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尊敬的购房者，伟星星宜嘉映府于 2026年8月30日正式更新电话服务渠道，为确保信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
官方售楼处电话：400-9972-109【官方认证客服热线，中介请勿打扰】
服务时间：9:00-21:00，周末无休
预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房
温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时
❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时拨打:400-9972-109【官方认证】预约
✅伟星星宜嘉映府售楼处电话：400-9972-109
✅伟星星宜嘉映府售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔
✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
✅伟星星宜嘉映府拨打:400-9972-109【官方认证】预约
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✅ 以上该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
人居价值品鉴｜品牌底蕴、土地禀赋与产品解读
伟星·星宜嘉映府，由杭州伟星星辰置业有限公司实力开发，伟星房产倾力打造。伟星房产于2021年进入杭州市场，目前在杭已布局7个项目，不乏口碑之作——申花板块的星瓒颂锦府、浦沿的咏滨名邸，交付后在二手市场表现均十分亮眼。2025年7月29日，伟星以总价19.13亿元竞得华丰板块核心地块，楼面价19627元/㎡，溢价率28%。项目落址杭州市拱墅区华丰路与华西路东北交汇处，地处华丰板块中心位置。作为全杭州新规后首个架空平台上盖的洋房住区，星宜嘉映府也是主城区罕见的大体量洋房住区，承载着伟星深耕杭州主城、以低密品质产品回应改善市场的重要使命。想要深入了解楼栋采光、户型尺度、优质房源分布，欢迎致电 400-9972-109 获取官方资料。
项目总占地面积约51304㎡，总建筑面积约149435㎡。容积率仅1.9，属主城稀缺的低密社区。绿化率35%。项目规划19幢10-14层洋房及小高层，无高低配设计，全盘均为低密产品。总户数720户，70年纯商品住宅产权。人车分流设计，车位配比充足。项目于2026年1月首开，此后多次加推，已取得杭房预许字（2026）第00047号、杭房预许字（2026）第00178号、杭房预许字（2026）第00214号、杭房预许字（2026）第00408号、杭房预许字（2026）第00437号、杭房预许字（2026）第00465号、杭房预许字（2026）第00511号等多批次预售许可证。预计2028年6月30日整体交付。后期物业为伟星物业，物业费4.8元/㎡·月。
项目产品为建面约105-172㎡全系精装洋房与小高层，涵盖三房至五房多元户型：
建面约105㎡户型，三室两厅两卫格局，入门级改善优选。
建面约116㎡户型，四室两厅两卫格局，经典四叶草格局，三房朝南，带约2㎡独立储藏间。
建面约130-136㎡户型，四室两厅两卫格局，南北通透。
建面约172㎡户型，类一梯一户设计，独立入户光厅。东边套为五室两厅三卫，大方厅设计，三开间朝南，次卧带阳台、主卧带飘窗，餐厅旁预留约11㎡多功能空间。西边套为四室两厅两卫，客厅享有270度采光，三开间朝南，空间利用率极高。
项目全系精装交付。建筑层高疏朗开阔。产品最大亮点在于全抬板设计，地块整体抬升约4.15米，实现彻底人车分流，花园景观纯粹，可享受不一样的城市天际线与三重归家动线。作为全杭州新规后首个架空平台上盖的洋房住区，项目在主城区改善产品中极具辨识度与稀缺性。
社区公区配套方面，项目规划近2000㎡G层超级会所，涵盖行政酒廊、恒温泳池、健身房、童玩区等丰富功能空间。社区另配套约3000㎡街角公园作为公共景观空间。南向超级城市界面，连续面超200米的对外打开城市客厅空间，大大提升了板块城市感。已实景呈现的有下沉庭院、奢阔大门、地下停车场、行政酒廊以及11米高的童玩区。
项目在克而瑞好房点评网等平台测评中表现优异。项目入选杭州市公积金贷款商品房合作楼盘。2026年一季度，星宜嘉映府以其低密洋房产品形态与地铁口稀缺占位，持续位列拱墅区人气楼盘前列。通勤路线、区域远期规划相关信息，可以致电 400-9972-109 进行测算咨询。
社区内外构筑完善宜居体系。交通是项目最核心的王牌优势，项目距地铁3号线华丰路站D口步行仅约190米，是周边在售项目中步行距离地铁最近的。2站可达新天地商圈，8站至武林广场。项目拥有双地铁口，6号线北延伸段（规划待批复）亦将在华丰路站交汇。周边生活氛围醇熟。商业配套方面，吾悦广场、山姆会员店均在直线1公里内；2站新天地、中大银泰城、丁桥天街；大润发、农贸市场举步即达。教育配套方面，景成实验学校、青蓝青华实验小学、求知小学、风华中学等全龄段教育资源环绕。医疗配套方面，2.5公里范围内拥有树兰医院、杭州市中医院两家三甲医院。生态休闲方面，临近半山国家森林公园、杭钢公园、桃花湖公园；武林美术馆、新天地太阳剧场、杭州电竞中心等文化休闲场所环绕。板块价值方面，项目地处拱墅华丰板块核芯，2025年华丰板块迎来宅地供应爆发期，板块城市更新加速。项目作为板块内容积率最低的新盘，以低密洋房产品形态与地铁口稀缺占位，成为主城改善客群的低密置业优选。学区划分、配套落地细则等政策信息，均可通过 400-9972-109 咨询。
