保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986 VIP 官方热线！清晨在庭院里深呼吸，满是佘山森林的清新空气，父母带着孩子在社区的健身步道上晨练，你则在露台上做瑜伽，开启元气满满的一天。周末带着家人去奥特莱斯逛街购物，买些换季的衣物和生活用品，回来时顺路去附近的农庄采摘新鲜的水果和蔬菜，晚上在家做一顿健康美味的农家菜。社区里的中央园林是邻里交流的好去处，偶尔举办的邻里烧烤、亲子活动，让社区氛围温暖又和睦，这样的墅居生活，既有自然的馈赠，又有生活的温度。
实景全龄会客厅
以煦·CLUB预演墅境生活兑现 ②双面环水+三公园环抱，地块天赋更高！③保利发展2025风貌别墅三著，高颜值、高质感！④门庭煦院，打造归家途中的视觉盛宴！ ⑤摩登海派滨水下沉式会所！样板间实景如下：
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从热领松江到冠领全市，保利·西郊和煦|领墅，自6月首开以来，以纯粹轨交墅区之姿，持续引领松江改善居住天花板。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️凭借过人的产品和超越业界的实景展示，领墅一举问鼎10月全市新房别墅市场销冠宝座！再度点燃市场热度，演绎何为现象级鼎流神盘。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️项目不断超越自我，不断为市场注入惊喜，从焕新西郊的叠加新墅种的问世，不仅解决了1.01超低容积率的土地命题，更以创新的空间组合及“南向三开超9米面宽”、“上叠顶层三露台”、“精装交付”等开创性设计，为700万级市场提供了前所未见的进阶墅居解决方案，开启了“生活功能与情绪价值兼备”的改善产品新时代。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
到现如今，王炸级KING195的重磅归来，实景演绎何为千万级终极改善的天花板！领墅不只在打造产品，更在兑现理想生活的想象——这是一场合乎西郊终极改善的炽热奔赴，保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️也是一次从“卷产品力”到“懂情绪价值”的全面升级。五批次臻席压轴钜献，不仅代表了项目的最高水准，更将引领项目跻身上海墅居生活的顶级序列。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
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保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️当大平层新房市场逐渐步入趋同的“存量时代”，市场一直在等待一个能重新定义高端居住标准的“王炸级”作品。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️放眼当下，纯墅的价值早已超越物理面积的堆砌，升华为一种与自然从容共生的生活尺度。保利·西郊和煦｜领墅KING195滨水联排，以全景放大、全龄共享的形态，呈现出保利发展对终极改善的前瞻思考！保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
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约1.01臻稀低密墅种，12号线旁轨交墅区
约11万方云廊天街、3大TOP环绕、华二优教
保利·西郊和煦|领墅
五批次今日开盘
68套建面约132-196㎡叠墅/联排上新
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保利·西郊和煦|领墅容积率仅约1.01，较之保利·西郊和煦的1.5容积率有了更大的发挥空间。
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面对这一块天赋异禀的地块，保利因地制宜把产品力发挥得淋漓尽致。
①超低容积率，居住体验更佳！保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
小编一直认为：人们改善置换的过程其实就是容积率变小的过程。
低容积率往往能带来更高阶的产品，从高层到洋房再到墅居，不仅仅是舒适度的提升，而是居住模式的跃迁，甚至是人生层次的进阶。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
有研究数据表明：每降低0.1的容积率，各项居住体验都会有明显提升！
容积率约1.01意味着建筑密度极低，开发商可灵活规划别墅、联排、洋房等产品，形成更纯粹的墅质社区。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
领墅地块共规划35幢3F联排别墅、保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️4F叠加别墅和8F洋房，联排别墅多是沿河排布，瞰景视野极佳，非常臻稀。超低容积率带来更大的楼间距、更优的采光和绿化空间，提升得房率，居住体验更佳。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
相较于保利·西郊和煦的单一水系分布，保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️领墅项目西、北两侧拥有约1000米原生水岸+约20米宽生态河道+约270°广角河景。
另外，领墅项目被三公园环抱，自然交融的蓝绿肌理，柔化墅壤与自然的边界，创造出家园进公园的无缝体验。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
联排别墅整体环河排布，居住舒适度和户型设计在市面上独一档，居住体验Next level。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
保利发展将百年经典的红砖元素再度平移到了西郊。
领墅项目立面采用精选定制红墙砖元素穿插，保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️腰线运用深古铜色铝板，洋房顶层复杂檐口设计等，多项匠心细节打造高质社区。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
领墅项目源起 建业里嘉佩乐酒店的贵重质感，保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️沿袭嘉佩乐式风貌红砖立面的同时，以更为阔尺的空间感焕新打造墅区的主题园境。
