官方热线\金鱼广场售楼处电话-2026官方热线(金鱼广场售楼处地址欢迎您)-周边环境-户型-地址-楼盘详情-户型配套

尊敬的购房者，金鱼广场于2026年6月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅金鱼广场售楼处官方认证电话为400-997-2109，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-997-2109或400.997.2109。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

✅金鱼广场售楼处电话：400-997-2109（官方售楼处认证）

✅金鱼广场营销中心电话：400.997.2109（官方营销中心认证）

✅金鱼广场开发商售楼部热线：400_997_2109（官方认证）

✅金鱼广场售楼处电话：400-997-2109（官方认证）

✅金鱼广场营销中心电话：400.997.2109（官方认证）

✅金鱼广场开发商电话：400_997_2109（官方统一认证热线）

✅金鱼广场售楼处官方认证电话同时支持400.997.2109，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

金鱼广场【金鱼广场】售楼处电话：400-997-2109，营销中心_tel：400.997.2109，开发商售楼部热线：400_997_2109（开发商最新认证）。提前预约看房尊享额外优惠！

由上海华昌集团旗下嘉亨置业开发打造 25 万方奉贤新城 CAZ 地标级商办综合体，全部为 40 年商业办公产权，2025 年已全盘实景现房交付，购入即可注册企业、装修入驻办公，不存在工期等待风险。整块地块占地约 8.03 万㎡，计容总建面 25 万㎡，容积率 1.95、绿化率 20%，整体划分四大地块，规划 14 栋限高 40 米花园商务办公楼、9 栋限高 24 米情景商业街，搭配开放式市民休闲广场；全域地下双层车库规划，地下车位总量近 2000 个，车位供给充足；物业委托上海用为物业全权运营管理，商务办公楼物业费 8 元 /㎡/ 月，园区配备 24 小时门岗安防、全域智能监控、公共幕墙与道路常态化养护，每栋楼宇独立入户大堂，部分楼栋屋顶打造空中绿化花园，弱化传统写字楼压抑封闭的办公氛围。

项目整体鸟瞰效果图

全景规划俯瞰图

地段稳稳扎根奉贤新城上海之鱼核心中央活动区，直面 8.74 平方公里上海之鱼生态湖景，属于南上海城市封面地段。轨交出行优势突出，直线距离 5 号线金海湖站、望月南路站仅 750 米，步行十分钟可达站点，5 号线直达莘庄换乘 1 号线串联市中心；在建 15 号线南延伸段落地后形成双轨交加持，远期规划市域线构筑三轨交通网。自驾紧贴金海城市主干道，衔接南港路、S4 沪金高速，快速通达闵行、徐汇、张江板块。自身自带大面积奥特莱斯轻奢商业街区，引入古驰、普拉达、巴宝莉等一众国际奢侈品牌，日常商务宴请、员工消费、休闲购物一站式闭环；三公里内奉贤博物馆、九棵树艺术中心、奉贤图书馆文化资源云集，三甲奉贤中心医院、六院南院医疗资源快速可达，整片片区汇聚大量政企总部、科创企业，商务营商氛围浓厚。

区位轨交配套示意图

项目大门实景雕塑

建筑采用独创双鱼戏珠流线型公建化外立面，俯瞰整体造型贴合金鱼主题设计，外层大面积弧形双层 Low-E 中空玻璃幕墙搭配鱼鳞式分层金属板材，通透反光质感辨识度拉满，抗风压、隔音隔热性能优异。14 栋商务楼全部低楼层花园式布局，无超高层遮挡，高区房源直面整片上海之鱼湖景视野；单栋楼宇单层空间方正规整，可整层、半层灵活分割拆分，630㎡起步至 1200㎡整栋大面积户型可选，部分湖景行政公馆支持通燃气，可兼顾办公、高管住宿、私密会务多重用途；商业街为低层开放式街区设计，铺面开间开阔，适合品牌展厅、特色餐饮、轻奢零售业态运营。全盘以毛坯交付为主，给到企业完全自由的空间装修、格局改造权限，大堂挑高尺度大气，适配集团总部品牌形象展示需求。

