绿城·黄浦ONE(售楼处电话) 官网 -黄浦绿城·黄浦ONE售楼中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 -2026.5.29
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三、防伪与合规提示
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一、简介・产品规划:黄浦心脏地带,ONE 系顶豪孤品
绿城黄浦 ONE 落址黄浦区老西门核心,南车站路 8 弄,地处上海 CAZ 中央活动区腹地,紧邻外滩、陆家嘴、新天地三大顶级商圈,是黄浦内环难得的纯改善低密奢宅。
项目由绿城中国联合保利金砖资本打造,为绿城上海 ONE 系标杆力作,总占地约 5836㎡,仅规划 1 栋 29 层高层,112 席纯粹大平层,无小户型、无底商,圈层极度纯粹。容积率 3.1、绿化率 35%,南向无遮挡视野,近享规划 5000㎡城市绿地,闹中取静,是黄浦核心 “稀缺中的稀缺”。
作为黄浦总价门槛最低的新房豪宅,2026 年二批次已加推收官,仅余少量珍藏房源,2028 年 4 月精装交付,绿城品质护航,无需担心交付风险。
二、户型详情:155-193㎡艺术奢阔平层,高得房率 + 私梯入户
户型面积仅 155㎡三房、193㎡四房两款,均为两梯两户、独立电梯厅、3.15 米层高、得房率约 82%,内环豪宅罕见高得房率,空间利用率拉满。
155㎡三房两卫(黄浦顶奢入门款)
三开间朝南、南向面宽约 12 米,LDKB 一体化宽厅 5.3 米,客餐厅 + 阳台连通,通透大气。飞机户型、南北通透、全明无暗间,独立玄关 + 专属收纳,归家仪式感十足。
主卧豪华套房,带独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗;次卧全落地窗,采光极佳;近全飘窗设计,扩展空间尺度,总价 2300-2800 万起。

193㎡四房三卫(主力奢适款)
四开间朝南、南向面宽约 15.4 米,270° 环景阳台,尽揽城市公园与内园双景。LDKB 一体化设计,厨房可开合门,空间灵动;双套房设计,主卧配艺术背景墙 + 独立卫浴 + 衣帽间,次卧飘窗化身阅读角,私密性强。
独立电梯厅 + 玄关 800 库,收纳空间充足;全屋全明、动线合理,适配三代同堂,总价 2800-3800 万起。

三、建筑与附赠:Art Deco 美学 + 1.8 万 /㎡顶奢精装,细节封神
建筑品质
由国际大师团队操刀,采用蓝灰色玻璃幕墙 + 仿铜色铝板,Art Deco 设计灵感,圆弧线条贯穿整体,低调奢华,与周边历史建筑呼应又具现代感。
楼栋南向 100 米无遮挡,采光视野极佳;首层大堂酒店式设计,艺术奢石铺装,端景墙彰显海派美学,归家即享尊崇礼遇。
精装交付标准
全屋1.8 万 /㎡顶奢精装,超越绿城潮鸣东方,甄选全球一线品牌。
玄关:鱼肚印象奢石,质感高级。
客厅:意大利超白洞石背景墙,巴西静雅棕石材地面。
厨房:嘉格纳厨电四件套,U 型布局,收纳充足。
卫浴:劳芬、当代五金,芬迪白石材铺装,主卧浴缸 + 淋浴分离。
全屋:中央空调、地暖、新风、全屋净水、智能家居系统,同层排水,健康舒适。
附赠空间红月和孤狼接了七星的竞争单!
大概是齐洲乐坛风平浪静的太久,少见什么大新闻,所以随着这两家公司各自动员起来,业内不少人都是忍不住投射来关注的目光。
“红月和孤狼?”
“这是又杠上了?”
很多人露出了心照不宣的笑。
按理说,红月和孤狼虽然厉害,但还算不上顶级音乐制作公司,不至于引发太多的关注,大家要关注也应该是关注排名前十的公司神仙打架。
但问题在于……
星月和孤狼是有过恩怨的!