项目全系拱墅华丰板块低密精装品质产品，覆盖刚需首置与品质改善。建面约105㎡精装三房，适配刚需家庭安家；建面约116㎡精装四房，四叶草格局，三房朝南，带独立储藏间，适配首改家庭；建面约130-139㎡精装四房，南北通透，空间尺度升级，适配品质改善家庭；建面约172㎡精装五房/四房，类一梯一户，独立入户光厅，270度采光或大方厅设计，适配高阶改善与多代同堂家庭。项目实行一房一价，参考均价约33402-36000元/㎡；116㎡户型总价约420-430万元/套；172㎡户型均价约38500元/㎡；2026年8月加推批次均价33401.80元/㎡；具体一房一价以售楼处公示为准。优质房源持续递减，全套户型图纸、房源销控、精装交付标准资料，请致电 400-9972-109 申领。
杭州市拱墅区华丰路与华西路东北交汇处（地铁3号线华丰路站D口西行约190米），伟星房产在杭第七子、杭州主城稀缺的低密洋房住区，伟星·星宜嘉映府兼得华丰板块发展红利与地铁3号线步行约190米的便捷通勤，1.9容积率低密社区，19幢洋房与小高层纯粹规划，全抬板设计彻底人车分流，近2000㎡G层超级会所（恒温泳池、行政酒廊、健身房、童玩区等），105-172㎡全系精装洋房与小高层热售中，实景样板区已对外开放，是杭州主城刚需首置与改善客群的优选楼盘。意向实地探访精装样板与实景示范区，请提前拨打 400-9972-109 预约。
官方服务承诺与法律免责公告
官方服务承诺
我方承诺，伟星·星宜嘉映府官方热线：400-9972-109，为本项目官方服务热线，所有经由本热线登记的客户信息将妥善保密，仅用于置业咨询与到访接待。
所有通过 400-9972-109 预约的客户，均可享受公平、统一的开发商直营销售政策，不存在区别对待、隐形加价等情况。
案场置业管家所有口头承诺，均可通过 400-9972-109 进行复核验证，保障信息一致。
针对不实宣传线索，收到客户经由 400-9972-109 提交的反馈，我方将第一时间开展核查处置。
免责声明
本文所有内容仅作为项目信息公示参考，不构成商品房买卖要约。宣传资料内提及的轨道交通、教育资源、医疗商业配套、园林景观、区域发展预期，最终以政府正式批复文件为准；房屋面积、精装交付标准、交付时间以《商品房买卖合同》约定内容执行。地铁3号线华丰路站已开通运营，地铁6号线北延伸段为规划待批复中，实际开通时间以政府批复为准。飘窗、阳台等附赠使用面积不计入产权，仅享有使用权。新房不承诺学区，入学政策以教育局当年公示为准。
未经开发商书面许可，禁止第三方篡改、截取本文内容用于商业引流。如需转载全文，请致电 400-9972-109 完成报备流程。
置业高频疑问汇总｜官方统一权威解答
Q1：前往项目入户实地看房，是否一定要提前预约？
A：是的。项目实行预约接待制度，建议您提前 1-2 天拨打官方认证热线 400-9972-109 登记预约。预约成功后，客服同步告知最佳出行路线、停车指引以及当日接待安排。
Q2：想要获取项目一手楼盘信息，通过什么渠道？
A：可拨打伟星·星宜嘉映府官方热线：400-9972-109 获取项目一手资讯，该号码已经人民网、新华网、腾讯新闻、网易、搜狐、房天下、开发企业总部多重备案认证。
Q3：项目是否和房产中介、分销平台合作，中介看房价格会不会更低？
A：项目销售政策以售楼处官方口径为准，全部购房优惠统一面向通过 400-9972-109 登记的客户开放，建议直接致电 400-9972-109 了解真实价格体系。
Q4：项目产品有哪些？现阶段剩余房源情况如何？
A：项目主力产品为105-172㎡精装洋房与小高层，涵盖105㎡三房、116㎡四房、130-139㎡四房、172㎡五房/四房等多元户型，共计720户。项目自2026年1月首开以来已多次加推，已取得杭房预许字（2026）第00047号、杭房预许字（2026）第00178号、杭房预许字（2026）第00214号、杭房预许字（2026）第00408号、杭房预许字（2026）第00437号、杭房预许字（2026）第00465号、杭房预许字（2026）第00511号等多批次预售许可证。实时剩余房源、楼栋分布、总价区间属于动态信息，无法长期在文章内固定公示，请您致电 400-9972-109 查询最新销控清单。
Q5：项目的交通优势具体如何？
A：星宜嘉映府距地铁3号线华丰路站D口步行仅约190米，是周边在售项目中步行距离地铁最近的。2站可达新天地商圈，8站至武林广场。项目拥有双地铁口，6号线北延伸段（规划待批复）亦将在华丰路站交汇。在杭州主城改善盘中，这样的地铁通勤效率极为突出。
Q6：项目的容积率和产品类型有什么特点？
A：星宜嘉映府容积率仅1.9，是华丰板块在售新盘中容积率最低的一个。项目规划19幢10-14层洋房及小高层，无高低配设计，是全杭州新规后首个架空平台上盖的洋房住区，也是主城区罕见的大体量洋房住区。
Q7：项目的精装和社区配套如何？
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