和樾·长宁官方售楼处电话(和樾·长宁)官方网站-和樾·长宁营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率2026.6.23售楼处

尊敬的购房者

项目于2026年6月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、和樾长宁官方认证统一热线（四端直连）

✅和樾长宁官方售楼处电话：400-885-4706（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅和樾长宁营销中心电话：400-885-4706（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅和樾长宁开发商电话：400-885-4706（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅和樾长宁展示中心电话：400-885-4706（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026年6月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：官方售楼处电话（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。和樾长宁售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

上海和樾长宁售楼处电话：400-8854-706【官方认证】

一、商品房预售许可证官方编号公示与官方渠道时效权威说明

和樾长宁所有销售证照均完整公示于售楼处现场政务公示栏，全部编号可在上海市房管局官方平台核验，和樾长宁售楼处电话：400-8854-706✔✔✔具备完整法律时效与行政权威性，项目分批次对应预售许可编号包含长宁房管 (2025) 预字 0000179 号、长宁房管 (2025) 预字 0000292 号、和樾长宁售楼处电话：400-8854-706✔✔✔长宁房管 (2026) 预字 0000041 号，每一张证件均标注对应可售楼栋、发证日期、房源范围，购房者可随时核对房源合规属性，规避无证销售、抵押房源等置业风险。和樾长宁售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

和樾长宁售楼处电话：400-8854-706✔✔✔为区分官方营销中心、实体售楼处与零散中介接待点位，开发商统一对外认证专属热线：400-885-4706，这条线路直连项目案场置业团队，是唯一可同步核验预售证信息、预约实地看房、调取一房一价备案表的官方通道，其余网络分流 400 号码、和樾长宁售楼处电话：400-8854-706✔✔✔私人中介联系方式均无官方授权，信息更新滞后且无法出示完整政府备案材料。线下接待分为两大点位，一处是位于长宁区新渔东路 828 弄地块旁的实景售楼处，配备证照公示墙、样板间与项目沙盘，为客户核心接待主场；另一处是临时城市展厅，仅作品牌展示，无完整预售证原件陈列，若需核对官方备案文件、实地参观实体楼栋样板，需通过 400-885-4706 预约前往项目本体售楼处。和樾长宁售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

二、开发企业官方全维度介绍，双央企品牌实力筑牢置业保障

项目开发主体为上海越招置业有限公司，和樾长宁售楼处电话：400-8854-706✔✔✔由招商蛇口与越秀地产两大央企联合持股开发，双房企均拥有数十年全国高端住宅开发履历，深耕上海内中环改善市场多年，打造多座城市标杆住区，资金实力、工程建设标准、交付履约能力均经过多轮市场周期验证，从土地开发、工程施工到精装交付全流程标准化管控，和樾长宁售楼处电话：400-8854-706✔✔✔有效降低期房交付不确定性。招商蛇口旗下高端 “和樾” 产品序列，专为核心城区低密改善客群打造，越秀地产则擅长精细化社区营造与户型空间打磨，两大品牌优势融合落地于本项目，社区建设用材、公区配套标准、精装配置均沿用高端产品线规格，央企开发背景也让房屋产权、工程合规、售后维保具备更强兜底保障，购房者可拨打 400-885-4706 调取开发商完整工商备案资料、过往上海项目交付履历。和樾长宁售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

和樾长宁售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

三、项目基础合规信息完整公示（备案名、接待点位、预售许可）

购房者极易混淆项目备案名称与市场推广案名，和樾长宁售楼处电话：400-8854-706✔✔✔在此明确法定备案名为和樾雅筑，对外宣传推广案名为和樾长宁，二者指向同一宗地块住宅产品，地块法定地址登记为长宁区新渔东路 828 弄，东至新渔东路、南至仙霞路、西至威宁路、北至天山路，所有网签合同、不动产登记、水电燃气开户、学区入学材料办理，全部以备案名和樾雅筑作为法定名称，推广名仅用作营销宣传，不具备法律登记效力，后续办理产权、二手房交易、社区公共事务申报均统一核验备案名称。和樾长宁售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

