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保利世博天悦·世峯｜240㎡「天幕臻境」全新样板，登峯盛启
保利世博天悦·世峯：全球滨水壹号座
保利·世博天悦距江80米的滨江首排之位——3号楼「世峯」驭江登临，仅76席建面约240-252㎡全球滨水壹号座。建面约240㎡「天幕臻境」全新艺术高定焕新样板房于11月22日，启幕全球。
保利·世博天悦自首开以来，创造了 累计销售额近240亿、稳居2025年上半年上海豪宅销售榜TOP 1、房源备案最高单价突破30万+的历史等一系列市场记录。
近日，1.2亿神秘买家签约最后一套顶复，至此6套过亿顶复全线告罄。热销现象背后，是塔尖圈层对这片土地的共识：世博滨江，已然是这个时代不可再生的资产封面。
保利世博天悦·世峯的登临，不仅是项目迭代产品力的用心体现，也为塔尖市场提供了一个审视世博滨江价值的重要窗口。
纯粹江景收官王座
作为保利·世博天悦的“收官滨江王座”，3号楼——保利世博天悦·世峯，位于世博滨江最后可售的距黄浦江仅约80米的一线临江土地，享有滨江首排的奢阔视野，“亿元楼栋”构筑起“亿级圈层”，是滨江仅有的纯粹江景大平层。
北向可远眺陆家嘴天际线与黄浦江交汇的壮阔画面，抬头就是天际线，尽揽城心千亿窗景。西向则近观项内部实景园林、和灵动连绵的“小黄浦江”。“双面瞰江、双面观园”的视野格局，在黄浦江核心段已极为罕见，在这片2.0低容积率的静谧土地上，建筑与自然达成了完美平衡。
而在上海一江一河整体规划和今年“地王潮”的背景下，这栋“亿元楼栋”将是4000万+预算购房者收藏一线滨江的最后时机！
随着一线滨江住宅的绝版，双面瞰江、双面观园的住宅更是绝版中的稀贵，每套皆为收藏级世纪孤品，是不曾有、也不再有的黄浦江封岸之作。
高定一席滨江藏品
这栋“王座”，有何不同？除了占据“时代绝版”的一线临江席位，高浓度的“大师高定”亦为其赋予了一层超越物理空间的收藏价值：这里不再只是一处居所，而是经得起时间品鉴的传世资产。
除了由SCDA曾仕乾执笔的公建化建筑设计，更有LSD葛亚曦对500平室内空间进行整体定制，加上CICADA诗加达的景观设计、内部软装为高净值圈层换肤升级了全新艺术高定，形成完整的创作体系，使得这座滨江藏品，更近乎“孤品”级存在。
公共艺术上，双奥艺术家Ilker Yardimci的定制雕塑《日出东方》已然落成，中国公共艺术家陈思民为此定制艺术雕塑《黄浦游龙》，进一步强化了这栋“王座”的艺术氛围，使建筑、自然与人文在这里形成有机连接。
76臻席，至奢圈层
3号楼仅供76席建面约240-252㎡天幕藏品，4000万级的资产门槛自然建立出一道稀缺的“临界线”。这种稀缺性不仅体现在产品数量上，更体现在与项目为邻的圈层结构中。
随着世博CAZ区域的成熟，中国35家央企（其中25家央企总部）、中国金砖新开发银行（中国真正意义上的国际金融机构）、百家跨国企业、几十家500强金融企业等机构陆续入驻，12家上海市级行政单位亦择址于此。
这些由总部巨头、金融引擎与行政力量共同编织的高浓度资源网络，构建了一个超越地理意义的“决策场”与“能量核”，而保利·世博天悦的业主不仅能与时代浪潮的执棋者毗邻而居，更在无形中置身于上海未来经济脉动的核心位置。
实景准现房，安心的“确定性
保利·世博天悦一期已交付，约6万方景观园林、约3000方“小黄浦江”水景已实景呈现，会所等配套设施也已全面投入使用。
“所见即所得”的状态，在当下市场中显得尤为珍贵。3号楼不晚于2026年4月20日交付，不仅为业主提供从资产配置到生活场景的完整解决方案，更为市场提供了一份看得见的确定性。
保利世博天悦·世峯
收官滨江王座现房稀售
仅76席 240-252㎡全球滨水壹号座
240㎡「天幕臻境」艺术高定样板迎鉴全球
ADD：保利世博天悦·世峯 3号楼14F
当城市发展迭代至新高度，高端人居的定义早已超越 “居所” 本身 ——✨✨✨【保利世博天悦】营销中心看房预约：4001185086✔✔✔❤❤❤是资源的极致占有，是匠心的精雕细琢，更是身份与格调的无声彰显。立足上海核心热土，✨✨✨【保利世博天悦】营销中心看房预约：4001185086✔✔✔❤❤❤以时代眼光占位稀缺资源，用匠心雕琢空间细节，为城市塔尖人群呈现一席集繁华、静谧、尊崇于一体的理想人居范本。
近日，上海浦东世博滨江顶豪项目保利·世博天悦最后一套顶层复式房源以1.2亿元成交，买家通过专属渠道完成签约，身份信息未对外披露。
