真如腹地·高尚领域T3
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高尚领域T3，为这样的你而来
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三轨交汇·配套齐全
地址：普陀区曹杨路1518号
项目概况
特色简介
#高尚领域位处上海普陀真如副中心核心地段，项目总建筑面积近120万m2，是目前上海中环内在建的最大规模地标性城市综合体项目。
高尚领域售楼处电话：400-8894-986（24HOTLINE24小时热线） 高尚领域位处上海普陀真如副中心核心地段，项目总建筑面积近120万平方米，是目前上海中环内在建最大规模地标性城市综合体项目，规划有行政公馆、高级住宅、商业领地、 高尚领域售楼处电话：400-8894-986（24HOTLINE24小时热线） 星级酒店及商圈地标五大功能于一体。行政公馆空间灵活既可作办公之用，亦同时满足各种生活所需。标准单位面积约106至170平米，备受市场欢迎。项目拥有4栋甲级写字楼；总建筑面积逾25万平方米；写字楼Tower 1将是区内为地标建筑；四栋写字楼由连廊连通，地铁直达
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轨交11/14号线真如站上盖
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周边配套
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真如环宇城、山姆会员商店
复悦荟、绿地缤纷城
真如古寺、武宁公园等
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租赁信息
【车位】：3700个 1000元／月
【物业】：36元/平/月
【交付】：带装修交付
【得房率】：77%
【空调】：中央空调，周一-周五 9：00-18：00
【层高】：2.85米
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近年来，受保租房供应持续放量等因素影响，二手房“由售转租”的压力一直未减。进入10月，本就处于淡季的租赁市场，叠加结构性调整，租金继续下行。
麟评居住大数据研究院近日发布的报告显示，2025年10月全国40个大中城市租金挂牌均价为34.01元/㎡/月，环比下跌0.08%，同比下跌2.49%，环比跌幅较上月收窄0.14个百分点。
年内来看，前10月全国40个大中城市租金挂牌均价为34.34元/㎡/月，较2024年租金水平下降1.71%，为近三年租金下跌以来的跌幅最大。
一线城市租金由跌转涨
从各线城市来看，一线城市租金环比由跌转涨，二线城市同比跌幅仍最大，三四线城市环比降幅最大。
报告显示，10月份一线城市平均租金为83.34元/平方米/月，环比上涨0.32%，同比下跌2.35%；二线城市平均租金为29.89元/平方米/月，环比下跌0.14%，同比下跌2.8%；三四线城市平均租金为24.45元/平方米/月，环比下降0.49%，同比下跌1.52%。
报告认为，虽为传统淡季，一线城市核心区域优质房源需求具有韧性，叠加税费传导效应，导致租金结构性上涨，但并非市场反转的信号，同比下跌反映了市场仍处于调整周期。
二线城市方面，租金跌幅历时时间较长，环比连续下跌13个月，同比连续下跌24个月，跌幅表现更为明显。报告称，短期看，2025年四季度至2026年一季度，二线城市租赁市场仍将处于传统淡季，叠加保租房持续入市、收入预期尚未明显改善，租金大概率维持下跌态势。
三四线城市方面，租金则呈现“环比淡季深跌、同比相对稳健”的分化特征。
桂林、乌鲁木齐、北京租金环比涨幅前三
具体到各城市，10月份全国40个大中城市中，有19城租金均价环比上涨，其余21个城市处于下跌态势。
报告显示，租金环比上涨前十城市中，环比涨幅在0.05%-1.21%之间。桂林、乌鲁木齐和北京位居涨幅前三，环比分别上涨1.21%、1.12%和0.92%。因10月恰逢国庆长假，桂林、乌鲁木齐作为热门旅游目的地，秋季气候适宜、游客流量处于高位，季节性需求增长带动租金上行；北京可能是政策合规化下的供给结构性调整。
另外值得注意的是，环比跌幅TOP10城市中有7个城市跌幅超过1%。其中，盐城（-1.95%）、大连（-1.89%）、洛阳（-1.86%）、威海（-1.84%）和保定（-1.82%）租金跌幅均超1.80%。
特别是盐城，其租金已连续下降10个月，作为长三角地区的三四线城市，产业结构缺乏高附加值产业集群，租房需求主要依赖本地刚需，市场规模有限，在当前经济环境承压的背景下，租金下跌幅度更为显著。
