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保利外滩曜｜内环滨江 CAZ 藏品，央企保利匠筑改善标杆
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保利外滩曜
一、交通与配套实测：内环成熟配套，滨江生活无忧
（一）交通出行：双轨交 + 立体路网，通勤高效便捷
地铁通勤：项目紧邻地铁 18 号线平凉路站，实测步行距离约 356 米，步行 5 分钟可达，800 米黄金通勤圈覆盖，快速换乘 2 号线、10 号线直达陆家嘴、人民广场、静安寺等核心商圈；距 4 号线杨树浦路站约 650 米，双轨交加持，全城通达性拉满。露上了汽车，有些无奈的说：“那帮日本人和韩国人一定是会想别的办法弄到杰克逊的签名和合影的，到时候要是我们组不到的话，那就输了，真的是有些不甘心啊。”
玉儿很是纠结的说：“事情其实就是这样子，我们如果和港城宝岛的人联合在一起，其实做到这一点，还是比较的容易的，但是我们硬是内斗，这就让别人看笑话了。
算了，就算是输掉我们尽心就成了，不甘心也是没有办法啊。”
玉儿其实说实在的是不怎么样的愿意认输的，这次不过是学生会之间的一个打赌而已，大家都是杰克逊的歌迷，借此机会了，想要看谁的社会实践做的是比较好一些。因为只有在社会上人脉是足够的强大，才有可保利外滩曜官方热线✅400-868-8298保利外滩曜售楼处唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕保利外滩曜售楼处唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕保利外滩曜售楼处唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕ 咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利 —— 最新一房一价表、特价房清单（可同步报名参与看房团，享受专属团购优惠）、到访礼（预约到访后可现场领取专属优惠券，购房时可直接抵扣，助力您省钱置业）。
能透过重重的保卫，要到杰克逊的签名和合影。在这一点上面，倒是真的十分的锻炼人
。确实，想要进体育场都不是一件容易的事情了，那在这样子的一个情况下，要到杰克逊的签名和合影，那就是更加的考验一个人的智慧和人脉了。
在这样子的一个事情上面，日本的，韩国的，和华夏的三个国家的留学生就开始打赌了。
当然是没有找美国的欧洲的，人家有先天的优势，因此，在这样子的一个时候找欧美国家的学生纯粹就是给自己找不自在。
出租车停下来，餐馆的门前是一副华夏的对联，一副非常的有名的话，仁者乐山，智者乐水。
这个就是玉儿的父亲的华夏餐馆。
而此刻，在体育场的一个侧门。叶明打电话进去，杰克逊这时候正在彩排，接电话的是他的助手布莱恩特，听到是叶明之后，布莱恩特当然知道叶明是怎么样的一个人了，杰克逊的好朋友。这一次的演唱会的嘉宾。现在杰克逊是在彩排中的，因为有杰克逊自己的规矩，在彩排的时候，舞台对杰克逊来讲才算是最大的。
因此，就算是杰克逊的自己的助手布莱恩特，不敢去打扰杰克逊，因为去打扰彩排中的杰克逊的话，那绝对是会被骂出来的。
但是对叶明之后样子的一个人，布莱恩特也是非常的紧张的。请来的嘉宾，那自然是说一定是要好好的招待的。因此，布莱恩特亲自应届了过来，还带了三个保镖。
把叶明迎接了进来，看一下私四下是没有什么样子的注意，这个时候泊来嗯特才算是非常的放心的关门。
而就在侧门被关上的一瞬间，在这样子的一个情况下，有两个记者从隐藏的垃圾桶里面钻了出来了。
这时候。狗仔队为了能够得到新闻，真的是什么样子的办法都是鞥能够用的出来的。在这个时候钻进垃圾桶里面。那绝对是一个让人很难想到的容身之地的。
在这样子的一个情况下，其实更多的来讲，也是被杰克逊的强大的保安措施给逼出来的。
两个记者钻出来之后，查理拍拍身上的快餐盒子和废旧报纸什么的说：“这下，可是没有白白的浪费时间啊，居然是能够拍摄到那么好的一个新闻。乔治，你说，叶明来了，这是不是说表明了杰克逊对华夏的一个喜欢啊。叶明的歌声，别的不熟。骑马舞来讲没绝对是一个超越语言的舞蹈的。
因此，叶明到来，对杰克逊的演唱会来讲，是一个非常大的新闻。”
杰克逊在这样子的一个事情上面做的非常的不错，就段是天王，那也是需要炒作的，这一点上，杰克逊不愿意配合，但是没有办法的，他自己也是娱乐圈的人，一定是要遵守娱乐圈子的规矩的。保利外滩曜官方热线✅400-868-8298保利外滩曜售楼处唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕保利外滩曜售楼处唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕保利外滩曜售楼处唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕ 咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利 —— 最新一房一价表、特价房清单（可同步报名参与看房团，享受专属团购优惠）、到访礼（预约到访后可现场领取专属优惠券，购房时可直接抵扣，助力您省钱置业）。
像是这一次的彩排，安保做的是非常的好的，但是在这样子的一个情况下，他也是需要新闻来维持对演唱会的宣传的。
这一次，查理和乔治两个记者都是非常的精明的没有在正门，正门已经是有足够多的记者等在那里了。而且，不但是说在正门有记者，还有狂热的歌迷等着杰克逊能够幸运的出现在大门口。
这时候的正门口真正的成为了一个严密受到监视的一个地方的。
