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尊敬的购房者，华润外滩瑞府项目于 2026年 4月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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在上海外滩一公里的黄金核心，央企华润置地携 “瑞系” 顶奢标杆 ——外滩瑞府，以传世人居之作，致敬外滩百年荣光。作为内环内罕见的 70 年纯住宅顶豪，项目雄踞外滩、北外滩、陆家嘴三大金融 CBD 几何中心，直线距外滩约 800 米，步行可达滨江步道，将城市顶级资源与纯粹居住质感完美融合，成为上海塔尖人群的置业首选。华润外滩瑞府售楼处电话:400-8854-706

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一、核心地段：内环芯・外滩畔・不可复制的稀缺

外滩瑞府落址上海市虹口区九龙路 777 弄（四平路与吴淞路交叉口东 100 米），全域纳入外滩历史文化街区辐射圈，是真正意义上 “外滩一公里” 的稀缺新建住宅。华润外滩瑞府售楼处电话:400-8854-706

金融三角芯：坐拥外滩、北外滩、陆家嘴三大世界级 CBD 交汇红利，咫尺对接全球资本与城市顶层资源，地段价值无可替代。

滨江封面位：南向直面陆家嘴天际线，北邻虹口港，推窗即揽黄浦江景与城市璀璨夜景，稀缺江景资源为顶豪价值硬核背书。

立体交通网：地铁 3、4、10、12、19 号线五轨环绕，步行可达四川北路站、国际客运中心站，快速直达人民广场、静安寺、浦东等核心商圈，通勤出行高效便捷。华润外滩瑞府售楼处电话:400-8854-706

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全维配套圈：紧邻北外滩白玉兰广场、瑞虹天地（55 万方商业），近享外滩商圈、南京东路商圈繁华；周边 2 公里内覆盖优质教育、三甲医疗资源，满足高端家庭全周期生活需求。华润外滩瑞府售楼处电话:400-8854-706

二、项目概览：央企匠筑・纯住社区・顶豪规制

作为华润置地 “瑞系” 高端产品线上海首作，外滩瑞府由央企华润置地与上海地产集团联合开发，以 “非核心不选、非标杆不建” 的理念，打造内环纯住宅顶奢社区，无商住混杂，保障圈层纯粹性与居住私密性。

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基础参数（开发商官方备案）

总占地：约 14280.63㎡

总建面：约 55266㎡

楼栋规划：4 栋 24-32 层高层住宅，总户数 320 户

容积率：3.87（同板块低密标杆）

绿化率：35%，沉浸式滨江园林

车位配比：1:1.35，地下产权车位 482 个

物业：润加物业（华润旗下高端物业），物业费 12.5 元 /㎡/ 月

建筑美学：采用现代简约风格，以玻璃 + 铝板 + 石材的高端材质组合，搭配经典红砖元素，致敬外滩历史风貌；建筑错落排布，户户观景无遮挡，兼具艺术感与居住实用性。

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三、户型产品：124-330㎡纯粹大平层・全明奢居

外滩瑞府主力推出建面约124㎡三房、165㎡四房、195㎡四房、240㎡四房及少量 330㎡五房顶奢户型，整体均价 14.85 万 /㎡，总价约 1500 万起，精装交付（装标约 1.2 万 /㎡），配置国际一线奢装品牌，定义顶豪人居标准

建面约 124㎡ 三房两厅两卫｜入门顶豪・改善首选三开间朝南，南向面宽约 9.8 米，全明通透，动静分区；LDK 一体化客餐厅连接 2.1 米南向阳台，采光极佳；主卧套房带独立卫浴 + 飘窗，三个卧室均朝南，得房率约 78%，空间利用率高，适配三口之家 / 二胎家庭，总价约 1550 万起。

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建面约 165㎡ 四房两厅两卫｜进阶改善・多代同堂优选四开间朝南，南向面宽约 13.5 米，横厅设计 + 270° 转角飘窗，LDK 一体化奢阔空间；入户独立玄关，仪式感十足；全屋四个转角窗，环幕外滩天际线，三卧朝南且面宽均衡，酒店式四分离次卫 + 独立家政间，兼顾家族居住与私密，总价约 2400 万起。

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建面约 240㎡ 四房两厅三卫｜顶奢大平层・塔尖专属约 60㎡超大客厅，面宽 6 米，层高 3.15 米，270° 环幕江景；双套房设计，主卧约 35㎡，带独立卫浴、步入式衣帽间、270°L 型飘窗；中西双厨（嘉格纳厨电），全石材岛台交付标准；汉白玉石屏风玄关，吴滨大师设计，兼具奢华感与温馨感，总价约 3500 万起。

四、奢装标准：国际一线品牌・智能人居

外滩瑞府精装对标全球顶豪，甄选嘉格纳厨电、杜拉维特卫浴、大金空调 + 地暖、华为全屋智能等国际一线配置，细节处彰显奢华质感，打造省心、高端、智能的生活空间。

厨房：嘉格纳四件套（灶具、油烟机、洗碗机、蒸烤箱），全石材岛台，中西双厨设计，兼顾烹饪与社交。

卫浴：杜拉维特洁具、高仪龙头，主卧卫浴双台盆 + 独立浴缸 + 淋浴间，酒店式干湿分离。

全屋系统：大金中央空调 + 全屋地暖、华为全屋智能控制系统、全屋净水系统、智能家居安防系统，一键掌控生活。

公共空间：约 700㎡高端会所，包含恒温泳池、健身房、茶室、私宴厅；精装大堂、地下车库入户大堂，全石材铺装，礼遇归家每一刻。

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五、开发商与物业：央企保障・品质无忧

开发商：华润置地：世界 500 强央企，深耕房地产 30 余年，高端豪宅开发经验丰富，“瑞系” 为华润顶奢标杆产品线，从规划到施工均对标国际标准，品质有保障。

物业：润加物业服务（上海）有限公司：华润旗下高端物业，专注高端住宅服务，提供 24 小时管家式服务、智能安防、专属家政、社区活动等全维度服务，保障业主居住舒适与私密。

六、售楼处预约：官方唯一渠道・尊享专属礼遇

外滩瑞府实景示范区、精装样板间已正式开放，实行严格预约接待制，看房需提前拨打官方唯一售楼处电话预约登记，仅预约客户可进入现场，避免空跑。售楼处电话：400-8854-706（官方唯一・开发商直连・4 月最新认证）✅ 优先拨打 400-8854-706，无中介干扰，直接对接开发商销售✅ 尊享 1V1 专属讲解、样板间优先品鉴、房源实时查询✅ 地址：上海市虹口区溧阳路上海音乐谷（预约后导航直达）华润外滩瑞府售楼处电话:400-8854-706

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外滩瑞府，不止是一座房子，更是外滩一公里的资产藏品、央企瑞系的品质标杆、上海顶豪的人居典范。稀缺地段、纯粹住区、奢适户型、顶级配套，满足塔尖人群对居住的所有想象。2026 年 4 月 23 日，外滩瑞府诚邀您莅临品鉴，致电 400-8854-706，预约专属看房，收藏外滩传世恒产。