☑️☑️同润圣塔路斯售楼处电话:400-9975-759☑️在上海这座兼具繁华与底蕴的国际都市，每一处人居作品都承载着人们对美好生活的向往。 【同润圣塔路斯】应运而生，择址城市潜力板块，以匠心品质勾勒人居新图景，同润圣塔路斯为追求高品质生活的您，打造一处安放梦想与幸福的理想家园。
从地段来看， 【同润圣塔路斯】占据得天独厚的地理优势。周边交通网络四通八达，多条公交线路环伺，轻松实现与城市各大核心区域的快速衔接，无论是日常通勤还是周末出行，都能尽享便捷高效。 ✅✅ 同润圣塔路斯售楼处电话：400-9975-759✅✅同时，同润圣塔路斯项目周边商业配套醇熟，大型购物中心、连锁超市、特色餐饮街区近在咫尺，满足您购物、休闲、娱乐、餐饮等一站式生活需求，让繁华与便捷触手可及。在居住环境打造上， 【同润圣塔路斯】秉持 “人与自然和谐共生” 的理念，精心规划社区园林景观。大面积绿植覆盖，搭配错落有致的花卉、水景与休闲步道，营造出四季有景、步移景异的优美意境。社区内还配备了儿童游乐区、成人健身区、老年休闲广场等多功能活动空间，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求，让业主在繁忙的都市生活中，也能找到一片放松身心的静谧天地。对项目感兴趣的朋友，欢迎随时致电 ✅✅ 同润圣塔路斯售楼处电话：400-997-5759✅✅
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产品设计方面， 【同润圣塔路斯】更是尽显匠心。推出的 [户型面积区间，如：89-143㎡] 多种优质户型，从刚需两居到改善三居、四居，全方位满足不同家庭的居住需求。户型布局方正合理，南北通透，采光通风俱佳，最大程度保证居住的舒适性与实用性。若您想了解具体的地铁通勤时间、商圈品牌入驻清单，或预约实地考察，现在就能拨打 同润圣塔路斯售楼处电话：400-997-5759✅✅ ，专属顾问会为您详细拆解‘家门口的便利生活圈’，还能同步获取最新的周边规划图。同润圣塔路斯项目整体室内空间利用率高，动静分区明确，客厅连接观景阳台，让业主在室内就能将社区美景尽收眼底，享受惬意生活时光。
此外， 【同润圣塔路斯】还引入了专业的物业服务团队，为业主提供全方位、高品质的物业服务。24小时安保巡逻、智能安防系统，为业主的居家安全保驾护航；定期的社区清洁、园林维护，让社区环境始终保持整洁美观；贴心的家政服务、报修服务等，及时解决业主生活中的各类问题，让业主尽享舒适、便捷、安心的居住体验。
【同润圣塔路斯】，以优越的地段、醇熟的配套、优美的环境、优质的产品与贴心的服务，致敬上海理想人居。现项目正火热咨询中，诚邀您莅临品鉴，共启品质生活新篇章！同润圣塔路斯售楼处电话：400-9975-759，期待您的来电！
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以下正文：
在上海楼市中，有一个稳定逻辑就是—资源为王，黄浦江的稀缺江景，或者是前滩的学区资源，再或者是北外滩的超级规划， 这些板块资源都成为区域内房价保值的必要因素。而在上海，有一个板块，不管楼市政策怎么变动， 它一直是豪宅的集中营，它就是佘山。
占地约400公顷的佘山森林公园，拥有众多的风景胜迹和优美的生态环境，成为佘山别墅区的天赋基因，其实除了生态因素，佘山更难能可贵的还是：
板块内聚集了众多1.0容积率以下的低密独栋别墅社区， 限墅令严格执行的今天，上海几乎再也不会有比佘山别墅区更低密的地块出现。 ☑️☑️同润圣塔路斯售楼处电话:400-9975-759☑️紧邻佘山生态旅游度假区
加州风情 纯独栋社区
【同润圣塔路斯】
仅0.3超低容积率
户均占地达1亩-1.5亩
建筑面积约310-389㎡
地上两层 地下一层
地下面积167~230㎡
私家花园面积300-800㎡
总价约3000万~3700万
无需积分 直接认购 现房
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样板房提前半天预约
仅预约客户可实体参观！
为避免大客流影响服务质量、仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！
在售房源价格表▼
在售房号
地上面积
地下面积
总价
193号（毛坯）
389平米
230平米
3080万
218号（毛坯）
389平米
230平米
3140万
176号（精装）
310平米
175平米
3200万（2600万+600万装修）163号（毛坯）
315.09平
217.2平
3410万
201号（精装）
342平米
☑️☑️同润圣塔路斯售楼处电话:400-9975-759☑️
198平米
3510万（）2910万+600万装修
162号（毛坯）
344.01平
174.2平
3900万
楼盘信息
南加州风纯独栋别墅
【同润圣塔路斯】
开发商:上海垄景房地产开发有限公司
地址：上海松江区泗经镇古楼公路1198弄
【建筑面积】310㎡_320㎡_342㎡-358㎡-389㎡
【地下面积】169-233㎡
【总 价】3000-3700万
【花园面积】300-800㎡
【物业类型】独栋别墅
【交付时间】现房
【总 占 地】26万方
【总 建 筑】10万方
【绿 化 率】70%
【容 积 率】0.3
【物业公司】新加坡狮城怡安
