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中建山水雅境全流程无忧购房指南
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新政之后，市场最大的不同是什么？
刚需刚改开始活跃了！
二手房成交是市场热度最真实的反映：截至上个周末（11月24日）上海二手房网签量已经超过2万套，暖冬已经是板上钉钉！
这还不止，11月中旬开始，新房供应也迎来放量，直接补上了近期压制成交量的短板。
而这个暖冬，最让买房人心里踏实的是：普通住房和非普通住房标准取消，新房成交套数TOP10榜单上，单价“4万+”到“7万+”的项目开始唱主角，而且，近期还有中建系重磅产品入市——中建山水雅境，直接冲上了400万元级别产品的天花板。
中建山水雅境效果图，仅供参考，以实际交付为准
中建山水雅境样板房实景图
在当前的市场环境里，中建山水雅境不仅仅是一个新项目的亮相，更代表了一种新的生活方式的开启：首开建面约100㎡高层三房和约144㎡洋房四房，均价约4.85万/㎡，开盘95折，折后总价约368万起。从价位段来看，中建山水雅境已经不仅是家庭品质生活的标杆，更是城市精英置业的理想家园。
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北上海主城区C位出圈 低密山水美学住区
中建山水雅境落位于宝山顾村的新顾城板块，生态资源、城芯区位、空间尺度等已经让项目直接C位出圈，再加上近期的政策倾斜，可以说是个既要、又要、还要的项目，六边形战斗力拉满。
1.先说说生态环境：
每年春天，顾村公园都是市民踏青出游的理想之地，如今，“北上海之芯”——新顾城悄然崛起，向南拥抱顾村公园的绿意盎然；向北，美兰湖的粼粼波光尽收眼底。事实上，新顾城本身也有着绝佳的自然资源，区域内河网纵横，水绿交织，北至郊环线、南至宝安公路、西至沪太路、东至潘泾路，用地面积合计约588.7公顷的土地，更是规划为“顾村生态绿心特定区”。
中建山水雅境效果图，仅供参考，以实际交付为准
中建山水雅境就位于周家浜-白荡河景观带与潘泾路景观带交汇处，项目北面和东面还有约9000平公共绿地，南边是天然河道，公园绿地与水系构成了项目得天独厚的水岸绿洲格局，中建山水雅境也就成了一些依靠“造景”的森居类产品无法复制的资源优势。
2.再来看城芯区位优势：
中建山水雅境区位示意图
交通配套方面，作为外环外置业的热门板块，项目周边S7、郊环、外环三条高速公路与沪太公路、宝安公路等城市主动脉紧密环绕，为出行提供无限便利；项目还规划交付3年内配备接驳地铁的班车（班车周期、班车停靠位置及接驳时间与班次等，以最终约定为准），方便业主公共出行。
年轻家庭最关注的商业配套方面，项目周边龙湖北城天街、正大乐城、绿地北郊广场、潘广路TOD（在建）等商业环绕，购物、休闲、餐饮、娱乐一站畅享。
同样，丰富的医疗资源，就是住在主城区的绝佳优势；华山医院北院、仁济医院宝山分院、仁和医院北院区等多所优质医院。
最重要的是，新顾城和众多外环区域打造的生活板块完全不同，它是城市规划能级更高、产城融合赋能更强、人口导入引力更强的区域。
未来，新顾城一方面将紧密协同大宁-市北高新区与桃浦智创城-南大智慧城两大产业链，以智能制造承接产业辐射、实现转型突破；另一方面，一座总占地面积约39867.8平方米、总投资为17亿元的“智慧方洲”正在生长，以智能元素串联起产业、经济、服务，打造生产、生态、生活的经济增长极和生态绿色智慧园（信息来源于上海宝山融媒体发布），产城融合、宜居宜业的新高地正在崛起。
3.最后，是乐乎山水之间的空间尺度：