可以说，在正门口那个大铁门外面，就算是有一只苍蝇飞进去，公的还是母的那都是能够看的一清二楚的。
在这样子的一个事情上面，其实不管是怎么样的来讲，杰克逊虽然是孤傲，但是，有些事情还是要配合大家宣传的。
而这一次，请叶明过来，已经是说一个非常的不错的炒作热点了。大家都知道，叶明现在是在拍摄少数派报告的。在这样子的一个事情上面，乔治和查理两个记者，真正的是抓到了这样子的一个机会的。
而且是说在这样子的一个问题上面，叶明估计也就是这两天过来，因此他们再侧门守着，最后的结果还是非常的让他们满意的。
乔治耸耸肩膀说：“是啊，我也没有想到，少数派报告剧组那边，叶明完成的是那么快，看起来，斯皮尔伯格导演对叶明的表演应该是非常的满意的。不然的话，那在这个时候是不会轻易的把他给放过来的。
当然，他们剧组出了那么档子一个事情，也是可能是叶明早早的过来的一个原因。”
因为出了枪击事件了，因此，在这样子的时候，很多的记者都没有注意少数派报告的剧组的事情了。
这个事情需要冷处理一下，因此，更多的记者都是已经是说到了这个地方来，杰克逊的演唱会，从艺二十周年的演唱会，这也是非常的让人值得书写的一个新闻的。
而查理和乔治两个记者，其实就是从少数派报告剧组过来的两个记者，他们料定了玉叶明是很快会过来的。因此，在这样子的时候才挑选了那么，一个侧门等着叶明过来的。
查理笑呵呵的说：“这个事情会是一个非常的不错的新闻的，可惜。里面的事情是没有办法知道，不然的话，那在这样子的一个时候，我们是会非常的有利的。”
很多记者在体育场内部都是有自己的内线的，这些都是给钱卖消息的体育场的工作人员。当然，核心的消息他们可能是不知道。但是如果是说要说一个比较的小的消息，这些体育场的工作人员还是知道的。
但是尽管是说可能在这样子的一个情况下，记者有内线这样子的一个事情，其实很多人都知道，但是没有人会明说出来。这也是娱乐圈的一个潜规则。
能够搞到消息的话，那是这个记者的本事，但是有些事情是不会随便的说出来的。
像是内线的事情就是一样的，乔治笑呵呵的说：“也许吧，内部的安保是非常的严格的。是个基本的安保措施啊，知道的是杰克逊在彩排了，不知道的还以为是国会议员要过来呢。”
十个级别的安保，虽然不是总统级别的，但是至少国会议员这样子的一个级别还是有的。杰克逊就是有着样子的一个级别的安保措施的。
因此，在这样子的一个事情上面，想要真正的从体育场的内部的工作人员那边得到一些有价值的消息，保利外滩曜官方热线✅400-868-8298保利外滩曜售楼处唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕保利外滩曜售楼处唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕保利外滩曜售楼处唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕ 咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利 —— 最新一房一价表、特价房清单（可同步报名参与看房团，享受专属团购优惠）、到访礼（预约到访后可现场领取专属优惠券，购房时可直接抵扣，助力您省钱置业）。
那就不是一个很容易的事情了。
而且是说。在这样子的一个情况下，别的不说。其实现在在体育场工作的那些的工作人员，每天也是会被严格的排查的。
在这样子的一个事情上面，记者需要写新闻的时候，有些就是说要靠猜想了。
查理自然也是不会轻易的承认自己在体育场里面是有自己的内线的，尽管他自己真的有，而且他相信乔治也是一定会有自己的内线的。但是大家都是心照不宣，这样子的一个事情如果是说都说出来的话，那就是没有什么样子的意思了。
但是，查理和乔治两个人刚刚的分手之后，直接的打电话给自己在体育场的内线。这样子的一个事情，如果是说不搞清楚来龙去脉的话，那简直是一个非常大的损失的。
做为一个记者，要的就是独家的新闻，只要是有独家新闻的话，那回去也是好向老板交差啊。而且他们两个同时拍到了叶明到来的照片，而且是杰克逊的一个助手布莱恩特直接的出来接的叶明，这个事情，他们两个是站在同一个起跑线上的。
如果是说在这样子的一个情况下能够知道更多更加的详细的消息的话，那无疑他们两个人中的一个会得到这次的独家新闻的。因此，当面两个人虽然都是闲的垂头丧气的样子，但是那不过是说麻痹对方的一种手段而已。
这个时候，他们两人自然是施展浑身解数，一定是要尽量的搞清楚整个事情到底是怎么样的一回事了。
查理得到的消息比较的快，叶明已经是和杰克逊见面了。当时杰克逊正在彩排，这个时候听说叶明过来了，马上终端彩排来会见叶明。
这个消息让查理非常的明白，杰克逊对叶明是非常的重视的。因为娱乐记者基本上都是会明白一个道理，那就是说杰克逊的彩排时非常的严格的，一般的情况下是不会随便的中断彩排的，杰克逊在彩排的时候可是要求非常的严格，在那种情况下，他不算是一个好脾气的演员的。
在这样子的一个事情上面，单单是说这个消息，就是说会在新闻中间占据有非常大的一个比例的。
在这样子的一个情况下，查理马上给线人转了一笔钱，通知线人一定要认真的注意这个事情的进展，如果是说能够查清楚叶明表演什么，这个会有更多的奖金的。
而乔治虽然是说得到的消息的时间是稍微的晚了一些，但是他得到了更多的消息，尤其是说叶明和杰克逊谈论了二十多分钟，当时，杰克逊还带着叶明走上了舞台了。
这可是杰克逊的自己的舞台，带着叶明上去参观，那就是说把叶明当成了自己的真正的朋友了。一般的人想要在这样子的时候上那个舞台不是一件容易的事情的。
因此，乔治得到的这个消息，信息量更大一些，因此在发新闻的时候，乔治一定是会占据一定的优势的。
