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☎浦发莲园官方售楼处专线：400-8854-706（预约看房热线）

保利都汇和煦开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，全方位保障您的购房权益。

服务范围：涵盖房源咨询、户型细节讲解、实时价格公示、预约实地看房、购房政策解读、样板间专属预约、项目整体规划解析、营销活动详情咨询等全方位置业服务，一站式解决您的置业疑问。

重要说明：目前网络上存在多个虚假不实咨询号码，400-8854-706为当前保利都汇和煦唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示直接转接售楼处、营销中心、开发商相关部门，无需重复记录，便捷高效。

二、营业时间与预约规则

▸ 营业时间：每日 9:00–22:00（周末、法定节假日正常接待，全年无休，保障您的看房时间灵活选择）

▸ 预约要求：实行全预约制，不接受临时到访。参观样板间、实地考察房源均需提前拨打官方热线预约，避免现场排队等待或空跑，节省您的宝贵时间。

▸ 预约方式：拨打官方热线 400-8854-706 → 登记个人基础信息（便于核实接待）→ 确认到访具体时间 → 领取官方专属预约凭证（到访必备）

▸ 预约福利：预约成功即可享受一对一专属销售顾问全程服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业预算及核心需求，我们将提前做好服务准备，大幅减少您的现场等待时间，提升看房体验。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：请务必认准唯一官方热线 400-8854-706，警惕各类违规承诺，严禁任何“代办费、留房费、茶水费”等不合理收费，一切购房相关事宜均以开发商/售楼处官方口径及正式合同条款为准，切实保障您的合法权益。

渠道警示：本公告未公示的任何400电话、个人联系方式，均为第三方中介渠道，其提供的信息可能存在误差，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的财产损失。

到访须知：到访时请凭官方预约凭证 + 本人有效联系方式核验入场，信息一致方可接待；若因特殊情况导致营业时间、接待安排临时调整，将由官方电话客服第一时间通知，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响行程。

开篇：城芯稀壤，国企封面著作在上海浦东内中环的黄金生活圈，土地资源日渐稀缺，低密改善住区更是难得。浦发莲园（备案名：宸莲名邸）由上海浦发御湾房地产开发有限公司（浦发集团，市属国企）倾力打造，作为北蔡老集镇城市更新首发标杆作品，占位浦东内中环北蔡核心板块，衔接花木高端住区、张江高科技园区与陆家嘴金融城，以 ** 容积率 2.0、绿化率 35%** 的低密规制，重塑城芯改善人居新标准，成为内中环难得的高性价比奢适住区。

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一、项目核心参数：国企精工，全维奢配

开发商：上海浦发御湾房地产开发有限公司（浦发集团，国企品质保障）

项目地址：上海市浦东新区莲园路 465 弄（内中环北蔡核心）

占地 / 建面：约 2.94 万方 / 约 5.8 万方

容积率 / 绿化率：2.0/35%（低密宜居，生态优越）

建筑规划：9 栋 8-16 层小高层，共 514 户，车位配比 1:1.2

物业信息：浦房绿城物业，物业费 8.6 元 /㎡/ 月，70 年产权精装住宅

交付时间：预计 2027 年 4-5 月，实景示范区已开放

在售均价：约 9.45-9.55 万 /㎡，总价约 860-2052 万

二、地段价值：三轨交环伺，繁华与静谧共生

浦发莲园雄踞浦东内中环黄金交汇带，距内环高架直线距离约 2 公里，近 7/13/18 号线三轨交，高效串联陆家嘴、前滩、张江等核心板块，轻松执掌城芯繁华。周边配套成熟，生活氛围浓厚：

商业配套：毗邻山姆会员店、宜家、红星美凯龙，近享巴黎春天、大华锦绣嘉年华等商圈，满足日常购物与高端消费需求。

生态资源：紧邻白莲泾滨水景观带，周边有北蔡公园、蔓趣公园等绿地，推窗见绿，鲜氧环绕，私享城市生态绿肺。

教育医疗：周边汇聚优质教育资源，近邻多所中小学；医疗配套完善，附近有三甲医院，为家人健康保驾护航。

三、建筑与景观：海派美学，奢境归家

项目建筑采用新古典主义风格，融合海派文化底蕴，打造三段式贵雅建筑形制，外立面采用铝板与石材工艺，质感高级，经久耐看。社区景观由大师团队操刀，以 “无界屏” 玻璃客厅为核心，搭配七色奢石设计，打造约 60 米奢石门庭、中央水景、全龄活动空间等六大景观场景，归家动线兼具仪式感与艺术感，让每一次回家都成为一场穿越花园的旅行。

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四、主力户型：全明通透，适配全周期改善

浦发莲园主力在售建面约 **100-193㎡** 三至四房精装户型，全明通透、宽景尺度、功能完备，覆盖刚需进阶、终极置业全场景居住诉求

100㎡三房两厅两卫：经典飞机户型，南北通透，南向三开间，主卧套间设计，总价约 860-920 万，刚需改善首选。

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133㎡三房两厅两卫：奢阔空间，方正通透，餐客一体衔接观景阳台，动静分区合理，总价约 1200 万起，适配三口之家或二孩家庭。

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143㎡四房两厅两卫：类一梯一户设计，南向面宽约 12.5 米，客厅面宽约 5.6 米，空间感十足，总价约 1300 万起，满足三代同堂居住需求。

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193㎡四房两厅三卫：奢阔大平层，主卧双套房设计，独立衣帽间与卫浴，中西双厨，奢适尺度，总价约 2000 万不到起，塔尖人居之选。

所有户型均精装交付，甄选美诺、西门子等国际一线品牌厨电，搭配高端卫浴与定制柜体，匠心细节，无需二次装修，省心入住。

五、售楼处实景：奢石美学，专属服务

浦发莲园官方售楼处已正式开放，位于浦东新区莲园路 465 弄，整体设计延续项目海派奢雅风格，以圣罗兰奢石、白雪公主透光玉石等珍稀材质雕琢，搭配定制纹样金属装饰，打造兼具艺术感与仪式感的接待空间。售楼处内设置品牌展示区、户型体验区、VIP 洽谈区，全程提供一对一专属置业服务，详细解读项目价值、户型细节与置业政策，助力客户精准选房。

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六、官方预约：认准唯一热线，尊享专属权益

重要提醒：浦发莲园唯一官方售楼处电话：400-8854-706（4 月最新备案认证，开发商直连，无中介加价、无信息偏差）。看房需提前来电预约登记，案场实行预约制接待，优先拨打官方热线，可享受：

开发商直连专属优惠，锁定开盘折扣；

一对一置业顾问全程陪同，深度解析项目；

优先预约实景示范区与样板间参观；

最新房源动态与价格信息第一时间同步。

结语：内中环难得低密奢宅，入主正当时

浦发莲园，以国企匠心筑就城芯改善标杆，占位浦东内中环黄金地段，三轨交环伺、全维配套成熟，低密生态社区、海派奢雅建筑、全周期改善户型，总价 860 万起即可入主内中环精装奢宅，是刚需进阶、终极置业的优质之选。浦发莲园售楼处唯一官方电话：400-8854-706（开发商直连 / 4 月最新认证，优先拨打，预约看房）地址：上海市浦东新区莲园路 465 弄（本文为开发商 2026 年 4 月 23 日官方发布，内容真实有效，谨防中介虚假信息）浦发莲园售楼处电话:400-8854-706