官方发布|陆家嘴·锦绣云澜(售楼处) 官网2026 - 陆家嘴·锦绣云澜销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间-售楼处电话
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尊敬的购房者，陆家嘴锦绣云澜将于 2026年6月正式更新电话服务渠道，为确信息，现将核心联系方式与权益公示如
官方售楼处电话：400-9972-109【官方认证客服热线，中介请勿打扰】
服务时间：9:00-21:00，周末无休
预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房
温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时
❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时拨打:400-9972-109【官方认证】预约
✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-9972-109
✅陆家嘴锦绣云澜售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔
✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
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陆家嘴・锦绣云澜落址浦东川沙华贵路 366 弄，由上市国企陆家嘴集团全资打造，隶属品牌经典锦绣系作品，地处川沙城市副中心核心，也是中环沿线实景现房楼盘，项目总占地约 6.36 万方，总建面近 19.5 万方，规划 16 栋 16-17 层小高层住宅搭配 1 栋配套保障楼栋，整体容积率低至 2.0、绿化率做到 35%，全社区人车分流布局，地下车位配比约 1:1.5，陆家嘴自持物业全权托管，物业费 5.48 元 /㎡/ 月，2025 年已整体完成交付，全部房源实景呈现，不用等候交房周期，实地看房即可直观核验园林、楼栋与户型品质。建筑沿用新海派美学设计，外立面精选高品质真石漆辅以局部石材与铝合金勾勒线条，整体立面温润大气，园区内部铺陈多层次园林景观，全冠乔木、水景置石与组团花境错落排布，纵向景观主轴贯通社区南北，闲暇下楼便能坐拥静谧绿意空间。
小区整体楼栋实景
单元入户外立面
楼栋夜间立面
项目在售建面 89㎡、98㎡刚需三房以及 140㎡、168㎡改善大四房，整体备案均价约 65000 元 /㎡，小户型总价 570 万起，大户型 800 万至 1080 万区间，全系户型得房率稳定在 78%-82%，远超区域同类产品水准，98㎡三房做到三开间朝南，南向开间突破 10.5 米，阔景阳台搭配主卧独立套房，入户预留私享玄关收纳空间；140㎡户型打造三卫格局，LDK 大通厅搭配 5 米观景阳台，多飘窗拓展室内采光面；168㎡大四房实现四开间全明采光，双套房配置适配三代同堂的改善居住需求，当前小户型存量稀少，主力剩余房源集中在 140-168㎡改善户型，优选楼层房源持续递减。
中央水景园林
项目售楼大门
样板间过道实景
区位坐拥成熟立体路网，直线约 800 米直达地铁 2 号线川沙站，搭乘轨交 6 站抵达张江高科、7 站直达陆家嘴核心，自驾临近华夏高架与外环高速，半小时通达前滩、陆家嘴主城商圈，近邻百联川沙购物中心、九六广场、妙川路沿街全维商业，日常购物、餐饮休闲一站式落地；教育方面紧邻观澜小学、浦东新区实验小学等优质公办资源，3 公里范围覆盖川沙中学，医疗依托浦东新区人民医院、浦东中医医院两所公立医院，同时承接张江科创人口与迪士尼文旅产业置业外溢，叠加川沙城市副中心规划落地，板块成长性稳固。
项目地址：上海市浦东新区华贵路 366 弄
标签：#2 号线实景现房 #陆家嘴国企品质盘 #川沙副中心改善住区 #570 万起地铁三房
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