一样的是转账，叮嘱线人注意留心观察叶明的情况，这时候，在体育馆里面，杰克逊非常的开心，叶明能够那么快的就到来了。
在这样子的一个情况下，其实更多的来讲，这个事情他自己会有一种从内心的炫耀的心理，或者是说杰克逊的这种炫耀的心理，像是一个小朋友在炫耀自己的新玩具是一样的，展示给叶明看的过程中，杰克逊显得有些得意洋洋，那意思差不多就是，你看，我的这个舞台不错吧？
一般只有小孩子才会显露出来这样子的一种韩国栋的心理的。
但是叶明却一点不吝啬的赞美这个舞台，因为这个舞台确实是说非常的不错，能够自安装样子的一个情况下，显示出来天王风采的舞台，不管是从整体设计，还是说从灯光等各个细节等方面，都是做的非常的不错。世界级别的演唱舞台。杰克逊可是不差钱的人，因此，在这样子的时候，对自己的舞台要求也是非常的高的。
叶明对整个舞台做了一番赞美，不是空口白话的赞美。叶明也是提出来了自己的意见的，比如说在灯光上面，叶明认为美国的舞台灯光比较妖艳，不适合杰克逊的演唱会，推荐德国的一家老牌的灯具公司制作的舞台灯光保利外滩曜官方热线✅400-868-8298保利外滩曜售楼处唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕保利外滩曜售楼处唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕保利外滩曜售楼处唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕ 咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利 —— 最新一房一价表、特价房清单（可同步报名参与看房团，享受专属团购优惠）、到访礼（预约到访后可现场领取专属优惠券，购房时可直接抵扣，助力您省钱置业）。
把整个的舞台的灯光给换了下来。
因为叶明的意见是正确的，因此，在这样子的一个情况下，杰克逊都是认为，叶明是真的懂得行情，不像是一些歌星，顶多就是唱歌而已，舞台灯光，音乐什么的都可以不管。
在杰克逊看起来，这样子的一个歌星根本不算是真正的歌手，作为真正的歌手，一定是要对舞台的各个方面都是有些了解的。不一定是说精通，但是至少是要了解才成
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杰克逊马上派人去取样品，对比一下，美国人生产的舞台灯就是垃圾，因此，杰克逊毫不犹豫的就把整个的舞台的灯光给换了下来。
因为叶明的意见是正确的，因此，在这样子的一个情况下，杰克逊都是认为，叶明是真的懂得行情，不像是一些歌星，顶多就是唱歌而已，舞台灯光，音乐什么的都可以不管。
在杰克逊看起来，这样子的一个歌星根本不算是真正的歌手，作为真正的歌手，一定是要对舞台的各个方面都是有些了解的。不一定是说精通，但是至少是要了解才成的
人散后，一勾新月天如水。走在好莱坞的路上，抬头仰望星空，外国的月亮似乎没有华夏的那么圆，多的是一份寂寞，在家中便是有什么困难的事情，也不会生出这寂寞的心思。
叶明想了想，该回家了，这次和卡梅隆合作谈好，差不多要一两天的时间，毕竟是有一些细节要谈，但是剩下的，应该回家了吧，剩下的也是没有多大的事情了。
金球奖的这个影展，其实就是互相交流一下，剩下的也是没有什么重要的事情，又不是金球奖本身，没有什么值得关注的。
因此，叶明便是说想着，这个时候回家，也许是一个不错的选择，这个时候叶明开始想起来华夏的那些人和事情了。
港城的陈曦，京城的辉煌影视辉煌网，还有自己的手下的那帮人，现在这些人，大约也是能够独当一面了。因此，这时候叶明也是能够放心的出来做一些自己想做的事情。
只是说现在好莱坞真的是承认了自己吗？这个也许是不可能的，叶明清楚的感觉到好莱坞对自己的那种距离的感觉。
在资本上，叶明是能够碾压很多好莱坞明星的，但是如果是说从演技上，叶明却是没有得到更多的人的认可。
尽管叶明也是演出了少数派报告，演出了后天等等这些电影，但是这都是配角啊，尤其是说后天保利外滩曜官方热线✅400-868-8298保利外滩曜售楼处唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕保利外滩曜售楼处唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕保利外滩曜售楼处唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕ 咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利 —— 最新一房一价表、特价房清单（可同步报名参与看房团，享受专属团购优惠）、到访礼（预约到访后可现场领取专属优惠券，购房时可直接抵扣，助力您省钱置业）。
这部电影，叶明不过是演出一个流浪汉而已，甚至是说连名字都没有。
因此，要说好莱坞真正的认可了自己的演技，叶明是一点都不相信的，毕竟是说在这样子的一个问题上面。这时候想要说什么演技不演技的，这需要从电影上认可。
叶明必须是说主演一部好莱坞的顶级制作，不一定是说做男猪脚，但是至少是要做一个配角。奥斯卡的男配角，不过是给了叶明进入到好莱坞的权利而已。
而在这样子的一个情况下，如果是说让好莱坞真正的承认。必然是要有一部好莱坞的作品，在好莱坞，一切都是以票房说话的，你有票房，你就是会被承认，如果你的票房能够碾压一切，那你就是老大，比如说卡梅隆，比如说斯皮尔伯格等等都是各自的领域的老大。
而如果一个外国人。按照一般的情况下，如果是说让好莱坞承认，这必然是要过三关的，一个是新人抢，撑不过新人墙，直接的走人，第二个是稳定器，你过了新人墙不过是有资格留在好莱坞而已。