项目利用滨水环绕的特点，规划有“归家五境、九剧场十二街巷”的景观布局，为业主带来尊崇感、仪式感兼备的归家体验。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
项目以引画入园为理念，将度假丰盈入心的流觞九境，树院、水院、后院，100M+沿河缤纷生活的体验场景。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
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所谓无会所，不豪宅，高阶会所 是财富的象征与身份的标签。
从伦敦海德公园一号，到纽约哈德逊广场15号，再到上海汤臣一品，会所都是标配。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
项目打造独具海派审美的超1100㎡煦·CLUB会客厅，集健身、休闲、阅读等多重功能于一身。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
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质价比约1.01超低容积率 效果图过程稿，保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️ 仅供参考效果图过程稿，仅供参考区位示意图，保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️仅供参考打开链家网不难发现，西郊科创别墅区内别墅的总价大多是以两千万为单位，入住门槛非常高。数据来源：链家 墅质神户型+超大附加空间
保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️煦·CLUB会客厅以超越市场认识的维度，为圈邻引入板块罕有、室内层高超7米的「室内篮球场」保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️、全系法国进口赛级装备的「阳光健身房」、睦邻有道的「独立棋牌室」、「茶道会馆」及独具格调的「圈层私宴厅」、「女王茶室」等美学生活场景，为领墅预演出了浸享内外之间的“新浪漫主义”的生活方式。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
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保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️煦·CLUB会客厅下沉式全景环绕排布，所有室内空间朝向中心庭院，并匠心采用大幅落地玻璃让每一位浸享生活聚场的圈邻都能体会“全龄功能于内，情绪价值于心“深度体验。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
以臻席低密热领城市轨交墅区
保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️保利发展在近期土拍市场的强势表现堪称现象级，自2024年以来连下 7子，当时代远见者遇见城市天际线，上海正迎来一场由保利发展主导的品质革命。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
一方面，足见保利发展深耕上海、布局未来的决心；
另一方面，政府层面再三强调推进 “好房子”的建设，而保利发展就是该领域当之无愧的引领者。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
当传统开发商还在单点突破的迷局中徘徊，保利发展已率先完成全维度的破局跨越。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
保利发展从城市的战略择址、立面的美学、景观的意境营造、细节的毫米级把控，乃至全生命周期的物业，每一个环节都在重新定义行业标准。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
去年，保利•永兴里、保利•外滩序等海派风貌别墅爆火，拿出了顶级的产品力。
今年，保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️保利发展打造与3000万级风貌别墅平权的新墅种，做到理念平权、品质平权、文化平权，于西郊科创墅区启幕全新一代墅居！保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
领墅地块是保利·西郊和煦之上的再超越，延续松江楼市2024年的三冠王的爆火，力求为这块西郊热土，打造出一个难再复制的墅居坐标样本！保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
此次，保利发展眼光独到，择址沪上知名的低密别墅区，于西郊科创墅区带来新一代更为静谧的藏品级联排墅区。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
根据洞泾2035城市规划，项目所处的镇东片区所有的住宅组团容积率不高于1.6，以低密度住宅为主。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
现板块内豪华别墅群林立，保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️以独栋、联排、叠加、洋房等低密产品为主，项目东北侧是保利橡树十二庄园，东侧紧临长泰西郊、合生国际花园、上坤旭辉墅等。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
对城市菁英们来说，无形的生活圈层和社交圈层代表着对社会资源的占有，决定着人生的高度。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
保利·西郊和煦|领墅周边整体圈层高度统一，并且天际线低伏干净、生态环境更是优异，配套高端大气。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
这里真正实现出则显、入则藏的人居境界，引得无数富豪一掷千金。
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保利·西郊和煦|领墅联排总价在千万级，与3000万级风貌别墅平权产品力，与2000万级别墅共享高端圈层、静谧环境及高能配套，质价比非常高
产品全面升级！
