官方热线|原筑江南 (官方售楼处) 电话 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置
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尊敬的购房者，原筑江南将于 2026年5月正式更新电话服务渠道，为确信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
官方售楼处电话：400-9972-109【官方认证客服热线，中介请勿打扰】
服务时间：9:00-21:00，周末无休
预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房
温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时
❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时拨打:400-9972-109【官方认证】预约
✅原筑江南售楼处电话：400-9972-109
✅原筑江南售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔
✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
✅原筑江南拨打:400-9972-109【官方认证】预约
✅原筑江南售楼处电话：400-9972-109
✅原筑江南售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔
✅ 以上该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
❖项目基本信息
原筑江南坐落于上海市奉贤区青村镇青村南路 328 弄，紧邻青村古镇，南依天然河道，是上海方弘置业打造的新中式纯联排别墅社区，也是上海稀缺的低密古镇墅居标杆。项目总占地约 2.19 万㎡，总建面约 3.32 万㎡，仅规划 16 栋、56 套联排别墅，容积率低至 0.98，绿化率 35%，车位配比约 1:3，人车分流设计。物业为开发商自持方弘物业，物业费 6.8 元 /㎡/ 月，2021 年 9 月毛坯现房交付，即买即住，70 年纯住宅产权。
◈区域优势
交通出行：自驾便捷，临近浦星公路、大叶公路，快速接驳张江、前滩；靠近 S4 沪金高速、S3 沪奉高速，联动全城核心商圈。公共交通方面，距离在建市域铁路南枫线青村站约 1.4 公里，未来可快速直达市区；周边多条公交线路环绕，便捷接驳 5 号线奉贤新城站，多维出行无忧。
生态与配套：生态禀赋独特，紧邻青村古镇，南邻天然河流，私享水岸风光，日常可漫步古镇、垂钓休憩。生活配套成熟，300 米内有青村农贸市场、上海农商银行，满足日常所需；3 公里内汇聚龙湖奉贤天街、百联南桥等商业体，覆盖高端消费需求。教育资源优质，周边有七彩童年幼儿园、青村小学、青溪中学，全龄段教育无忧。
板块潜力：占位奉贤新城东部辐射圈，承接奉贤新城与临港新片区双重战略红利，青村古镇作为上海历史文化风貌区，城市界面持续更新，产业与人气不断导入，古镇文旅价值与居住价值同步提升，板块未来潜力可期。
✦项目设计
建筑风格：采用新中式设计，融合江南古镇风貌与现代工艺，白墙黛瓦搭配简约线条，辅以回字纹饰等中式元素，营造 “出则繁华、入则静谧” 的院居氛围。楼栋错落排布，户户南北通透，最大面宽超 8 米，搭配大面积落地窗，保障采光与通透感，低密舒适感拉满。
景观规划：以 “江南园林” 为核心，打造中央景观庭院、滨水步道、邻里休憩空间，搭配多层次绿植，社区绿化率 35%，与外部古镇、河流生态呼应，形成 “内园外水” 的沉浸式江南墅区格局。
产品亮点：纯联排设计，地上 2-3 层 + 地下 1 层，户户赠送南北双花园（面积 50-100㎡）、地下室及 2 个车位，赠送面积高达 50%，得房率约 90%。社区人车分流，地下车位 167 个，高配车位保障停车需求；毛坯交付，可灵活定制空间，适配高端改善居住需求。
◇户型推荐
225㎡四房两厅四卫，地上 2 层 + 地下 1 层，入门级院墅，总价约 900 万起。南北双庭院，一层客餐厅厨房一体，二层双卧设计，三层主卧套房带露台，地下一层可做影音室、健身房，空间灵活，适配首次改善家庭。
287-328㎡四 - 五房两厅五卫，地上 3 层 + 地下 1 层，主力改善户型，总价 1200-1500 万。三开间朝南，主卧套房带独立卫浴、衣帽间与露台，动静分区，南北花园，私密性强，满足二胎或三代同堂居住需求。
350-417㎡五 - 七房两厅五卫，地上 3 层 + 地下 1 层，终极置业户型，总价 1400-1800 万。双客厅设计，超大南向露台，主卧奢华套房，南北双花园，空间奢阔，可改造性高，适配高端改善或家族聚居需求。
△价格和优惠政策
价格定位：2026 年 5 月参考均价约 4.2-4.4 万 /㎡，总价 900 万起（225㎡）、1200 万起（287㎡）、1400 万起（350㎡），部分特价房源单价低至 3 万 /㎡，是上海稀缺的古镇低密纯墅，性价比突出。
付款方式：支持全款、商贷、公积金贷款及组合贷，首付比例符合楼市常规标准，适配不同家庭资金规划。
购房优势：上海稀缺 0.98 超低密纯墅，古镇旁 + 水岸资源，生态稀缺性强；户户高赠送，得房率约 90%，空间利用率高；毛坯现房，即买即住，可灵活定制；奉贤新城 + 临港双重红利，资产保值性强；纯墅社区，居住纯粹度高，私密性好。
▽未来发展潜力
原筑江南地处奉贤青村古镇核心，上海 2035 规划重点发展区域，承接奉贤新城与临港新片区产业、人口外溢，区域城市界面持续更新。项目紧邻青村古镇文旅资源，南依天然河流，生态与人文价值兼具；周边商业、教育、医疗配套不断升级，南枫线等配套落地后，通勤效率与自住舒适度将进一步提升。作为上海稀缺的新中式古镇纯墅，兼具低密属性、生态资源与政策红利，未来价值上涨空间充足，是高端改善自住与资产配置的优质选择。
◎客户评价
业主与看房者对项目认可度极高，普遍称赞 0.98 超低密社区居住舒适，新中式风格贴合江南人居理想，古镇旁 + 水岸环境稀缺。户型奢阔、高赠送、得房率高，毛坯交付可自由定制；现房即买即住，纯墅社区私密性好，900 万起总价门槛友好，是上海高端改善置业的热门选择。
✅ 最新发布：原筑江南开发商电话：400-9972-109—原筑江南售楼处电话：400-9972-109—原筑江南销售中心电话：400-9972-109—原筑江南营销中心电话：400-9972-109—原筑江南售楼中心电话：400-9972-109—原筑江南展示中心电话：400-9972-109
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