至于说是稳定期。这个是要至少连续的三部领衔主演，或者主演的A级别的好莱坞之作电影中有你的角色。而且这三部电影的票房也不能够太差，至少是要盈利，过了这两关，如果演技突出，能够挑大梁的话，那可以领衔主演一部电影。这就是第三步。
票房，亿万票房，是好莱坞封神的标志，想要进入到两千万片酬俱乐部这种封神的地位，必然先呀有亿万票房作为起点。记住，这仅仅是说起点而已，如果是说想要别的话，那必然是要继续努力才成。
一般的人，完成前两关，也是要有十年的时间来磨练自己的，但是过了前两个关的话，那顶多说你是一个合适在好莱坞混的演员，不一定你就一定能够在好莱坞功成名就，就是说你有资格出演A级别的电影而已。
这个中间就需要至少五六年的时间，但是如果是说在这样子的一个情况下，你想要成名，想要大家都记住你，用票房说话。那必然是要过第三关的，第三关，一般的人是没有这样子的资格的。
叶明是比较的幸运的，他可以不过前两关，一个是有公司能够帮忙，一个是他自己就是亿万富豪，这个在好莱坞还是很少见的，自己有钱，走在什么地方都是有气势的那种。
但是这也仅仅是说让叶明不过是说躲过前两个环关，不用那么长的时间就有机会主演好莱坞的A级别的制作而已。
好莱坞现在还是有些和他格格不入，关键是他没有过硬的作品啊，不管是一个都不能少，还是卧虎藏龙，说起来，都是华夏的作品，这些作品得到的荣誉，分量不够，叶明真正的要让好莱坞承认，必然是说要有足够的好莱坞的作品才成。
因此，想到这里，叶明是觉得，自己是需要回去冷静一下，等待一个让自己一飞冲天的机会，近期，好莱坞有什么顶级的电影要之作吗？似乎是没有什么经典的作品，因此，叶明想到这里，也是有要退回去的意思了。在这样子的一个情况下，其实不管是怎么样的去讲，这个事情，都是有一定的偶然性的。
回去等待，也许是最好的一个结果。况且，这个要过年了，叶明也是不想留在这里，过年毕竟是说要在国内，才有过年的气氛，如果是说在国外，就算是在唐人街，但是也是没有那种让人眼前一亮的氛围的。因此，这保利外滩曜官方热线✅400-868-8298保利外滩曜售楼处唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕保利外滩曜售楼处唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕保利外滩曜售楼处唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕ 咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利 —— 最新一房一价表、特价房清单（可同步报名参与看房团，享受专属团购优惠）、到访礼（预约到访后可现场领取专属优惠券，购房时可直接抵扣，助力您省钱置业）。
时候，叶明是有回去的打算的。
但是事情不是说他想要回去，这个事情他就能够立刻回去的。本
来以为，在好莱坞也是没有多大的事情了，和卡梅隆签订了合同，金球奖的影展也是参加了，而在这样子的一个情况下，这时候，似乎没有什么事情能够让洛天留下来了。
但是，华纳兄弟那边又出事情了，而且事情还是比较的严重的那种。这时候，是艾秋华和哥伦布另两个人亲自来找到的叶明的。
叶明看到两个人的样子，心中顿时一沉，能够让这两位来找自己，似乎，不是什么好的事情啊。这个时候，叶明是有一种不详的预感的，似乎，这一次想要回去，也是不可能的事情了。
华纳兄弟来人，而且是这两位来，必然是有一个可能。那就是说和哈利波特是有关系的，能够让这两位来，也只有这样子的一个事情他你了。
他和艾秋华和哥伦布都是熟人，熟人之间，毕竟是好讲话啊。
叶明看了这两位一眼说：“你们两位来的真是时候啊，如果是说你们晚来一个小时的话。那此刻我想我已经进入到机场了，估计马上就要坐飞机了。”
哥伦布有些无奈的说：“叶，发生了一件事情，一件大家都不愿意看到的事情。不要说是你在飞机场，就算是说你在飞机上，估计你听到了消息也是会要求回来的。
这个事情，对我们剧组，对华纳兄弟，甚至是说对你来讲。都是一件让人很头疼的事情啊。”哥伦布现在已经是开始抱怨了。
叶明一点不客气的说：“哥伦布，你别和我来这一套，现在想起来我来了，早干什么去了，一开始，大家合作的还是比较的愉快的，哈利波特与魔法石的选择角色的事情我也去了，而且也是提供了一些建议和帮助吧。
这个事情我觉得不错。但是你们后来是怎么样搞的，根本不把我当成是一回事啊。什么首映式之类的，我这个版权人不算是嘉宾嘛，为什么不邀请我去啊。
按说呢，这个时候，我就算是不把第二部签约给你们，也是没有什么的。按照合同，毕竟是说你们不厚道，但是这个时候我也是想，如果是说这样子的做的话，那在这个事情上面。算是我不厚道，毕竟那么多观众喜欢看哈利波特，如果是说还了演员，换了导演，这事情不好。你说，我要是真的想换，换的成吗？”
这个话，让哥伦布没有任何的回答的余地，是啊，这个事情华纳兄弟做的确实是有些不厚道啊，毕竟是说在这样子的一个事情上面，华纳根本不把叶明当成是一回事，认为赚钱就成了。
哥伦布没有说什么，叶明想想又说：“这个事情先不说了，毕竟我不过是个版权拥有人，你们请不请我的，这个我没有意见，但是你们还鼓动；罗琳想和我摊牌，说是要收回哈利波特的版权，如果不是说我的律师还算是有些本事的话，那估计这样子的一个事情上面，你们就能够得逞了。是不是这样子的道理啊。”
罗琳上一次闹腾，如果是说背后没有华纳兄弟的影子的话，那才叫奇怪呢，其实这个就是华纳兄弟直接的策划的，不过是说最后叶明也是技高一筹，真的不成大家打官司就是了。
因此，在这样子的一个情况下，华纳才算是偃旗息鼓。毕竟叶明才是真正的哈利波特的版权拥有人啊，因此，在这样子的一个问题上面，这时候他是占据主动的优势的。