具体是几年前的事情很多人已经记不清了,只记得当时孤狼硬生生撬了红月一个五百万订单,甚至惊动了齐洲的音乐协会插手,最后更是发展到了打官司的地步。
那只是一个开端。
就在孤狼撬了红月订单的同一年,红月又以同样的方式抢走了孤狼的三百万订单!
那是甲方快要和孤狼签订合同的时候,红月忽然冒出来以低五十万的价格抢走了这一单,而且以高质量将之完成。
两边彻底结下了梁子。
不过公司终究是利益为上,两边后来还是达成了和解。
具体情况外界了解的不少很清楚,总之这两家没有再继续互挖墙脚,风平浪静的好一段时日。
结果没想到七星娱乐这么骚,竟然同时和红月以及孤狼签下了竞争单。
这不就是给红月和孤狼摆擂台吗?
两家公司说是和解了,但同时接了一个竞争单,心里能没有点想法?
肯定是卯足了劲要干掉对方啊!
更别说这两家公司的实力,本就没有太大的差距……
这才是大家感兴趣的原因,人类有看热闹的天性,更何况红月和孤狼接的这个竞争单,还存了几分恩怨局的意思呢?
“七星会玩啊。”
“这一手确实有点东西。”
“关键是你还不能说人七星不地道,毕竟红月和孤狼当初是和解了的,既然和解了,那咱就不能说七星这个竞争单用心险恶了。”
“这种大公司做事能落人口实嘛。”
“七星娱乐又不是逼着他们签单,孤狼和红月但凡有一家不想打,这个单子也竞争不起来。”
“毕竟排名接近,此消彼长嘛。”
“……”
业内讨论的热闹。
比起这件事情,星芒音乐历史性冲进乙方排行榜的吊车尾这件事儿,多少显得有些微不足道。
尽管有人提到,七星娱乐不止找了红月和孤狼,他们其实一共找了五家公司。
“另外三家就陪跑呗。”
“那三家也就是想碰运气吧。”
“另外三家里,好像有星芒音乐,星芒音乐的羡鱼你们都知道吗,这个人不能小看啊。”
“知道,最近他的《喜欢你》挺火的。”
“这是雷霆的三百万订单,他做成了,这意味着,他是有可能完成七星这个订单的。”
“确实有可能,但可能性太低了。”
“他们公司的总体实力是硬伤。”
“我觉得可以理解为七星在掩人耳目,七星是在告诉大家,我们不是有意拱火,你看我们公司不止找了红月和孤狼啊,我们一共找了五家呢,这只是巧合,我们是根据公司实力选择合作伙伴的。”
“不能再真实。”
“不过这个单子难度可不低,据说是给水芸量身打造一首歌,谁不知道七星的水芸对歌曲质量素来要求很高。”
“要我说七星这价格有点给低了。”
“七星找红月和孤狼,不就是为了压价嘛,要不然他们大可以在前十的公司里挑啊,甚至直接跟秦州定制都行,不过没有四五百万以上,秦州那边的王牌都不乐意接这种单子。”
“……”
这是事实。
齐洲这边的音乐人习惯了为甲方写歌,秦州那边的音乐人则更追求创作上的自由。
……
随着七星竞争单的信息曝光,排行榜上那些九十多名的公司忽然不约而同的松了口气。
原来星芒音乐接了个竞争单啊!
暂时安全了。
这事儿并不难分析。
星芒音乐的作曲人中,唯一有资格碰这个单子的人只有羡鱼!
羡鱼这种高手,肯定会对七星的竞争单有想法。
哪怕是碰运气,起码短时间内,羡鱼也不会接其他单子了。
而羡鱼做成这单的成功率……
太低了!
因为他想要做成这单,得同时翻越孤狼和红月两座大山!
“死磕吧!”
