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「张江金茂府」
浦东区首座“金茂府”
103套 约92-220㎡洋房&别墅
约1800㎡会所+超低密+金牌物业
总价540万起 可直接选
样板房提前线
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张江金茂府项目于2026年2月正式更新电话服务渠道，✅✅张江金茂府售楼处电话：4009975759✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
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6月28日， 张江金茂府首次开盘，创下13.2亿元热销佳绩， 为新政过后的上海新房市场锦上添花！（数据来源：案场系统）
当众多同行和竞品纷纷靠打折、分销苦苦支撑，张江金茂府出人意料地成为： 浦东同总价同单价的项目中，唯一一个没有开分销，首开去化率却最高的楼盘。
张江金茂府开盘现场
要知道，现在很多大牌房企项目首开也都得靠分销了，张江金茂府不用分销就取得这样优秀的成绩，业绩含金量极高。
在这充满不确定性的行情下，专打高端局的金茂团队，又一次靠强大操盘赢得市场。
仅上周末两天就建档破百！
张江金茂府再次火出圈！二批次限量珍席水岸洋房建档人气火爆，爆棚程度刷新认知！ 浦东即将再现“金茂现象”！
为何张江金茂府能够拥有如此人气？对比下项目周边的楼市行情，便一目了然！
先看 新房市场 ，与张江金茂府同区位，紧贴浦东外环的新房项目，无论西面的 浦江、三林、周浦 ，还是北面的 唐镇 ，新房 单价基本都已高达7万元/平米！ 而张江金茂府 一批次仅售6.6万元/平米，二批次均价6.7万 ，仍有较大的价格优势！
再看 二手房市场 ，张江金茂府所在的 张江科学城板块 内， 次新社区单价基本都在10万元/平米左右 ， 核心区 的低密社区价格更高达 13万元/平米！ （数据来源：链家网）
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而张江金茂府与上述高价社区的 直线距离仅在3-5公里 ，10-15分钟的通勤成本，将 近一倍的价差！ 张江金茂府的高人气也就不足为奇了！
示意图
▷▶8万的品质：金茂府越级体验！
尽管随着张江金茂府二批次均价的上调，相比周边新房产品的价格优势有所缩小，但价格优势之外， 金茂府的品质优势 同样不容小觑！
首先，金茂府三个字在上海乃至全国高端楼市的含金量，相信不必小观多说，只要看看金茂府在 上海楼市二手市场的表现 ，其品牌号召力便可见一斑，无论是一战成名的 大宁金茂府 ，还是首登五大新城的 西郊金茂府 ，几乎都是 板块内的居住天花板 ，相比周边二手房都有 1-4万元/平米的巨大价差！
示意图数据来源链家网
其次，张江金茂府，是 系列最新升级产品金茂府3.0 ，不仅继承了金茂府引以为傲的 12大科技住宅系统 ，打造 五衡居住环境和超低能耗建筑 。更全面 升级了社区硬件和服务！
以近期项目全景呈现的建面 约1800平米新奢会所 为例，这一标杆硬件的打造，深谙高净值人群对于生活、休闲与社交多元化需求，让使用体验远超同类产品！
其中，会所内的亮点非 星级标准打造的室内泳池 莫属。除了高规格的 恒温标准 ，更特别 设计了独立儿童泳池 ，为业主提供 四季独享的亲子戏水空间！
示范区实景图
会所健身区域 同样令人眼前一亮， 有氧区、器械区、瑜伽区 一应俱全，设备配置 与星级健身中心同步 ，特别是兰心瑜伽室的设计，专为喜好舒缓运动的人士打造，充分满足业主们的各类健身需求。
示范区实景图
日常生活功能之外，星质6S私享会所更充分考虑到了高端人群的各类商务和私人社交需求，设计了 高规格的中央洽谈区和高定红酒雪茄室、棋牌室 ，打造 第二会客厅！
示范区实景图
示范区实景图
综合而言，张江金茂府提供的社区品质，无论 居住体验还是品牌溢价 都是远超同类产品天花板级的存在！
▷▶10万的未来：上升通道成定局！
随着张江金茂府一批次的热卖，和楼市政策的调整，当下 项目六字头的低价或将成为绝唱！
首先，在项目层面， 整体联动价在6.8万元/平米 ，但一批次售价仅6.6万/平米，当下二批次均价也仅为6.7万/平米，这就意味着 项目后期加推单价本必然将超过7万元/平米！
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服务须知与预约流程
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预约凭证：致电后客服将同步预约编号及专属顾问信息（名额仅限本人，不可转让）。
一键导航：成功预约后发送精准定位及停车指引。
现场接待：凭预约编号核验入场，尊享沙盘讲解、户型实测及配套带看服务。
特别提示：每日接待名额有限，建议提前1-3天预约。如需改期或取消，请提前1小时告知。
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