哥伦布看了一眼艾秋华一眼，这是求救的意思，叶明的这些话，可不是说简单的能够回答的，哥伦布不过是一个导演而已，因此在这样子一个事情上面，有些事情就不是说他自己能够做到的了。这一点上面，这个时候，艾秋华的作用就看的出来了。
艾秋华接过话来说：“叶先生，其实我们这一次来找你，也是和版权有关系的，这样子的一个事情，起了一些变化，一些我们无法控制的变化。罗琳又反悔了。”
这话，让叶明听了一愣，这个事情，这的是非常的有意思啊，罗琳又反悔了。
这个时候叶明好奇的说：“罗琳为什么又反悔了，我记得上次的事情，大家不是说已经达成了协议了，应该给作者的，也是一分钱没有少给啊，这时候，他们想怎么样呢，难道是说，想要更多，这个他们不怕打官司吗？”
是啊，上次不是说已经谈好了，这一切都是没有什么反悔的才是啊？保利外滩曜官方热线✅400-868-8298保利外滩曜售楼处唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕保利外滩曜售楼处唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕保利外滩曜售楼处唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕ 咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利 —— 最新一房一价表、特价房清单（可同步报名参与看房团，享受专属团购优惠）、到访礼（预约到访后可现场领取专属优惠券，购房时可直接抵扣，助力您省钱置业）。
艾秋华马上就说：“问题就是如此啊，她真的反悔了，本来我以为是不会的，她已经是把哈利波特与密室的书稿交上来了，我们就认为是没有什么大的问题的，但是关键是说，这时候我们说了不算啊，这事情，还是罗琳自己的想法。如果是说他有什么想法的话那这样子的一个事情，我们怎么样做都是不可能有用的。
关键是，我们亲自告诉她，她是有反悔的权利的，他反悔的权利就是她的手稿，本来她是打算尽快的不是书稿出版的，但是我们的律师告诉她，如果想抓住主动权，对抗你，就先不要出版那么多，因此，现在哈利波特出版的是两本。剩下的书稿，不知道是她没有写出来，还是说她写出来了，但是没有出版的意思。”
这一点，让艾秀华是非常的郁闷的，毕竟是说在这样子的一个事情上面，事情是华纳兄弟搞出来的，但是在这样子的一个问题上面，罗琳用华纳兄弟告诉她的办法算计时代华纳，这样子的一个事情，悲剧啊，赤果果的一个悲剧。
叶明沉思了一下，没有想到罗琳会来这一手啊，也是对华纳兄弟那帮家伙是有一些恨铁不成钢的意思的：“你们的领导都是笨蛋吗？都是脑子进水了吗？
这样子的事情也是做的出来的。在这样子的一个问题上面，不管是怎么样的说，你们和我都是同一个阵线上的啊，这个也是我说什么还是授权你们拍摄第二部的原因，但是你们是怎么样的做的啊，你们这些人居然是说来这一手，而现在，事情你们搞不定了，居然是说直接的找上门来了。这个事情，你们要我怎么样办呢？”
艾秋华马上就说：“我们是来找你，想要和你商量一下接下来的事情应该是怎么样办，毕竟是说，罗琳这样子的做，也是损害了我们的利益是不是？”
这个倒是真的，从这一点上来讲，罗琳做的不厚道啊，这赚钱的事情，也没有少给她一分钱，按照合同应该给的绝对都是给了。
但是在这样子的一个事情上面，罗琳还是这样子的做了，看起来是有那种直接的想要收回哈利波特的意思啊。
为了这个，居然是说延迟了哈利波特的出版，这一手，不得不说，也是击中了华纳兄弟的软肋了。
只是说在这个时候，罗琳总是这样子的玩，在叶明看起来，是有些不厚道啊，大家都是签订合同的，这样子的反悔，确实是的非常的不厚道。
宋政看着陆正庭的眼神，心里暗自替那人祈祷。
“对了，今天火灾的事，警方说不是意外，是有人故意纵火。”宋政突然想起警局朋友和他说的话，如实告诉了陆正庭。
陆正庭点了点头，这样的结果是在他的意料之中的。如果不是有人故意纵火，那苏木颜工作室的门又怎么会被锁上。
“话说，林大明星怎么不在啊？不应该啊，以她对你的痴迷程度，现在应该……”
“在昨天之前，剧组有发生过什么事吗？”陆正庭眼睛一眯，好像想到了什么，打断了宋政的话。
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“并没有，在昨天之前苏木颜一直好好的，没有发生过任何意外也没有受到过任何伤害。”宋政知道陆正庭是想问苏木颜的情况，特意加重了“苏木颜”这三个字的读音。
陆正庭也没有计较宋政说的话，而是忍着疼要坐起来。在昨天之前他没有见过苏木颜，苏木颜没有出过任何意外。但是在他见过苏木颜之后，苏木颜却接连被伤害。
“要不要我推个轮椅过来？”宋政嬉皮笑脸的说着。
陆正庭抬头狠狠地看了宋政一眼：“腿还没废！”
耸了耸肩膀，宋政没再说话，上前扶着陆正庭下了床。
下了床的陆正庭直奔病房门口，“你去哪啊？”宋政还以为陆正庭下床是要去洗手间，怎么奔着外边去了？
“去找林安雅。”陆正庭回答着，却没有回头。
宋政楞在原地不动了：去找林安雅？不是喜欢苏木颜的嘛？唉—果然呐，陆少的心，海底的针啊，我还是，自己玩去吧。
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之所以陆正庭出来找林安雅，是因为他觉得，林安雅接个热水接的时间太久太久了。另外，在昨天他去找苏木颜之前，苏木颜都没事。而且，在他找过苏木颜之后就再也没见过林安雅，直到刚才在病房里醒来，才见到林安雅一面。一切都太过蹊跷……
陆正庭直接去了苏木颜的病房找林安雅，他总觉得林安雅去找苏木颜了。