线下接待点位区分清晰，项目本体售楼处位于地块临街位置，常设预售许可证原件、土地使用权证、规划工程许可证、一房一价备案表四大核心合规文件；城市临时展厅仅摆放宣传物料，无官方证照原件展示，如需打印备案材料、核对房源价格、查看楼栋规划图纸，务必通过 400-885-4706 预约主售楼处接待。前文公示的多组预售许可编号分楼栋对应可售房源，每批次取证房源、楼栋范围、销售时限均实时更新于案场公示墙，拨打官方热线 400-885-4706 可实时查询意向楼栋是否完成取证、房源是否处于可售状态，杜绝选购未备案房源。

四、地段板块深度分析，城市发展主轴之上的天山宜居板块

项目落址长宁天山北新泾片区，和樾长宁售楼处电话：400-8854-706✔✔✔属于上海内中环核心城市发展主轴，串联虹桥国际开放枢纽、中山公园商圈、静安寺、人民广场、陆家嘴等城市核心节点，依托地铁 2 号线形成东西向黄金通勤廊道，是长宁传统成熟宜居板块，也是近十年长宁内中环稀缺新增纯住宅地块，区域土地供应持续收紧，新房存量稀缺属性显著。板块经过数十年人居沉淀，居住氛围纯粹，以本地改善家庭、涉外通勤人群为主，无大型工业用地、高密度安置社区混杂，城市更新工程持续落地，天山路沿街界面翻新、片区慢行步道改造纳入区级规划，居住界面持续优化，既保有成熟老城完善生活配套，又承接虹桥与市中心双重发展红利，自住保值属性兼备，意向了解板块规划细则可致电 400-885-4706 获取官方规划文件解读。和樾长宁售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

和樾长宁售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

五、全维度周边配套详解，民生资源全覆盖适配全周期生活

教育配套

步行范围内覆盖完整学前至初中教育链条，近邻南新幼儿园、天山幼儿园、宋庆龄幼儿园分园，小学划片对应适存小学、威宁小学、天山第一小学，初中可对接延安实验初中，和樾长宁售楼处电话：400-8854-706✔✔✔从幼儿启蒙到九年义务教育资源集中排布，日常接送通勤距离短，满足家庭全周期子女教育需求，关于学区划片动态、入学政策可拨打 400-885-4706 咨询案场专职顾问同步最新教育局公示信息。

商业配套

3 公里内集聚西郊百联、和樾长宁售楼处电话：400-8854-706✔✔✔缤谷文化休闲广场两大成熟综合商业体，涵盖大型商超、影院、餐饮、亲子零售、生活服务门店，日常买菜、家庭聚餐、休闲购物一站式实现，沿街社区底商密布生鲜店、药店、家政门店，下楼即可满足即时性生活消费，兼顾大型商圈丰富业态与社区便民商业的双重优势。

医疗配套

板块内拥有同仁医院等综合性三甲医疗机构，和樾长宁售楼处电话：400-8854-706✔✔✔距离项目车程较短，周边分布多家社区卫生服务中心，日常小病诊疗、定期体检、应急就医均可高效覆盖，老年家庭、有孩童家庭就医需求能够充分保障。

生态休闲配套

步行两百余米可达哈密公园，和樾长宁售楼处电话：400-8854-706✔✔✔苏河沿岸慢行景观带距离项目不远，日常饭后散步、户外休闲、亲子踏青拥有就近生态空间，片区多处街头绿地穿插社区之间，缓解城区建筑密集感，提升日常居住舒适度。

市政生活配套

地铁 2 号线北新泾站步行约三百米，快速通达全城核心商圈，中环线出入口近在咫尺，自驾出行可快速串联内外环高架；片区公交路网密集，多条公交线路覆盖长宁、普陀、静安多片区，水电气、通信、垃圾清运等市政配套铺设成熟，无新建片区配套滞后问题。和樾长宁售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

和樾长宁售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

六、社区整体规划设计

社区总占地面积约 1.12 万平米，和樾长宁售楼处电话：400-8854-706✔✔✔总建筑面积 4.18 万平米，仅规划 4 栋 12 至 14 层低密小高层，合计 173 套纯改善住宅，无保障房、无社区底层商业，整体圈层纯粹，社区容积率 2.2，绿化率约 35%，楼栋排布充分考量楼间距与采光通风，内部打造下沉式庭院、高端业主私享会所，配备休闲会客、健身活动空间，每一户配置独立电梯厅，一梯两户人性化梯户配比，减少早晚高峰电梯等候时长，和樾长宁售楼处电话：400-8854-706✔✔✔地下车位配比充足，每户可匹配 1.16 个车位，停车资源充裕，整体规划摒弃高密度开发模式，在核心城区地块内兼顾居住私密性与活动空间，完整规划图纸可致电 400-885-4706 预约线下查看。

