保利・西郊和煦│领墅 (营销中心) 官网 - 2025 销售中心 (售楼处)- 楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话
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松江新房销冠！「保利西郊和煦」约96-195㎡洋房/联排，总价400万起置业轨交旁+上海滨水大宅！附官方预约看房通道！
☑️☑️保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-1183-605☑️☑️9月27日，作为松江公认的“现象级红盘”——保利·西郊和煦|领墅，继8月加推冠领区域TOP1之后，再度以破圈之势迎来“三开三捷”的高光时刻！在“外环新盘”普遍去化困难的今天，保利·西郊和煦|领墅可谓是走出了一波独立行情，当燃不让之热势，足见西郊改善级客群对低密稀缺墅居的价值肯定。☑️☑️保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
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保利·西郊和煦|领墅☑️☑️保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
12号线旁，约1.01低密滨水墅
配享超1100m²煦·CLUB下沉式会客厅
国庆长假开放「新浪漫主义」 叠加实景样板
建面约132~195㎡联排艺墅
建面约139~145㎡精奢叠加☑️☑️保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
建面约122㎡墅境洋房
臻席火爆热售中
欢迎对「保利·西郊和煦|领墅」感兴趣的粉丝
☑️☑️保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-1183-605☑️☑️成必然
再证西郊顶流号召力
三批次开盘现场，人潮涌动延续此前热势。进阶买家共识的背后，是对“绝对稀缺”的精准判断和“眼见为实”的价值兑现。这不仅是领墅产品力的集中爆发，更是一次全方位地展现保利发展从“卷”产品、“卷”生活到“卷”客户情绪价值的全面突破！☑️☑️保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
热销解码|叠代西郊新墅种☑️☑️保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
以更高实得空间颠覆墅质生活
如何让海派墅居的「享」法得以具象化？如何在尺度之上为纯粹改善之作做加分项？对三批次携叠加新墅种而来的领墅而言，始终在为进阶客群丈量墅居质感的更大化格局：☑️☑️保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
作为三批次重磅登场的高阶改善优选，建面约139-145m²精奢叠墅堪称颠覆登场！搭配国际精装体系，实现空间效率与奢居美学的双重革命。南向约9米三开尺度、全景星空露台、奢高地下室……每一处细节都在颠覆传统认知：☑️☑️保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
建面约145㎡精奢下叠，首层超9m南向三开的宽阔尺度，搭配以自然为背景的天地庭院，最大室外花园面积接近100㎡！室内大横厅面宽超过6m，首层的客餐厅公区面积达到了约40㎡，同时，约6m宽奢横厅搭配约6m中庭挑空，放眼叠墅新房市场，可以做到同等面积下的尺度感，领墅已然断层领先！☑️☑️保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
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叠墅与大平层的区别就在于：它的私密性更强，因为两层的设计，足以保证主人房的私密及舒适度，领墅下叠二层配置南向双卧+北向X空间，满足全龄世家所需；☑️☑️保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
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而堪称彩蛋级的负一层地下空间，层高达约5.35m，搭配多面采光井，可根据藏家实际需求随心百变！☑️☑️保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
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建面约139㎡精奢上叠☑️☑️保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-1183-605☑️☑️，南向面宽同样达到了约9.2m、三开间朝南，首层全明设计，南北通透，面面瞰景，大尺度U型厨房，约2.2m的大岛台,搭配LDKB一体化动线，盛载亲情时光，温馨南向卧室搭配全景飘窗，满足家中长辈静心安居所需；☑️☑️保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
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二层南向双卧，满足多人口家庭所需，全南向卧室+多阳台飘窗的设计，舒适度MAX；☑️☑️保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
同步宽享顶层超9m全景三露台，境显无界环幕空中摘星花园，放眼当下在售叠墅，其内在稀缺性可谓更胜一筹！☑️☑️保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
同时，作为当下为数不多配享精装交付的叠加墅居，多重厨卫精装的细节亮点，更涵盖了收纳、功能优化、人性化设计等全维度奢居体验：
中西双厨功能三区☑️☑️保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
中厨烹饪区——按洗切炒黄金三角动线的需求分区，满足日常生活使用；
西厨烘焙区——收纳柜+电器柜+可抽拉小电器柜+可移动插座，满足西厨烘焙所需；
互动就餐区——多功能中岛餐台，同时靠近大尺度客餐厅，满足就餐及社交互动体验。☑️☑️保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
人性化化细节颗粒☑️☑️保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
高低台面：水槽区比灶台区高10-15cm，符合人体工学，减少弯腰和架肘的疲劳感；
吊柜灯带：补充照明，避免操作时产生阴影，提高安全性。
卫浴空间收纳亮点
配备美妆龙头，大容量镜柜可收纳洗漱用品，利用墙面空间设置壁龛，便于存放毛巾、衣物便于取用。☑️☑️保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
上述细节亮点未来不仅将高效提升精奢叠加居住的便利性，更将打破传统，为追求高品质墅境生活体验的进阶客群，大幅增强空间的美观度和实用性。☑️☑️保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