如何让海派墅居的「享」法得以具象化？如何在尺度之上为纯粹改善之作做加分项？保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
对建面约139-145m²精奢叠墅而言，始终在为进阶客群丈量墅居质感！搭配国际精装体系，保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️实现空间效率与奢居美学的双重革命。南向约9米三开尺度、全景星空露台、奢高地下室……每一处细节都在颠覆传统认知！保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
样板间实景如下：
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建面约145㎡精奢下叠，首层超9m南向三开的宽阔尺度，搭配以自然为背景的天地庭院，最大室外花园面积接近100㎡！保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️室内大横厅面宽超过6m，首层的客餐厅公区面积达到了约40㎡，同时，约6m宽奢横厅搭配约6m中庭挑空，放眼叠墅新房市场，可以做到同等面积下的尺度感，领墅已然断层领先！
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保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️叠墅与大平层的区别就在于：它的私密性更强，因为两层的设计，足以保证主人房的私密及舒适度，领墅下叠二层配置南向双卧+北向X空间，满足全龄世家所需；保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
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而堪称彩蛋级的负一层地下空间，层高达约5.35m，搭配多面采光井，可根据藏家实际需求随心百变！保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
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建面约139㎡精奢上叠，南向面宽同样达到了约9.2m、三开间朝南，首层全明设计，南北通透，面面瞰景，保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️大尺度U型厨房，约2.2m的大岛台,搭配LDKB一体化动线，盛载亲情时光，温馨南向卧室搭配全景飘窗，满足家中长辈静心安居所需；
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二层南向双卧，满足多人口家庭所需，全南向卧室+多阳台飘窗的设计，舒适度MAX；保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
同步宽享顶层超9m全景三露台，境显无界环幕空中摘星花园，放眼当下在售叠墅，其内在稀缺性可谓更胜一筹！保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
同时，作为当下为数不多配享精装交付的叠加墅居，多重厨卫精装的细节亮点，更涵盖了收纳、功能优化、人性化设计等全维度奢居体验：
中西双厨功能三区
中厨烹饪区——按洗切炒黄金三角动线的需求分区，满足日常生活使用；
西厨烘焙区——收纳柜+电器柜+可抽拉小电器柜+可移动插座，满足西厨烘焙所需；保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
互动就餐区——多功能中岛餐台，同时靠近大尺度客餐厅，满足就餐及社交互动体验。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
人性化化细节颗粒
高低台面：水槽区比灶台区高10-15cm，符合人体工学，减少弯腰和架肘的疲劳感；保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
吊柜灯带：补充照明，避免操作时产生阴影，提高安全性。
卫浴空间收纳亮点
配备美妆龙头，大容量镜柜可收纳洗漱用品，利用墙面空间设置壁龛，便于存放毛巾、衣物便于取用。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️上述细节亮点未来不仅将高效提升精奢叠加居住的便利性，更将打破传统，为追求高品质墅境生活体验的进阶客群，大幅增强空间的美观度和实用性。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
建面约132-195㎡联排别墅，一院一厅间的无界私院，拥有前庭后院+超大挑空 +南北双星空露台+室内庭院等超享空间。
一层是会客区，LDK一体化无界宽厅，客厅上空挑高设计，将生活的奢度打开！
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二层、三层是居住区， 所有房间空间尺度全部到位，大面宽主卧套房+宽奢次卧，完美覆盖几乎所有家庭结构！保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️约5.4米层高的地下空间，可以根据主人喜好，定制成如健身房、酒窖、影音室、台球房等，任凭想象。
这2个联排户型真正做到 独门独户、有天有地、超享空间，满足业主对“有天有地有星空”真联排墅居的幻想。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
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相较于保利·西郊和煦10F的平层，领墅项目是更低密的8F洋房，主力建面约96-122㎡，户型在延续前期优点的同时，做了诸多细节上的匠心升级！
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2个户型都是三开间朝南的飞机户型，户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，几乎没有被浪费的过道面积。
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二期户型在厨房、卧室、阳台、客厅、餐厅等多处空间尺寸增加，阳台移门优化，卫生间调整布局及开门位置等。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
房间内几乎每一平米都得到了更大化利用，整体尺度感远超同面积段其他产品！
