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尊敬的购房者：

静安华府为提升服务效率并保障信息透明度⚠️静安华府服务热线：400-118-5086项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、静安华府官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️静安华府服务热线：400-118-5086

该热线支持以下服务直达：

静安华府售楼处直连：400-118-5086⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

静安华府营销中心直连：400-118-5086⚠️无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

静安华府开发商直连：400-118-5086⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

静安华府展示中心直连：400-118-5086⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-118-5086统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由静安华府项目于2026年2月26日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准静安华府项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

【购房必藏】静安华府项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-118-5086已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

珠海华发实业股份有限公司（简称：华发股份，股票代码：600325），组建于 1992年，拥有国家一级房地产开发资质。

2024年，位列“中国房地产百强企业”第11位。连续四年稳居干亿房企阵营；

2023年1-12月位居中国房地产企业操盘榜第13名（克而瑞）；

荣膺“2023中国房地交付力TOP9”

10 年来华发上海布局27个项目，打造了华发华润·静安府、苏河世纪、 海上溪云、华发四季半岛、缦云、古美华庭等精品人居。

国际静安

一轴三带战略，书写静安的时代雄心。根据上海2035总体规划，静安区确立了“-轴三带”的空间布局。在这一结构中，苏州河两岸的大苏河湾地区与南京西路同处于规划核心位置，两者交汇于“一轴一带”节点，共同构建起高能级的金融商务集聚核心，将成为驱动静安未来发展的关键引擎。

对标纽约曼哈顿。

中兴城位于上海内环内，是规模宏大的城市更新区域。这里以纽约曼哈顿哈德逊城市广场等全球一流城市核心区为标杆，融合公园绿地、艺术空间、商业中心与全龄段教育配套于一体，已成为静安区高品质住宅发展的前沿代表。华发静安华府坐落于中兴城与苏河湾的核心位置，作为静安风貌区内少有的双层别墅作品，其稀缺价值尤为凸显。

顶级配套资源：

重奢商业：近距人民广场商圈、南京西路商圈、静安寺商圈、陆家嘴商圈；

便捷出行：3号线、8号线、内环高架、南北高架环伺，即速通达全城；

菁英教育：市北初级中学（市重点）、青云中学（静安区重点）、中山北路幼儿园、止园路小学、上海市第六十中学；

健康医疗：上海市中医院、411医院、上海市第一人民医院、同济大学附属口腔医院、上海第十人民医院等三甲医院；

都心公园：约3.5万方中兴公园，市区内难得一见的城市山林社区公园。

何为风貌

作为上海近代住宅建筑的瑰宝，风貌别墅，代表着上海的鼎阶居住形态，承载着上海的文化记忆，是宝贵的城市人文资产。

随着上海中心城区成片旧日里改造的全面收官，未来上海成片区风貌别墅土地将不再出让，风貌别墅真正进入藏品时代。作为静安内环内臻稀的双层风貌别墅，华发静安华府，惟此8席，标定百年家族的静安门牌。

遍地民国风云原址

地标类：商务印书馆 上海电影技术厂 华安坊上海四行仓库 上海总商会旧址 上海福新面粉厂旧址 均益里；

名人故居类：吴昌硕故居 蔡元培故居 虞氏民宅 梁氏民宅 马勒别墅 毛泽东旧居。

沪上电影之源，引领国际先锋。

繁华可以再造，而历史不可复制。华发静安华府，立序静安区文物保护点—上海电影技术厂，致敬先锋与时尚的人文意涵。

作为中国现代电影业的发源地，这里是电影辉煌时代的见证。中国第一部彩色电影—《梁山伯与祝英台》、《巴山夜雨》《庐山恋》《芙蓉镇》《画魂》等经典电影都在这里诞生。

华发静安华府的不同之处

不同于市面上主流的三层风貌别墅，华发静安华府建面约167-316mi臻稀双层别墅，将单层的尺度感极度拉伸，最大单层面积近160m。

每一层，皆拥有“大平层级”的广阔尺度，大面宽、大尺度、大景宽，纵享丰沛阳光和开阔视野，会客社交人生气度不彰自显。

舒朗南北双庭院，最大面积面积约133m，有天有地，私藏四季风光盛景；更有采光地下室，最大面积约146m’，可打造书房、健身房、窖藏、茶室等功能空间，盛放主人的个人志趣。

海派建筑风格，潮人人文集合地

『恢弘大气的石库门门头』为还原百年石库门的历史风貌，项目精选与原建筑一致的石材，并应用现代防护材料进行表层维护，力求“修旧如旧”。资深工匠运用传统雕刻工具与 3D打印技术，精准复原门头雕刻，确保细节原貌再现。门饰上，中西合璧的装饰图案，如蝙蝠、云纹等中国传统吉祥纹样和巴洛克风格元素，蕴含着户主对家族的冀望。

『元宝缝砖墙』元宝缝是石库门建筑外墙的一种经典砌砖方式，形似元宝，独具匠心。工匠们秉承传统砌砖技艺，巧妙融合现代技术，精心雕琢每一道缝的弧度，使之趋于完美统一。

『复刻红砖外墙经典风貌』挑选与原建筑外墙风格一致的手工砖，进行墙体修复与替换，确保其历史风貌得以保留。同时，引入超低能耗技术，将高性能保温板隐藏于墙体内部，既不破坏外部视觉效果，又提高建筑的节能性能。

『风貌里弄肌理』原汁原味保留风貌里弄肌理，同时增加小型花园、休憩区等公共空间设计和节能照明和智能安全监控，为住户提供一个富有文化氛围且舒适的社区空间。

『星级社区入口 建构尊贵优雅的生活秩序』项目共规划7栋小高层，4栋联排别墅（历史风貌建筑），尊享星级社区入口，以高辦别度大门、尊贵大堂，为每一次归家营造尊崇仪制。

『全龄儿童活动区 创造儿童友好梦乐园』涵盖多年龄段儿童活动空间，在高差变化的场地空间能让孩子们在上面玩耍、攀爬、滑行、躲藏等，同时也设置家长看护区，家长在陪护的同时也可以做一些小型的活动。

『归家入户体验 缔造至高生活礼遇』主要通过景观入户景墙结合点景乔木，彰显业主归家仪式感和尊贵感。

上海「沪七条」新政·核心速记（2026.2.26执行）

一、限购放宽（最重磅）

•非沪籍买外环内：社保1年即可买1套

•非沪籍社保满3年：外环内可买2套

•非沪籍1年社保：外环外不限套数

居住证满5年：全市可买1套，不用社保个税

二、公积金大提升•首套家庭最高：240万（原160万）

•多子女+绿色建筑：最高可贷324万•公积金结清后，可再次贷款

•多子女家庭二套也能额度上浮

三、房产税利好

•沪籍成年子女唯一住房，暂免房产税

•与父母共有房，置换后唯一可退税一句话总结门槛更低、贷得更多、税费更省，刚需改善全面利好。

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