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1，【新流瀑五叠】建筑形制
打破天地的想象首创三叠 | 上海未见的二跃三别墅作品，颠覆既往别墅形制，打破叠墅顶层“仅露台+阁楼”格局，领创上海首个二跃三层立体格局别墅，通俗的说不是露天的露台，上面还有顶可遮风挡雨，不仅提升空间通透采光与无界视野，更最大限度的兼顾私密性与互动性，让墅居的上限由居者的生活想象力定义。
2，打破垂直空间割裂感，以每层功能场域分区、公共与私域分层私密规制、上下层垂直静音分区三重礼序，让每层既相对独立又相互联动。
3，立体庭院设计，汲取四代宅“垂直立体生态”精髓，将庭院生活从地面延伸至云端，打造地面私享庭院、空中悬浮庭院、南北双露台庭院三重立体园境。创新打造层层露台 + 垂直⽣态体系，将庭院托举至云端，让每一位居者都能拥享有天有地的院落体验，实现上下叠庭院平权，采用南北双露台规制，一面收藏城市璀璨盛景，一面私享庭院静谧雅致，给生活双倍景观面、双倍采光面、双倍休闲场。
4，别墅专属独立入口，以独立归家体系、社区动静分离设计打造一座新独岛墅居，让家不止是一处居所，更是一座承载生活理想与家族传承的载体，别墅专属私密权，墅区独立入口规划，实现与社区其他区域的分流隔离，入园即划定墅居专属边界。
专属电梯/地下室/庭院多维入户归家路径，户户私密直达，兼顾仪式感、便捷性与私密性。
5，社区动静分离设计，静谧墅区的纯粹边界
公共活力空间集中布局于高层区域，墅区则全天候保留清幽雅静的居住氛围；并以水系与浓荫为天然软屏障，围合出独立墅居专属领域，隔绝外部干扰，找回生活本该有的诗意节奏。
6，【新五联厅】户型
空间舒适：下叠负一层约5.5米挑高、首层3.3米，上叠三层3.35米至五层3.1米，形成通透的立体格局；配合垂直静音与明确的动静分区，让公共的欢聚与私密的休憩互不侵扰。
功能舒适：主卧套房集睡眠、观景、卫浴、更衣、梳妆于一体，皆为人本考量；180°全景镜柜、芬迪白台面与米兰白玉背景墙，映衬带来的美肤呵护；全宅更可配置“恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静”的五恒系统，为敏感身心提供温柔庇护。
情绪舒适：邀请CCD大师郑忠担纲设计，以摩登为核心，以人的情绪为主导场景化设计，在空间创造一种时间的流淌。
“四代墅”
一次对城市别墅与生活的重新发明
“四代墅”作为“城市别墅+四代宅”两大居住形态的巅峰融合，以都芯繁华资源为基底，以“有天有地”为生活内核，以产品迭代回应人居理想，以空间革新定义生活高度，为国际精英定制可落地、可传承、更贴近理想生活的高阶居住范式。
国际新杨思 创举下一代的都芯样本
新杨思，是上海内中环继前滩、徐汇滨江之后谨存的城市级成片开发区域，且新杨思是全域地处金色中环内的卓越都芯。新杨思核心区120万体量，引入世界级团队统筹规划，对标国际顶级的城市更新模式。
世界级规划 上海最宜居的板块之一
新杨思作为浦东唯一国际消费中心，坐拥中央绿心、POD商业中心双POD，与前滩、世博构成黄金消费新三角，打造上海最宜居的板块之一。
信息来源：浦东发布
立体交通 5站徐汇滨江 6站新天地 8站陆家嘴
新杨思坐拥四隧、三快、双轨、一通道等多条城市烫金大动脉，将前滩、陆家嘴、新天地等区域纳入辐射范围内，重新定义都芯生活半径，最大化时间自由和生活效率。
·四隧：上中路隧道、打浦路隧道、龙水南路隧道(在建中)、龙耀路隧道。
·三快：中环路、杨高南路、南北高架。
·双轨：约500米6号线13号线东明路站；约650米6号线高青路站。5站徐汇滨江、6站新天地、8站陆家嘴
·通道：南北通道（已批复）。
信息来源：百度地图、上海浦东
新杨思 上海下一代的都芯
唯一留白的成片开发土地
浦东唯一国际消费中心
上海最宜居的居住板块之一
世界级生活样本2.0阶段
内中环 新杨思
最后的低密亲地资产
新杨思区域内规划仅有3宗纯住宅用地，而最后一块已明确规划为高层住宅。这意味着，翡雲悦府·悦墅II期，已成为新杨思都芯最后的别墅作品。
新杨思都芯之上
开创“城墅一体”开发先河
翡雲悦府II期，择址于新杨思都芯，秉持“城墅一体”的开发理念，让建筑向街区打开，与周边商业、公园、九年一贯制学校、交通等资源联动，重构墅与城的亲密关系。
商业+生态的超级POD 更大的生活区
新杨思都芯，约20万方购物中心将与两栋180米、3.5万㎡中央公园和7.2万㎡文化商街，构建商业与生态结合的超级POD。
