交能海上云间-2026上海金汇(交能海上云间)楼盘详情-房价-户型-容积率-小区环境-交能海上云间-上海金汇(交能海上云间)楼盘详情-房价-户型-容积率-小区环境
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
交能海上云间由上海本地国企交能集团全资开发，占位奉贤金汇核心、龙湖天街正对面。项目以国企品质、双轨预期、全龄优教、天街商圈、低密住区、神级户型六大核心优势，打造建面约 77-130㎡精装小高层，房地联动价 3.55 万 /㎡，总价 300 万起，是2026 年上海刚需、刚改客群低门槛入主南上海的高性价比红盘。
一、区位价值：金汇核心门户，浦江南价值洼地
项目位于奉贤区金汇镇迎横路 218 弄 228 号，地处奉贤新城北门户、金汇核心居住板块。作为上海五大新城重点拓展区，金汇依托东方美谷、数字江海双千亿产业赋能，承接前滩、张江外溢人口，区域价值持续攀升，是浦江南公认的价格洼地与价值高地。
交通：多维立体路网，双轨预期赋能
自驾速达：紧邻大叶公路、浦星公路双主干道，向北经虹梅南路隧道快速衔接中环、外环，30 分钟直达前滩、徐汇主城。
公共便捷：1 公里内覆盖14 个公交站点大叶公路浦星公路站仅约 440 米，BRT 快速公交无缝换乘地铁 8 号线，畅达全城。
轨道利好：近享规划奉贤线站点利好，未来四站直达前滩；** 南枫线（规划）** 环伺，双轨加持，价值潜力巨大。
全维配套：一站式生活圈，繁华触手可及
顶级商业一路之隔即龙湖上海金汇天街（约 10 万㎡），集购物、餐饮、娱乐、亲子于一体，步行即享繁华。
优质教育：直线约 1.2 公里即达上海大学附属奉贤实验学校（九年一贯制），周边金汇学校、上外附属奉贤实验小学等环伺，全龄优教无忧（新房不承诺学区）。
生态宜居：近邻达令港公园、元音公园，约 3 公里内分布 13 座公园，自然生态优越，休闲健身好去处。
医疗保障：近享三甲国妇婴奉贤院区、奉贤区牙病防治所，为全家健康保驾护航。
二、社区规划：国企低密匠筑，全龄诗意栖居
项目总占地约2.21 万㎡，总建面约7.23 万㎡，容积率仅 2.0，绿化率 35%。规划7 幢 16 层小高层，总户数476 户，车位比 1:1.3，纯住宅、人车分流，是金汇核心稀缺的低密宜居社区。
核心规划亮点
国企匠心交能集团深耕上海多年，屡获白玉兰奖，资金稳健、品质可靠，交付无忧。
美学立面：现代简约公建化立面，大面宽玻璃 + 通透线条，颜值出众，历久弥新。
中央园林：打造百悦庭中央会馆 + 四大主题宅间花园，含星梦缘亲子花园、阳光草坪、健康步道，全龄段休闲空间，归家即度假。
尊崇归家：酒店式门楼连廊、仪式水景、精奢景墙，五重归家礼序，仪式感与私密性拉满。
精装标准全屋品牌精装交付，甄选一线家装品牌，标配中央空调、新风系统，省心入住。
智慧社区：配备智能安防、无感通行等系统，24 小时守护居家安全。
三、主力户型：77-130㎡全龄覆盖，高拓神户型
项目主推建面约 77㎡两房、89-90㎡三房、115-130㎡四房，得房率高，户型遵循三开间朝南、南北通透、LDKB 一体化、多飘窗设计，精准覆盖刚需、改善、多孩家庭全周期需求。
1. 77㎡ 两房两厅一卫（刚需首选，300-330 万）
紧凑实用：布局方正，动静分区，无空间浪费。
全明通透：双卧室朝南，带观景飘窗，采光充足。
低门槛上车：适合单身、新婚夫妻，总价友好，轻松入主核心区。
2. 89-90㎡ 三房两厅两卫（主流刚改，340-380 万）
王牌户型三开间朝南，阳光满屋，通风极佳。
功能性强双卫格局，主卧套房设计，私密性强。
三口之家优选：空间灵动，可改造性强，完美适配成长型家庭。
3. 115-130㎡ 四房两厅两卫（改善终极，420-480 万）
阔绰四房南北双阳台，采光通风一流，空间尺度感十足。
尊崇体验：主卧尊享独立卫浴与衣帽间，尽显主人尊贵。
一步到位：满足三代同堂、多孩家庭长期居住需求，改善置业首选。
四、价值优势：六大核心价值，领跑南上海
国企保障：交能集团实力匠筑，品质与交付双重放心。
核心地段：金汇正芯，天街对面，配套成熟，生活便利。
双轨预期：规划奉贤线、南枫线加持，未来交通价值飙升。
全龄优教：上大附校等名校环伺，教育资源优越。
低密宜居：2.0 容积率，低密社区，居住舒适度高。
高性价比：3.55 万 /㎡联动价，300 万级，主城 1/3 价，性价比之王。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