至此，项目6套顶复全部售罄，单盘销售额刷新至235亿元！
当市场还在热议保利·世博天悦“1.2亿神秘买家”时，一组更硬核的数据已为其加冕：
①245亿销售额：2024年入市至今，所创下的惊人业绩，是市场给出的最直接认可。
②20万/㎡+成交套数TOP 1：项目成为近两的上海顶级购买力的首选。
③单价与总价双线登顶：项目房源曾斩获2025年上海豪宅单价排行榜TOP2（30.27万/㎡） 与总价排名第五（8545万） 席位。
1.2亿的交易是结果，而非原因。其根本在于，保利·世博天悦通过年销235+亿的规模、网签单价20万/㎡项目TOP1的成交套数，已建立起强大的“价值共识”，最终在一位神秘买家手中，完成了从“顶级住宅”到“传世藏品”的惊世一跃。
上海“一江一河”规划下，黄浦江核心段第一层天际线几乎让渡给产业、写字楼等。
纯宅地可谓“不曾有，不再有”：繁华可以复制，商业中心可以再造，唯黄浦江景永恒稀缺。
整个浦西核心滨江段除了现状二手房小区之外，未来一线滨江宅地的供应量是【零】。
浦东滨江核心段（杨浦大桥-徐浦大桥）共规划12幅一线滨江住宅用地，其中9个已是现状小区，1个即将交房，2个在售中（保利世博天悦是其一）。
而一线滨江的溢价力我们可以参看历史：
·2015年，内环新房均价6-7万/㎡时，一线滨江黄浦湾售价11-15万/㎡，溢价率约80-110%；
·2024年，内环新房均价12万/㎡时，处在限价时代的滨江凯旋门售价17.28万/㎡，溢价率也有近50%；
·到2025年，内环新房均价突破16.5万/㎡，按照历史溢价率推算，一线滨江合理价值应锚定25万-30万/㎡！
不客气的讲，当前所有的价格上涨，都是为一线滨江做嫁衣，当市场普涨时，一线滨江住宅的涨幅永远大幅跑赢大盘——这是上海楼市不变的黄金定律！
也许你会被25-30万/m²的价格震惊到，但现实是，未来一线滨江的价格可能还要更高，因为比起有价的稀缺供应，绝版的价值无法估量！
配套圆满交付！滨江生活从蓝图跃入现实——
唯实景准现房可“即享即得”
世博滨江全维兑现
世博滨江的价值，不仅在于那一抹动人的静谧宜居风景，更在于环绕其展开的全维度顶级生活场景。
2025年，随着区域内上海大歌剧院正式投入使用，世博滨江板块迎来了其配套拼图的最后一块完美落定。
这座对标世界级水准的文化新地标，与早已投入运营的中华艺术宫、梅赛德斯奔驰文化中心、世博源商业集群等，共同构筑起一个无可复制的国际生活场。
而据上海2035总体规划及黄浦江两岸专项规划，世博滨江段也正升级为「国际生活典范区」，9.5公里水岸正蜕变为全球滨水生活范本。
从文化地标群落到生态智慧网络，从国际商业引擎到全龄友好社区——这里书写的不仅是城市未来，更是触手可及的日常史诗。
世博水环利好加码
更为瞩目的是，探索超大城市滨水空间更新的国家样板——全长22.3公里的「世博水环」规划（陆家嘴水环2.0版）已正式启动建设，将串联白莲泾等水系，聚焦一环贯通、水岸联动、三生融合、四季有景，提供一片全新的可漫步、可休闲、可骑行的滨水生活空间。
作为浦东精品城区建设、城市更新提升、超大城市治理和民生保障的重要项目，「世博水环」在商业布局方面，将打造“一街镇一市集”的水环商业活力带，文体休闲方面，将建设多处水环秀场、综合运动场和体育活动服务设施点。
将与黄浦江滨江步道形成“滨水+滨江”的空间闭环，构建“一环四心四带八景”景观结构，弥补了片区内在地商业烟火的不足。
其起点恰好位于黄浦江与白莲泾的交汇处，紧邻世博天悦项目西侧。而此次压轴加推的12号楼，则得天独厚地依偎在交汇处的莲溪公园旁，坐拥“水环源头”的景观头排席位。
白莲泾公园、世博公园等6座已建成的公园连缀成片，形成气势磅礴的滨水公园带，就在家门口80米开外，业主坐在家里即可观赏江水拍岸。
滨水生活真实可感
当规划利好次第绽放，保利·世博天悦自身也在同步兑现其承诺：
项目一期今年9月底迎来盛大交付，成为当前滨江沿线唯一可眼见为实的实景准现房。
这意味着，业主无需等待，即可漫步于精心打造的社区园林，在滨水休闲驿站品一杯咖啡远眺江景，或是在恒温泳池舒展身心。
这种“所见即所得”的踏实感，与同期诸多仍停留在图纸阶段的滨江竞品形成鲜明对比——真正的滨江生活，已在保利·世博天悦提前上演。
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