<招商时代潮派>
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以下为正文：
「招商时代潮派」
6站漕河泾 9站徐家汇
建面约99-141㎡3-4房户型
9号线泗泾站 500万级TOD大城
均价约5.2万/㎡可直接选
样板房线上提前预约
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项目一房一价表
果示意图，仅供参考效果示意图
品质标杆 森屿度假社区
【招商时代潮派】以国际酒店为灵感，打造平行世界的高品质生活方式。
颜值立面，沉淀历久弥新的惊艳
【招商时代潮派】汲取极简主义的精髓，运用简约线条精心塑造建筑的轻盈感与未来感。项目特别设计了鎏金穹顶，以其独特的艺术魅力为城市天际线勾勒出一道历久弥新的美学符号，彰显了项目的品质与品味。招商时代潮派VIP专线400-889-4986已为您点亮归家灯塔。
在建筑的转角处，项目巧妙地运用了弧形元素，不仅柔化了建筑的立面形态，更增强了整体空间的流动感与韵律美，使建筑在保持简约风格的同时，又不失优雅与和谐。招商时代潮派VIP专线400-889-4986已为您点亮归家灯塔。
三重归家，匠心高定生活礼仪
在归家仪式感方面，招商时代潮派精心规划三重归家动线。
社区主入口设计酒店式环岛归家，辅以活力四溢的涌泉水景，营造出更尊崇的归家仪式感，让业主在归家的瞬间感受到尊贵与温馨。
入户门厅以弧形悬浮顶棚为特色，为业主带来柔和温润的归家关怀，让归家的每一步都充满舒适与惬意。招商时代潮派VIP专线400-889-4986已为您点亮归家灯塔。
此外，项目还设有地上地下双精装大堂，地下车库电梯直达，为业主提供便捷高效的出行体验，同时也彰显了极尽礼宾仪式的尊贵品质。
多元景观，自然森系生活体验
项目充分融合多元化的景观元素，内外呼应巧妙构筑了：迎宾门庭、连绵水苑、潮玩乐园、光影艺廊、冥想绿境、休闲会客、景观入户等多维并蓄的高颜值景观组团，让业主享受兼具现代美学与自然森系特色的度假式居所。
四大架空层，自家楼下的泛会所
招商时代潮派在社区内部精心布局了多个架空层区域，涵盖休闲会客、社交洽谈、儿童娱乐及阅读室四大核心功能模块，为业主带来适合全龄段的社交空间，营造更加温馨和谐的生活氛围。招商时代潮派VIP专线400-889-4986已为您点亮归家灯塔。
产品方面，【招商时代潮派】加推153套建面约99-143㎡全装修3-4房，均价52377元/㎡，2月8号认购。招商时代潮派VIP专线400-889-4986已为您点亮归家灯塔。
效果示意图，仅供参考
建面约89㎡3房户型图▼
建面约89㎡3房户型：东边套主卧配置约270°双向采光飘窗、S墙设计，主力总价仅约450万级，首付约90万起！
首先，S墙的设计使得冰箱得以不占用厨房空间，将更多面积留给更多的生活场景招商时代潮派VIP专线400-889-4986已为您点亮归家灯塔。
创意展示间实景图仅供参考，不作为交付承诺
其次，主卧的约270°无柱转角超宽巨幕景观视野（仅东边套），着实令人震撼
同价段更是无敌，是当下500w级必看必买的楼盘
创意展示间实景图仅供参考，不作为交付承诺
此外，还有全卧室带飘窗+卫生间干湿分离等等细节，让你尽可能把家中物件归拢，让屋里的每一个平方都能发挥在更实际的地方
建面约99㎡3房户型图▼
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建面约99㎡三房：该户型是典型的飞机格局，很大程度上提高了使用率
无走道浪费+多飘窗设计，让视觉大大向外延伸，“小家也可以住得不小”
特别值得一提的是，建面约99㎡还做到了独立玄关+双卫配置，大大提升了业主的私密感招商时代潮派VIP专线400-889-4986已为您点亮归家灯塔。
创意展示间实景图仅供参考，不作为交付承诺
三开间朝南+全卧室带飘窗+客厅带宽面阳台，让阳光可以洒进室内的每一个角落，舒适度拉满招商时代潮派VIP专线400-889-4986已为您点亮归家灯塔。
创意展示间实景图仅供参考，不作为交付承诺
此外，入户玄关的设计既是家与外部的缓冲空间，也保证了主人的私密空间