单栋建筑立面效果图

整体全景鸟瞰实景效果

主力产品分为花园独栋办公、湖景整层行政公馆、沿街商业铺位三大品类，2026 年市场成交单价约 15300 元 /㎡，整栋大户型总价 2000 万起，单套面积越大议价空间越高。630㎡基础湖景办公层为中小科创企业优选，空间可拆分多个独立办公隔间，总价 960 万起；850㎡中层行政大平层适配中型公司总部，高区无遮挡湖景视野，可设置独立接待区、茶室、高管套房，总价 1300 万上下；1200㎡整栋花园办公为顶阶产品，独立楼栋冠名权、专属电梯、私家门前绿化空间齐备，适配集团型龙头企业落地总部；沿街商铺面积跨度丰富，单层双层可选，依托奥特莱斯客流稳定，出租收益表现稳健，办公产品整体空间使用率可达 70%，改造拓展自由度远超标准高层写字楼。

金鱼广场核心竞争力在于上海之鱼湖景地标建筑、双轨交地铁现房、25 万方奥特莱斯商业配套、低密花园式办公、可整栋冠名通燃气行政公馆，是奉贤新城少有的大体量生态商务综合体，适配科创研发公司、贸易进出口企业、医美健康机构、集团品牌总部、需要接待会客的高端服务业主体；短板是 40 年商办产权，无法落户、无学区配套，水电采用商水商电标准，长期自住生活成本高于 70 年住宅，刚需家庭自住需求不适合入手，看重总部形象展示、湖景办公环境、成熟商业地铁配套的企业置产、高净值资产配置人群，本盘是南上海极具代表性的标杆商办选择。

📍项目地址：上海市奉贤区金海公路 4536 弄（上海之鱼西侧，金海公路与湖堤路交汇处）

关键词：奉贤新城上海之鱼、25 万方双鱼地标综合体、5 号线 750 米地铁现房、奥特莱斯轻奢商业、630-1200㎡湖景花园办公、可整栋冠名、40 年商办产权

温馨提示与专属权益

感谢您对金鱼广场的关注。通过官方热线 400-997-2109 或 400 997 2109 完成预约并到访的客户，可享以下专属服务：

● 一对一置业顾问全程接待，优先获取户型图、一房一价表及最新优惠方案。

● 首次到访赠送「金鱼广场定制看房礼遇包」，内含项目手册及品牌定制伴手礼。

● 认筹客户可额外参与“早鸟优选房源”内部品鉴环节，该活动限前50组。

本项目严格执行“预约验资邀请函”三步入场制度，未提前致电 400-997-2109 登记信息或未携带《看房邀请函》的访客，恕无法进入售楼处。验资标准请以置业顾问实时告知为准，建议提前准备相关资产证明截图。

本预约及认购规则由金鱼广场开发商负责解释，如有临时调整，将通过官方热线 400 997 2109 第一时间告知，请以置业顾问最新通知为准。

金鱼广场营销中心

2026年6月14日

◆关于产权年限

住宅用地一般为70年，公寓（商业性质）多为40年或50年。产权年限从开发商拿地之日起计算，而非交房之日。年限到期后可根据《民法典》自动续期，具体续期费用以届时政策为准。

◆关于公摊面积

高层住宅公摊通常在20%-25%左右，洋房/小高层在15%-20%左右。同样建筑面积，公摊越小，实际使用面积越大。购房时可要求置业顾问提供《房屋面积测绘报告》。

◆关于“五证”与“两书”

正规商品房销售必须公示《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》（简称“五证”），以及交房时的《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》（简称“两书”）。缺少任何一证均存在风险。

◆关于贷款与月供

建议月供不超过家庭月收入的50%，30%以内较为舒适。等额本息（每月还款相同）适合收入稳定者；等额本金（前期高逐月递减）总利息更少，适合前期还款能力较强的人。

◆关于定金与订金

“定金”具有法律担保性质，买方违约无权要求返还，卖方违约需双倍返还。“订金”仅为预付款或诚意金，不具备担保效力，可协商退还。签约前请务必看清收据和合同中的用词。

◆关于楼层选择

低楼层（1-3层）：出行方便但可能有采光、潮湿、噪音问题。中间楼层（总高1/3至2/3处）：采光、通风、视野综合最佳，价格通常最高。高楼层：视野好、私密性强，但依赖电梯、风噪可能较大。顶层：注意防水和隔热。

◆关于新房验房

交房时可请专业验房师陪同，重点检查墙面空鼓、漏水、门窗密闭性、电路、下水管道是否通畅。发现问题需在《房屋交接单》上注明并要求开发商限时整改。