果不其然，陆正庭刚走到苏木颜的病房门口，就听到林安雅吵闹的声音，似乎再说什么如果不是苏木颜，他陆正庭也不会受伤。
此时的林安雅说完越发气愤，抬起手狠狠地给了苏木颜一巴掌。
“啪——”清脆的声音传来，陆正庭也正好打开病房门，看到了这一幕。看到林安雅正在落下的手，又看到苏木颜瞬间红肿的脸，陆正庭的眼神里全是怒火。
林安雅没有想到陆正庭会突然出现，一边后退着远离苏木颜，一边急急忙忙的解释着：“正庭，不是那样的，不是你看到的那样……”
站在门口的陆正庭直直的盯着林安雅，眼神一点点越来越冷。林安雅越来越心慌，不知道该怎么解释，只是重复着那一句话。
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突然，陆正庭迈开脚，大步走到林安雅的面前，把苏木颜与林安雅隔开。
“出去！”陆正庭冷冷的看着林安雅，说出来的话更加冰冷。
“正庭，事情不是你看到的那样的……”林安雅还在继续她那无力的解释，说着还不停的靠近，把手攀上了陆正庭的胳膊。
“我说，让你出去！我不打女人，别逼打破我的原则。”陆正庭说着，嫌弃的推开林安雅的手，转过头不再看她。
林安雅颓然的垂着双手站在原地，她林安雅何时受过这样的委屈甚至是侮辱。苏木颜，又是因为你苏木颜！此后，我绝对不让你好过。
恶狠狠的瞪了一眼苏木颜，林安雅这才转身离开。
苏木颜一直看着这个站在她面前的背影，又想起了在火海中她晕倒之前看到的那个背影，两个背影慢慢重叠…这种被保护的感觉，好奇怪。苏木颜的手不自觉的摸着小肚子，不知道里面的宝宝长大了，会是什么样子？如果是男孩会不会想陆正庭那么帅气逼人……
看着林安雅走出病房，陆正庭才转过身，却看到躺在病床上的苏木颜正笑着看着他。陆正庭一愣，这个女人是被浓烟呛傻了么，不过…这个女人笑起来的样子，好像还看的过去……只是，白皙的皮肤把微红的巴掌印衬的更红，那么红而且都肿了，陆正庭的心疼了一下。林安雅到底是下了怎样的狠手，才成了这样。
陆正庭伸手在苏木颜眼前晃了晃，“还没看够吗？”
苏木颜回过神，发现陆正庭正居高临下的看着自己。发觉自己有些失态，还被陆正庭发现了，苏木颜有些无地自容。
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“那个，谢谢你救了我，真的很感谢。”两个人沉默了好一会，苏木颜纠结了好久才开口。陆正庭一直不走，又一直不说话，大概是再等她开口道谢吧。关于宝宝的事，苏木颜还不确定陆正庭的想法意思，所以不敢告诉他，这件事她需要好好想想。
“你也不用太感激我。俗话说得好‘一日夫妻百日恩’，我们曾经那么多天的夫妻，也应该有不少恩情了吧。只是念在你是我前妻的情分上，我才救了你。举手之劳，何足挂齿。”陆正庭抬起头看着窗外的天空，那孤傲的姿态就像是一个王者一般，凡人怎么能靠近呢。
听到陆正庭的话，苏木颜的神色一点点暗淡下来……原来，他只是念在自己是他的前妻的情分上才出手救她的，只是因为一日夫妻百日恩，只是举手之劳不足挂齿……
可是，在她被关在杂物间里的时候，是陆正庭出现救了她，还抱着她。在她被大火困在工作室里，是陆正庭出现救了她，还因此受了伤。在她被林安雅扇巴掌的时候，是陆正庭站在她面前赶走了林安雅……难道这一切都是因为一日夫妻百日恩吗，难道这一切都是举手之劳不足挂齿吗？
刚才苏木颜甚至还在想，陆正庭偶尔就像是英雄一样，出现在她面前，救她性命 帮她解难……可是没想到，陆正庭之所以做这些都是因为她是他的前妻，那他还是英雄吗？
自驾出行：毗邻许昌路、周家嘴路、内环高架，依托大连路隧道、新建路隧道、北横通道，自驾 15 分钟可达陆家嘴、人民广场、南京西路，轻松串联核心商务区。
公共交通：3 公里内覆盖 90 个公交站，含 101 路、25 路等多条线路，日常短途出行便捷无忧。
（二）商业配套：高端商业集群，满足全维度生活需求
社区自带：规划约 3000㎡高端社区底商，签约精品生鲜超市、高端餐饮、私人银行等，下楼即享品质消费。
周边商业：500 米内可达宝地广场、紫荆广场；1 公里内汇聚北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹天地太阳宫等百万方顶奢商业集群；2 公里内有百联滨江购物中心，2.5 公里覆盖北外滩、瑞虹大型商圈，购物、休闲、商务宴请一站式满足。
（三）医疗配套：三甲医院环伺，筑牢家庭健康防线
3 公里内覆盖复旦大学附属妇产科医院（红房子）、上海交通大学医学院附属新华医院、杨浦区中心医院等多所三甲医院，其中新华医院距项目约 1.1 公里，日常就医便捷，为全龄段家人健康保驾护航。社区内部配备便民急救箱、老年康养区，进一步提升健康保障水平。
（四）生态配套：滨江绿境，沉浸式自然体验
项目直线距黄浦江约 500 米，步行 10-15 分钟可达滨江步道，畅享一线江景；周边毗邻江浦公园、杨树浦水厂景区，绿化率高，负氧离子浓度充足，兼具生态与人文价值，日常休闲散步、亲子游玩好去处。
上海江浦公园
二、户型图与得房率解析：高得房率 + 南向宽幕，重塑空间价值
保利外滩曜精准匹配高端改善家庭需求，主打建面约 113-139㎡三房、四房户型，全系高得房率设计，拒绝空间浪费，兼顾舒适度与实用性。
（一）核心户型详解
建面约 113㎡三房两厅两卫：户型方正通透，客厅连接阔景阳台，推窗即揽滨江景致；主卧套房设计，配独立卫浴与衣帽间，私密性拉满；独立电梯厅入户，额外赠送私密空间；南向双卧室，面宽超 10 米，采光通风极佳，适合三口之家或刚改家庭。
建面约 130㎡四房两厅两卫：奢阔四房布局，南向面宽达 13 米，三开间朝南，最大化吸纳阳光与江景；客餐厅一体化设计，连接全景阳台，空间感十足；次卧可做儿童房、书房或老人房，功能灵活多变；全屋飘窗全赠送，拓展空间大，适配二胎家庭或三代同堂居住需求。
