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保利光合跃城2026年4月18日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-9972-109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
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保利光合跃城，由央企保利发展与国企申通地铁双强联袂，于闵行南部科创核心打造的百万方滨水 TOD 低密住区。项目以 1.13 墅级容积率、15 号线地铁上盖、全周期精装户型与一站式生活配套，成为上海主城 600 万级改善置业的优选，重新定义都会生态人居标准。
一、项目基本信息
项目全称：保利光合跃城
开发商：央企保利发展控股（世界 500 强，地产央企 TOP3）与国企申通地铁集团（上海轨交 TOD 开发龙头）双国匠合著。保利深耕上海 29 载，交付力与品质口碑双优；申通地铁主导轨交资源整合，保障项目交通与配套兑现力。
项目位置：闵行区颛桥板块都会路 1800 弄（兰莲路 168 弄），占位上海南部科创中心核心、金色中环发展带、大零号湾科创圈三重辐射区，紧邻紫竹高新区与漕河泾，衔接徐汇、前滩，主城价值高地。
项目规模：总占地约 27.27 万㎡，总建面约 58.07 万㎡，容积率仅 1.13（主城罕见墅级标准），绿化率 35%。规划 11-13 层纯洋房社区，总户数约 756 户，一梯两户无连廊设计，车位配比 1:1.2，全人车分流。
二、区域优势
交通便利性
步行约 200-500 米直达 15 号线元江路站，5 站到徐家汇、9 站达前滩，快速串联主城核心。近享 5 号线，在建 23 号线、规划 19 号线，未来四轨交汇。自驾 3 个红绿灯上虹梅南路高架，接驳中环、嘉闵高架、沪金高速，15 分钟达虹桥枢纽，30 分钟畅达全城。
生活配套
自带约 2 万方 “光合里” 商业街区，已签约罗森、清美鲜食等品牌。2 公里内颛桥万达、龙湖闵行天街环伺，百万方商业满足一站式消费。医疗近上海市第五人民医院、闵行区中心医院等三甲资源，健康无忧。
教育资源
配建 12 班公办幼儿园，已与闵行实验小学教育集团签约，1 公里内闵行实小、颛桥中学全覆盖。3 公里内涵盖田园外语实验小学、星河湾双语等名校，全龄优质教育护航（新房不承诺学区，以政府划分为准）。
上海闵行区实验小学
三、项目设计
建筑风格
现代简约美学，浅米色真石漆搭配深灰金属线条与大面积玻璃，立面通透高级。楼栋错落排布，楼间距 35-70 米，保障户户采光与隐私，全系无连廊设计，得房率高达 76%-82%。
户型介绍
主推 95-143㎡3-4 房精装洋房，全系南北通透、三 / 四开间朝南、LDKB 一体化布局。标配日立中央空调、威能地暖、新风系统，厨卫选用科勒、汉斯格雅等一线品牌，精装细节超 130 项。
绿化景观
打造 “一廊两境三轴九景” 立体园林，约 2.5 万方光合森林为核，串联阳光草坪、全龄乐园、滨水步道。毗邻 20 万方滨水体育公园，内外双园环绕，推窗见绿、出门入园。
四、户型推荐
主力户型
95㎡三房两厅两卫（刚需爆款）
三开间朝南 + 双联阳台，主卧套房带衣帽间，U 型厨房，全明通透。空间紧凑无浪费，适配三口之家，总价约 537 万起。
143㎡四房两厅两卫（改善顶奢）
四开间朝南、7.2 米横厅、双套房设计，270° 观景飘窗，动静分区明确。尺度阔绰，一步到位满足多孩 / 三代同堂，总价约 930 万起。
户型优缺点
95㎡户型：优点 —— 低总价、高实用、采光优越、无连廊得房率高；缺点 —— 北向次卧空间适中。
143㎡户型：优点 —— 空间奢阔、功能齐全、私密性强、景观视野佳；缺点 —— 总价较高，刚需门槛略高。
五、价格和优惠政策
价格定位：均价约 6.5 万 /㎡，总价 510-965 万。周边二手房约 7.5-8.5 万 /㎡，价格倒挂显著，性价比领跑闵行主城。
付款方式：支持全款、商贷、公积金贷，首套首付 35%，二套 60%，贷款最长 30 年。
购房优惠（2026 年 4 月）
认购享 95 折，最高直降 87 万
赠 15 万车位券 + 5 年物业费
特价房单价低至 5.46 万 /㎡，95㎡总价 505 万起
全款 / 高首付额外 99 折，赠万元家电礼包
六、未来发展潜力
占位上海南部科创中心核心，承接大零号湾、紫竹产业外溢，超 3000 家科创企业、80 万高智人才汇聚。区域规划 TOD 商业、滨江生态带，19/23 号线加速推进，配套持续升级。叠加央企品质、地铁上盖、低密公园优势，保值增值潜力稳健。
七、客户评价
“央企靠谱，15 号线步行 3 分钟，通勤徐汇太方便。95㎡户型实用，精装标准高，20 万方公园下楼即达，居住感超棒。”—— 业主陈先生
“教育配套全，闵行实小就在家门口，143㎡四房适合二胎家庭，空间设计合理，对比周边性价比很高。”—— 业主李女士
“1.13 超低密纯洋房，主城稀缺，双国企开发放心，自住舒适、投资稳健，闵行改善首选。”—— 购房者周先生
保利光合跃城以双国企实力、地铁上盖、滨水低密与高标精装，打造闵行主城全能改善标杆。总价 510 万起入主精装 3-4 房准现房，错过难再遇。
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本信息由保利光合跃城项目方于2026年4月18日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅保利光合跃城官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
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预约流程说明：
预约时间及到访须知
日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线400-9972-109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；
仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线400-9972-109与置业顾问取得联系后，填写《保利光合跃城看房预约登记表》；
案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-9972-109；
认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
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