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近日，由昆山市曹安投资发展有限公司精心打造的璞境云庭项目，迎来了项目建设中的重要里程碑——项目外墙工程正式启动，并于现场隆重举行了开工仪式。
作为世界500强西卡集团旗下高端品牌——铃鹿石纹外墙的指定经销商，上海层冠建筑装潢有限公司一直以品质和服务赢得客户的持续支持。这次铃鹿能够成为璞境云庭项目的指定外墙品牌，携手共筑这一城市高品质人居典范，正是这份信任不断积累的体现。
启幕·高品质建设新篇章
▲ 各位领导参加开工剪彩仪式
开工仪式现场，气氛热烈而庄重。昆山市曹安投资发展有限公司 陶晓华董事长、西卡BFM建筑外墙饰面发展事业部 冯震罡总监、西卡BFM德高华东大区 刘华副总经理、上海好德机械设备有限公司 臧德明董事长、上海层冠建筑装潢有限公司 邱燕总经理等领导齐聚一堂，共同见证这一关键节点的启动。
外墙作为建筑的“外衣”，不仅关乎项目的整体“颜值”，更是建筑品质、耐久性与生活体验的重要保障。璞境云庭此次携手铃鹿品牌，旨在将国际顶尖的外墙技术与美学设计融入项目，为城市勾勒崭新的天际线。为此昆山市曹安投资发展有限公司 陶晓华董事长 特别阐述了选择铃鹿作为项目外墙的原因：
▲昆山市曹安投资发展有限公司 陶晓华董事长
璞境云庭作为我司重点打造的高品质项目，始终秉持“品质铸就口碑”的信念。我们深知，房产开发没有捷径，唯有脚踏实地、精工细作，方能不负所托。
在外墙选材过程中，我们经过多轮严谨比选，最终决定与铃鹿品牌携手。尽管曾有同志建议为控制成本更换其他品牌，可节约百余万支出。但我们坚信：住房是百年大计，品质不容妥协。作为开发商，我们必须坚守责任与良知，对得起每一位选择我们的业主。在中国，一套房子承载着无数家庭的奋斗与期盼，唯有精益求精，方能不负信任。
我曾亲见北方一些新建楼盘因外墙涂料质量问题导致脱落，深感痛心。这更坚定了我们在“璞境云庭”项目中严把质量关的决心。选择铃鹿，正是看中其卓越的品质保障。我们愿以此为契机，携手铃鹿将璞境云庭打造为行业标杆，为每一位业主筑就安心、安身的理想居所。
探访·品鉴未来生活样板
▲参观样板房
仪式结束后，各位领导移步至璞境云庭精心打造的样板房进行参观。在实地探访中，领导们对样板房的户型设计、空间布局与工艺细节给予了高度评价，并对项目整体呈现出的卓越品质表示高度认可与信心。
携手·共筑城市理想人居
▲ 上海层冠建筑装潢有限公司 邱燕总经理
未来，上海层冠建筑装潢有限公司作为铃鹿优秀经销商，将充分依托西卡集团铃鹿品牌领先的产品系统与技术支持，以严谨的施工标准、专业的工艺工法，全力保障璞境云庭外墙工程的品质与效果。
铃鹿坚信，在各方通力合作下，璞境云庭必将以惊艳的外立面形象与过硬的建筑品质，成为昆山城市发展中一张亮丽的名片，为每一位业主筑就安心、美观、耐久的理想家园。
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麟评居住大数据研究院发布的报告显示，其监测的100个重点城市2025上半年房价收入比为10.0，相比2024年下滑2.9%，跌幅收窄6.8个百分点，自2019年监测以来，房价收入比均呈现年年下滑的局面，较2019年下降近3成。
报告认为，自2023年以来，房价收入比下降的主要驱动力从“收入增长”转为“房价下降”。房价持续下跌导致居民资产缩水，影响购房信心和收入预期。值得一提的是，虽然房价收入比较2024年下滑，但2025年上半年百城房价收入比的下滑幅度明显收窄，并未延续2023、2024年大幅下降局面。
各线城市房价收入比继续下降
从各线城市的房价收入比情况来看，继续全降，但降幅均有所收窄。
报告显示，2025上半年一线城市房价收入比为25.4，较2024年下降2.7%；二线城市房价收入比为10.5，较2024年下降2.8%；三四线城市房价收入比为7.4，较2023年下降3.0%。
报告指出，一线城市房价收入呈现“绝对值高，跌幅小”的局面，二线城市房价收入比接近于全国平均水平，三四线城市最低。
在2019年-2025年期间，除2021年指导价格政策影响房价跌幅扩大，带动房价收入比跌幅扩大之外，一线城市的房价收入比坚挺于二线和三四线城市，其房价收入比跌幅最小，但仍是购房压力较大的区域。
区域分化加剧
从区域表现来看，房价收入比的高低和经济圈的经济情况成正比，经济发达区域房价收入比一般较高。
如海峡经济圈、珠三角和长三角经济圈房价收入比仍位居前三，分别为15.1、13.9和10.8，是国内居民购房压力较大的城市经济圈。
另一方面，中部城市、西北城市、西南城市为低房价收入比区域，这些区域内居民购房压力小于其他经济圈，房价收入比在7-8之间。
整体来看，2025年上半年八大区域房价收入比仍呈下降态势，降幅在1.5%-3.4%之间。其中，海峡经济圈是2025上半年房价收入比最高区域，同时也是跌幅最大区域。经济圈内厦门、福州、泉州房价下滑明显，以及热门旅游城市消费降级、城镇居民收入增速下滑等因素，共同导致了海峡经济圈房价收入比下行。
近八成城市进入“低压力区间”
报告显示，百城房价收入比分布继续“下沉”，5个城市从10-20区间进入0-10的区间，已接近8成城市位于0-10区间。
其中，高房价收入比城市仍以北上广深、杭州、厦门等重点一二线城市为主，而三四线城市，中部城市、西部城市中以房价收入比较低城市较多。
具体到城市，2025上半年深圳房价收入比为34.3，高居首位，受到新房市场土地稀缺性影响，深圳房价居高不下，是国内购房压力较大的城市。
三亚的同样处于高位，房价收入比为28.8，位居第二。其在旅游业的带动下，凭借得天独厚的环境，全国各地有投资需求的客群涌入使得三亚房价收入比同样处于高位。
低房价收入比城市中，株洲、遵义、桂林、北海、德阳房价收入比位居百城末尾，处于国际合理区间。这些城市的居民购房压力较小，住房消费较为适中，适合居住。
另外，从城市房价收入比变化情况来看，上半年全国房价仍处在调整中。
根据报告，上半年百城房价收入比上升的城市近有10个，其余90城房价收入比均不及2024年。其中，房价收入比上涨城市中长三角经济圈覆盖较多，如宁波、金华、淮安、常州房价收入比微升。相反，房价收入比下降的城市则以三四线城市为主，泉州、盐城、威海房价收入比降幅居前三，分别下降10.8%、9.3%和8.8%，均得益于城市内房价呈现明显的下降局面。
此外，值得一提的是，上半年一线城市中，北京房价收入比下滑明显，较2024年下降6.0%，上半年北京二手房市场继续以价换量，房价跌幅较2024年有所扩大，而收入并未好于以往表现，带动房价收入比下降较为明显。