稀缺生态资源的加持下，中建山水雅境以约1.8容积率打造低密社区。在产品业态方面，则选择高层与洋房结合，引天然资源禀赋入宅，高层共享低密空间优势，洋房则让改善一步到位，尽享宽阔山水尺度。
中建山水雅境效果图，仅供参考，以实际交付为准
“引景入宅”也是只有中建山水雅境专属的天然优势，由于项目被白荡河、公共绿地（在建中）环绕，项目自然而然地融入河岸绿洲，“归家即度假”的山水美学住区既是自然的馈赠，也是中建东孚的匠心独运的打造。
看完小区内部景观，就更能理解，项目还规划了一环两轴十五园景观布局：
24小时林荫漫步道，串联各大组团花园；
归家礼序中森系归家中轴、多元交融的活力趣味轴，构成了典藏时光的“两轴”；
中建山水雅境效果图，仅供参考，以实际交付为准
午后茶话、悦动花园、丛林树屋、观影沙龙、鲜氧森聚等宅间园林多达15个，串起都市之中的森意奢境。
中建山水雅境示意图，仅供参考，以实际交付为准
由此，水岸、森林、岛屿、花园有序串联，行则有景、游则有林、赏玩有屿、意境共融的山水雅境再无复制。
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产品力天花板中建山水雅境的全维度突破
很难想象，400万级别的产品，能凭一己之力全维度突破品质上限。
中建东孚近年来反复打磨的“御系”“境系”“熙系”三大住宅产品线，已经让人打破了对央企产品的固有思维。这次中建山水雅境作为“境”系迭新作品，又拿出了颠覆式户型设计、高定级别的艺术生活、智慧社区与户内智联、沉浸式社交互动以及“封面级”美学立面。
①这样的户型颠覆，以往在高端住宅和终极改善型产品里才能见到。
在集中绿地率近10%、沉浸式生态景观的加持下，结合整个小区的轻奢立面，从主卧270°超大面宽飘窗看出去，春雨万物萌新、夏季绿树碧空、秋日硕果累累、冬雪仍有常绿，就是随四季变换的巨幅画卷。
中建山水雅境100㎡样板房实景图
建筑面积约100㎡的户型，得房率能做到约78%，客餐厅预留了尺度阔绰的超级收纳墙（非交付标准），加上玄关柜、S墙的设计，同样是收纳空间，同样是提升使用率，却带来了更大的尺度感；宽景大尺度阳台沐浴充足阳光，沉浸式感受水岸绿洲。
中建山水雅境144㎡样板房实景图
对于144㎡洋房产品，得房率约79%，4房的功能性既适合二胎家庭，也能满足三代同堂的传统需求。超大面宽、四开间朝南、客餐厨一体化，公区方正无走道；主卧套房，预留步入式衣帽间空间，加上270°转角超大无遮挡飘窗，已经是改善型产品很难见到的配置了。
②户内私享绿色智能与硬核装修标准，几乎可以比肩市区高端住宅。
中建山水雅境144㎡样板房实景图
从装修上来看，中央空调、新风系统、地暖三大件配齐，均选用知名品牌，保障品质；厨房位置标配了灶蒸烤一体机，以及空调油烟机，很细腻地考虑到业主在厨房做饭时的舒适感。卡萨帝冰箱内嵌于餐厅柜，既保证更大容积，也实现和谐一体。
作为400万级的住宅产品，项目不惜工本，在客厅背景墙采用质感更强、颜值更高的岩板交付，主卫配置一体式智能马桶、恒温花洒，提供更智能健康的生活方式。
特别值得一提的是，项目在户内健康系统方面也下足了功夫。
从环境健康开始，橱柜、台盆柜、玄关柜等使用环保板材，配置鞋柜消毒机+牙刷消毒机；入户用水方面，前置净水+直饮水机，双重守护饮水和家庭用水品质；为隔绝噪音污染，项目在窗、墙、排水等方面采用特别工艺，如外窗均为三玻两腔等，创造始终宁静的居住环境。
③对于高定级别的艺术生活，中建山水雅境也有全新突破。
归家礼序如山水画卷般徐徐展开：北侧人行出入口现代门厅尊贵大气，品质叠水、特色雕塑、精致矮墙、特选树木，听觉与视觉交叠打造归家仪式感。步入庭院，层层绿意之中的小景与精致会客厅入眼，瞬间扫除一天的疲惫；即便在特殊天气，风雨连廊仍能让业主感受景致与格调。