总价约514万起即可上车的王炸级洋房户型，三批次同步将热势加推！建面约122㎡4房2厅2卫墅境洋房，3+1飞机户型，客厅开间约8m，LDKB一体化设计，以餐厅为中轴的生活交流动线，平衡生活的意趣与从容的格调；双联阳台的突破创新式设计，让整体阳台面宽突破到约8.2m；☑️☑️保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
全屋搭配控制面板，一键触控智能窗帘、灯光控制及空调、地暖、新风三大件，厨房配备老板13件套烹调、洁具，全屋科勒卫浴品牌，臻席洋房最后上车机会手慢无！☑️☑️保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
热销解码|实景全龄会客厅
以煦·CLUB预演墅境生活兑现
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在当下这个 “内卷” 成风的买方市场中，始终以“好生活、好服务、好产品”为纲领的保利·西郊和煦|领墅，也已通过超1100㎡煦·CLUB实景开放的方式，为市场和客群超前预演肉眼可见的品质兑现力！☑️☑️保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
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煦·CLUB会客厅以超越市场认识的维度，☑️☑️保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-1183-605☑️☑️为圈邻引入板块罕有、室内层高超7米的「室内篮球场」、全系法国进口赛级装备的「阳光健身房」、睦邻有道的「独立棋牌室」、「茶道会馆」及独具格调的「圈层私宴厅」、「女王茶室」等美学生活场景，为领墅预演出了浸享内外之间的“新浪漫主义”的生活方式。☑️☑️保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
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煦·CLUB会客厅下沉式全景环绕排布，所有室内空间朝向中心庭院，并匠心采用大幅落地玻璃让每一位浸享生活聚场的圈邻都能体会“全龄功能于内，情绪价值于心“深度体验。☑️☑️保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
热销解码|约1.01超低容积率
以臻席低密热领城市轨交墅区
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据统计，从2015年至今上海土地市场公开出让地块共计600余幅，其中容积率≤1.01仅占比约0.3%，而保利·西郊和煦|领墅更是主城区的唯二之一！低密质感所带来的人居私密性及价值稀缺性可谓不言而喻。☑️☑️保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
同时项目西、☑️☑️保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-1183-605☑️☑️北两侧拥有约1000米原生水岸+约20米宽生态河道+约270°广角河景，生态环境极佳。在社区内部规划了“双轴五巷十园”的景观概念，针对不同年龄段客群的生活方式设计了专属空间，先天优势+后天规制，也意味着领墅为自然作出的退让，让项目可以拥有更多的空间去施展关于景观的抱负。☑️☑️保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
同时，☑️☑️保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-1183-605☑️☑️12号线+3TOD的高能生活圈，也进一步确立了领墅领跑板块的顶流价值。 项目近邻12号线同乐路站（在建），一脉徐家汇、淮海路、南京西路等核心CBD。配享生态科技城TOD约11万方云廊天街，组团洞泾未来湾TOD（规划）、刘五公路TOD（规划）3大TOD势能联动，咫尺松江万达广场、松江印象城、同乐生活广场等醇熟商圈，拥享城市“中心级”商业旗舰。☑️☑️保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
三开三捷的现象级热销，不只是领墅的单盘胜利！保利发展凭借一盘之力，重“墅”楼市格局，驱动板块价值跃升。这进一步印证了保利发展对土地的珍视、对资源的体察的态度。☑️☑️保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
据悉，国庆长假期间，领墅「新浪漫主义」 叠加实景样板即将盛装亮相，以盛载墅居理想的审美，重塑您对尺度空间的想象。双节同庆10.1-10.8每日不重样主题盛典，露台花艺、庭院烧烤、人像写真、亲子舞社、中秋手作等多样活动，诚邀新老友邻欢度双节，更有价值千元礼遇，待您打卡抽取！
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保利·西郊和煦|领墅
12号线旁，约1.01低密滨水墅
配享超1100m²煦·CLUB下沉式会客厅
国庆长假开放「新浪漫主义」 叠加样板实景开放
建面约132~195m²联排艺墅☑️☑️保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
建面约139~145m²精奢叠加
建面约122m²墅境洋房
臻席火爆热售中
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为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。
一、调减住房限购政策
为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。
按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。
关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。
二、优化住房公积金政策
为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。
关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。
三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制
为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。
四、完善个人住房房产税政策
为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。
现在预约看房，可享「专属服务」：在线一对一销售服务，还能优先锁定小区中心位置房源。拨打售楼处专线 400-1183-605 ，可以安排专车上门接送，带您实地看实体样板间，还能帮您算专属购房优惠，避免买贵、买错！，让您花最少的钱，选到最满意的房！
仅预约客户可实体参观！
请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场 ！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！
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