1.6 超低容积率，35% 绿化率，松江新城核心罕见纯改善低密社区
全维配套 ：万达旁、上外云间一路之隔，轨交、商业、教育、医疗、生态全覆盖
户型奢适 ：一梯一户、四开间朝南、全明通透，精装交付，适配全家庭周期
圈层纯粹 ：纯改善定位，拒绝刚需混杂，汇聚城市精英，居住氛围高端
潜力巨大 ：G60 科创走廊 + 松江新城双重红利，配套持续升级，未来价值可期
八、看房预约指南
官方售楼处电话：400-8377-020
项目地址：上海市松江区中山街道广富林路 197 号（西派云间售楼处）
看房提示：案场实行预约制，建议提前致电预约，专属置业顾问一对一接待，避免空跑
在售信息：小高层 125/148/188㎡、叠加别墅 155/160㎡热销中，房源有限，先到先得
上海西派云间，以央企匠心、低密奢境、全维配套，重新定义松江新城高端改善标准，无论是自住改善还是资产配置，都是上海西南不可多得的优质选择。欢迎致电 400-8377-020 ，亲临品鉴，邂逅理想生活！
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