创意展示间实景图仅供参考，不作为交付承诺
建面约125㎡4房户型图▼
建面约125㎡4房：四开间朝南搭配一个巨幕横厅，让室内尺度与采光都达到了极致，更重要的是该户型主力总价仅约600万级，首付仅约120万起！
南向两个卧室都能提供很好的居住舒适度，北向房间既可以是小卧室，也可以是书房、游戏房、茶室等个性化空间
大横厅的设计也很好迎合了当下年轻人的空间需求——一个能够容纳更丰富生活场景的多功能生活中心，家人可以一边忙着自己手头的事情，一边无障碍互动、沟通，让生活更有温度招商时代潮派VIP专线400-889-4986已为您点亮归家灯塔。
建面约143㎡4房户型图▼
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项目区位配套
松江｜领跑五大新城，擘画科创之城
松江，作为上海西南的重要门户，不仅有深厚的历史积淀，也是上海 “十五”期间重点发展“一城九镇”的“一城”，更是上海全球科创中心重要承载区和长三角G60科创走廊策源地，将成为继张江科学城之后，上海第二个“科创之城”。
泗泾｜城市精英聚地，未来活力版图
具有千年悠久历史的古镇泗泾，位于徐汇西核，依托地铁9号线，连接辐射七宝、徐家汇、打浦桥、新天地、陆家嘴等多个核芯商圈，汇聚超20万的城市青质精英，成为宜居、宜业、宜乐的全新国际化社区。招商时代潮派VIP专线400-889-4986已为您点亮归家灯塔。
泗泾坐拥大虹桥、G60科创走廊两大国家战略的支持。
作为长三角G60科创走廊“一廊九区”的重要承载区，泗泾将承载“人工智能产业基地”功能。2035期间，将着力建设智能双创、高端制造2大产业板块。以泗泾为中心，沿着泗陈公路，一条集高端智能制造+泗泾古镇+轨交高端综合服务核心的“G60科创走廊城市会客厅”正在重塑焕新。招商时代潮派VIP专线400-889-4986已为您点亮归家灯塔。
【招商时代潮派】由花园城系商业+滨水国际住区+舒适酒店+文化空间共同组成，总体量约50万方，将打造成为新一代城市TOD标杆。
首先就是项目自带的约18.5万方商场。
在上海，招商蛇口带来5座花园城，其中宝山招商花园城、森兰招商花园城、曹路招商花园城三座购物中心已成功兑现，给城市带来全新的升级与惊喜。
曹路招商花园城实景
泗泾花园城定位打造“青质潮流生活新样本”，在业态布局上未来即将创新打造“新风潮”（运动潮牌、国际快时尚、设计师品牌等）、“新乐潮”（新兴娱乐、沉浸体验等）、“新夜潮”（酒馆清吧等）、“新文潮”（文创空间等）四大主题。
同时，在场景空间上也将规划城市客厅、宠物社交、户外运动等多元主题聚集地。招商时代潮派VIP专线400-889-4986已为您点亮归家灯塔。
在这个约18.5万平方米的体量上，招商将打造20万年轻菁英的潮流聚集地，引领区域消费市场的全面迭新。招商时代潮派VIP专线400-889-4986已为您点亮归家灯塔。
除了招商花园城之外，项目周边还拥有三湘商业广场、保利悦活荟商业广场两大商业综合体，还有年轻人聚集地泗泾夜市。
直线距离约3km范围坐拥奥特莱斯、合生新天地店、山姆会员店等大型商业配套。招商时代潮派VIP专线400-889-4986已为您点亮归家灯塔。
轨道交通方面：项目距轨交9号线泗泾站200米，3站即达七宝商圈，6站即达漕河泾开发区，9站即达徐家汇。招商时代潮派VIP专线400-889-4986已为您点亮归家灯塔。
示意图，仅供参考
医疗资源方面：在招商花园城西侧，还将诞生一个高端医学中心。
根据《松江区东北片区整合提升型城镇圈规划》，泗泾医院将提升为区域医疗中心并增加了拓展用地，在现有泗泾医院的基础上，新建国际医疗中心，改建牙防所。招商时代潮派VIP专线400-889-4986已为您点亮归家灯塔。
另外，泗泾医院东部还将规划建设上海第九人民医院科技创新与转化园区。
（上述内容仅供参考，最终以政府规划以及实际简称为准，开发商不做任何承诺）
泗泾医院效果图，仅供参考
教育资源方面：周边坐拥松江四中、泗泾实验学校(华师大附属学校)、上师大附属实验学校、泗泾幼儿园、泗泾小学等名校。
