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嘉峪关楼市发布 2026-04-03 17:11:33
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上海的中心在哪里?是人民广场?是徐家汇?还是陆家嘴?每个人都有自己心目中的答案。对于很多人来说,“根”在哪里,“中心”就在哪里。

松江被誉为上海之根,源远流长的历史,塑造了这里古韵江南的人文情怀,松江人多半是不愿离开这里的。

当五大新城开启新篇章,向更伟大的宏图迈进,松江被赋予了更多价值。身上的每一个生长奥秘,能迎来契合时代的新生。

松江新城、G60科创走廊、松江大学城,又给松江注入了新的活力,高速发展的产业,为松江不断引入高精尖人才。

本地改善、产业导入,松江楼市从不缺客户,价格自然也水涨船高。最受本地改善客群青睐的松江老城

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2023年7月11日,招商蛇口以总价184790万元价格,竞得松江区永丰街道SJC10011单元H02-16、H02-18号地块,地块占地面积45160㎡,容积率1.6,楼板价25574元/㎡,溢价率10%。项目总共将建17幢4-13F的商品住宅,以及1幢配套用房总可售住宅617套(高层477套,叠加140套)。2023年12月首开,

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创立于1872年的招商局,是中央直接管理的国有重要骨干企业,中国民族工商业的先驱,世界双料500强,央企NO.1。 招商蛇口,招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业。入沪20载,招商蛇口开发项目超过50余座, “玺系”和 “璀璨系”两大红盘产品线,与城市共荣共进。

2010年,招商蛇口初次进入松江,落下第一子——佘山珑原,率先开启松江“墅居时代”。

此后13年,又相继打造了,云著深蓝,都会 C 区,9 号公馆, 丰盛道,云澜湾,并统称为“六子耀松江”。

前“五子”目前均已交付,作为六子“收官之作”的招商·云澜湾目前刚交付。

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2023 年,招商蛇口带着高端产品系“云澜系”回归松江老城核心,招商·云澜湾是“云澜系”在上海的首作,当时也被称为“2023 松江封面作品”。

项目四至范围:东至三新路,南至荣乐西路,西至中桥港,北至H02-15地块。

项目由两幅小地块组成(H02-16、H02-18),根据设计方案显示,项目总共将建17幢4-13F的商品住宅,以及1幢配套用房,其中:

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H02-16地块(北地块)容积1.66,拟建5幢13F小高层,6幢多层住宅(大概率是叠加别墅),共计449套(含保障住房65套)。

H02-18号,容积1.43,拟建3幢13F小高层,3幢4F多层,共计233套房源。两幅地块,高层间最大栋距约34.5米。

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招商·云澜湾位于松江永丰街道,是松江的文脉十里长街所在!

“十里长街中山路”,连接着府衙和水路要道,见证了 “天下粮仓”的富足和工商业的发展,也见证了文化的交流与思想的碰撞。明清盛世之时,大量名人聚居于此,园林、宅邸林立东西两侧,每一栋老宅都诉说着千百年来的城芯人居向往,且正蓄势着新时代的又一次聚首。

另外,据松江“十四五”规划,十里长街所在的永丰板块,坐拥上海科技影都核芯承载区功能,北接G60科创走廊,南连松江南站枢纽(规划),时代聚焦于此,正脉焕“芯”呈现。

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项目北侧是G60沪昆高速,噪音可能会影响北侧两栋楼。

项目东侧是16年的小区松江颐景园,挂牌价38876元/㎡

项目西侧是13年的小区新理想花园,挂牌价36631元/㎡和新理想广场

由低向高布局叠加、高层,让空间在科学的规划下变得更加广阔、舒适,安放更多惬意生活,以低密慢生活格调,回归从容本真。

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总建筑面积超11万方,南北两大地块坐拥中桥港和丰收河水系景观带,未来项目拟结合市政水系和小区景观进行打造,营造低密水岸墅境产品。

项目拥有非常出色的社区景观设计,于中桥港湾景观基础之上,将园林景观与生活融为一体,实现似烟雨江南的居住雅意;

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规划“两轴一林多重花巷”景观组团,充分考虑四季转换的季相之美,为生活增添更多自然流露的色彩。

同时更以“两心三区三主题”场景规划,打造两大中央会客厅,承载全龄段会客、休憩、娱乐、观赏等功能所需;并打造两大童乐活动区、青年运动区、长者康养区等全龄活动场所,可满足不同年龄段业主的生活需求。

考虑不同年龄家庭成员与景观的互动性,有针对性的设计不同区域景观组合,让“四季园林”成为所有人生活的底色。通过视觉、听觉、嗅觉、触觉的全感官体验,在移步换景的归家之路,完成繁闹喧嚣到静谧闲适的心境转变。

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南北地块分别规划“中央会客厅”,风雨廊亭,水流潺潺,绿树浓荫、花木成趣,恰到好处地景观尺度,营造融洽和谐又兼具边界感的社交氛围。

“两轴景观”是为了迎接业主归家的景观轴线,南地块塑造了尊贵高雅的三重归家礼序,西侧公共通道通往北地块,打造了人文浪漫的银杏景观大道

南地块主入口,“街角绿地—酒店式社区大堂—礼遇树阵空间”层层递进,静雅尊崇的归家体验,光影流转间尽显归家仪式感。

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北地块滨河入口前公共通道处,银杏行道树移栽,打造归家的“黄金城道”,以“千年之树”回应“千年人文”;跨河桥,连接城市干道和归家轴线,为千年肌理注入现代时尚感;从城市到社区,“银杏大道—跨河桥”,延长的纵深感,层叠树影,潺潺流水,从视觉感到听觉感,营造诗情画意的游园归家情调。

“一林”则是依托贯穿小区的天然水系打造的滨水景观林。千年松江府配上水杉,更显古朴宁静,漫步林下,宛如穿行在水墨之间。

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