“羡鱼最好最近都别接单了,就跟孤狼和红月死磕。”
“这个单子拖住羡鱼,星芒音乐的其他人,根本就不足为惧。”
“羡鱼这是真正的孤军奋战啊。”
“只要羡鱼不出单的话,最多俩月,火焰就能重新把星芒音乐踢出百强。”
“……”
这是对星芒音乐感到威胁的几家公司的共同心声。
而在其中一家公司大群内,忽然有人担心道:“万一羡鱼做成了这单怎么办?”
这话让群里寂静了几秒钟,紧接着群内便热闹起来:
“你是说红月和孤狼同时翻车?”
“如果羡鱼真能把这单也做成,到时候该担心的就不是咱们了,你觉得那些排名八十多的公司就能稳如泰山?”
“那就一起死。”
“然而,这可能吗?”
部门主管忽然发话了:“但凡羡鱼聪明一点,说不得几天就放弃七星,转攻其他单子,到时候咱们的屁股就不稳当了。”
这话一出,群里再次安静。
虽然被一个羡鱼撵着屁股跑有些丢人,但大家也承认主管的话有道理。
不能光指望羡鱼被七星的单子绊住。
人家大概也是碰碰运气,三两天就放弃才是最有可能的。
所以星芒音乐还是很有威胁。
大家如果不抓紧机会出单,被踢下去一名是迟早的事儿。
而公司排名降低,哪怕只有一名,对于公司的订单量以及订单价格也是有影响的,要不然大家何必在乎一个榜单呢。
……
星芒音乐这边对于业内的讨论自然也是有所耳闻的。
公司是烂了点,但不至于和齐洲的乐坛隔绝。
大家对于陪跑的看法倒是默认了。
顾强运自己都承认这单就是碰运气。
这并不打击星芒音乐的士气,大家最近反而有几分春风得意的势头。
因为公司好歹进齐洲乙方排行榜的百强了!
百强的效果是立竿见影的。
几乎在星芒音乐挤进百强名单没多久,便有多家公司联系了星芒音乐。
这些甲方的言语间,透露着想要合作的意向。
顾强运自然是接待的极为热情。
星芒音乐是一盘散沙,不仅仅因为公司弱,还有一个重要原因就是没机会!
以前很多甲方压根就不给这种合作机会。
可现在随着订单的增多,顾强运也有了挑选的空间。
公司好几个实力不错的作曲人,都久违的拿到了新订单。
不过也有一部分意向单,最终还是落空了,就和之前一样。
总有相当一部分甲方就是冲着羡鱼的名头来的。
羡鱼不接,人家就不乐意合作了。
为此顾强运难得的开了个会,主题思想大概就是,大家一定要抓住这次机会!
这是林代表给公司带来的机会!
如果不是林代表凭借一己之力把公司抬进百强,公司也不会有这么多订单云云。
林渊没有参加会议。
他这会儿还在上学呢。
而每天的课程,林渊已经不用怎么学习了。
因为杨钟明的人物卡教学,已经让林渊把本学期的知识点基本学完了。
现在如果考试的话,林渊觉得自己考个班级前五应该不成问题。
所以无论上课还是放学,他最近一直都在思考订单的事儿。
究竟什么样的歌曲符合水芸的标准?
既要符合水芸本身的风格,同时又得和她以前的作品形成区分……
林渊决定跟人交流一下。
他首先想到的是顾冬,于是给顾冬发了条消息,与其说是征求意见,倒不如说是闲聊:“你觉得水芸的歌怎么样?”