周边还要新增1所九年制学校和2所完中，原有的松江四中也将进行大升级。
其中四中高中将置换成完全中学，升级为区级示范性高中，四中初中则会置换为九年一贯制学校。（本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着开发商对就学安排作出承诺。）
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【全维度资产规划服务】
项目顾问精通城市规划动向与投资增值分析，致电400-889-4986可获取：都会核心区学位政策深度解读、商业综合体落地进度跟踪、不同户型租金回报率测算。针对海外置业客户更提供多语种合同解读、跨境资金监管等特色服务。
如有下列问题可以及时拨打官方售楼处VIPLINE：400-889-4986
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3月18日下午，招商蛇口（001979.SZ）2024年度业绩发布会暨投资者交流会在深圳顺利召开，会议同步在公司官网、全景网、路演中等平台线上直播，全网实时收看超26万人次。招商蛇口董事长蒋铁峰、董事总经理朱文凯等管理层出席会议，与投资者、分析师、媒体就公司2024年业绩情况、经营成果和未来战略等内容进行了深入交流。
业绩发布会上，招商蛇口董事长蒋铁峰就公司发展战略进行了分享。2024年，公司在保持战略定力的同时，结合行业与市场形势进行了优化调整，实施“全面聚焦、质效并驱、轻重共赢”策略，通过打造“3个核心能力”，实现“存量做优”和“增量优做”两大目标。公司将围绕“开发业务、资产运营、物业服务”三类业务，持续提升三个核心能力，坚定推进战略转型，打造领先的综合开发运营服务商。招商蛇口将坚持“四三二一”战略引领，坚定落实转型发展，在做稳开发业务的基础上，做精资产运营，做大物业服务，加快将转型业务打造成为第二增长曲线，在新形势下实现高质量可持续发展。
值得一提的是，在国家深入推进高质量发展、着力构建现代服务业体系的背景下，招商蛇口旗下招商积余（001914.SZ）作为物业资产管理与服务的平台企业，以“提质增效”为主线，通过精细化运营、市场化拓展与数智化转型三大引擎，2024年实现营收与利润双增长，截止2024年末在管物业项目2,296个，管理面积3.65亿平方米，发展前景长期向好。
招商蛇口总经理朱文凯详细介绍了2024年经营情况及2025年经营策略。2024年，公司以“精进”作为贯穿全年的关键，坚持“精耕细作、稳中求进”。在提质量、增效益上积极进取，把重资产业务做精，轻资产业务做大，防控债务风险，推动公司实现由重入轻、由量转质的发展。2025年，公司将在稳住开发业务基本盘的同时，持续精进，提升资产运营能力，同时加大轻资产业务拓展力度，通过代建、运营、物业服务组合出击，创新合作模式，积极探索构建房地产发展新模式,打造“高质量开发商+高品质服务商”。
招商蛇口财务总监兼董事会秘书余志良介绍年度业绩及财务指标。2024年，公司总体经营营业收入1789.48亿元，同比增长2.25%；实现归母净利润40.39亿元，同比下降36.09%。这一变化，主要系受行业整体下行影响，公司开发业务项目结转毛利率同比下降，计提房地产项目减值准备同比增加所致。受行业下行影响，目前行业利润空间和盈利指标的压力仍在。2024年，招商蛇口主动适应房地产发展新模式变化，采取更为稳健的财务管理策略，全面打造“堡垒式”的资产负债表及“棉袄式”的现金流量表，以更加安全的资产负债结构穿越行业周期。公司坚持以销定投、以销定产，保持现金流稳定，增加在手现金储备。公司全年经营活动现金流量净额319.64亿元，期末货币资金余额达1003.51亿元，达到5年来最高水平。
在问答交流环节，公司管理层与媒体、投资者、分析师等参会嘉宾充分互动，就房地产行业发展新模式、REITs平台规划等市场热点关注问题进行了解答。
据招商蛇口介绍，秉承“绿色低碳、简约精细、注重实效”的绿色办会理念，本次交流会以“零碳”会议的形式呈现，向资本市场传递了公司可持续发展理念和力量。
相关公司：招商蛇口sz001979,成都招商蛇口
