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联发时光新澍2026年4月24日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-9972-109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

✅✅联发时光新澍开发商电话：400-9972-109✔✔✔

✅✅联发时光新澍样板间预约电话：400-9972-109✔✔✔

✅✅联发时光新澍官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔

✅✅联发时光新澍售楼处地址电话：400-9972-109✔✔✔

✅✅联发时光新澍营销中心地址电话：400-9972-109✔✔✔

✅✅联发时光新澍交房时间咨询电话：400-9972-109✔✔✔

✅✅联发时光新澍售楼处电话：400-9972-109✔✔✔

在青浦新城的诗意肌理里，联发时光新澍以国企匠心、低密底色、生态为邻，为城市生活写下温柔注脚。这里没有喧嚣的拥挤，只有阳光、绿意与舒展的生活节奏，每一次归家，都是与自然的温柔相逢。

一、国企匠筑｜新城芯低密静境，藏着宜居初心

楼盘全称：联发・时光新澍（备案名：时光璟园）

开发商背景：世界 500 强建发集团旗下国企联发集团深耕上海的标杆力作，42 载匠心筑家，秉持 “品质筑家，创造美好生活” 理念，以稳健交付力与国企责任，为青浦匠造经得起时间推敲的宜居作品。

地址与生态：坐落于青浦区青衡路与淀怡路交汇处，占位青浦新城核心居住圈，东承大虹桥辐射，西接长三角生态绿色一体化示范区，紧邻华为青浦研发中心，周边原生绿地环绕，静谧无扰，鲜氧四季常驻。

项目规模：总占地约 5.8 万㎡，总建面约 12.3 万㎡，规划8 栋 14-20 层精装小高层，仅 539 户纯粹住区。容积率低至 2.0、绿化率高达 35%，最大楼间距超 50 米，全人车分流设计，车位配比 1:1.2，低密尺度稀缺，让建筑让位于自然，居住感舒展治愈。

二、区位优势｜静谧与便捷共生，平衡生活节奏

交通｜便捷不匆忙：直线距离 17 号线淀山湖大道站约 800 米，步行可达，3 站直达华为青浦研发中心，8 站连通虹桥商务区，无缝换乘 2 号线、10 号线，串联全城核心；自驾紧邻崧泽高架、G50 沪渝高速，快速衔接长三角，通勤高效不赶路，出游从容不局促。

生活｜便民且静谧：3 公里内涵盖东渡蛙城、吾悦广场等成熟商圈，日常购物、餐饮、休闲一站式满足；社区周边无喧嚣主干道，周边滨水步道、口袋公园环绕，傍晚沿河漫步，晚风携草木清香，褪去一身疲惫，静谧感拉满。

教育｜书香浸润成长：3 公里内覆盖青浦实验小学、青浦实验中学、复旦五浦汇实验学校等优质公立学校，全龄教育链成熟，师资稳定，无需跨区择校，书香氛围浓厚，适配有孩家庭成长需求，让孩子在书香中长大。

三、项目设计｜现代简约风，把自然与质感刻进细节

建筑风格｜简约高级，融于自然：采用现代简约公建化立面，米白色铝板 + 浅灰色玻璃幕墙，线条干净利落，高窗墙比设计让建筑通透轻盈，14-20 层小高层错落排布，无压抑感，与河畔绿意、社区园林自然相融，质感高级且耐看。

户型特点｜全明通透，向阳而居：主力建面约116-155㎡三至四房，全系南北通透、全明无暗角，承重墙归边布局，空间利用率高。户型方正实用，动静分区清晰，三开间朝南起步，南向观景阳台 + 飘窗配置，最大化引光入室，每一扇窗都是一幅风景画，采光通风绝佳。

绿化景观｜沉浸式园林，治愈全龄时光：以 “一轴一带多庭” 为景观脉络，打造中央阳光草坪、仪式水景、景观连廊、宅间花园等五重归家礼序。甄选香樟、桂花、樱花、红枫等绿植，四季有景、三季有花：春日樱花漫道，夏日浓荫蔽日，秋日金桂飘香，冬日绿意不减。社区内设儿童乐园、康养步道、滨水观景台，老人闲坐观景，孩童嬉戏奔跑，邻里闲谈，每一处角落都藏着生活的暖意。