超级产业中心+12号线旁+3大TOD环绕，保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
超高规格产业加持，史诗级利好！保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
G60科创中心是长三角一体化及一带一路的”交汇策源点“，贡献全国1/15GDP的重要经济命脉，保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️产业空间超250万方，已进入厚积薄发的超级兑现期。
约120万方临港松江科技城，目前完成招商运营近百万方，聚集松江约1/7高科技企业；约130万方G60之眼，已建成约20万方。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
周边汇聚腾讯超算中心、海尔智谷、上海超硅等产业，导入40万+科创精英，势能强劲。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
数据来源：松江发布
以G60科创走廊为核心的价值沿着莘砖公路直达洞泾，产业蓬勃/生态交织/楼宇林立，一座心中之城快速崛起！保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
洞泾依托12号线西延伸（在建），规划有三大TOD综合体，抓住了这一波史诗级利好。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
①同乐路站旁的未来湾TOD（规划），总建筑规模约为114万方，未来将作为人工智能核心区，限高100米，将建设成为洞泾新地标。
②刘五公路站旁的生态科技城TOD（规划），集商业、办公等多功能于一体；
③科技园站的科技园TOD（规划）。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
④科技园站南侧的龙湖云廊天街TOD，总规划约10万方商业，一期约5万方，美食餐饮、休闲娱乐、潮流精品、星级酒店一应俱全。
而这三大高能级TOD，就在保利·西郊和煦|领墅3公里生活圈内！保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
效果示意图，仅供参考
更难能可贵的是，保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️保利·西郊和煦|领墅近12号线西延伸同乐路站（在建中），与未来湾TOD（规划）不过500米，轨交通勤市区非常方便。
12号线可与13条轨交线路换乘，保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️是上海轨交的“换乘之王”，未来向东1站直达G60云廊，5站莘庄商圈、8站虹梅路站（漕河泾）、13站徐汇滨江！
另外，向西2站还可换乘9号线，通达漕河泾、徐家汇、陆家嘴等市区商圈。
12号线不论是能级和量级，都毫不逊色于9号线，对于居住的便捷程度有很大的帮助。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
区位示意图，仅供参考
项目周边立体路网无界通达，保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️紧邻G15沈海高速、G60沪昆高速两大高速，还邻近沪松快速路（在建），通达虹桥枢纽及莘庄等繁华要地。
西侧沪松快速路目前在建中，开车到刘五公路匝道口仅约3公里，北接通嘉闵高架和漕宝快速路，未来直达虹桥机场，预计2027年通车。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
区位示意图，仅供参考
板块内华东师范大学第二附属中学松江实验学校去年9月份正式开学，办学规模63班，与项目直线距离约1.7公里。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
除了上述的三大规划中的TOD之外，项目咫尺松江万达广场、松江印象城、同乐生活广场等醇熟商圈，拥享城市“中心级”商业旗舰。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
与超级产业中心为邻、沪上高端别墅区、容积率低至1.01的新墅种，保利·西郊和煦|领墅以超高质价比+产品力傲视上海西南，错过不再有！
12号线旁，约1.01低密滨水墅
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近日，上海市普陀区石泉社区W060401单元控制性详细规划A15、A17A、A17B街坊，槎浦物流基地PTP0-0001单元5A街坊控制性详细规划局部调整正式获批。
这一规划落地意味着，两宗合计计容体量超11万方的住宅地块即将进入市场，为长期断供的普陀内环新房市场注入关键供给。
据悉本次规划调整的核心亮点的是住宅体量的提升与教育配套的优化整合。调整后，A17街坊的A17A-06、A17B-01两宗三类住宅用地，计容建筑面积合计达113706.36㎡，较原规划增加约2.48万方。
其中，A17A-06地块用地面积26856㎡，容积率2.56，建筑面积68751.36㎡，建筑高度80米，地块内还需配建不小于1500㎡的菜场，满足居民日常消费需求；A17B-01地块用地面积19518㎡，容积率2.50，建筑面积48795㎡，建筑高度同样为80米。
教育配套方面，规划将原分散布局的完中（A15-08地块）、小学（A17A-03地块）、游泳学校（A15-07地块）统筹整合为1处十二年一贯制学校（A15-15地块），用地性质明确为基础教育设施用地（Rs）；同时，原规划其他公共设施（A15-09地块）功能置换为幼托，用地性质调整为幼托用地（Rs6），形成从幼托到高中的一站式教育配套体系，大幅提升区域生活宜居性。
从区位条件看，两宗住宅地块虽处于3/4/7号线镇坪路站、14号线中宁路站及3/4/11/14号线曹杨路站五轨交汇影响范围，但实际步行距离均在1至1.2公里之间，属“轨交辐射区”。不过需要注意的是，A17B-01地块南侧紧邻内环高架，未来可能面临一定的噪音影响，这也是后续开发及购房者需要关注的细节。
周边市场方面，2024年1月，同属普陀内环板块的天汇玺收官房源均价10.52万元/平方米，触发55.12分的积分制；邻近苏州河的苏河玺同期推售，均价同为10.52万元/平方米，入围分92.67分，反映内环地段价值与改善需求的高度集聚。
自去年以来，普陀内环区域新房供应持续断档，当前市场重心已外移至桃浦智创城与真如副中心。因此，石泉社区这两宗地块的未来入市，不仅将填补内环新房空缺，更有望承接积压的改善需求，成为下一阶段市场关注的重点。