“听她的歌,仿佛在听故事。”
顾冬一听就知道林渊是在考虑七星的订单,所以她在说完这句话的时候,又赶忙补充了一句:“这个单子林代表不用太在意,做不成也没关系,公司最近一直有新订单接入,有合适的我们会通知您的。”
显然顾冬也怕林渊跟这个单子死磕。
林渊没有回复,顾冬的评价毫无意义。
晚上回到家。
林渊干脆找出了水芸现场演唱的视频看了会儿,不过因为手比较快,不小心按到了三倍速。
听歌没有倍速。
但视频却有倍速。
林渊下意识想要把速度调整回来,不过鼠标才刚移动到一半,他的手忽然顿住。
耳边是三倍速的歌曲演唱。
听起来实在是有几分古怪。
毕竟水芸的歌,都是抒情式的,比较慢的演唱,而这种抒情慢歌,用几倍速听,就会有一种莫名的违和感,好像歌手在耍嘴皮子一样。
只是。
随着这份违和感越来越强烈,林渊的脑海中却忽然闪过一道灵光,他觉得水芸需要一首不那么抒情的歌曲,最好语速也能比以前快一些。
“系统。”
林渊开口道:“定制歌曲,《处处吻》。”水芸的歌曲语速大多不算快。
事实上抒情歌也很难把语速提上去。
可订单既然要求这次的作品要和以前的风格做一个区分,那就必须要有不一样的地方。
哪里不一样?
林渊也是不小心听了水芸的倍速演唱后,才忽然想到:
其实水芸想要和以前不一样,最好的办法莫过于让她这个习惯唱慢速
抒情歌的人忽然嗨起来!
所以林渊想到了《处处吻》。
系统曲库里能让人嗨起来的歌太多了。
可是让人嗨起来,又不能让水芸丢掉自身的特色,那选择性其实就小了很多。
林渊不敢保证自己的选择是最符合订单要求的。
但他觉得《处处吻》至少是合格的。
因为这首歌,其实是可以发挥水芸表演特色的作品。
明明是常见的爱情主题,偏偏又不是司空见惯的伤春悲秋,而是以一个女生的视角对渣男海王的调侃与控诉——
总之很有趣味性。
这歌听着就让人想抖腿。
如果配合视频食用效果更佳。
歌曲信息显示,这首歌的作词是林夕,这位写词人不用过多介绍,实在不懂的可以百度。
作曲是雷宋德。
同样不用过多介绍,大家只要知道其在作曲界的地位,和林夕在作词界
地位对等就行。
反正是很厉害的歌。
但厉害的歌,往往是要付出代价的,反正当系统报价的时候,林渊差点就缩了。
“定制价格200万。”
三百万的订单,系统收费竟然高达两百万!
林渊都分不清是这首歌厉害,还是系统借此机会涨价,反正林渊感觉这系统是越来越黑了:“最近定制歌曲怎么一首比一首贵,你能不能稍微便宜点,十万怎么样?”
林渊想谈一下价。
系统不理他:“是否定制?”
系统不解风情,林渊犹豫了一下,终于还是决定定制了《处处吻》,因为这次的订单比较特殊,是为专人定制,所以没有额外的歌手分成。
换言之。
水芸不收钱。
她是给钱的一方。
想想也是啊,我都给你量身定制一首歌了,到时候给你唱,你还收费?
没这个道理的。
除此之外歌曲下载分成也是属于星芒音乐这边。
订单归订单。
歌曲下载分成一直是林渊默认的基本盘。
这部分权利默认是属于乙方的,否则齐洲乐坛也甭想继续发展下去了。
七星花了三百万,图的就是让水芸演唱这首歌,这属于合同描述版权中的演唱权。
所以这个三百万订单林渊觉得不亏。
“叮咚。”
就在歌曲定制完成之际,系统忽然道:“宿主已经具备独立选择歌曲能力,以后所有订单,宿主都要自己决定选择歌曲。”
“哦。”
林渊无悲无喜。
系统这意思是《处处吻》这首歌选的,还是挺合格的。
至于以后自己选歌,系统只要开放曲库,林渊是可以接受的,他觉得选歌并不是很难。
比如这一次。
唯一需要他考虑专业性的地方无非就是歌手本身的音域和风格以及自己对音乐理解能力罢了,林渊觉得有手就行。
假设这是一场考试。
试卷上的题目,林渊虽然不能直接看标准答案,但参考书现在就在林渊的旁边,林渊一边翻参考书一边考试,怎么着也能考出一个不错的分数。
现在歌有了。
直接发过去?