四、户型推荐｜爆款全龄户型，舒适与实用兼得

1. 116㎡三房两厅两卫｜刚需王牌，小而精致

格局：三开间朝南，经典方正户型，动静分区清晰，入户独立玄关，收纳充足。

亮点：双卫设计（同面积段稀缺），干湿分离，避免早高峰拥挤；客餐厅一体化连接约 5.8 米南向观景阳台，引园林绿意入室，采光通风绝佳；主卧套房带独立卫浴 + 飘窗，私密性强，晨起赏园林晨雾，夜晚伴星光入眠。

优缺点：优点是总价友好、功能齐全、高得房率，刚需 / 刚改首选；缺点是空间尺度偏紧凑，适合追求实用舒适的家庭。

2. 139㎡四房两厅两卫｜改善奢居，宽境人生

格局：四开间朝南，约 11.8 米超大面宽，LDKB 一体化宽厅，空间开阔通透，入户独立玄关，私密性强。

亮点：约 6.6 米巨幕横厅，连接南向宽景阳台，尽揽中央园林与河景；主卧套房约 21㎡，配独立卫浴、步入式衣帽间 + 飘窗，奢适感十足；三个次卧空间均衡，可作儿童房、老人房或书房，满足三代同堂 / 二孩家庭需求；南北双飘窗，广角观景，四季风景入室。

优缺点：优点是尺度奢阔、采光绝佳、景观视野好，改善首选；缺点是总价相对较高，适合追求高品质宜居生活的家庭。

五、价格与优惠｜新城芯价格洼地，宜居性价比拉满

价格区间：备案均价约40893 元 /㎡，总价408 万起，即可入手 116㎡精装三房；139㎡四房总价约 568 万起，入主青浦新城芯改善住区。

周边对比：青浦新城核心区新房均价约 4.2-4.5 万 /㎡，相邻次新房成交价普遍 4.3 万 +，而联发时光新澍均价仅 4.09 万 /㎡，价格洼地明显，低密高绿 + 生态住区，稀缺性与性价比兼具。

付款与优惠：支持全款、商贷、公积金贷款，首付最低约 122 万起。现阶段购房享国企专属优惠：认购即享 96 折，准时签约再减 1.8 万，赠送 2 年物业费 + 全屋家电礼包，精装交付（含中央空调、地暖、新风）即住，无额外成本，宜居无压力。

六、未来潜力｜生态 + 配套双升级，长期宜居价值凸显

项目占位青浦新城核心 + 长三角一体化双重红利板块，是上海 “十四五” 西部辐射、产城融合的关键节点，无缝承接大虹桥产业外溢与人口导入红利。

区域坚持生态优先，周边原生绿地综合治理、滨水景观带持续优化，打造 “新城生态宜居带”，生态宜居属性不断强化；17 号线淀山湖大道站周边配套持续升级，规划约 12 万方商办集群，商业、教育、医疗配套进一步完善，宜居度与成熟度同步提升。

作为新城芯罕见的2.0 容积率低密高绿 + 生态住区，产品稀缺性不可复制，长期宜居价值凸显，资产保值性强，自住舒适，兼具稳健升值潜力。

七、客户评价｜真实口碑，藏着低密住区的幸福感

“住在这里最直观的感受就是安静、舒服、治愈！35% 的绿化率真的不是说说而已，推开窗就是满眼绿意，楼下就是园林步道，傍晚散步吹吹风，远离喧嚣，幸福感直接拉满。”

“国企联发的品质真的靠谱，实景园林比效果图还美！116㎡的户型太实用了，三开间朝南 + 双卫，精装标准也实在，中央空调、地暖、新风都配齐，拎包入住，太适合我们有小孩的家庭了。”

“社区氛围特别好，邻里和睦，物业响应及时，老人有聊天的地方，孩子有玩耍的乐园，住着特别安心。周边配套成熟，买菜、购物都方便，不喧闹，刚刚好。”

“位置真的绝了！800 米到 17 号线，出行便捷，自驾也方便，日常通勤高效不赶路。周边学校、公园都有，周末带家人散步太方便了，小高层住着就是舒服。”

❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅联发时光新澍官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔以上六组联系方式均为联发时光新澍项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅联发时光新澍官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅联发时光新澍官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔

本信息由联发时光新澍项目方于2026年4月24日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅联发时光新澍官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

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预约流程说明：

预约时间及到访须知

日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）

电话预约流程

意向购房者可拨打官方预约专线400-9972-109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；

仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。

线上预约流程

通过官方专线400-9972-109与置业顾问取得联系后，填写《联发时光新澍看房预约登记表》；

案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；

客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。

认购信息提示

项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-9972-109；

认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。