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▶ 实景样板间 预约即可品鉴静安内环的“孤本”之作！象屿苏河琹庐，在苏河湾畔种下一座可收藏的海派风貌墅区
如果票选上海2026年最值得期待的豪宅，“内环内”、“苏河湾”、“风貌别墅”这几个关键词一旦组合，便注定了其不凡的基因。
在寸土寸金的静安内环，象屿地产带来了其 “1号作品序列”的开篇之作——象屿苏河琹庐 -7。它不仅仅是一个住宅项目，更像是一件镶嵌在苏河湾畔的“时间艺术品”。
今天，就带大家深度解析这座兼具现代精奢与海派风骨的传世大宅。
01 百年苏河源，静安“芯”跳
“琹”是历史，亦是新生。
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案名“琹庐”二字，源自地块保留建筑的一块牌匾，取“治业、治身、治心”之深意 -7。这里不仅仅是静安中兴路的繁华腹地，更是百年苏河湾文脉的传承之地。
项目位于静安区内环内，距离苏州河直线仅约300米左右，属于“一江一河”世界级滨水区规划的核心段 -7-8。想象一下，未来的日常，是步行至河畔慢跑，是傍晚看落日余晖洒在粼粼水面。这里不仅有上海的历史厚度，更有世界的繁华浓度。
【周边配套】
交通： 三轨交汇 ，距离8号线中兴路站、3/4号线宝山路站仅约500米，2站直达人民广场；紧邻南北高架与内环高架 -1-4。
商业： 静安大悦城（摩天轮就在眼前）、苏河湾万象天地、人民广场商圈均在3公里辐射圈内 -4-8。
医疗： 上海市中医医院、第一人民医院、第十人民医院等 三甲医院环伺 ，为健康保驾护航 -8。
02 产品解读：仅132套高层 + 16席藏品别墅
象屿苏河琹庐由1幢25-26层的高层公寓与3幢2-3层的风貌别墅组成，是内环内极为罕见的 高低配 精致社区 -1-7。
主力户型：约100㎡ 精奢三房
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参考均价：高层12.5万/㎡ | 总价约：1100万-1300万起
这是入主静安内环的一张珍贵“门票”。项目首批推出132套建面约100㎡的小三房户型。
户型亮点：
格局方正 ：经典的飞机户型，三开间朝南，保证充足的采光面。
功能性强 ：在100平的有限空间内实现了标准三房设计，满足从新婚夫妇到三代同堂的全周期需求。
精装交付 ：据悉高层为精装交付，配置了 华为鸿蒙智能家居系统 及方太等高端厨电品牌，契合年轻人对科技住宅的追求 -7。
*(注：此处建议大家插入官方提供的100平户型图标/项目渲染图)*
传世之作：约190-220㎡ 风貌别墅
参考均价：约18万/㎡ | 总价约：3300万-4500万
如果说高层是城市的繁华入口，那么这 16套 海派合院别墅，则是真正的传世孤品。
为什么值得买？
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海派美学复兴 ：项目在建筑形态上承袭了老城厢的工法，通过“红砖”与“坊巷”的现代演绎，还原上海滩的里弄记忆，却又在内部空间上极尽现代奢华 -8。
“有天有地” ：每套别墅均赠送超大地下室（约70-164㎡）及私家花园（约36-130㎡），实现了真正的“天地入院” -8。
尺度阔绰 ：超大面宽设计（部分达9-11米，甚至16米），一层一世界，客厅直面庭院全景落地玻璃窗，将自然与光引入室内 -8。
(注：此处建议插入风貌别墅的效果图，尤其是“红砖”立面和“庭院”实景)
03 琹·Gallery：云端售楼处的美学暴击
目前项目的售楼处—— 象屿美学馆琹·Gallery 设于汇能大悦中心36F -3。
这不仅仅是一个售楼处，更像是一个俯瞰苏河湾的观景台。在云端之上，俯瞰整片苏州河与陆家嘴“三件套”对望，那种“手握繁华”的掌控感扑面而来。 建议大家前往实地感受，但务必提前预约。
04 写在最后：为什么一定是它？
即使在全城豪宅“神仙打架”的2026年，象屿苏河琹庐依然有着不可替代的地位。
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国企背书 ：世界500强象屿集团全资打造，在当下的市场环境下， 国企 二字意味着交付的确定性资产的稳健性 -7。
资产避险 ：内环内、苏河湾，这是上海资产价值最坚硬的“护城河”。
稀缺性 ：在核心区土地断供的背景下，这不仅是132套高层，更是 16栋 注定只属于少数人的城市别墅。
正如案名“琹”所寓意的那把古琴，苏河琹庐正在静安的核心弹奏一曲穿越时空的绝响。
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【项目档案】
项目名称 ：象屿·苏河琹庐
开发商 ：象屿地产（世界500强国企）
区域板块 ：上海·静安内环内·苏河湾板块
产品类型 ：建面约100㎡精奢高层 & 建面约190-220㎡风貌别墅
物业类型 ：高层（70年产权）/ 别墅（70年产权）
装修状况 ：高层精装 / 别墅毛坯 -1
项目地址 ：上海市静安区虬江路与会文路交汇处（王家宅路南侧）-2
预计交房 ：2027年下半年
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