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普陀金茂府2026年4月23日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-9972-109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
✅✅普陀金茂府开发商电话：400-9972-109✔✔✔
✅✅普陀金茂府样板间预约电话：400-9972-109✔✔✔
✅✅普陀金茂府官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔
✅✅普陀金茂府售楼处地址电话：400-9972-109✔✔✔
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✅✅普陀金茂府交房时间咨询电话：400-9972-109✔✔✔
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普陀金茂府（备案名：金茂雅筑）是世界 500 强央企中国金茂倾力打造的府系高端作品。项目占位普陀桃浦智创城核心，以金茂五衡科技系统、公园首排、实景现房为核心标签，是 800 万级入主中环旁科技改善大宅的标杆之选。
一、项目基础信息
开发商：中国金茂（央企，世界 500 强）
地段：普陀区景泰路 800 弄，桃浦智创城核心，中环外侧约 800 米
规模：9 栋 17-26 层高层，共 607 户，纯住宅无底商
容积率：2.5，绿化率：35%
物业：金茂物业（一级资质），物业费 6.8 元 /㎡/ 月
交付：实景现房（2025 年底已交付），即买即住
均价：约 8.2-8.3 万 /㎡
总价：约 888 万起
二、核心地段：科创高地，双轨交汇
区位潜力：地处上海金色中环发展带与桃浦智创城双重规划核心。作为普陀未来重点发展的千亿级科创板块，中以创新园、360 总部等企业汇聚，发展潜力巨大。
交通网络
地铁：近15 号线古浪路站（约 1 公里）、11 号线祁连山路站（约 1.2 公里），双轨交环绕，快速通达静安、徐汇、长宁。
自驾：紧邻中环路、沪嘉高速，便捷通达全城。
生态资源（核心优势）
公园首排：项目背靠约 60-100 万㎡桃浦中央绿地，推窗即见万亩绿意，是板块内稀缺的公园景观住区。
生活配套
教育：周边有上外普陀实验学校、上海安生学校等优质教育资源。
商业：3 公里内覆盖真如、环球港、静安寺三大顶级商圈。
医疗：近上海市同济医院、普陀区中心医院。
三、主力户型：全改善尺度，空间奢阔
全系精装交付，主打大面宽、短进深、全明通透，覆盖改善至终极置业。
1. 约 107㎡ 3 房 2 厅 2 卫（入门改善）
总价：约888 万起
亮点：三开间朝南，南北通透；主卧套房设计，动静分区清晰，是中环改善的高性价比之选。
2. 约 172-180㎡ 4 房 2 厅 3 卫（主力改善）
总价：约1410-1500 万
亮点：四开间朝南，LDKB 一体化横厅设计，采光面超大；双套房设计（主卧 + 长辈房），私密性强，完美适配二孩或三代同堂。
3. 约 203㎡ 4 房 2 厅 3 卫（楼王大平层）
总价：约1980 万起
亮点：奢阔尺度，270° 观景视野；豪华主卧套间带独立衣帽间与卫生间，终极改善首选。
四、产品力：金茂府系，五衡科技
1. 建筑立面
现代典雅风格，三层以上铝板 + 玻璃幕墙，质感高级，历久弥新。
2. 金茂五衡科技系统（核心卖点）
金茂标志性FREE + 五衡科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒静），全年室内温度维持约 20-26℃，湿度约 40%-60%，告别空调与雾霾，健康舒适。
搭配12 大智能科技系统，打造绿色、节能、健康的高端居住体验。
3. 社区与精装
园林：五重立体景观，人车分流，居住静谧安全。
精装：甄选一线国际品牌，细节考究，品质远超同区域项目。
五、核心价值：央企现房，科技标杆
央企现房：金茂品牌实力背书，实景现房，零风险，所见即所得。
科技住宅：金茂五衡系统，上海顶级健康人居标准，居住舒适度极高。
公园首排：紧邻百万方桃浦中央绿地，生态资源无可替代。
纯改善社区：无保障房、无底商，圈层纯粹，居住品质高。
☎ 品鉴热线：400-9972-109（9:00-18:00，预约制）
📍 项目地址：上海市普陀区景泰路 800 弄
❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅普陀金茂府官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔以上六组联系方式均为普陀金茂府项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅普陀金茂府官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅普陀金茂府官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔
本信息由普陀金茂府项目方于2026年4月23日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅普陀金茂府官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
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预约流程说明：
预约时间及到访须知
日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线400-9972-109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；
仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线400-9972-109与置业顾问取得联系后，填写《普陀金茂府看房预约登记表》；
案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-9972-109；
认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
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