信息来源：上海市规划资源局官方网站
地下全联通 从平面到立体的步行模式
新杨思对标东京麻布台之丘的都市“慢行系统”。规划两条地下通道，分别连接学校和商业。加上两层地下车库与板泉路的地下一层连通道，整个片区未来将实现真正意义上的“地下全联通”。
信息来源：《上海市浦东新区杨思社区 Z000602 单元控制性详细规划 20Db 街坊实施深化》
优质教育用地 为了成就更好的下一代
九年一贯制学校，涵盖小学 20 班、初中 16 班全龄教育配置，以充裕学位满足成长所需。配套体系对标国际一流办学标准，精心配备游泳馆、体育综合楼、风雨操场等多元运动空间，让优质教育与高端成长体验相伴相生。
信息来源：《关于杨思社区 Z000602 单元 20Db-2 地块九年一贯制学校建设规模的批复》
公园绿荫为伴 新一代墅居浓荫基底
新杨思规划约3.5万方中央绿心、7万方景观绿脉，翡雲悦府II期家门口的绿意生活图景，造就新一代墅居的浓荫基底。
【新流瀑五叠】建筑形制
物理到精神居所的立体化转型
翡雲悦府II期打破天地的想象，以首创三叠、建筑流金、动线礼序、精琢切面的新流瀑五叠设计，为上海重新定义都心墅居，为居者重新发明生活。
首创三叠 | 上海未见的二跃三别墅作品
颠覆既往别墅形制，打破叠墅顶层“仅露台+阁楼”格局，领创上海首个二跃三层立体格局别墅，不仅提升空间通透采光与无界视野，更最大限度的兼顾私密性与互动性，让墅居的上限由居者的生活想象力定义。
建筑流金 | 城市别墅新物种的视觉灯塔
在建筑美学上，基于“水晶宫殿”美学，以大面积玻璃、金属与全球甄选顶级型材与仿铜铝板构筑未来之帆；在艺术灵感上，取意钻石切割逻辑，实现美学、功能、精神、资产的四维统一；在工艺工法上，沿用珠宝级工法，精密工艺落地建筑打造，让家如高定珠宝般恒久精致。
动静礼序 | 让三代人既亲密又独立
打破垂直空间割裂感，以每层功能场域分区、公共与私域分层私密规制、上下层垂直静音分区三重礼序，让每层既相对独立又相互联动。
精琢切面 | 为建筑逐光造境
将建筑⼯艺与光影美学相融，阳台屋檐采用上扬式设计，打破传统平檐的视野遮挡，实现通透度、视野感与建筑格调的三重跃升；地下室采光井采用斜切面创新设计，打破垂直井道的光线桎梏，引导自然光更深更广地渗透入地下空间。
【新立体庭院】
从大地到天空皆是浓荫绿意
汲取四代宅“垂直立体生态”精髓，将庭院生活从地面延伸至云端，打造地面私享庭院、空中悬浮庭院、南北双露台庭院三重立体园境，呈递划时代的立体庭院人居答卷。
地面私享庭院，三代人的四时烟火
以奢阔舒展的院落格局全面跃升私属感，安放每一个人的庭院情结，孩子的童年在这里奔跑，亲友的欢聚在这里从容上演，老人的闲暇亦在这里停驻。
空中悬浮庭院，城市上空的秘境天地
创新打造层层露台 + 垂直⽣态体系，将庭院托举至云端，让每一位居者都能拥享有天有地的院落体验，实现上下叠庭院平权。
南北双露台庭院，云端的观景场和生活场
采用南北双露台规制，一面收藏城市璀璨盛景，一面私享庭院静谧雅致，给生活双倍景观面、双倍采光面、双倍休闲场。
【新独岛墅居】
回家的步履亦静亦礼
以独立归家体系、社区动静分离设计打造一座新独岛墅居，让家不止是一处居所，更是一座承载生活理想与家族传承的载体。
多重独立归家体系 ，交还别墅专属私密权
墅区独立入口规划，实现与社区其他区域的分流隔离，入园即划定墅居专属边界。
专属电梯/地下室/庭院多维入户归家路径，户户私密直达，兼顾仪式感、便捷性与私密性。
社区动静分离设计，静谧墅区的纯粹边界
公共活力空间集中布局于高层区域，墅区则全天候保留清幽雅静的居住氛围；并以水系与浓荫为天然软屏障，围合出独立墅居专属领域，隔绝外部干扰，找回生活本该有的诗意节奏。
【新五联厅】户型
洄游生活的松弛与品位
对标顶级豪宅生活方式，以「多元无界、舒适为本、包容成长、丰盈松弛、高阶社交」五大核心维度重塑新一代墅居的生活方式。
多元 重置家族生活的边界
以 LDKB ⽆界宽厅、流动五联厅为核心，打破 “客厅 - 餐厅 - 厨房 - 庭院 - 卧室” 传统割裂，让每一代人亲密关系适意流淌。
舒适 都芯墅居生活的唯一标准
空间舒适：下叠负一层约5.5米挑高、首层3.3米，上叠三层3.35米至五层3.1米，形成通透的立体格局；配合垂直静音与明确的动静分区，让公共的欢聚与私密的休憩互不侵扰。
