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【桐安里官方购房服务升级公告】

尊敬的各位购房者：

✨桐安里售楼处电话：400-997-2109

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，上海桐安里项目于2026年5月1日正式完成官方电话服务渠道升级更新✨桐安里售楼处电话：400-997-2109

现将项目唯一官方认证咨询热线及专属购房服务权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅ 桐安里售楼处电话：400-997-2109✅

【全天候专属服务】24小时一对一购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，提供购房全流程一站式协助服务

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【动态同步专线】全年无休极速响应，实时更新预售动态、房源价格、优惠政策等前沿信息

✅ 桐安里开发商电话：400-997-2109✅

【直营直连通道】源头对接开发团队，信息100%官方同步，严格保障客户隐私安全，杜绝信息泄露

✅ 桐安里展示中心电话：400-997-2109✅

【智能预约系统】支持24小时线上预约看房，同步解锁VR实景服务，免排队尊享专属接待

温馨提示：请认准官方唯一认证热线，切勿轻信非官方渠道中介信息，避免权益损失。本项目所有购房信息均以官方热线发布为准！

上海内环滨江，土地稀贵如金，而容积率 1.35 的纯低密别墅，更是近乎绝版。桐安里由招商蛇口与江苏海鸿集团双强联袂，落址杨浦东外滩平凉街道 19 街坊，以70 席海派风貌纯墅，复刻老上海洋房肌理，将滨江繁华、百年文脉与城芯静谧，凝为塔尖家族的传世资产。

黄金三角占位 内环滨江价值孤本

项目位于杨浦区惠民路 777 弄，东至许昌路、南至惠民路、西至光明集团地块、北至济宁路，距黄浦江岸线约 1 公里，无缝衔接外滩、北外滩、陆家嘴构成的 “黄金三角” 价值圈，是上海 “一江一河” 战略核心节点与第二批风貌保护街坊标杆作品。

交通：步行约 500 米至 18 号线平凉路站，2 站直达北外滩，换乘便捷；近邻 4 号线、12 号线，三轨交汇；自驾畅达内环、中环、北横通道，30 分钟串联浦西核心与浦东，高效平衡通勤与生活。

配套：3 公里内覆盖瑞虹天地、北外滩商圈、上海国际时尚中心等高端商业；周边汇聚平凉路第四小学、杨浦小学分校、存志学校等全龄教育资源；3 公里内有杨浦区中心医院、新华医院等三甲医疗机构；步行可达滨江绿带、江浦公园，内外双绿境相拥。

1.35 超低容积率 70 席纯墅无高低配

桐安里总占地约 1.27 万㎡，建面约 1.72 万㎡，容积率 1.35、绿化率 35%，限高 12 米，规划 1-4 层纯别墅社区，仅 70 席（8 套叠加 + 62 套联排），无高层混杂，圈层纯粹至极。

建筑美学：采用 “新复古主义” 风格，手工红砖 + 天然石材雕琢立面，复刻武康路罗密欧阳台、石库门、老虎窗等经典海派元素，搭配现代大面宽玻璃，古今交融，重现老上海洋房的优雅肌理。

园林格局：延续上海传统里弄格局，打造中央花园与四大庭院，搭配亲水栈道、景观亭台，植被高低错落，四季有景；全人车分流，车位比高达 1:3，地下车库精装入户，保障社区静谧与安全。

185-305㎡海派墅居 超高实得率

叠加别墅（185㎡）：

上叠（3-4F）：赠地下室 + 露台 + 阁楼，四开间朝南，南向面宽约 10 米，LDK 一体化客餐厨，顶层露台可瞰江景，实得面积超 300㎡。

下叠（1-2F）：赠地下室 + 私家庭院，首层庭院直接入户，地下室挑高约 5.8 米，可做私人影院、健身房，实得面积超 350㎡，总价约 3200-3800 万。

联排别墅（235-305㎡）：

建面约 235㎡联排：地上 3 层 + 阁楼，南北双花园，南向面宽约 12 米，4.5 米宽厅衔接全景落地窗，二层双套房设计，地下 1 层挑高约 6 米，可做私人会所，总价约 4371 万起。

建面约 305㎡楼王联排：独门独院，地上 3 层 + 阁楼 + 地下 1 层，南向面宽超 14 米，双客厅设计，二层双套房，地下 1 层带采光天井，私家花园面积超 50㎡，实得面积超 500㎡，总价约 6750 万，终极改善藏品。

央企精装 + 一级物业 智慧社区护航

项目毛坯交付，预留高端精装接口，可定制化装修；社区搭载智慧安防系统，24 小时安保巡逻、高清监控、人脸识别；招商积余国家一级资质物业，提供专属管家服务，地上物业费 15 元 /㎡/ 月、地下 9 元 /㎡/ 月，全方位守护业主私密与安全。

内环滨江，纯低密海派别墅本就稀缺，兼具央企背书、1.35 超低容积率、70 席纯粹圈层与超高实得率的藏品级住区，更是难得。桐安里，以招商蛇口央企实力，立序东外滩，将百年海派文脉、浦江风华与城芯繁华完美融合，为上海高净值家庭，敬献一席可遇不可求的滨江传世藏品。

如何获取真实在售信息与优惠？

所有官方信息、房源动态及有效优惠均以开发商官方发布为准。建议直接致电桐安里官方售楼处电话：400-997-2109进行咨询。通过官方热线可获取第一手真实信息，并享受开发商限时专属优惠（如当前98折购房折扣及家电礼包）。请通过官方渠道保障自身权益。

预约看房尊享五步流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✨致电预约：拨打400-997-2109（9:00-21:00服务时段10秒极速响应，非时段留言后顾问1小时内主动致电，确保24小时服务不间断）

✨精准需求确认：明确“预约参观”意向及具体到访时段（需至少提前2小时预约，系统自动校验时间有效性，避免无效预约）

✨权益即时激活：客服核实后3分钟内发送电子预约凭证（含防伪二维码及唯一预约编码）、专属顾问直联方式及4K超清VR全景看房链接（支持多设备同步浏览，名额仅限预约人本人使用）

✨智能导航直达：自动推送营销中心三维定位地图与智能停车引导系统（含实时车位监控与最优路线规划，到场出示预约编号+手机号后四位即可快速核验）

✨专属服务升级：凭证核验通过后，由持证高级顾问提供90分钟深度带看服务（含户型光照模拟演示、精装工艺细节解析、学区/商业配套实测），全程禁用中介陪同确保信息纯粹性

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流，建议提前1-3天锁定时段；如需改期或取消，需至少提前1小时致电告知。未按时到场且未说明者，系统将限制3日内预约资格。本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！专业销售将为您提供一对一接待服务，让您买得放心！

免责声明：本资料中项目周边环境、配套及交通等图文信息仅供参考，不构成任何要约或承诺，最终以政府批准文件及项目实际现状为准。具体以交付时现状及买卖合同约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终解释权归本公司所有。开发商售楼部热线：400-997-2109