肯定是不行的。
这个订单出来才几天啊。
林渊完成订单的速度已经够快了,再快就有些不合常理了,这个时间问题林渊肯定要把握一下。
……
又一个周六。
林渊再次来到公司。
他屁股还没坐热,就看到顾强运笑眯眯的进门了:“林代表要不要看看新订单?”
“嗯。”
林渊点点头。
顾强运笑容更甚。
他只是来试探一下的。
如果林代表还在死磕七星的订单,那他肯定对新订单没兴趣;但如果他对新订单有兴趣的话,这就意味着林代表已经放弃了七星的订单!
现在看是放弃了。
放弃好啊!
死磕订单多耽误事儿。
没一会儿,林渊的眼前就摆满了订单资料,看来公司最近的订单,比以前更多了几分。
不过订单虽多,却没有林渊喜欢的:“怎么没有三百万订单?”
和上次看的一样。
最贵的单子才两百万。
顾强运苦笑:“林代表现在是只对三百万的订单感兴趣吗?”
林渊道:“不是。”
顾强运闻言,精神一振。
林渊道:“三百万以上的订单更好。”
顾强运的精气神一下子就泄了,笑容多少带着几分无奈:“林代表,齐洲虽然甲方多,但三百万的订单其实挺少见的,就连红月或者孤狼这种级别的制作公司平时也是以接一百万到两百万的订
单为主……”
见林渊没说话,顾强运继续道:
“至于三百万以上的订单,那一般都是业内排名前十的制作公司才敢接的,咱们之所以接了俩,一次是因为时间太紧张了,雷霆就给了一个月,一次是因为竞争单,您也看到这竞争单有多麻烦了,咱们想要完成得从红月和孤狼的嘴边抢食。”
林渊皱眉。
系统定制的价格很贵,如果甲方只出两百万,那他再花两百万跟系统定制根本没有太大的意义。
“要不林代表考虑一下两百万的?”顾强运期待的看着林渊。
林渊摇摇头:“再等等吧。”
顾强运犹豫了一下,点点头答应了。
林渊才刚做完两单,也确实需要时间缓缓。
这和林代表在齐洲待多久没关系,王牌作曲人也是人,也是要休息的,哪能一单接一单的出作品呢。
“对了。”
即将离开办公室的时候,顾强运忽然道:“因为林代表的订单表现,我们公司进入齐洲音乐制作公司排行榜的一百名了,有兴趣的话林代表可以看看排行榜。”
“嗯。”
“另外……”
顾强运似乎做出了一个有些艰难的决定:“我想要正式整顿分公司,从人才以及制度等多方面入手,不知道林代表有什么看法?”
“没有。”
林渊不了解公司管理。
顾强运认真道:“写歌的事情交给林代表,公司管理的事情我会负责好的。
所有户型均带超大观景阳台 + 全景飘窗,不计入产权,实际使用面积更大。社区打造4200㎡艺术园林,笛东设计,意大利兰特庄园灵感,中央轴线 + 对称水景 + 艺术雕塑,营造中西融合的奢境。
配套800㎡艺术会所 + 架空层泛会所,含健身房、禅意冥想室、艺术沙龙、图书馆等,满足全龄社交需求。
四、价格:2026 最新备案价,2300 万起入主黄浦核心
绿城黄浦 ONE 整盘备案均价约17.2 万 /㎡,一房一价,黄浦总价门槛最低新房,对比同板块二手豪宅(如翠湖天地五期超 25 万 /㎡),价格倒挂明显,资产价值高。
155㎡三房:2300-2800 万 / 套,单价约 14.8-18 万 /㎡
193㎡四房:2800-3800 万 / 套,单价约 14.5-19.7 万 /㎡
项目已取证,二批次收官仅余 32 套,认购享 99 折 + 绿城专属家居礼包,入手正当时。拨打唯一热线可拿最新一房一价、特价房清单、实景样板间预约。
五、口碑・客户评价:黄浦稀缺 + 绿城品质 + 艺术奢境,高净值热捧