小区入户大堂的门头采用了绿色奢石、香槟金色铝板、石材等不同材质构建出了沉稳却又令人惊艳的效果，而金属线条冷峻直立的走向，与高透光玻璃的柔和影像碰撞，打造出松弛又有律动的节奏。
中建山水雅境效果图，仅供参考，以实际交付为准
外立面设计的巧思大有讲究，建筑顶冠采用香槟金色铝板，辅以银灰色穿孔铝板，横向和竖向线条又分别使用了灰色和银灰色铝板，中部采用夹胶镀膜玻璃、米白色与深灰色仿石涂料一体板，细微的材质差别相互呼应衬托，最终赋予了建筑群落流云光幕的美感。
中建山水雅境效果图，仅供参考，以实际交付为准
艺术审美也落到了各个细节之处，南侧与西侧则兼顾了车行与人行，开车回家驶入地库坡道，抬头可见梦幻星空顶，极具质感的柔光灯具，营造出璀璨天幕的氛围，瞬间带来高端、宁静的归家体验；从车库步入酒店式回家大堂，整体风格与一层大堂保持一致，同样精致细腻的背景墙带来静谧奢华的氛围，驱散疲惫，洋溢家的温暖。
中建山水雅境效果图，仅供参考，以实际交付为准
进入家中，客厅和主卧采用工艺更复杂、成本更高的弧形吊顶，取代了常见的方形吊顶，更显山水雅境的温润美感。
中建山水雅境100㎡样板房实景图
这样艺术审美，自然能够打造出新顾城“封面级”的城市地标。
④智慧社区与户内智联，是中建山水雅境非常拿得出手的“plus+”配置。
基于物联网技术，智能化平台集纳了智慧安防、无感通行、智慧家居、智慧生活。整个社区内所需的电子巡更、视频监控、智能视频分析等安防功能，都被纳入智能化平台，构建成熟的智慧安防体系，这在同价位楼盘中极为少见。
可以想见，结束了一天的忙碌，通过小区大门、单元门到电梯入口无卡通行，在安全之上实现了真正的便捷畅行；回到家中，客餐厅、主卧配备了智能语音中控屏，联动照明、空调、新风、地暖，多场景、多设备交互，与繁复操作彻底告别。
⑤在中建山水雅境的迭新逻辑里，于山水之中沉浸式社交互动，才是硬件与软件的完美融合。
中建山水雅境效果图，仅供参考，以实际交付为准
作为总户数只有800多户的社区，中建山水雅境的社区里竟然藏有一个非常精致的艺术会所；这还不止，在北侧的3栋楼内，拿出底层打造半封闭设计的架空层空间，成为艺术会所的延伸，集合艺术会客、儿童游乐等功能。
这些架空层空间，加上会所面积，总面积超1500㎡，远远超过行业通行的1㎡/户的标准，已然是业主随时享用的第二客厅。
让场景“动起来”的第二步是：全龄生活模块沿着约160米的景观中轴依次展开，真正打造有品质、有温度、有氛围的全龄段沉浸式社交互动。
目前，中建山水雅境项目示范区实景已基本展现，业主的归家礼仪也已经依稀可见：
中建山水雅境示范区实景图
中建山水雅境以爆发式产品力全维度迭新，恰逢上海取消普通住房标准，叠加外环外购房社保年限降至一年，以上利好的大背景下，总价约368万起，首付约56万起上车高端住宅的机会值得关注。
中建山水雅境目前正在火热认购中，准售房源136套，首开均价48450元/㎡，主推建面约100㎡高层3房、144㎡洋房4房，首开95折优惠，总价约368万元起，首付约56万元起！
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美国，作为全球最大的移民国家之一，其稳定的经济发展、优质的教育资源和多元化的生活方式吸引了世界各地的移民们。那么移民美国，哪些城市适合华人移民定居呢？这些移民城市的房价水平如何？哪些城市的房产值得投资，能真正提升生活质量，还能为家人创造更多的选择权呢？
2025年最适合华人移民定居的美国城市TOP 10