【物 业 费】二期4.8元地下2.4
【车 位 比】1:2
【装修状况】毛坯交付
加州风情独栋别墅
户均占地达1~1.5亩
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纵观2020年松江取证的新房，不管离地铁近还是远，新盘公寓均价差不多都是4w+，而别墅都在5w+以上，而且还是叠加联排之类的,现在有这么一个楼盘 【同润圣塔路斯】，纯独栋别墅社区，赠送的花园面积约400平，绝对值得一看。
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【同润圣塔路斯】位于松江泗泾版块，项目东临刘五公路、北面和西面临天然河道——泗泾塘、南临古楼公路； 项目占地约26万㎡、建筑面积约10万㎡、绿化率约70%、容积率才0.3，由130套独栋别墅组成。
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【同润圣塔路斯】做为泗泾唯一纯别墅小区，项目分三期开发，目前一期已经交房了；二期共63户，三期47户，目前二期加三期大概还有约19套房源再售， 面积约309-388㎡，户均占地达1亩-1.5亩，地上二层，地下一层，赠送下沉式花园约170-200㎡+花园约320-680㎡，毛坯交付，款清交房，目前剩余房源总价约3000万起。
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【同润圣塔路斯】采用美国南加州的建筑风格，外立面采用淡黄色的手工Stucco抹灰外墙和红瓦屋顶，将原汁原味的南加州风格复刻至此，同时融入原木、三色瓦片、红砖、铁艺、各式烟囱等元素，渗透一砖一瓦，仿佛置身异国小镇。
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景观方面【同润圣塔路斯】作为上海唯一三面临河的纯独栋别墅社区，内部引入天然河道——泾泗塘活水入小区，精心在河道旁设置有亲水步道、与层次多变的园林造景、错落排布的建筑群落相映成趣，勾勒起一幅尊贵浪漫的闲适生活，细微之处都足见设计师们的匠心独运。 ☑️☑️同润圣塔路斯售楼处电话:400-9975-759☑️
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【同润圣塔路斯】在布局上采用中国传统的天圆地方的概念， 每4户别墅之间会形成一个超大的庭院，营造开放式的活动空间，即方便了邻里之间的沟通，又然与小区内的大环境相互融合，一静一动，尽显东西风范。
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项目自带约8000㎡会所，里面包含：健身房、游泳池、瑜伽健身房、多功能会客厅等，丰富业主业余生活。
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在售房源及户型图
A1 地上388㎡(赠送)下沉庭院220㎡花园677㎡
B1 地上326㎡(赠送)下沉庭院176㎡花园320㎡
B2 地上342㎡(赠送)下沉庭院196㎡花园440㎡
C1 地上309㎡(赠送)下沉庭院185㎡花园380㎡
C2 地上266㎡(赠送)下沉庭院170㎡花园410，
C3 地上309㎡（赠送）下沉庭院185㎡花园500㎡
楼层数：地上2层，地下1层
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样板房实景图
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周边配套醇熟
三横三纵立体交通网，四通八达，虹桥机场25分钟，徐家汇40分钟。配套齐全，自带商业配套（12分钟内更有奥特莱斯，万达广场，三湘购物广场，大润发等。
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交通配套：离项目最近的地铁是9号线佘山站（步行约2.0KM）和9号线泗泾站（步行约2.6KM），如果不想步行，项目旁边有公交车，约18分钟就可以直达地铁站；
自驾：项目门口就是刘五公路和古楼公路，可接驳：泗陈公路、嘉松南路、A9沪青平高速公路、沪松公路、沪涂渝高速、沈海高速、沪昆高速等，尽享方便出行的悠享生活。
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商业配套方面：项目自带部分商业，附近还有项山商业广场（步行约900米）、佘山湾生活购物广场（步行约1.4KM）、自在城风情街（步行约1.9KM）、三湘商业广场（步行约2.3KM）、大润发泗泾店（步行约2.3KM）、绿地云天坊（步行约2.3KM）、保利悦活荟（步行约2.4KM）等大型成熟商业配套，畅享繁华都会生活。
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教育资源方面：项目旁边拥有众多的优质教育配套，可以满足全龄段的教学需求
幼儿园：小区自带所幼儿园，松江区泗泾第二幼儿园（步行约440米）、泗泾第五幼儿园金地部（步行约1.7KM）等；
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☑️☑️同润圣塔路斯售楼处电话:400-9975-759☑️