保利外滩曜130㎡四房
（二）得房率优势：实得率最高 94%，超越同段位产品
项目摒弃传统户型浪费设计，全系户型标配全屋飘窗（全赠送）+ 双阳台（半赠送）+ 独立电梯厅，部分户型赠送面积近 18㎡，实得率高达 94%，远超市场同类产品（普通住宅得房率约 75%-85%）。购买 113㎡户型，实得面积约 106㎡，相当于省下近 10㎡购房成本，性价比极高。
（三）户型设计亮点：南向面宽最大化，居住舒适度拉满
在户型设计上，项目坚守 “南向面宽越大，舒适度越高” 原则，全系户型南向面宽不低于 10 米，主力户型三开间朝南，确保每户都能享受到充足采光与开阔视野。同时，动静分区合理，卧室远离客厅与入户门，私密性强；厨卫全明设计，通风干燥，居住体验更佳。
三、精装标准与交房时间：一线品牌精装，2028 年准时交付
（一）精装标准：约 4000 元 /㎡装标，国际一线品牌加持
项目全屋精装交付，无毛坯房源，装标约 4000 元 /㎡，汲取石库门文化符号，打造海派精工空间，无需二次装修，拎包入住。
厨电系统：选用博世嵌入式烟灶、洗碗机、嵌入式冰箱，国际一线品牌，品质有保障。
卫浴系统：配置杜拉维特洁具、汉斯格雅龙头五金，高端酒店同款，质感十足。
隐蔽工程：全屋中央空调 + 地暖 + 新风系统 + 全屋净水，配备五衡科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静），地源热泵 + 新风净化，全年保持室内 20-26℃体感温度，PM2.5 过滤效率达 95% 以上，四季恒温恒湿，居住健康舒适。
门窗与公区：采用三玻两腔 Low-E 中空落地玻璃 + 进口铝板 + 石材外立面，隔音隔热效果佳；社区公区精装，搭配人脸识别、梯控到户、隔音落地窗，细节彰显品质。
保利外滩曜精装样板间
（二）交房时间：2028 年 2-3 月精装整体交付
项目工程进度稳步推进，6 幢小高层主体结构已全部封顶，外立面施工完成超六成，预计2028 年 2-3 月精装整体交付。作为央企开发项目，资金实力雄厚，工程管控严格，交付风险极低，无需担心烂尾或减配问题。
（三）物业保障：保利一级自持物业，全周期贴心服务
物业服务由 ** 保利物业（国家一级央企自持物业）** 提供，专属一对一管家服务，物业费约 8.2-9.8 元 /㎡・月，24 小时安保、日常维修、社区活动等服务完善，保障业主居住品质与资产保值增值。
四、购房核心提醒：避开误区，理性置业
（一）购房前务必核实：征信、贷款额度与流动资金
个人征信核查：购房前 1-3 个月，查询个人征信报告，确保无逾期、负债过高、征信查询次数过多等问题，避免贷款被拒或利率上浮。
贷款额度测算：结合自身收入、负债情况，提前测算可贷额度，避免因贷款不足导致购房资金缺口；上海首套房首付比例 35%，二套房 70%，提前做好资金规划。
预留充足流动资金：除首付外，需预留契税、维修基金、物业费、装修备用金保利外滩曜官方热线✅400-868-8298保利外滩曜售楼处唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕保利外滩曜售楼处唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕保利外滩曜售楼处唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕ 咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利 —— 最新一房一价表、特价房清单（可同步报名参与看房团，享受专属团购优惠）、到访礼（预约到访后可现场领取专属优惠券，购房时可直接抵扣，助力您省钱置业）。
等费用（约为总房款的 5%-8%），避免后期资金紧张。
（二）开发商选择：优先央企 / 财务稳健房企，规避交付风险
保利外滩曜由央企保利发展全资开发（世界 500 强，国资委直属），资金实力雄厚，开发经验丰富，在上海打造多个高端标杆项目，交付能力与品质有保障。购房时坚决避开中小房企、高负债房企项目，防止烂尾、减配、延期交付等风险。
（三）板块价值判断：关注长期规划，产业导入是核心动力
保利外滩曜所处的东外滩板块，正经历从 “工业锈带” 到 “生活秀带” 的转型，长期规划利好显著。
产业导入：区域内有美团科技中心、哔哩哔哩全球总部等在建产业项目，规划 45 万平方米合生汇商业综合体，未来将导入大量高端人才，支撑房价上涨。
城市更新：杨浦滨江 9.5 公里岸线全面升级，旧改持续推进，土地价值不断提升，板块升值潜力巨大。
（四）二手房价格对比：确保新房性价比，理性看待价格倒挂
保利外滩曜备案均价 141950 元 /㎡，对比周边二手房均价 55412 元 /㎡，看似价格更高，但需注意：项目为内环滨江纯住宅、低密精装、央企开发，品质与配套远超老破小二手房。对比同板块新房（均价 123052 元 /㎡），项目在得房率、精装标准、物业等方面优势明显，性价比突出。购房时需理性对比，不盲目追求低价，优先选择品质与升值潜力兼具的项目。
（五）学区规划理性看待：新房不承诺学区，以交付后划片为准
保利外滩曜作为期房，不绑定固定学区，教育部门明确规定：新房交付前不承诺对口学校，最终学区划分以交付后当年教育局政策为准。周边分布齐齐哈尔路一小、平凉路三小、市东实验学校等公办资源，也有在建高端民办双语学校（预计 2027 年招生），教育资源丰富，但需理性看待，不被虚假学区承诺误导。
（六）警惕非官方 “内部折扣”：认准官方渠道，避免财产损失
