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绿都绣云里 · 官方唯一认证热线

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在上海浦东国际旅游度假区的璀璨版图上，藏着一处复刻老上海风情、融合现代生活的理想住区 —— 绿都绣云里。它以经典石库门建筑为骨，以现代都市生活为魂，在迪士尼乐园的咫尺之遥，筑就集住宅、商业、客栈于一体的 20 万方海派综合社区，成为浦东炙手可热的宜居与投资双选之地。

一、天赋区位：迪士尼畔，坐享城市发展红利

绿都绣云里雄踞浦东新区川沙新镇崇溪路 111 弄，地处国际旅游度假区核心辐射圈，距迪士尼乐园仅约 5 公里，是名副其实的 “迪士尼南大门”。

交通便捷

：紧邻申嘉湖高速、南六公路，自驾快速通达陆家嘴、浦东机场；周边 1036 路、川沙 5 路等多条公交环绕，无缝接驳地铁 11 号线迪士尼站，未来更享上海东站（在建）枢纽利好，立体交通网畅达全城。

配套醇熟

：项目自带约 5 万方海派风情商业街区，餐饮、零售、休闲等业态一应俱全，足不出户尽享繁华；周边六灶幼儿园、六灶小学、六灶中学等优质教育环伺，社区卫生服务中心、大型商超等生活配套完善，全维度满足日常所需。

二、建筑美学：复刻石库门，致敬海派经典

作为上海少有的石库门风格社区，绿都绣云里深度传承老上海建筑精髓，将 老虎窗、门楣、人字山墙、青砖灰瓦等经典元素一一复刻，同时融入现代玻璃幕墙、简约线条，让传统与时尚完美碰撞，打造出极具辨识度的海派建筑群落。

里弄空间

：复刻老上海弄堂肌理，打造纵横交错的里弄街巷，青石板路、复古路灯、雕花门窗，每一处细节都流淌着老上海的温婉与雅致，漫步其中，仿佛穿越回百年前的繁华里巷。

街区风貌

：3-4 层的低密商业建筑、5-6 层的花园洋房错落排布，红与灰的经典色调搭配精致雕花，既保留了石库门的厚重底蕴，又彰显出现代社区的轻盈时尚，成为浦东网红打卡地标。

三、多元产品：现房在售，适配全维生活需求

绿都绣云里全部 现房呈现，无需等待，即买即住即收益，产品涵盖住宅、客栈、商铺，满足自住、投资、办公、民宿等多元需求。

住宅产品（70 年产权）：主力户型 35.8-116㎡，涵盖 1-4 房，均价约 4 万元 /㎡，总价 148 万起。

35.8㎡一房

：小户型低总价，刚需自住、单身贵族优选，空间紧凑实用，采光通透。

67-69㎡两房

：南北通透格局，观景飘窗设计，温馨宜居，适合小家庭或养老自住。

91-116㎡三 / 四房

：阔绰空间，飞机户型、南北双阳台，主卧套房设计，满足三代同堂或改善需求。

客栈 / 商铺（40 年产权，不限购）：

客栈 32-70㎡

：精装交付，部分带家具家电，总价 100 万起，可自住、可办公、可做民宿，依托迪士尼客流，租赁需求旺盛，投资回报稳定。

沿街商铺 32-200㎡

：现铺在售，均价约 7 万元 /㎡，社区 + 旅游双重客流，业态灵活，投资价值凸显。

四、社区生活：低密宜居，藏纳四季美好

项目容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，打造低密舒适的居住环境。社区内精心规划中央景观广场、休闲庭院、露天泳池、儿童游乐区等全龄化配套，让每一位家人都能找到属于自己的休闲天地。

景观营造

：以 “海派园林” 为理念，甄选多种绿植花卉，搭配水景、雕塑、休闲座椅，三季有花、四季常绿，漫步其间，步步皆景，尽享自然与静谧。

物业服务

：由绿都物业贴心服务，物业费住宅 / 客栈 3.8 元 /㎡/ 月，提供 24 小时安保、精细化保洁、专属管家等服务，守护业主美好生活。

五、价值凸显：自住投资皆宜，抢占浦东红利

无论是自住还是投资，绿都绣云里都具备难以复制的核心优势：

自住优选

：迪士尼旁的静谧住区，远离喧嚣却近享繁华，海派建筑格调、低密社区环境、全维生活配套，宜居指数拉满。

投资热土

：依托迪士尼每年千万级客流，叠加浦东国际旅游度假区发展红利，客栈、商铺租赁需求旺盛，小户型低总价，投资门槛低、回报稳，是浦东不可多得的优质资产。

结语

从石库门的经典复刻，到迪士尼旁的区位优势；从多元现房的产品选择，到全维醇熟的生活配套，绿都绣云里以匠心筑就海派生活范本，在浦东的发展浪潮中，成为宜居与投资的双重优选。目前项目 现房热销中，住宅、客栈、商铺同步在售，房源有限，欲购从速！

三、重要提醒

项目实行预约制，看房请务必提前致电登记

警惕非官方号码，勿信“代办费、茶水费、留房费”等违规收费

如遇疑似冒用项目名义的号码，可拨打 400-8894-638

反馈核实

现在就拨打绿都绣云里售楼处电话：400-8894-638，预约专属看房服务