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沁风雅苑2026年4月21日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-9972-109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
✅✅沁风雅苑开发商电话：400-9972-109✔✔✔
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沁风雅苑是新加坡庆隆集团在杨浦新江湾城打造的纯叠墅现房社区，以1.2 超低容积率、101 户纯粹圈层、双地铁口、精装现房为核心优势，是上海中外环间罕见的城央低密墅居标杆。
一、项目基本信息
开发商：新加坡庆隆集团（外资高端）
位置：杨浦区国晓路 333 弄（新江湾城核心，安徒生童话公园北侧）
规模：占地约 2.6 万㎡，建面约 3.1 万㎡，18 栋 6 层叠墅，仅101 户
参数：容积率1.2、绿化率35%、车位比1:3.74（404 个车位）、人车分流
产品：上 / 中 / 下三叠，私梯入户，无底商纯住宅
装修：国际一线精装（嘉格纳、瑞族、杜拉维特、高仪），含地暖、中央空调、新风
物业：绿城物业，11.4 元 /㎡/ 月，24 小时管家服务
状态：2023 年已交付，实景现房，即买即住
均价：约 12 万 /㎡（2026 年 4 月）
二、区域优势（新江湾城・生态国际社区）
交通（双地铁 + 近高架）
地铁：10 号线殷高东路站约 564 米、新江湾城站约 631 米，步行 7-10 分钟
自驾：紧邻逸仙高架、中环路，10 分钟到五角场、20 分钟到人民广场
公交：国晓路政和路站仅 131 米，多条线路覆盖
生态（城市绿肺）
新江湾城60% 超高绿化率，9.45 平方公里原生湿地
南侧安徒生童话公园，近新江湾城公园、湿地公园
商业
步行约 5 分钟到90 万方铁狮门商业圈、悠方购物中心
车行 5 分钟到五角场商圈（合生汇、万达、百联）
教育
中福会幼儿园、延吉幼儿园、上音实验学校、同济一附中
医疗
长海医院、肺科医院、东方肝胆外科医院（三甲集群）
三、项目设计（低密墅区 + 艺术园林）
建筑
现代简约风格，6 层低密无连廊，私梯入户，客厅阳台错位设计保障隐私
园林
比利时 Wirtz 国际设计，玉兰主题，曲线树篱、云状灌木、中央水景、滨水公园
社区
仅 101 户纯墅区，圈层纯粹；局部架空设休闲区，高端私密
四、主力户型（311-357㎡ 五房，高附赠）
1. 下叠（311-325㎡ 5 房 2 厅 5 卫）
1 复 2 层，赠 100-200㎡私家庭院、地下室
三开间朝南、双套房、中西厨、独立家政间
总价约 3700-4100 万
2. 中叠（337㎡ 5 房 2 厅 5 卫）
3 复 4 层，赠阳台 + 露台（约 20㎡）
四开间朝南、LDKB 横厅、全明通透
总价约 4000-4200 万
3. 上叠（357㎡ 5 房 2 厅 5 卫）
5 复 6 层，赠 60㎡超大屋顶露台
270° 观景、俯瞰新江湾城全景、采光最佳
总价约 4290 万起
五、价格与优惠（2026 年 4 月）
均价：12 万 /㎡
总价：3700-4300 万 / 套
首付：首套 **35%** 起，支持高端贷
优惠：现房无积分，按时签约 9.9 折，一次性付款额外优惠
六、发展潜力
地段稀缺：中外环间 + 新江湾城 + 1.2 容积率纯叠墅，上海断供级产品
现房优势：即买即住，无交付风险，所见即所得
生态价值：城央湿地资源，宜居性强、保值抗跌
圈层纯粹：仅 101 户高净值家庭，高端社区氛围
七、客户评价
企业主：“下叠带大院子，新江湾城环境好，绿城物业放心，现房直接入住。”
改善家庭：“357㎡上叠，露台超大，五房够三代同堂，地铁近，出行方便。”
资产配置：“城央低密叠墅太稀缺，比高层保值，生态好，长期持有稳。”
❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅沁风雅苑官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔以上六组联系方式均为沁风雅苑项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅沁风雅苑官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅沁风雅苑官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔
本信息由沁风雅苑项目方于2026年4月21日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅沁风雅苑官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
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预约流程说明：
预约时间及到访须知
日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线400-9972-109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；
仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线400-9972-109与置业顾问取得联系后，填写《沁风雅苑看房预约登记表》；
案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-9972-109；
认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
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