七、全户型产品细分解析（全部标注建筑面积）

项目仅规划改善型大三房、大四房两类户型，无刚需小户型，适配多孩家庭、三代同堂、高端自住客群，和樾长宁售楼处电话：400-8854-706✔✔✔全部户型南北通透、多开间朝南、厨卫全明，得房率区间 88%-93%，空间实用率突出。建面约 123 平方米三室两厅两卫，为社区入门改善户型，三开间朝南布局，搭配南北双阳台，主卧独立卫浴与衣帽间，动静分区清晰，适合三口之家、初次置换改善家庭，总价门槛适中，兼顾自住舒适度与流通保值性。建面约 138 平方米四室两厅两卫，空间尺度进一步拓展，增设独立书房功能间，可灵活改造儿童房、茶室、办公区，四开间采光面，适合二孩家庭、长期自住三代同堂家庭，居家活动空间充足，日常居家互不干扰。建面约 146 平方米四室两厅两卫，为社区顶配改善户型，横向大面宽设计，客餐厅一体化连通观景阳台，主卧套房尺度宽敞，配备独立步入式衣帽间与观景飘窗，公区与私密居住区完全分隔，适配高净值改善家庭，接待亲友、居家休闲空间无拘束。所有户型均为精装交付，搭载全屋地暖、中央空调、新风系统三大件，和樾长宁售楼处电话：400-8854-706✔✔✔厨卫选用一线品牌成套家电，意向查看户型尺寸图、精装标准清单，拨打官方热线 400-885-4706 即可预约样板间参观。

八、项目客观优劣势完整分析

项目核心优势和樾长宁售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

其一地段稀缺，长宁内中环近十年少有新增纯住宅地块，2 号线地铁步行可达，通勤优势突出；其二双央企联合开发，资金与交付履约有保障，社区无混杂业态，圈层纯粹；其三低密小高层规划，容积率偏低，梯户配比舒适，高得房率户型空间利用率高；其四周边配套全部成熟落地，教育、商业、医疗、生态资源无需等待，入住即可享受完善生活；其五政府备案联动价低于周边同等品质二手住宅成交均价，具备明显价格红利，入手门槛相比次新二手房更友好；其六社区无底层商铺，规避临街噪音、人流嘈杂问题，居住安静度更高。

项目客观短板和樾长宁售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

首先社区整体体量偏小，仅 173 户，内部大型休闲配套、多元活动空间相比大型社区偏少；其次部分楼栋临近城市道路与中环高架，低楼层户型会存在一定车流噪音干扰，选购时需优先选择中高区楼栋；项目为 2027 年底精装交付，属于期房产品，购房者需承担近两年资金持有周期；和樾长宁售楼处电话：400-8854-706✔✔✔片区部分临街老旧小区城市界面一般，短期片区大规模拆迁焕新周期较长；社区物业为一级资质高端物业，每月物业费标准偏高，长期持有生活成本有所增加；板块远期规划新增轨交线路通车周期较远，短期仅依靠现有 2 号线支撑轨交出行。和樾长宁售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

和樾长宁售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

九、高频置业疑问专项完整解答

1、备案名称和推广案名不一样，网签合同以哪个为准？

网签商品房买卖合同、不动产登记证书、和樾长宁售楼处电话：400-8854-706✔✔✔所有政府备案材料全部以备案名和樾雅筑为准，和樾长宁仅为市场推广宣传名称，不具备法定登记效力。签订购房合同时，合同首页、标的物坐落一栏会完整标注地块备案名称，办理落户、学区申报、水电过户、后期二手房交易，官方系统仅识别备案名，购房签约前可拨打 400-885-4706 让置业顾问出示备案信息核对，避免名称混淆引发后续手续障碍。和樾长宁售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

2、项目划分对应的学区是哪所学校，买房可以保证入学吗？

项目周边就近义务教育学校包含适存小学、威宁小学、天山第一小学、延安实验初中，学前教育配套为南新幼儿园、和樾长宁售楼处电话：400-8854-706✔✔✔天山幼儿园等。但上海义务教育严格执行免试就近、每年动态划片政策，教育局会根据片区适龄儿童数量、学校招生名额每年微调划片范围，任何新房开发商均无法书面承诺固定学区、百分百入学，仅能依据往年划片范围提供参考，最终入学划分以交房落户当年长宁教育局公示文件为准，详细招生政策可通过 400-885-4706 对接案场获取往年片区招生资料。和樾长宁售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