购房时坚决警惕非官方渠道的 “内部折扣”“特价房”“留房费”等信息，此类多为中介套路，存在虚假宣传、额外收费、房源抵押等风险。保利外滩曜唯一官方热线：400-8688-298，所有优惠、房源信息仅通过官方渠道发布，全程无中介介入，直接对接开发商，保障购房安全。
五、买房者 10 大疑问，官方权威解答
1. 项目位置在哪？售楼处地址？
地址：上海市杨浦区许昌路 680 弄（惠民路与许昌路交叉口东北角）。
官方热线：400-8688-298（唯一权威认证，直达营销中心）。
2. 开发商是谁？实力如何？
开发商：保利发展控股（央企，世界 500 强），全资子公司上海友登实业开发，资金实力雄厚，交付有保障。
3. 户型有哪些？得房率多少？
户型：建面约 113-139㎡三房、四房。
得房率：实得率最高 94%，全系飘窗 + 阳台 + 独立电梯厅赠送。
4. 精装标准怎么样？有哪些品牌？
装标：约 4000 元 /㎡，博世厨电、杜拉维特卫浴、五衡科技系统，拎包入住。
5. 什么时候交房？能准时交付吗？
交房时间：2028 年 2-3 月，央企开发，工程进度顺利，准时交付有保障。
6. 距离地铁站多远？通勤方便吗？
地铁：距 18 号线平凉路站约 356 米，步行 5 分钟；距 4 号线杨树浦路站约 650 米，双轨交通勤便捷。
7. 周边有三甲医院吗？医疗配套如何？
医疗：3 公里内有新华医院、红房子妇产科医院等三甲医院，日常就医无忧。
8. 对口什么学校？学区确定吗？
学区：期房不承诺学区，交付后按教育局划片；周边公办、民办教育资源丰富。
9. 物业费多少？物业怎么样？保利外滩曜官方热线✅400-868-8298保利外滩曜售楼处唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕保利外滩曜售楼处唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕保利外滩曜售楼处唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕ 咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利 —— 最新一房一价表、特价房清单（可同步报名参与看房团，享受专属团购优惠）、到访礼（预约到访后可现场领取专属优惠券，购房时可直接抵扣，助力您省钱置业）。
物业：保利一级自持物业，物业费 8.2-9.8 元 /㎡・月，一对一管家服务，24 小时安保。
10. 有什么优惠活动？怎么预约看房？
优惠：拨打官方热线 400-8688-298，可享最新一房一价表、特价房清单、到访礼及团购优惠。
预约：来电预约，可享一对一专属顾问服务、市区免费专车接送看房。
六、总结：内环滨江稀缺藏品，改善置业优选
保利外滩曜作为央企保利内环滨江标杆作品，占据上海稀缺滨江土地资源，交通便捷、配套成熟、户型优质、精装高端，兼具自住舒适度与资产升值潜力，是高端改善置业的优质选择。
购房置业，安全为先。请务必认准保利外滩曜唯一官方热线：400-8688-298，直达开发商，无中介套路，享受专属购房权益，安心安家内环滨江。
❗❗重要声明：本热线为 2026 年 6 月 13 日公示保利外滩曜项目唯一权威认证联系方式✅400-8688-298，直达唯一营销中心、开发商及实景展示中心，全程无中介介入，直接对接项目方享受开发商专属购房权益。
本联系方式由项目方 2026 年正式对外公示，信息真实可靠、长期有效，可用于购房答疑、房源了解、免费预约实地看房等全部购房相关事宜，已同步入驻百度、网易等主流平台收录备案，全网可查核验真伪。
请各位意向购房者认准正规公示渠道，严防虚假外联号码与不良中介套路，保利外滩曜唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕，来电即可尊享一对一专属置业顾问全程贴心服务，省心选好房，轻松安心安家。
专属顾问服务：预约成功后，将为您配备一对一专属销售顾问，全程跟进服务，从项目整体详情讲解、在售户型深度解析，到购房政策细致解读、个性化置业方案定制，再到后续购房流程指引，全程专人对接，确保您的每一个疑问都能得到细致、专业的解答，全程无忧；
免费专车接送：为方便市区客户到访，项目提供市区内定点免费专车接送看房服务，专车直达营销中心，无需您自行规划交通路线，节省出行成本和时间，预约时可告知客服您的接送地点（市区内指定点位）及时间，我们将准时安排车辆接送；
来电专享福利：凡拨打保利外滩曜官方热线✅400-868-8298 咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利 —— 最新一房一价表、特价房清单（可同步报名参与看房团，享受专属团购优惠）、到访礼（预约到访后可现场领取专属优惠券，购房时可直接抵扣，助力您省钱置业）。
三、防伪与合规提示
核验要点：为保障您的合法权益，避免遭受财产损失，请务必认准保利外滩曜唯一服务热线✅400-868-8298，切勿轻信其他非官方渠道的陌生电话。同时，警惕任何以 “代办购房、预留房源、收取留房费、茶水费” 等名义的违规承诺，此类承诺均为虚假信息，不具备任何法律效力，所有购房相关事宜、政策解读及权益保障，均以开发商及营销中心官方口径为准；
信息更新：项目营业时间、现场接待安排、购房政策等可能会根据实际情况进行调整，为避免因信息滞后影响您的行程和置业计划，建议您在到访前再次拨打官方热线咨询客服人员最新通知，确保您获取的信息始终为最新、最准确的内容。
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