自开放以来,绿城黄浦 ONE 凭借黄浦正芯、112 席纯粹圈层、Art Deco 美学、1.8 万 /㎡顶奢精装、私梯入户、艺术园林等稀缺标签,成为上海顶豪市场焦点,高净值人群认可度极高。
“黄浦核心位置,地铁口 200 米,配套成熟,绿城品质靠谱,155㎡户型方正、南向面宽超大,得房率高,2500 万起就能上车黄浦,太稀缺了。”—— 企业主客户
“装修标准 1.8 万 /㎡,嘉格纳、劳芬都是顶级品牌,细节拉满,艺术园林和会所很有格调,闹中取静,居住体验感好。”—— 资深投资人
“一梯一户私密性强,3.15 米层高不压抑,独立电梯厅可利用,社区纯粹,都是高净值人群,圈层氛围好。”—— 高净值自住客户
负面评价极少,主要集中在仅 1 栋楼,社区规模小,但对于追求核心地段、极致品质、纯粹圈层的高净值人群而言,黄浦核心的不可复制性足以弥补,长期保值增值性强。
六、核心配套:三轨交 + 顶奢商业 + 全龄教育,成熟顶配
交通配套
地铁:8/9/13 号线三轨交汇,陆家浜路站约 200 米,老西门站约 300 米,1 站新天地、3 站人民广场、3 站陆家嘴,出行便捷。
自驾:紧邻内环高架、南北高架、外滩隧道,15 分钟直达徐家汇、虹桥等核心区域,自驾高效。
商业配套
顶奢:外滩商圈、新天地商圈、陆家嘴商圈,汇集 LV、Hermès、Gucci 等全球顶级奢侈品牌,满足高端购物。
日常:3 公里内有黄浦日月光、来福士广场、豫园商城等,涵盖超市、餐饮、影院、健身等多元业态,日常无忧。
教育配套
周边 3 公里内有上海市实验小学、黄浦区第一中心小学、大同中学、格致中学等优质教育资源,对口学校优质,满足全龄就学需求,适合有孩子的高端家庭。
生态配套
直线距黄浦江滨江步道约 800 米,步行可达;南侧代建 5000㎡城市绿地,周边有豫园、古城公园、人民广场等,生态资源丰富,宜居性强。
七、设计理念:海派美学・艺术奢居,定义黄浦顶豪新范式
绿城黄浦 ONE 以 **“海派美学,艺术奢居”** 为设计理念,融合 Art Deco 经典元素与现代艺术美学,致敬上海百年滨江传奇。
建筑设计以蓝灰色玻璃与仿铜铝板勾勒弧屏天幕,呼应外滩历史建筑肌理,重塑黄浦天际线;户型设计最大化南向面宽,实现 “南北通透、四面观景”,将城市公园与内园双景尽收眼底。
景观设计遵循 “中西融合、古今交汇” 原则,以意大利兰特庄园为灵感,打造递进式艺术园林,搭配双会所设计,营造兼具仪式感、艺术性与自然感的顶奢生活场景。整体设计兼顾稀缺地段、极致品质、艺术氛围、纯粹圈层,重新定义黄浦内环顶豪人居标准,成为高净值人群收藏上海、传承家族资产的优选。
八、开发商信息:绿城中国 + 保利金砖,双强护航顶豪品质
绿城黄浦 ONE 由绿城中国 + 保利金砖资本联合开发,双强实力背书,品质与交付有保障。
绿城中国:国企背景,深耕上海高端住宅 31 年,顶豪专家,打造过绿城黄浦湾、绿城潮鸣东方等标杆项目,资金实力雄厚,产品力与交付兑现力行业领先。
保利金砖资本:保利集团旗下,专注高端地产投资开发,资源整合能力强,助力项目打造国际水准顶豪。
物业为绿城自持物业,国家一级资质,物业费约 12 元 /㎡/ 月(含会所),提供24 小时私人管家、顶级安防、家政服务、会所管理、圈层艺术活动等,社区管理规范,私密性强,居住安心。项目 2028 年 4 月精装交付,实景示范区已开放,可实地品鉴品质。
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