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不煽情。不画饼。只说事实。
定位
嘉定。安亭。外环外。
一个你可能觉得"太远了",但认真看完会觉得"真香"的盘。
它不是那种靠概念卖房的项目,也不是那种砸广告砸出来的网红盘。它就是安安静静立在同济大学对面,等懂的人来看。
如果你预算300万左右,在上海看了一圈,发现内环买不起、中环够不着——它可能就是你没注意到的那个选项。

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位置
嘉定安亭板块,曹安公路4859弄。
这个位置有多好?你打开地图就知道。
正对面就是同济大学嘉定校区。 百年名校的梧桐大道就在你家楼下,这不是学区房的噱头,是每天推开窗就能看见的真实。
11号线昌吉东路站,步行约1.1公里。11号线是什么?嘉定的生命线。直达嘉定新城、南翔、徐家汇、前滩、迪士尼。
而且—— 规划中的14号线西延伸线(同济大学站),与项目直线仅约300米。 双轨交汇,这在外环外的盘里,几乎是顶配。
自驾也方便。曹安公路、京沪高速就在旁边,30分钟到虹桥枢纽,35分钟到市区。
更关键的是——安亭已被正式纳入大虹桥规划范畴。 房价洼地加大虹桥外溢,这个组合意味着什么,你自己算。

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产品
深业集团开发。深圳市国资委直管的大型国企,AAA信用评级,深耕房地产四十余年。
不是那种靠营销砸出来的网红盘,是真正资金稳健、交付确定性极高的国企。
容积率适中,17~18层小高层,一字排开,楼间距开阔,低楼层也不用担心采光。
主力户型约70~99㎡,一房到三房。精装交付。

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中央空调、地暖、新风,三大件齐备。装标扎实,方太厨房四件套,科勒/TOTO卫浴,全屋智能门锁。
层高约3米,住进去不压抑。
88㎡三房做到三开间朝南,南向面宽约9.6米,这个尺度在同价位里很能打。全屋飘窗,连浴室都带飘窗,无形中多出不少实用面积。
价格
均价约 34,650元/㎡ ,总价约 235万起 。
235万,在上海,买到国企造的精装房,同济大学对面,11号线地铁口1.1公里。
你去看看同价位的选择——要么在临港,要么在奉贤,要么在金山。配套、交通、教育,都不在一个量级。
而深嘉上府,300万出头就能买到88㎡三房,99㎡三房两卫也才350万起。
首套首付2成,235万就能上车上海。这个门槛,在2026年几乎找不到第二个。

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配套
教育 :同济黄渡小学、黄渡中学、同济大学附属嘉定实验小学、上海外国语大学嘉定外国语学校,全龄覆盖。斜对面就是同济大学嘉定校区,孩子从小在学术氛围里长大。
医疗 :瑞金医院安亭分院(三甲)、东方肝胆外科医院安亭新院(三甲),两所三甲护航。
商业 :这是深嘉上府最让人意外的地方—— 自带约1万㎡社区商业 + 5.1万㎡商办空间 ,规划引入超市、餐饮、咖啡店、亲子乐园。下楼买杯咖啡配可颂当早餐,遛个弯的功夫搞定早午晚餐。在外环外的刚需盘里,这种配套规格,几乎是降维打击。
生态 :嘉北郊野公园、安亭汽车博览公园、颖奕高尔夫俱乐部,周末遛娃不用愁。还能蹭同济大学的体育馆和图书馆。

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一句话
235万起,上海外环外,国企精装房,同济大学对面,11号线地铁口,自带1万方商业Mall。
不是最贵的那个盘,不是最吵的那个盘。
但可能是300万预算里,最值得你去看一眼的那个盘。
去看看。不吃亏。🏡
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