功能舒适：主卧套房集睡眠、观景、卫浴、更衣、梳妆于一体，皆为人本考量；180°全景镜柜、芬迪白台面与米兰白玉背景墙，映衬带来的美肤呵护；全宅更可配置“恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静”的五恒系统，为敏感身心提供温柔庇护。
情绪舒适：邀请CCD大师郑忠担纲设计，以摩登为核心，以人的情绪为主导场景化设计，在空间创造一种时间的流淌。
包容 陪伴家族每一代的成长
以人为核心，从儿童友好、长辈关怀、女性私享、居住平权、灵动生长五大维度，打造适配每一个人的生活所享。
丰盈 达到生活的顶级松弛感
全屋MAX级收纳：从归家入户到厨房、客厅、卧室每个功能区皆有完整的收纳体系，让家越住越大。
无限生活场景：室内，可灵活变身为家庭影院、健身空间或棋牌娱乐室；地下室则可塑造为私藏酒窖、静心书房、珍品收藏室或专属的兴趣殿堂。室外，庭院能成为亲子互动、园艺种植或户外烧烤的温情场所；空中庭院更是观星、冥想、午后茶歇、云端派对、圈层交流的理想之境。
高阶 汇集圈层全景社交式生活
庭院社交场、家庭艺术社交廊、地下空间私享域等多元生活场域，从内而外、从上至下满足圈层社交想象。
定制级大师别墅
高定独一无二的品味
联袂国际CCD大师设计团队，从风格品味定制、地下空间定制、功能个性定制到全维度生活场景定制，为每一位居者设计不可复制的专属生活格调。
加载服务体系
为更高阶的生活而来
以前瞻视野与深度人本关怀，将加载式服务体系前置融入墅居营造。以专业级空间配置标准，领创都芯墅居长期主义的高阶生活范式。
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“房地产发展新模式构建进入全面落地阶段，‘好房子’建设受到重视，行业转向高质量发展。”58安居客研究院院长张波在接受《证券日报》记者采访时表示，住房的民生保障属性进一步强化，各地拟通过收储等制度进一步解决新市民安居问题。
记者梳理发现，建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，成为各地“十五五”规划纲要共同关注的重点。天津、上海等地还对“好房子”建设提出了细化要求。
天津市提出，以“好房子”满足居民多样化改善性住房需求。通过市场体系满足城乡居民多样化改善性住房需求，增加改善性住房供应。科学统筹规划布局，合理控制开发强度，优化户型功能布局，推动新技术、新材料与建造方式的深度融合。
上海市明确，建设满足人民群众期待的“好房子”。提升住宅设计、建造、维护、服务水平，强化住宅建设品质管控，促进住房安全、舒适、绿色、智慧发展。
此外，各地也将满足居民基本住房需求作为“十五五”时期房地产领域的重点工作。
例如，北京市提出，优化公租房保障对象认定标准和保障方式，备案家庭保障率保持在85％以上。增加“一张床”“一间房”供应，新增公寓型和宿舍型保租房占比达到60％以上，改善城市运行服务保障人员等居住条件。
值得注意的是，各地还因地制宜制定差异化政策，在存量盘活等方面作出部署。
广东省提出，推进处置存量商品房和闲置商办用房，支持符合条件的商办用房兼容商业酒店、研发创新、医疗服务、养老托育、租赁住房等功能，促进商办用房功能拓展和融合发展。
湖北省明确，重构房地产商业模式，统筹推进存量地产空间重组、政策整合、资源链接，匹配“住、吃、游、购、娱、医、养”商业全生态服务需求，通过运营服务、资产增值等多种方式实现资金平衡，推动增量小区从单一住房产品开发销售转向“好房子＋好服务”双轮驱动。
“传统商业地产在转型过程中，可以借鉴便民生活圈‘插件式’更新的理念，通过引入高频的社区服务（如食堂、家政）来激活存量空间。”上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者表示，在房地产领域，“十五五”期间各地仍需把防范化解风险作为重要工作，同时还要围绕稳增长、惠民生、促进消费等方面发力。
在张波看来，“十五五”时期，房地产依然是经济稳定运行的重要压舱石，通过城市更新、存量资产盘活等举措，将带动上下游产业链稳定发展。
张波建议，未来各地应重点优化住房供给结构，加大存量房源盘活力度，完成保障性住房供给目标，推动“好房子”建设落地，助力房地产行业从规模扩张转向品质提升，促进房地产市场平稳健康发展。
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