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——古北中央公园壹号公馆——

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【预约服务说明】

官方热线：400-8874-108（工作时间 9:00-18:30，支持 24 小时留言）

预约方式：提前 1-3 天致电，登记个人信息、意向户型及看房时段

专属权益：一对一置业顾问讲解、定制看房路线、优先锁定意向房源

注意事项：实行实名预约制，看房需携带身份证件，不接待中介机构

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阿玛尼创始人

乔治·阿玛尼曾说过：

真正的奢侈品，不在于用料昂贵！奢华代表的不是金钱，而是人们对生活细致而敏感体会，行政官邸-亦是如此！

一个人永远赚不到认知范围以外的钱！如果你需要买房住！

在绝大多数人尚未意识到住宅和行政官邸逐渐趋同时，正是购入行政官邸最佳时机！

在上海这座寸土寸金国际大都市！层峰人士的改善追求日益高涨，却面临一房难求困境!

以一位商界精英，李先生为例！手握5000万左右预算的他，一头扎进新房市场浪潮中，现实总是残酷！

他多次参与红盘的认购，或是因积分不够！或是因摇号靠后，屡次与理想擦肩而过!如今，李先生依旧在徘徊!

当下 新房与二手房数据

也从侧面印证 大面积产品稀缺现状！

近2年，市中心面积超400㎡新房，大多为风貌别墅!少数高层往往以复式形式出现！总价高昂，且因其稀缺性,开盘即罄!

二手市场上，市中心链家挂牌房源仅约150套房源超过400㎡，大部分为墅类产品！

少部分是高层，总价突破亿元大关！平均挂牌单价约20万元/㎡左右!

此时，古北·壹号公馆！这一行政官邸项目，为层峰人士开辟出一条全新赛道——其建面约435㎡-580㎡产品，一层一户设计！总价处于4000万+级至8000万，深受高净值客群青睐！

该项目具备三大核心优势：——稀缺地段、奢适户型和高端双会所配置！

匹配层峰人士改善需求！接下来，让我们一同深入探寻其魅力所在！

产品设计！

空间尺度：以建面约580㎡产品为例！整体厅堂面宽超37.3米，进深近17米！

形成豪享南北通透大厅，可举办小型派对！整个户型层高达到3.6米，相比市面上同面积段户型，空间更加开阔！

功能布局：采用一层一户设计！大面积段整层户型-造就了不凡奢阔感-与自由度！一层采用两梯一户设计！主梯、客梯配置，大大增加了尊贵感！

户型做到动静分区！房间+卫生间成套设计，能够保证私密性和舒适度！建筑采用钢结构，内部几乎没有浪费角落，可打造丰富功能区！

景观视野：产品采用全景玻璃幕墙! 拥有超270度视野景观! 站在窗前，古北的繁华街景、园林绿意尽收眼底！

品质与服务!

高端装修：项目户型高品质装修交付，汇聚国际塔尖品牌!入户大门采用master/迪瑞装甲门，尽显尊仪阔达!

中央空调、三层过滤新风系统-选用日本大金品牌，全屋配备德国威能地暖!

户内智能控制系统: 采用瑞士abb智能家居系统! 厨房内厨电甄选:塔尖厨电品牌-嘉格纳! 橱柜选用德国高端品牌: 希曼蒂克!

卫生间台盆、马桶等选自德国唯宝!浴缸选用瑞士劳芬！水龙头、花洒-选用意大利gessi!

双会所配置：

为层峰人士配备-高端双会所场域!

包括2000㎡生活会所，和2号楼公馆商务会所!生活会所-设有天幕泳池、汗蒸室、健身房、瑜伽室、儿童乐园、阅读休闲区等!

公馆商务会所: 则有咖啡区、品茗区、spa区、红酒雪茄室、棋牌室、多功能室等，能满足户主休闲娱乐和商务社交需求!

地下车位-配比1:3

有单独通道可走房车！

品牌与圈层!

品牌影响力：古北壹号公馆-由天华建筑设计院设计! 立面由国际建设打造，园林设计-由深圳奥雅设计团队负责!

室内设计：香港知名设计师-梁志天！这些知名设计团队, 为项目品质奠定了坚实基础!

圈层纯粹：古北作为上海第一代国际社区! 国际化氛围浓厚，有来自近50个国家和地区、1.2万名境外人士!

古北壹号公馆-客户多为高净值人群，圈层纯粹！能为业主提供高端社交平台!

户型图-实景图片展示！

580㎡-实体样板间！

435㎡-实体样板间！

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最近，楼市“小阳春”表现抢眼，积极信号显现。

从房价看，一线城市新房和二手房价格环比均反弹。国家统计局公布的数据显示：3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%；二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.4%，其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.4%、0.2%和0.4%。

不仅如此，70个大中城市中，二、三线城市房价环比降幅收窄或持平；新房和二手房价格环比上涨城市个数均比上月增加，说明市场回暖范围扩大。

从成交量看，市场销售出现边际改善。3月，北京二手房成交近2万套，创近15个月新高；上海二手房成交3.1万余套，创近5年新高。4月以来重点城市楼市修复延续。1—3月份，全国新建商品房销售面积19525万平方米，同比降幅比1—2月份收窄3.1个百分点。

从库存量看，去库存成效初现。浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬介绍，截至3月末，全国商品房待售面积连续52个月以来首次同比下降，其中待售3年以下新建商品住房面积同比降幅1.8%，表明2022年以来累积的市场新增库存正被逐步消化。

这几个指标放在一起看，充分说明房地产市场复苏动能持续积聚，市场预期有所改善，稳的态势在不断增强。

本轮市场回暖并非偶然。一来，每年春节后往往是成交旺季，有季节性积压需求释放的因素；二来，政策“组合拳”发力，提振市场信心。去年年底以来，各地密集出台一系列稳楼市政策，涉及调减限购、优化信贷、加大公积金支持等，降低合理购房门槛和成本，撬动了刚性与改善性住房需求；供给端则聚焦“控增量、去库存、优供给”导向，优化土地供应结构、推进“好房子”建设等。

中指研究院数据显示，今年一季度，全国超100市（县）出台房地产相关政策约160条。各地政策实施的力度与精准度提升，对市场信心修复起到重要作用。

房地产企稳趋势显现，但基础仍待夯实，市场分化依然是当前显著特征。比如，京沪等重点城市出现修复，但不少三、四线城市仍面临压力；即便是表现较好的重点城市，二手房与新房、主城与远郊、不同项目等，销售表现也存在差距，市场复杂性和多元性显现。

后续走势怎么看？贝壳数据显示，从前瞻性指标看，当前京沪带看量较为活跃、新增客户量高于去年同期，带看转成交效率也较为正常，3月上海带看量比1月涨了近三成，为后续成交提供有力支撑。随着置换链条逐步激活，市场流动性将进一步恢复。

房地产关联性强、涉及面广，也是老百姓特别关心的话题。立足中长期，不妨再多一些耐心，随着供需两端发力、“好房子”建设稳步推进、新旧模式平稳转换，房地产市场的高质量发展仍然值得期待。