综合生活设施、教育资源、产业优势等多个维度，盘点出美国十大热门移民城市供大家参考，看看有没有你pick的城市上榜。
1.西雅图（Seattle），华盛顿州
房价中位数：约770833美元
所需负担年薪：约154167美元
生活设施：美国西北部的经济和文化中心，拥有一流的生活设施，医疗、交通和娱乐设施都很完善，太空针塔、博物馆、音乐会和剧院等娱乐设施丰富。城市公共交通和基础设施便利，适合长期居住。
教育资源：公立学校在全美排名前列，教育资源优越，包括华盛顿大学等高级学府。
产业优势：西雅图是美国科技产业的重镇，亚马逊、微软总部位于此。此外，医疗、航空、清洁能源和国际贸易等领域也领先，吸引全球高净值人群和高端人才聚集。
2.旧金山（San Francisco），加州
房价中位数：约1181211美元
所需负担年薪：约236242美元
生活设施：拥有世界高级的医疗、餐饮和零售设施。城市交通系统发达，生活便利度高。
教育资源：拥有斯坦福大学、加州大学伯克利分校等世界著名的教育资源。
产业优势：是全球科技和金融中心之一，吸引了大量专业人才。
3.洛杉矶（Los Angeles），加州
房价中位数：约1150000美元
所需负担年薪：约271000美元
生活设施：拥有世界一流的医疗、购物和娱乐设施。城市交通虽有挑战，但总体上生活便利。
教育资源：拥有加州大学洛杉矶分校（UCLA）、南加州大学（USC）等知名大学。
产业优势：是全球娱乐、媒体和技术产业的中心。
4.波士顿（Boston），马萨诸塞州
房价中位数：约1003250美元
所需负担年薪：约200650美元
生活设施：拥有全球高级的医疗、购物和餐饮设施，基础设施完善，交通便利。
教育资源：是全球头部大学的聚集地，包括哈佛大学、麻省理工学院（MIT）等。
产业优势：在生物医药、技术、教育和金融领域有着强大的产业优势。
5.华盛顿特区（Washington, D.C.）
房价中位数：约593300
所需负担年薪：约148570
生活设施：拥有高标准的医疗设施、丰富的购物中心和餐饮文化。城市的公共交通系统较为便捷。
教育资源：有许多高级大学，如乔治城大学、乔治华盛顿大学等。
产业优势：作为美国的政治中心，拥有众多政府和公共政策相关机构。
6.圣何塞（San Jose），加州
房价中位数：约1626041美元
所需负担年薪：约323153美元
生活设施：位于硅谷心脏地带，拥有世界一流的医疗、购物和餐饮设施。交通便利，基础设施完善。
教育资源：靠近斯坦福大学和加州大学伯克利分校等世界高级学府，公立学校系统也提供优秀的教育质量。
产业优势：作为全球科技创新中心，圣何塞汇聚了大量科技公司和创业环境，是科技工程师和创业者的首选之地。
7.曼哈顿（Manhattan），纽约州
房价中位数：约936000美元
所需负担年薪：约190000美元
生活设施：拥有一流的医疗设施、购物中心以及高端餐饮场所。城市基础设施完善，公共交通系统发达。
教育资源：拥有世界的高等教育机构，如哥伦比亚大学、纽约大学等。
产业优势：是全球金融、科技、文化和艺术的中心。
8.布鲁克林（Brooklyn），纽约州
房价中位数：约836000美元
所需负担年薪：约170000美元
生活设施：提供高质量的生活设施，拥有多样化的购物中心、高端餐厅和现代化的公共交通系统。
教育资源：有多所优质的公立和私立学校，并且靠近哥伦比亚大学等世界高级教育资源。
产业优势：是纽约市的重要商业和文化中心，近年来科技和创意产业蓬勃发展。
9.奥兰治县（Orange County），加州
房价中位数：超过1000000美元
所需负担年薪：约250000美元
生活设施：拥有大量国际移民，特别是尔湾市，以高级学区、科技产业和高端居住环境闻名。
