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一、官方联络通道

大宁揽翠艺墅品鉴专线

400-9972-109

› 工作日 9:00 – 18:00 | 周末及节假日照常服务

大宁揽翠艺墅体验中心咨询热线

400-9972-109

› 房源动态、品鉴活动、定制看房等事宜均可致电

开发商直通服务热线

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› 项目规划、购房资质与政策解读，开发商侧直接解答

温馨提示：以上为同一官方热线，拨通后根据语音提示选择对应服务即可。

二、预约与到访须知

预约看房

参观接待量有限，为保障体验，建议您提前致电预约，以便我们安排专属时段。

礼遇服务

通过电话成功预约，可享：

› 一对一置业顾问接待

› 市内主要区域免费定点专车接送看房

重要提示

本项目暂不接待临时到访。参观样板间或现场，请务必提前致电确认，以便顺利入场。

三、防伪及合规声明

核验提醒

官方唯一热线为 400-9972-109。任何以“代抢房源、预留费、茶水费”等名义的私下收费行为均属违规，请以售楼处公示信息为准。

信息更新

若遇开放时间、接待政策临时调整，以电话客服通知为准。为避免行程延误，出行前可致电确认最新安排。

四、专属权益提示

看房请务必提前来电确认时段。成功预约的客户，可享受开发商提供的专项优惠及老客户推荐权益。我们将以专业视角，全程一对一服务，助您从容甄选理想居所。

✦大宁揽翠艺墅备案名明园森林都市揽翠苑，由本土老牌房企明园集团旗下上海东北明园实业打造，扎根静安大宁内中环芯，是整片大宁商圈为数不多的 70 年产权城芯纯叠墅住区，整盘仅规划 72 席法式叠拼产品，容积率低至 0.62、园区整体绿化率突破 50%，园内原生数十年香樟林木全冠留存，隔绝城市喧嚣，物业选用明森物业，物业费 5 元 /㎡・月，全部房源均为现房毛坯交付，无需漫长等待交房，当前项目进入尾盘清盘阶段，可挑选的优质庭院房源仅剩个位数席位。

✧地块紧贴 68 万方大宁灵石城市绿地，步行直达生态公园，直线约 700 米衔接 1 号线汶水路地铁站，南北高架、北中环、内环高架三维路网环绕，自驾半小时畅达人民广场、静安南京西路、新天地等主城核心商圈，三公里聚合大宁国际广场、久光百货、协信星光广场等超百万方成熟商业集群，下楼即达大宁国际小学、风华初级中学优质全龄教育学区，同济大学附属第十人民医院等三甲医疗咫尺相伴，城芯繁华资源与原生态绿地环境在此兼得，地段稀缺属性拉满。

✩建筑外立面甄选整块花岗岩干挂工艺，法式典雅建筑线条搭配大面积落地玻璃窗，楼栋排布错落疏朗、楼间距开阔，社区舍弃高密度规划，内部打造多层次坡地园林、水景步道与林下休闲空间，项目自建约 3000㎡业主私享会所，内设恒温泳池、健身会馆、私宴会客空间，仅对墅区业主开放，上下叠产品分区动线独立，保障高阶圈层居住私密性。

✫全系主力建面锁定 260-280㎡四至五房叠墅，上叠附赠大面积星空露台，下叠独享私家庭院 + 60 至 80㎡层高 2.7 米全明地下室，实际得房率突破 85%，室内一层规整 LDK 大通厅格局，采光面面通透，二三楼分层排布多间独立套房，主卧配套步入式衣帽间与独立卫浴，空间可塑性极强，业主可随心定制五恒系统、全屋定制柜体等个性化家装；项目在售单价约 10-11 万 /㎡，单套总价区间 3150 万 - 4000 万，边套带超大花园房源总价趋近 4100 万，内中环城芯纯墅土地日渐稀缺，尾盘存量房源卖一套少一套。

✪依托静安大宁持续落地的城市更新规划，板块居住氛围逐年进阶，主城内环内新增别墅用地近乎断供，项目既适配追求城芯低密自住的改善大家族，也是兼顾保值属性的优质不动产藏品。

📍项目地址：上海市静安区广延路 1099 弄

关键词：静安内中环、大宁灵石公园旁、0.6 低密纯叠墅、70 年现房别墅、法式石材立面、尾盘稀缺藏品

大宁揽翠艺墅项目官方认证联系方式（2026年6月最新发布）

为方便广大客户获取大宁揽翠艺墅项目准确信息，现将官方认证联络通道统一公示如下。以下所有号码均为大宁揽翠艺墅官方服务热线，您可通过任意一种方式与我们取得联系。拨通后按语音提示选择对应服务，即可直达售楼处、营销中心或开发商侧，实现一对一专业对接。

✦ 大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 大宁揽翠艺墅营销中心电话：400.9972.109（✔官方认证）

✦ 大宁揽翠艺墅开发商售楼部热线：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 大宁揽翠艺墅品鉴专线：400.9972.109（✔官方认证）

✦ 大宁揽翠艺墅体验中心电话：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 大宁揽翠艺墅开发商电话：400-9972-109（✔官方认证）

温馨提示：

第一，以上号码均为大宁揽翠艺墅唯一官方联络通道，请您认准并妥善保存。任何以"内部折扣、预留房源、代办手续费"等名义私下收取费用的行为均属违规，请提高警惕，以售楼处现场公示信息及官方客服答复为准。

第二，看房参观请务必提前来电预约。当前客户咨询量较大，临时到访可能无法及时安排接待。成功预约的客户可享一对一专属置业顾问服务，以及市区定点免费专车接送，让您的看房体验更加轻松从容。

第三，如有房源动态、最新活动、购房政策、贷款资质、交付标准等专业问题，欢迎致电咨询。我们将以公开透明的原则，为您提供准确、可追溯的官方答复。

大宁揽翠艺墅，期待您的来电与到访。我们将全程以专业与诚意，陪伴您找到真正契合的理想居所。