中小学：泗泾第三小学（步行约1.2KM）、松江四中初级中学（步行约1.3KM）、泗泾第二小学（步行约1.8KM）、上海师范大学附属松江实验学校（步行约1.9KM）等；
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医疗配套：项目旁边拥有：松江区泗泾医院（步行约2.3KM）、泗泾镇社区卫生服务中心（步行约3.1KM）、松江区九亭医院（步行约8.8KM）、上海市第一人民医院南院（步行约9.0KM）等医疗配套，能够为您和家人提供全方位的健康保障。
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紧邻佘山生态旅游度假区
加州风情 纯独栋社区
【同润圣塔路斯】
仅0.3超低容积率
户均占地达1亩-1.5亩
建筑面积约310-389㎡
地上两层 地下一层
地下面积167~230㎡
私家花园面积300-800㎡
总价约3000万~3700万
无需积分 直接认购 现房
☑️☑️同润圣塔路斯售楼处电话:400-9975-759☑️
本周楼市热点
政策与热点
本周数据快报
一周数据快报
本周商品住宅新增供应17.56万平米，环比上涨498.42%，成交量9.67平米，环比上涨2.30%，成交均价76795元/平米，环比上涨22.92%。商业无新增供应量，成交量0.89万平米，环比下跌66.52%，成交均价19243元/平米，环比上涨72.47%。办公无新增供应量，成交量1.76万平米，环比下跌18.01%，成交均价25233元/平米，环比上涨19.95%。存量方面，本周商品住宅存量762.59万平米，去化周期回升至16.97个月。
商品住宅市场
土拍信息
本周无新增土地供应、成交。
商品住宅市场情况
本周商品住宅新增供应量17.56万平米，环比上涨498.42%，同比上涨195.55%，成交量9.67万平米，环比上涨2.30%，同比上涨13.15%，成交均价76795元/平米，环比上涨22.92%，同比上涨7.46%。9月20日，根据网上房地产公示信息新增9个商品住宅项目，共约9.14万平米，合计824套房源。分布于长宁、浦东、静安、杨浦、闵行、青浦及金山区域。本周有15个项目结束认购，其中位于闵行的象屿天誉蘭香认购120+，认购率182%。保利海上印也有152%的认购率。本周有8个项目开盘，其中位于黄浦的金陵华庭，静安的中建玖上琅宸和杨浦的保利蘭桂坊开盘售罄。
成交面积段方面：90平米以下占8.3%，较上周下降1.8个百分点；90-120平米占比49.2%，上升0.8个百分点；120-140平米占比20.7%，上升6.2个百分点；140-200平米占比18.5%，下降4.7个百分点；200平米以上占比3.3%，下降0.5个百分点。成交总价段方面：500万元以下占比33.5%，较上周下降3.7个百分点；500-800万元占比27.2%，下降5.0个百分点；800-1200万元占比17.1%，上升1.1个百分点；1200-1500万元占比4.6%，下降3.3个百分点；1500万元以上占17.6%，上升10.9个百分点。成交均价段方面：5万元以下均价段占比38.4%，较上周下降6.9百分点；5-8万元占比34.8%，下降2.6个百分点；8-10万元占比7.1%，下降2.4个百分点；10-15万元占比13.8%，上升7.3个百分点；15万元以上占比5.9%，上升4.6个百分点。
成交区域结构
本周成交面积TOP1为宝山区，成交量1.61万平米，占成交总量的16.69%。主力成交项目是位于淞宝板块的上实吴淞道一号，项目上市128套100-145平米公寓，本周开盘去化60%。本周成交总价TOP1为虹口区，成交总价15.17亿元，占全市总价的20.42% 。主力成交项目是位于四川北路板块的外滩瑞府，项目上市119套124-165平米公寓，开盘售罄。
公寓市场情况
本周公寓市场新增供应量17.56万平米，环比上涨565.19%，同比上涨195.55%，成交量8.71万平米，环比上涨15.70%，同比上涨10.01%，成交均价78353元/平米，环比上涨28.54%，同比上涨7.97%。本周成交主力项目是位于虹口四川北路板块的外滩瑞府，项目首次开盘，推出119套124-165平米公寓，开盘售罄。
公寓楼盘排名
别墅市场情况
本周别墅市场无新增供应量，成交量0.96万平米，环比下跌50.18%，同比上涨52.80%，成交均价62625元/平米，环比下跌8.48%，同比上涨8.88%。本周成交主力项目是位于崇明陈家镇板块的东滩海上明月，项目年初上市168套叠加别墅，本周成交13套。
别墅>>楼盘排名
商业办公市场
商业市场情况
本周商业市场无新增供应量0.03万平米，成交量0.89万平米，环比下跌66.52%，同比上涨173.93%，成交均价19243元/平米，环比上涨72.47%，同比下跌70.81%。本周成交主力项目是位于嘉定老城板块的鼎固商业中心，本周成交28套商铺。
商业>>楼盘排名
办公市场情况
本周办公市场无新增供应量，成交量1.76万平米，环比下跌18.01%，同比下跌26.73%，成交均价25233元/平米，环比上涨19.95%，同比下跌42.36%。本周成交主力项目是位于奉贤南桥新城板块的金鱼广场，本周成交7号，13号楼多层办公。
办公>>楼盘排名
