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浦东三林 杨思社区
01.项目版块
02.项目信息
【项目类型】：重餐饮现铺
【开发商】：上海亿丰置业有限公司
【在售户数】：保留房源80套
【主力面积】：30-70平
【单价】：一楼单价：7-10万
【总价】：280万~4000万
【层高】：4.5米 （重餐饮商铺）
【得房率】：68%
【产权】：40年
【交房时间】：现房
【运营模式】：统一运营管理
03.周边配套
交通配套：周边六条轨道交通号线（高青路站）号线（云台路站）号线（东明路）号线 ( 杨思站 )号线（8号线换成）号线（规划中）本案紧邻前滩 2.2公里驱车5分钟，距人民广场约8公里，距徐家汇约7公里，离陆家嘴约8公里。 半个小时可以到达两大机场浦东机场，虹桥机场， 公交20多条可以到达市中心的每个角落。（以上数据来自百度地图）。
医疗配套：项目周边有上海杨思医院、上海明珠医院、上海市东方医院南院，医疗配套较为方便，极大方便业主出行就医，为您和您家人的健康保驾护航。
教育配套：项目周边三公里范围内教育资丰富：包含已有4所中学、1所国际学校，上海市杨思中学东校区、上海民办华二浦东实验学校、上海市实验学校、上海市三林中学、上海协和双语学校(浦东校区）公办九年一贯上海市上南中学校等；为社区提供便捷的教育。
商业配套：项目周边以密集型的成熟社区底商为主，成熟市场林立：恒大建材市场、恒大古玩城、三林城市商业广场等。项目铺铺营业中，运营成熟，麦当劳、星巴克、必胜客等品牌商，家入驻多年，在售一楼全部满租状态，大众点评购物热门榜单三林地区top3。
产业配套：“在文化事业方面，三林将以提升城市文化软实力为核心，依托“中国民间艺术之乡”等传统民俗文化优势，加快现代文化产业培育，促进文体旅展深度融合；全面优化公共文化资源配置，加快“杨思新东里”都市运动中心建设，实现全市都市运动中心的三林“首发”。
【实铺图】
05.核心优势
1.亿丰时代广场地处浦东三林最中心的大型社区，10分钟覆盖常住人口口约300w，配套前滩板块梯度消费。项目满租运营，品牌商家云集，涉及各类餐饮、娱乐、亲子等多种高坪效业态，项目已经成熟运营5年，客户投资收益稳定。
2.前滩目前住宅单价15W-20W，商铺单价19万，而距离2公里的亿丰时代广场，单价7-10万不到，东边距离亿丰1公里恒大高端住宅区预售单价12W起，周边2公里的发展规划都将大幅度带动亿丰时代广场升值空间，绝对是未来的价值洼地。
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