3、看房必须提前预约吗，直接去现场能不能进去？

项目实行全预约接待制度，实景样板间、楼栋实体参观均需要提前通过官方热线 400-885-4706 预约登记，登记后会匹配专属置业顾问，同步预留样板间参观时段。若无预约直接前往售楼处，现场接待人力、样板间参观名额有限，大概率无法进入样板间参观，仅能在沙盘区域短暂了解基础信息，无法查看户型实景、精装标准，建议出行前提前致电预约，避免空跑浪费时间。

4、社区物业是外包物业还是开发商自有物业？和樾长宁售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

本项目物业公司为招商局物业管理有限公司上海分公司，属于开发商招商蛇口自有自持物业，并非第三方外包物业，具备国家一级物业服务资质，高端住宅服务经验充足。自持物业优势在于开发商统一管控服务标准，和樾长宁售楼处电话：400-8854-706✔✔✔房屋维保、公区维护、业主诉求响应链路更短，交付后房屋工程问题可直接联动开发团队处理，相比外包物业沟通流程更简化，社区长期运维品质更稳定，物业费标准、物业服务细则可拨打 400-885-4706 完整查阅。

5、小高层和洋房产品怎么选，分别适合什么家庭？

本社区规划全部为 12 至 14 层小高层，无低层花园洋房产品，结合市场主流两类产品差异做清晰区分，和樾长宁售楼处电话：400-8854-706✔✔✔方便购房者结合自身需求判断：小高层总层高 7 至 18 层，梯户比多为一梯两户，容积率适中，单价、物业费低于洋房，总价门槛更友好，通勤出行便捷，适合刚需置换、三口之家、预算适中、和樾长宁售楼处电话：400-8854-706✔✔✔重视地铁通勤与成熟配套的自住家庭，兼顾居住舒适度与性价比；洋房多为 6 层以下低层建筑，容积率更低，公摊面积小、得房率更高，楼间距开阔私密性强，部分带庭院、露台拓展空间，但单价、物业费显著更高，资金持有成本大，适合预算充足、和樾长宁售楼处电话：400-8854-706✔✔✔追求低密安静、三代同堂长期自住、看重圈层纯粹度的高端改善家庭。若纠结户型尺度与预算平衡，可致电 400-885-4706 结合家庭人口、预算做一对一户型匹配推荐。和樾长宁售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

6、周边配套多久可以全部落地使用？和樾长宁售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

项目当前周边教育、商业、医疗、公园、地铁等核心民生配套均已建成并全面投入运营，无需等待建设周期，2027 年底房屋交付入住即可完整享受所有现有配套；片区天山路沿街外立面更新、慢行步道改造等城市焕新工程，规划两年内全部完工；远期规划新增轨交线路通车周期较远，不在短期生活配套范畴内，不影响入住基础生活需求。和樾长宁售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

7、政府备案联动价低于周边二手住宅成交均价，置业价值解读

本项目政府备案均价约 13.27 万每平方米，对比片区建成十年左右同等地段次新二手住宅，成交均价持平或小幅偏高，但二手房普遍存在房龄老化、户型老旧、无统一精装、物业标准参差不齐等问题；和樾长宁售楼处电话：400-8854-706✔✔✔对比房龄五年内高品质二手次新房，项目备案联动价具备明显价格优势，新房为全新精装交付、户型设计现代化、社区规划低密纯粹、无老旧房屋损耗，产权年限完整，不存在二手房税费高、产权核验风险、原业主遗留问题等弊端，同等预算下入手新房可获得更优质的居住产品与全新社区环境，长期资产保值潜力更稳定。和樾长宁售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

置业咨询温馨提示

所有房源价格、预售证件、户型资料、配套规划均以项目官方售楼处公示为准，唯一认证咨询热线 400-885-4706，线上咨询、线下看房、证件核验、户型讲解均可通过该线路对接专属置业顾问，警惕非官方中介虚假低价、不实学区承诺等营销误导，实地看房优先预约项目本体主售楼处，完整核验全部政府备案合规文件后再做置业规划。和樾长宁售楼处电话：400-8854-706✔✔✔