教育资源：有多个优质的公立和私立学校，并且靠近加州大学欧文分校等学府。
产业优势：是全球重要的科技和娱乐产业基地，尤其是在信息技术、电子制造和生物技术领域有着强大的产业优势。
10.火奴鲁鲁（Honolulu），夏威夷州
房价中位数：约607000美元
所需年收入：约121000美元
生活设施：拥有国际化的医疗服务、购物中心以及多个世界餐厅。岛屿的基础设施相对较好，交通便利。
教育资源：拥有夏威夷大学等高等学府，并且有多所优质的公立和私立学校。
产业优势：经济以旅游业为主，但农业和制造业也在其中占有一席之地。
在众多美国移民城市中，西雅图凭借其完善的生活设施、优越的教育资源和发达的高科技产业，脱颖而出。然而，西雅图的房产市场并没有像硅谷、纽约那样极度饱和，目前仍处房产洼地，房价相对适中。未来随着经济不断增长和高科技产业蓬勃发展，西雅图房价将持续上涨。对于有意移民定居美国和房产投资的高净值人群来说，西雅图无疑是理想选择，不仅能享受到高质量生活，房产市场更具备长期增值潜力。
其中西雅图First Light晨曦项目，作为西雅图核心滨水区的地标性豪宅公寓，其设计深度融合了西雅图的先锋精神与意大利手工美学，展现出高级建筑美学，兼具奢华配套设施，是当之无愧的美国热门房产投资项目。
First Light晨曦地理位置优越，步行5分钟即可到达亚马逊总部、派克市场和奢侈品购物中心，周边商业、娱乐、文化配套非常完善。高薪科技人才、移民家庭定居于此，可以享受到便捷的奢华生活和优越的工作环境。
该项目由北美高级开发商Westbank西岸集团携手国际建筑大师郑景明与玻璃艺术巨匠约翰・霍根匠心打造，建筑外立面采用创新的双层玻璃幕墙，极具现代感和艺术气息。内部装配了B&B Italia定制橱柜、三菱高速电梯、Miele高端家电套装、天然大理石铺装等奢华设施，业主可以享受到高级的生活体验。
每套公寓都配有先进的智能家居系统，全部使用全自动升降窗帘、超大阳台、专属停车场，满足住户对智能舒适生活的高标准需求。
作为全西雅图与太空针塔齐平的高奢住宅，First Light晨曦46至47层两层楼的健身房配备专业健身器材、共享厨房办派对、放映厅欣赏大片；47 层天际会所配备西海岸唯一的无边际泳池，270°环幕视野俯瞰城景，奢享巅峰生活；48层的空中秘密花园，提供极致的休闲和私享空间。更值得一提的是，大堂展出的价值百万美元意大利手工钢琴Fazioli，让业主在家中尽享音乐盛宴。
随着亚马逊、微软等全球科技巨头的扩张，周边房产需求持续旺盛。First Light晨曦作为西雅图唯一可以买卖的豪宅公寓项目，无海外买家限制，持有成本低，其升值空间和租金回报率非常可观，是移民定居和长期投资的优质选择。如果有移民美国、定居西雅图的打算，欢迎随时联系4001806286，西岸集团将为您提供最新的市场信息和专业的居住投资建议，帮助您做出明智的投资决策。
美国移民如何选择适合居住的城市？
移民美国在选择居住和投资城市时，除了考虑房价外，还应综合考虑以下因素：
生活成本：包括日常开销、交通费用等；
教育资源：是否有优质的学校和教育机构；
就业机会：所在城市的产业结构和就业市场；
生活质量：包括环境质量、治安状况等。
根据个人的需求和偏好，选择最适合自己的移民城市，将有助于提高生活质量和投资回报。
西雅图作为全球科技和教育重镇，经济增长势头强劲，房产市场升值潜力十分可观。First Light晨曦豪宅公寓作为西雅图市中心的标志性项目，地理位置独特、生活设施奢华、市场需求强劲，是全球高净值人群移民的首选。不论是寻求优质居住环境，还是追求稳健增值回报的投资者，西雅图及其房产市场不可忽视！
